Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

 РЕШЕНИЕ 

(резолютивная часть)

Дело № А41-109431/23

22 мая 2024 года

г.Москва

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Летяго А.А., при ведении  протокола судебного заседания секретарями судебного заседания Кардановым Д.М.,  Ершовой С.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Территориального управления  федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью "Комбинат по производству пищевых  продуктов "Рускон" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 13.04.2023   № 50-04/89 за период с 28.10.2013 по 12.04.2023 в размере 5 064 867,94 руб., пени за период с  11.05.2023 по 27.06.2023 в размере 746 540,37 руб. (с учетом уточнений иска)  

по встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью  "Комбинат по производству пищевых продуктов "Рускон" (ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>)  

к Территориальному управлению федерального агентства по управлению  государственным имуществом в Московской области (ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>)  

о признании недействительными п. 5.1 договора от 13.04.2023 № 50-04/89,  п.2 Приложения № 2 к договору, о внесении изменений в п 5.1 договора, пункт 2 расчета,  о признании переплаты неосновательным обогащением  

при участии в судебном заседании представителей согласно протоколу,  

руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Территориального управления федерального  

агентства по управлению государственным имуществом в Московской области отказать. 

Встречные исковые требования удовлетворить частично.  1. Признать недействительными:  

- пункт. 5.1 договора аренды земельного участка, находящегося в собственности  

Российской Федерации, от 13.04.2023 № 50-04/89; 

- пункт 2 Расчета арендной платы за земельный участок с кадастровым номером  

50:28:0090130:1512, указанный в Приложении № 2 договора аренды земельного участка,  

находящегося в собственности Российской Федерации, от 13.04.2023 № 50-04/89. 

2. Обязать Территориальное управление федерального агентства по управлению  

государственным имуществом в Московской области внести изменения: 

- в пункт 5.1. договора аренды земельного участка, находящегося в собственности  Российской Федерации, от 13.04.2023 № 50-04/89, следующего содержания:  

«5.1. Арендная плата по договору арендатора за участок составляет 110 368 (сто  десять тысяч триста шестьдесят восемь) руб. 76 коп в год и 55 184 (пятьдесят пять тысяч сто  восемьдесят четыре) руб. 38 коп. в полугодие.  

Размер арендной платы определен на основании пп. «в» п.3 постановления  Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной  платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной  собственности, и о Правилах определения размера арендной платы за земли, находящиеся в  собственности Российской Федерации»»;  

- в пункт 2 Расчета арендной платы за земельный участок с кадастровым номером  50:28:0090130:1512, указанный в Приложении № 2 Договора аренды земельного участка  от 13.04.2023 следующего содержания:  

"2. Расчет арендной платы": 

Целевое назначение 

Кадастровая  

стоимость участка 

(руб.) 

Процентная ставка  

Размер арендной  платы в годовом  

исчислении (руб.)  

Для сельскохозяйственного использования 

18 394 794  

0,6 % 

110 368,76 

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Взыскать с Территориального управления федерального агентства по управлению  государственным имуществом в Московской области в пользу общества с ограниченной  ответственностью "Комбинат по производству пищевых продуктов "Рускон" расходы по  оплате государственной пошлины в размере 12 000 руб.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Комбинат по производству  пищевых продуктов "Рускон" из федерального бюджета 10 039 руб. государственной  пошлины, уплаченной платежным поручением от 27.12.2023 № 600.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый  арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.  

Судья А.А. Летяго