/

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-63974/2017

18 апреля 2018 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена     11 апреля 2018 года

Постановление изготовлено в полном объеме  18 апреля 2018 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Жиляевой Е.В.

судей  Колосовой Ж.В., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем Смирновой Н. В., 

при участии:  

от истца: Балушкин И. А., по доверенности от 05.10.2017;

от Министерства обороны Российской Федерации: Тарасова К. А., по доверенности  от 22.12.2016; 

от Администрации: без участия, надлежащим образом извещена; 

 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-6001/2018)  Министерства обороны Российской Федерации на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.01.2018 по делу № А56-63974/2017 (судья Герасимова Е.А.), 

принятое по иску АО "ВОЕНТОРГ-ЗАПАД" об установлении факта действительного местонахождения объекта недвижимости,

заинтересованные лицо: 1) Министерства обороны Российской Федерации, 2) Администрация муниципального образования Громовское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области,  

 

установил:

Акционерное общество "Военторг-Запад" (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением к Министерству обороны Российской Федерации, Администрации муниципального образования Громовское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области об установлении факта действительного местонахождения объекта недвижимости – здания магазина №14 площадью 132,5 кв.м., указанного в передаточном акте подлежащего приватизации имущественного комплекса федерального казенного предприятия «Управление торговли Ленинградского военного округа» от 05.08.2009, строка 1.3.143, по адресу:  Ленинградская область, Приозерский район, Громовское сельское поселение, пос. Владимировка, кадастровый номер № 47:03:0000000:9183.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.01.2018 заявленное требование удовлетворено. 

В апелляционной жалобе Министерство просит решение отменить, отказать в удовлетворении заявления, ссылаясь на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.

В обоснование апелляционной жалобы Министерство указывает, что документы, представленные АО «Военторг-Запад», а именно справка «БТИ Сертолово» № 32-и от 18.05.2016, справка Администрации муниципального образования Сертолово Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 13.04.2015 № 05-05-649/15-0-1, справка Администрации муниципального образования Громовское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области, не являются надлежащими доказательствами действительной тождественности объекта, по мнению Министерства, данные документы лишь подтверждают факт отсутствия сведений о заявленном объекте недвижимости. Указанные документы не предоставлялись в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в целях подтверждения позиции о тождественности объектов. 

По мнению Министерства, из содержания отказа Управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области от 02.01.2016 № 47/025/013/2015-410 следует, что спорный объект не вошел в состав подлежащего приватизации имущества согласно документам, представленным АО «Военторг-Запад».

От истца в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее- АПК РФ) поступил письменный отзыв на апелляционную жалобу, в котором истец просит оставить решение суда без изменения.

В заседании апелляционной инстанции представитель Министерства доводы жалобы поддержала. Представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы. 

Администрация, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своего представителя не направила, на основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя Администрации.

В апелляционной инстанции Министерство ходатайствовало о приобщении к материалам дела письма Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации  от 24.01.2018 № 141/1469. 

Суд апелляционной инстанции отказал в удовлетворении данного ходатайства, поскольку Министерство не привело каких-либо доводов о невозможности по уважительным причинам представить данное доказательство в суд первой инстанции.

Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, в соответствии с Уставом федерального казенного предприятия «Управление торговли Ленинградского военного округа» (правопредшественник заявителя), зарегистрированного решением Регистрационной палаты Санкт-Петербурга от 28 октября 1999 года №168286 (далее – Устав), в структуру Федерального казенного предприятия «Управление торговли Ленинградского военного округа» входило дочернее предприятие - Дочернее государственное унитарное предприятие №407 (далее - ДГУП №407), основанное на праве оперативного управления. В состав закрепленных за ДГУП №407 объектов входил, в том числе, магазин №14, расположенный по адресу: Ленинградская обл., Приозерский р-н, пос. Владимировка. Согласно пункту 13 Устава - имущество предприятия находится в федеральной собственности и закрепляется за предприятием на праве оперативного управления.

В соответствии с Распоряжением Министерства государственного имущества Российской Федерации от 09.12.1999 № 1598-р объект недвижимости - здание магазина площадью 132,5 кв.м., условный номер 47-03-15/2002-95, расположенное в пос. Владимировка, Громовская волость, Приозерский район, Ленинградская область, передан Дочернему государственному унитарному предприятию №407 Федерального казенного предприятия «Управление торговли Ленинградского военного округа» на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации 47-АА №130773, выданным Ленинградской областной регистрационной палатой 31.12.2002, запись о регистрации №47-01/03-15/2002-97.

Распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом №3100-р от 20.07.2006 Дочернее государственное унитарное предприятие №407 реорганизовано в форме присоединения к Федеральному казенному предприятию «Управление торговли Ленинградского военного округа» (далее - ФКП «УТ ЛенВО»). В соответствии с передаточным актом от 07.11.2007 ДГУП №407 ФКП «УТ ЛенВО» передало, а ФКП «УТ ЛенВО» приняло обязательства и имущество ДГУП №407 ФКП «УТ ЛенВО», в том числе: здание магазина, расположенного по адресу: Ленинградская область, Приозерский р-н, Громовская волость, п. Владимировка. условный номер 47-03-15/2002-95, площадь 132,5 кв. м., 1 этаж (пункт 13 Приложения №3 к Передаточному акту от 07.11.2007 «Перечень имущества (основных средств) по состоянию на 01.11.2007г.»).

По сведениям государственного кадастра недвижимости Объект недвижимости – здание площадью 132,5 кв. м., расположенное по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Громовское сельское поселение, поселок Владимировка, условный номер 47-03-15/2002-95 имеет кадастровый номер 47:03:0000000:9183.

Право оперативного управления ФКП «УТ ЛенВО» на объект недвижимости с кадастровым номером 47:03:0000000:9183 зарегистрировано 22.01.2009                                   №47-78-25/028/2008-218, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03.02.2015 №47/000/001/2015-5459.

В соответствии с Приказом Министра обороны Российской Федерации от 09 июля 2009 года № 629  (далее - «Приказ № 629»), ФКП «УТ ЛенВО» приватизировано путем преобразования в открытое акционерное общество «Управление торговли Ленинградского военного округа».

Государственная регистрация Общества как юридического лица произведена 05.08.2009.

В соответствии с пунктом 2 Приказа от 09.07.2009 № 629 заявителю передан в собственность, в том числе объект недвижимого имущества: здание магазина № 14, Ленинградская область, г. Сертолово (строка 1.3.143 передаточного акта подлежащего приватизации имущественного комплекса ФКП «УТ ЛенВО» от 05.08.2009).

Обращаясь с настоящим заявлением, Общество указало, что в передаточном акте от 05.08.2009 в адресе передаваемого здания магазина № 14 допущена техническая ошибка, а именно – указан г. Сертолово, вместо пос. Владимирова.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области уведомлением от 02.01.2016 № 47/025/013/2015-410, 411 отказано АО «Военторг-Запад» в государственной регистрации прекращения права оперативного управления и в государственной регистрации права собственности на здание с кадастровым номером 47:03:0000000:9183, расположенное по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Громовское сельское поселение, пос. Владимировка.

Полагая, что допущенная техническая ошибка препятствует осуществлению Обществом принадлежащих ему прав собственника в отношении спорного имущества, в том числе по распоряжению спорным объектом, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением об установлении факта действительного местонахождения здания магазина № 14.

Удовлетворяя заявление Общества, суд первой инстанции исходил из того, что факт наличия технической ошибки в передаточном акте от 05.08.2009 подтвержден представленными в дело доказательствами.

Апелляционная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции исходя из следующего. 

В соответствии со статьей 219 АПК РФ юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

Как видно из материалов дела, Общество принимало меры для разрешения вопроса во внесудебном порядке, однако, заявителю было отказано в установлении соответствующего факта.

Факт действительного нахождения спорного объекта по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Громовское сельское поселение, пос. Владимировка, кадастровый номер 47:03:0000000:9183 подтверждается следующими документами:

- справкой «БТИ Сертолово» от 18.05.2016 №32-и о том, что в архиве БТИ Сертолово отсутствует информация об объекте недвижимости - одноэтажном здании магазина №14, расположенного по адресу: Ленинградская область, г. Сертолово;

- справкой Администрации муниципального образования Сертолово Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 13.04.2015                     №05-05-649/15-0-1, согласно которой сведений в архиве администрации муниципального образования Сертолово об объекте недвижимости (магазин №14) общей площадью 132,5 кв.м по адресу: Ленинградская область, г. Сертолово, не имеется;

- согласно справке Администрации муниципального образования Громовское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области от 19.01.2016 №48, здание магазина №14, кадастровый номер 47:03:0000000:9183, расположено по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Громовское сельское поселение, пос. Владимировка;

- сведениями кадастрового паспорта от 24.02.2015, правообладателем здания магазина, расположенного по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Громовское сельское поселение, пос. Владимировка. кадастровый номер 47:03:0000000:9183, предыдущий номер 47-03-15/2002-95 с 22.01.2009 является Федеральное казенное предприятие «Управление торговли Ленинградского военного округа», правопреемником которого является Общество.

Таким образом, судом первой инстанции обоснованно установлено, что в передаточном акте от 05.08.2009 допущена техническая ошибка.

Министерство не представило доказательств нахождения объекта по иному адресу.

Доводы апелляционной жалобы Министерства о наличии отказа Управления Росреестра по Ленинградской области от 02.01.2016 №47/025/013/2015-410 в государственной регистрации права заявителя на объект недвижимого имущества, отклоняются апелляционным судом, поскольку в рамках рассмотрения настоящего дела между сторонами отсутствует спор о праве в отношении указанного объекта недвижимого имущества.

Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, подлежат отклонению, поскольку не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела, либо влияли на обоснованность и законность оспариваемого решения суда, либо опровергали выводы суда первой инстанции.

Таким образом, по мнению суда апелляционной инстанции, суд первой инстанции в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дал полную и всестороннюю оценку имеющимся в деле доказательствам в их взаимосвязи и совокупности и пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения требований заявителя.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 369, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.01.2018 по делу № А56-63974/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

Е.В. Жиляева

 

 

Судьи

 

Ж.В. Колосова

 

 И.А. Тимухина