АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

г. Томск                                                                                                        Дело № А67-6559/2017

16.05.2019 - дата оглашения резолютивной части решения

23.05.2019 - дата изготовления решения в полном объеме

Арбитражный суд Томской области в составе судьи Н.Н. Какушкиной,

при ведении протокола заседания помощником судьи Ю.В. Балацкой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 305701732200227) к акционерному обществу «Банк Акцепт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

третье лицо без самостоятельных требований - общество с ограниченной ответственностью «Инжиниринговая компания «Новолит» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

об обращении взыскания на заложенное имущество,

при участии в заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности от 20.04.2018,

от ответчика – не явился (извещен),

от третьего лица – не явилось (извещено),

У С Т А Н О В И Л:

индивидуальный предприниматель ФИО3 обратился с исковым заявлением в Арбитражный суд Томской области к акционерному обществу «Банк Акцепт» с требованием обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки № 2669/и от 10.09.2012 имущество (нежилое здание общей площадью 706,9 кв.м, инвентарный № 069:401:002:000087490, кадастровый номер 70:21:0200016:605, расположенное по адресу: 

<

...>; земельный участок, кадастровый номер 70:21:0200017:273, общей площадью 697,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>) в связи с неисполнением обществом с ограниченной ответственностью «Инжиниринговая компания «Новолит» обязательств по договору кредитной линии  2669/к от 31.08.2012.

В обоснование исковых требований предприниматель сослался на статьи 334, 348, 349, 353 Гражданского кодекса Российской Федерации, указав, что на основании договора уступки прав требования (цессии) № 2669/УЗ от 10.08.2016 к предпринимателю перешло право требования к обществу с ограниченной ответственностью «Инжиниринговая компания «Новолит» возврата денежных средств в сумме 50 000 000 руб. и процентов за пользование денежными средствами (основным долгом) в сумме 20 197 808,22 руб., вытекающее из договора кредитной линии № 2669/к от 31.08.2012, заключенного между акционерным обществом «Банк Акцепт» и обществом с ограниченной ответственностью «Инжиниринговая компания «Новолит»; одновременно с правами по кредитному договору к истцу перешли права залогодержателя на спорное недвижимое имущество как обеспечивающие исполнение обязательств по договору кредитной линии; в настоящее время собственником спорного недвижимого имущества является акционерное общество «Банк Акцепт», к которому одновременно с правом собственности перешли права и обязанности залогодателя (л.д. 4-6 т. 1).

Определением арбитражного суда от 30.08.2017 возбуждено производство по настоящему делу, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено  общество с ограниченной ответственностью «Инжиниринговая компания «Новолит».

Акционерное общество «Банк Акцепт» отзыв на исковое заявление не представило.

Третье лицо общество с ограниченной ответственностью «Инжиниринговая компания «Новолит» в отзыве на исковое заявление полагало заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению (л.д. 18 т. 3).

Определением арбитражного суда от 17.10.2017 производство по делу № А67-6559/2017 было приостановлено до вступления в законную силу судебных актов  по рассмотрению в рамках дела № А67-5480/2016 заявления конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом строительной компании «Демос» ФИО4, и по рассмотрению частной жалобы ФИО5 на определение Центрального районного суда г. Новосибирска от 26.11.2014 об утверждении мирового соглашения в  рамках дела № 2-4508/2014.

Протокольным определением от 17.04.2018 производство по делу возобновлено.

Определением арбитражного суда от 02.07.2018 производство по делу № А67-6559/2017 приостановлено до вступления в законную силу судебного акта Арбитражного суда Томской области по делу А67-6290/2018. Протокольным определением от 14.08.2018 производство по делу возобновлено.

Определением арбитражного суда от 14.08.2018 производство по делу № А67-6559/2017 приостановлено до вступления в законную силу судебных актов Арбитражного суда Томской области по делу А67-6290/2018 и по делу № А67-7042/2018.

Определением Арбитражного суда Томской области от 18.04.2019 судебное заседание, в том числе по вопросу возобновления производства по делу в связи с устранением обстоятельств, вызвавших его приостановление, назначено на 16.05.2019.

Ответчик и третье лицо, извещенные надлежащим образом о времени и месте  заседания, своих представителей в суд не направили. Заседание проведено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Производству по делу возобновлено протокольным определением суда 16.05.2019.

В судебном заседании представитель истца настаивал на рассмотрении спора по существу, а также на удовлетворении судом заявленных требований по основаниям, изложенным в иске и пояснениях по делу.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам по существу заявленных исковых требований.

Как следует из материалов дела, 31.08.2012 между открытым акционерным обществом коммерческий банк «Банк Акцепт» (кредитор, ответчик до переименования) и обществом с ограниченной ответственностью «Инжиниринговая компания «Новолит» (заемщик) был заключен договор кредитной линии № 2669/к (л.д. 9-14 т. 1), по условиям которого кредитор открывает заемщику кредитную линию с лимитом задолженности на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить на них проценты (пункт 1.1 договора № 2669/к от 31.08.2012).

Лимит задолженности (максимальный размер единовременной задолженности, который может иметь заемщик в период действия кредитной линии без учета начисленных процентов, суммы начисленной неустойки) – 50 000 000 руб. (пункт 1.2 договора № 2669/к от 31.08.2012).

По условиям пунктов 1.3, 1.4 договора кредитной линии № 2669/к от 31.08.2012, процентная ставка за пользование кредитом (каждым траншем) устанавливается в размере 13,2% годовых. Срок действия кредитной линии устанавливается по 31.08.2014.

10.09.2012 между открытым акционерным обществом коммерческий банк «Банк Акцепт» (залогодержатель, ответчик до переименования) и обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом строительной компании «Демос» (залогодатель) заключен договор ипотеки № 2669/и в редакции дополнительного соглашения от 13.11.2016 (л.д. 15-24, 25-26 т. 1), по условиям которого в обеспечение возврата денежных средств по договору кредитной линии  № 2669/к от 31.08.2012 общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом строительной компании «Демос» передало в залог следующее недвижимое имущество:

- нежилое здание, общая площадь 709,6 кв.м, инвентарный номер 069:401:002:000087490, кадастровый номер 70-70-01/173/2008-031, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежащее залогодателю на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права 70 АВ 286660 от 29.06.2012);

- земельный участок, общая площадь 697,1 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации административного здания, кадастровый номер 70:21:0200017:273, принадлежащее залогодателю на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права 70 АВ 286659 от 29.06.2012).

Договор ипотеки № 2669/и от 10.09.2012 и дополнительное соглашение к нему от 13.11.2016 зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующими отметками Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (л.д.24, 26 т. 1).

01.08.2013 на основании договора уступки прав требования (цессии) № 2669/У открытое акционерное общество коммерческий банк «Банк Акцепт» (цедент, ответчик до переименования) уступил все права по договору кредитной линии № 2669/к от 31.08.2012, а также право залога по договору ипотеки № 2669/и от 10.09.2012 обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Демос» (л.д. 27-28 т. 1).

Исходя из содержания пункта 1.2 договора уступки № 2669/У от 01.08.2013, цедент уступает цессионарию все права по кредитному договору, в том числе:

- право требования оставшейся на дату заключения договора суммы невозвращенных должником цеденту денежных средств (основного долга) в размере 50 000 000 руб., право на получение процентов за пользование денежными средствами, право на получение процентов за пользование денежными средствами, право на получение неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств.

Размер задолженности должника перед цедентом на дату заключения договора цессии составляет 50 216 986,29 руб., в том числе сумма основного долга 50 000 000 руб., сумма процентов за пользование денежными средствами за период с 21.07.2013 по 01.08.2013 – 216 986,29 руб.

Одновременно с правами по кредитному договору от цедента  к цессионарию переходят также и права, предусмотренные сделками, обеспечивающими исполнение обязательств по кредитному договору, в том числе договором ипотеки № 2669/и, заключенным между цедентом и обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом строительной компании «Демос» 10.09.2012 в г. Новосибирске (пункт 2.4 договора уступки прав требования (цессии) № 2669/У от 01.08.2013).

01.09.2013 между обществом с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Демос» как цедентом и ФИО6 заключен договор № 2669/У2 уступки прав требования (цессии), предметом которого является уступка всех прав по договору кредитной линии № 2669/к от 31.08.2012, а также права залога по договору ипотеки № 2669/и от 10.09.2012 ФИО6 (цессионарию) (л.д. 42-43 т. 1).

10.08.2016 между ФИО6 (цедентом) и индивидуальным предпринимателем ФИО3 (цессионарием) заключен договор уступки прав требования (цессии) № 2669/У3 (л.д. 53-54 т. 1), по которого условиям которого ФИО6 уступил индивидуальному предпринимателю ФИО3 права требования к обществу с ограниченной ответственностью «Инжиниринговая компания «Новолит» (должник), вытекающие из договора кредитной линии № 2669/к от 31.08.2012.

В соответствии с пунктом 1.2 договора уступки № 2669/У3 от 10.08.2016 цедент уступает цессионарию все принадлежащие ему права по кредитному договору:

- право требования возврата суммы невозвращенных должником цеденту денежных средств (основного долга) в размере 50 000 000 руб.;

- право требования процентов за пользование денежными средствами (основным долгом) за период с 21.07.2013 по 10.08.2016 – 20 197 808,22 руб.;

- право на получение неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств.

Переход от цедента к цессионарию прав требований, вытекающих из кредитного договора и договоров, указанных в пункте 2.2 договора, происходит в день подписания договора. Одновременно с правами по кредитному договору от цедента к цессионарию переходят также и права, предусмотренные сделками, обеспечивающими исполнение обязательств по кредитному договору, в том числе договором ипотеки № 2669/и, заключенным между открытым акционерным обществом «Банк Акцепт» и обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом строительной компании «Демос» 10.09.2012 в городе Новосибирске (пункты 2.1 и 2.2 Договора уступки № 2669/У3 от 10.08.2016).

Определением Арбитражного суда Томской области от 21.11.2016 по делу № А67-5480/2016 в отношении залогодателя общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом строительной компании «Демос» введена процедура наблюдения. Определением Арбитражного суда Томской области от 06.06.2017 по делу № А67-5480/2016 в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом строительной компании «Демос» с очередностью удовлетворения в составе третьей очереди включено требование  индивидуального предпринимателя ФИО3 в размере 56 600 000 руб., из которых: 50 000 000 руб. – основной долг, 6 600 000 руб. – проценты, в качестве требования, обеспеченного залогом следующего имущества должника:

- нежилого здания общей площадью 706,9 кв.м с кадастровым номером 70:21:0200016:605, расположенного по адресу: 

<

...>;

- земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200017:273 общей площадью 697,1 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...> (л.д. 67-82 т. 1).

Решением Арбитражного суда Томской области от 06.06.2017 по делу № А67-5480/2016 общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом строительной компании «Демос» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Обращаясь с настоящим исковым заявлением, истец указал, что 19.07.2017 он получил заявление одного из кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом строительной компании «Демос» ФИО6, поданного им в Арбитражный суд Томской области в рамках дела № А678-5480/2016 с требованием исключить из реестра требований кредиторов должника общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом строительной компании «Демос» требование предпринимателя ФИО3. Заявление мотивировано тем, что на основании определения Центрального районного суда г. Новосибирска от 26.11.2014 об утверждении мирового соглашения Управлением Росреестра по Томской области произведена государственная регистрация перехода права собственности на спорное недвижимое имущество от общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом строительной компании «Демос» к акционерному обществу «Банк Акцепт». К заявлению приложены выписки из ЕГРП от 22.06.2017 (л.д. 95-69, 97-101 т. 1).

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, а также на пункт 1 статьи 353 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу залог сохраняется, индивидуальный предприниматель ФИО3 обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением к акционерному обществу «Банк Акцепт».

25.04.2018 индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в арбитражный суд с заявлением о замене истца в связи с заключением между предпринимателем ФИО3 как цедентом и индивидуальным предпринимателем ФИО1 как цессионарием договора уступки прав требования (цессии) № 2669/У4 от 15.09.2017 (л.д. 119 т. 4).

В пункте 1.2 договора стороны  согласовали, что цедент уступает цессионарию следующие принадлежащие ему права по кредитному договору: право требования возврата суммы невозвращенных должником цеденту денежных средств (основного долга) в размере 50 000 000  руб.; право требования процентов за пользование денежными средствами (основным долгом) за период с 21.07.2013 по 21.07.2014 - 6 600 000  руб.

Уступаемые требования, указанные в пункте 1.2 настоящего договора, определением Арбитражного суда Томской области от 06.06.2017 включены в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом строительной компании «Демос» как обеспеченные залогом имущества должника (пункт 1.3 договора).

Цена уступаемого права требования составляет 15 000 000 руб. (пункт 1.4 договора).

Согласно пункту 2.1 договора, переход от цедента к цессионарию прав требований, вытекающих из кредитного договора и договоров, указанных в пункте 2.2 настоящего договора, происходит в день подписания настоящего договора.

Как следует из пункта 2.2 договора, одновременно с правами по кредитному договору от цедента к цессионарию переходят также и права, предусмотренные сделками, обеспечивающими исполнение обязательств по кредитному договору, в том числе:

- договором поручительства № 2669/п, заключенным между открытым акционерным обществом «Банк Акцепт» и закрытым акционерным обществом «Первая Инвестиционная Компания» 31.08.2012 в городе Новосибирске;

- договором поручительства № 2669/п-1, заключенным между открытым акционерным обществом «Банк Акцепт» и обществом с ограниченной ответственностью «Новолит Восток» 31.08.2012 в городе Новосибирске;

- договором поручительства № 2669/п-2, заключенным между открытым акционерным обществом «Банк Акцепт» и ФИО7 31.08.2012 в городе Новосибирске;

- договором залога № 2669/з, заключенным между открытым акционерным обществом «Банк Акцепт» и обществом с ограниченной ответственностью «Новолит Восток» 31.08.2012 в городе Новосибирске;

- договором залога № 2669/з-1, заключенным между открытым акционерным обществом «Банк Акцепт» и индивидуальным предпринимателем ФИО7 15.11.2012 в городе Новосибирске;

- договором залога № 2669/з-2, заключенным между открытым акционерным обществом «Банк Акцепт» и индивидуальным предпринимателем ФИО7 28.12.2012 в городе Новосибирске;

- договором залога № 2669/з-3, заключенным между открытым акционерным обществом «Банк Акцепт» и обществом с ограниченной ответственностью «Новолит Восток» 14.01.2013 в городе Новосибирске;

- договором ипотеки № 2669/и, заключенным между открытым акционерным обществом «Банк Акцепт» и обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом строительной компании «Демос» 10.09.2012 в городе Новосибирске.

Определением от 02.07.2018 в связи с уступкой права требования произведена замена истца -  индивидуального предпринимателя ФИО3 на  его правопреемника -  индивидуального предпринимателя ФИО1.

Согласно пункту 3 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

Пунктом 1 статьи 353 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу. Правопреемник залогодателя становится на место залогодателя и несет все обязанности залогодателя, если соглашением с залогодержателем не установлено иное.

Ссылаясь на указанные нормы права, истец полагает, что залогодержателем спорного имущества является акционерное общество «Банк Акцепт», поскольку на основании определения Центрального районного суда г. Новосибирска от 26.11.2014 об утверждении мирового соглашения Управлением Росреестра по Томской области произведена государственная регистрация перехода права собственности от общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом строительной компании «Демос» к акционерному обществу «Банк Акцепт».

Спор о том, кто является собственником нежилого здания общей площадью 706,9 кв.м с кадастровым номером 70:21:0200016:605, расположенного по адресу: 

<

...>, и земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200017:273 общей площадью 697,1 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, рассмотрен Арбитражным судом Томской области в рамках дела № А67-6290/2018.

Решением Арбитражного суда Томской области от 16.11.2018 по делу № А67-6290/2018, оставленным без изменения постановлениями судов апелляционной и кассационной инстанции, установлены следующие обстоятельства:

- обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом строительной компании «Демос» в период с 28.07.2013 по 15.06.2017 принадлежали следующие объекты недвижимого имущества: нежилое здание площадью 706,9 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 7021:0200016:605;  земельный участок площадью 697,1 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 70:21:0200017:273;

- определением Центрального районного суда г. Новосибирска от 26.11.2014 по делу № 2-4508/2014 утверждено мировое соглашение от 14.11.2014, заключенное между открытым акционерным обществом коммерческий банк «Акцепт» (в настоящее время -  акционерное общество «Банк Акцепт») и обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом строительной компании «Демос», по условиям которого общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом строительной компании «Демос» взамен исполнения обязательств по кредитному договору передает в собственность открытому акционерному обществу коммерческий банк «Акцепт» нежилое здание по адресу: 

<

...> общей площадью 706,9 кв.м и земельный участок по адресу: 

<

...>, общей площадью 697,1 кв.м, кадастровый номер 70:21:0200017:273;

- стороны мирового соглашения обратились в Управление Росреестра по Томской области с заявлениями о государственной регистрации перехода права собственности на данные объекты недвижимости;

- 31.12.2014 государственная регистрация приостановлена в связи с наложением в рамках уголовного дела ареста на данное недвижимое имущество постановлением Кировского районного суда г. Томска от 08.07.2014;

- решением Арбитражного суда Томской области от 31.05.2017 по делу № А67-5480/2016 общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом строительной компании «Демос» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство;

- 15.06.2017 акционерное общество «Банк Акцепт» обратилось в Управление Росреестра по Томской области с заявлением о возобновлении ранее приостановленной государственной регистрации;

- на основании данного заявления государственная регистрация возобновлена, Управлением Росреестра по Томской области зарегистрирован переход права собственности на объекты недвижимого имущества: нежилое здание по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 70:21:0200016:605 и земельный участок по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 70:21:0200017:273, внесены  соответствующие записи в ЕГРН от 22.06.2017 №70:21:0200016:605-70/001/2017-5 и 70:21:0200017:273-70/001/2017-4 о регистрации права собственности акционерного общества «Банк Акцепт» на данные объекты недвижимого имущества, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра  недвижимости.

Между тем, решением Арбитражного суда Томской области от 16.10.2017 по делу А67-5258/2017 действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области по внесению в ЕГРН записей от 22.06.2017 №70:21:0200016:605-70/001/2017-5 и 70:21:0200017:273-70/001/2017-4 о регистрации права собственности акционерного общества «Банк Акцепт» на объекты недвижимого имущества: нежилое здание по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 70:21:0200016:605 и земельный участок по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 70:21:0200017:273 признаны незаконными. Указанное решение оставлено без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 26.12.2017 и постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 23.04.2018.

Решением Арбитражного суда Томской области от 16.11.2018 по делу № А67-6290/2018 также установлено, что

- в соответствии с условиями мирового соглашения у общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом строительной компании «Демос»  возникло неденежное обязательство по передаче банку спорного имущества; данное обязательство до возбуждения дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом строительной компании «Демос» не было исполнено в связи с арестом имущества;

- банк принял на себя соответствующие риски, в том числе риск невозможности  исполнения мирового соглашения, невозможности передачи  кредитору арестованного имущества и невозможности государственной регистрации перехода права на такое имущество;

- спорное имущество, в силу ареста, наложенного  в июле 2014 года  в отношении данного имущества по уголовному делу,  не подлежало передаче обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом строительной компании «Демос» банку до момента снятия ареста;

- арест на недвижимое имущество общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом строительной компании «Демос» (нежилое здание по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 70:21:0200016:605 и земельный участок по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 70:21:0200017:273), наложенный  постановлением Кировского районного суда г. Томска 08.07 2014, не отменялся;

- с момента открытия конкурсного производства произошла трансформация неденежного требования о передаче имущества в денежное требование по возврату этим обществом оплаты, полученной по договору до возбуждения дела о банкротстве;

- после открытия конкурсного производства в отношении общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом строительной компании «Демос» имущество также не подлежало  передаче банку в силу норм законодательства о банкротстве;

- при открытии конкурсного производства в отношении общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом строительной компании «Демос» и снятии ранее наложенного ареста на имущество должника, банк настаивал на регистрации перехода права на имущество и  вступил  в фактическое владение имуществом после  произведенной регистрации, также принимая на себя все риски, связанные с незаконностью действий по регистрации за ним права собственности на спорное имущество без соблюдения норм законодательства о банкротстве.

Анализируя указанные обстоятельства в рамках дела № А67-6290/2018, суд пришел к выводу о том, что  незаконные действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области  по осуществлению регистрации перехода права   собственности на спорное имущество к акционерному обществу «Банк Акцепт» не породили переход права собственности, защитил права собственника спорного имущества путем истребования  от акционерного общества «Банк Акцепт» в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом строительной компании «Демос» недвижимого имущества (нежилое здание площадью 706,9 кв. м, расположенное  по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 70:21:0200016:605,  земельный участок площадью 697,1 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 70:21:0200017:273) и указанием в резолютивной части решения  о том, что данное решение является основанием  для прекращения записи  о государственной регистрации права собственности акционерного общества «Банк Акцепт» и восстановления  записи о государственной регистрации права собственности  общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом строительной компании «Демос» на недвижимое имущество: нежилое здание площадью 706,9 кв. м, расположенное  по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 70:21:0200016:605,  земельный участок площадью 697,1 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 70:21:0200017:273.

Оснований не согласится с выводами суда по делу № А67-6559/2017 о том, что  акционерное общество «Банк Акцепт»  не являлся и не является в настоящее время собственником спорного имущества, у суда не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику.

Суд отмечает, что истцу было известно о содержании решения Арбитражного суда Томской области от 16.11.2018 по делу № А67-6290/2018, однако, не смотря на указанное обстоятельство, истец от заявленных требований не оказался, его представитель в судебном заседании настаивал на их удовлетворении.

Предъявление иска к ненадлежащему ответчику является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

При обращении с иском истец оплатил государственную пошлину в размере 6 000 руб. по чеку-ордеру Томского отделения № 8616 (операция № 23) (л.д. 7 т. 1).

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

 

Судья                                                                        Н.Н. Какушкина