Арбитражный суд Волгоградской области

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

город  Волгоград

« 31 » января 2023 г.

Дело № А12-37702/2021

 

Резолютивная часть решения объявлена « 30 » января 2023 года.

Полный текст решения изготовлен « 31 » января 2023 года.

Арбитражный суд Волгоградской области 

в составе судьи Суркова А.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сохань К.В.,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» (400066, 

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 315344300037141)

о взыскании 175403 руб. 82 коп.  

при участии в заседании:

от истца – ФИО2, доверенность № 31-23 от 09.01.2023 г., после перерыва – не явился, извещен надлежащим образом

от ответчика – ФИО3, доверенность от 01.06.2022 г., после перерыва – не явился, извещен надлежащим образом

Общество с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 146336 руб. 04 коп. основного долга за апрель 2018 г., ноябрь, декабрь 2019 г., февраль – май, октябрь – декабрь 2020 г., январь – апрель 2021 г., 29067 руб. 78 коп. пени за период просрочки оплаты с 10.06.2018 г. по 05.04.2020 г., с 01.01.2021 г. по 25.11.2021 г., начисленной на сумму основного долга, а всего 175403 руб. 82 коп. и пени, начисленной на сумму основного долга с 26.11.2021 г. до момента фактической оплаты по договору теплоснабжения и горячего водоснабжения № 011407 от 22.12.2017 г.

До принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде первой инстанции, истец в порядке ст. 49 АПК РФ уменьшил основной долг до 125671 руб. 74 коп. за указанный временной период и увеличил пеню до 33843 руб. 19 коп. за период просрочки оплаты с 10.06.2018 г. по 05.04.2020 г., с 01.01.2021 г. по 31.03.2022 г.  

Информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания своевременно размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Документы, подтверждающие размещение арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной  сети  «Интернет»  указанных  сведений, включая

дату их размещения, приобщены к материалам дела.

По правилам статьи 121 АПК РФ, лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Ответчик просит удовлетворить иск в размере 16610 руб. 37 коп. основного долга, 4944 руб. 78 коп. пени, с отказом в остальной части по основаниям, изложенным в отзыве и письменных пояснениях, которые поддержаны в судебном заседании его представителем.

Стороны после перерыва в судебное заседание не явились, дополнительных изменений, возражений, замечаний по иску не представили. В соответствии со ст.ст. 121, 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте проведения судебного разбирательства.

На основании ст. 156 АПК РФ, спор рассматривается судом после перерыва в отсутствие представителей сторон.

Рассмотрев материалы дела, выслушав до перерыва представителей сторон, арбитражный суд,

У С Т А Н О В И Л :

Ответчик – ФИО4 является  собственником нежилого помещения общей площадью 410,3 кв.м., из которых 206,8 кв.м. площадь помещения на 1 этаже, 203,83 кв.м. – подвал,  расположенного по адресу: 

<

...>.

Истцом в адрес ответчика направлен для подписания проект договора теплоснабжения и горячего водоснабжения № 011407 от 22.12.2017 г. (далее – договор).

В соответствии с указанным договором истец обязался подавать потребителю  через присоединенные к сетям ресурсоснабжающей организации тепловые сети и системы исполнителя, до границ балансовой принадлежности, согласованное количество тепловой энергии и горячей воды (приложение 3) в течение срока действия настоящего договора, а потребитель обязуется принять и оплатить принятую тепловую энергию и горячую воду (далее – энергоресурсы) по ценам и в порядке, определенным сторонами в условиях настоящего договора.

Расчетным периодом является календарный месяц.

Разделом 5 договора установлен порядок расчета за потребленную энергию: окончательный расчет до 10 числа месяца следующего за расчетным. 

 Фактическое потребление текущего расчетного периода будет отражено в универсальном передаточном документе, получаемом потребителем самостоятельно в ресурсоснабжающей организации (п.5.2 договора).

 В приложении № 1 к договору  указан  адрес объекта теплопотребления – нежилое помещение по адресу: 

<

...>, площадью 410,3 кв.м.

Со стороны ответчика договор не подписан.

Как указал истец, во исполнение условий договора он в спорный период  поставил ответчику тепловую энергию в нежилое помещение, выставлены универсальные передаточные документы.

Ссылаясь на то, что ответчик свои обязательства по оплате тепловой энергии за спорный период не исполнил, истец обратился в суд  с настоящим иском.

          В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) энергию, а абонент - оплачивать принятую энергию.

 В соответствии с п. 1 ст. 544 Гражданского  кодекса  Российской  Федерации  оплата 

энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статьям 779 и 781 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик - оплатить эти услуги в срок и порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Возражая против заявленных требований, ответчик указал, что в нежилом помещении, площадью 410,3 кв.м., из которых 220 кв.м. площадь помещения на 1 этаже, 190,3 кв.м. – подвал, находящемся в жилом многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, отопительная система в подвале отсутствует, соответственно, услуга по отоплению истцом не оказана, оснований для начисления платы не имеется.

Актом осмотра спорного нежилого помещения от 13.08.2021 г., составленным с участием представителя абонента, установлено, что система отопления единая с жилым домом, помещение 1 этажа имеются общедомовые стояки, нагревательные приборы имеются в помещениях 2-15, в подвале имеются общедомовые приборы отопления, стояки, подводки частично в изоляции, нагревательные приборы демонтированы.

Акт от 13.08.2021 г. подписан со стороны ответчика с разногласиями в части демонтажа нагревательных приборов.

В процессе рассмотрения дела, ответчиком представлено заключение специалиста № 20/09-2021 об обследовании подвального помещения (пом. 1-10), расположенного по адресу: 

<

...>.

Согласно выводов эксперта, техническая возможность подключения отопительных приборов в исследуемых нежилых помещениях (подвале) отсутствует, помещения не относятся к отапливаемым, вертикальные и горизонтальные стояки являются общедомовыми, находятся в изоляции, не могут являться отопительными приборами, отсутствуют следы установки (врезки, подключения) отопительных приборов.

Помещение 1 этажа передано в аренду АО «Тандер» на основании договора от 11.04.2019 г. № ВЛФ/22766/19, площадью 220 кв.м., указанная площадь включена в договор теплоснабжения и горячего водоснабжения № 003569 от 01.10.2016 г., заключенного между АО «Тандер» и истцом с 11.04.2019 г. 

Пунктом 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении определено, что потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением  Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (далее – Правила № 354), коммунальные услуги - это деятельность исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования, в том числе, нежилых помещений в многоквартирном доме.

Как следует из подпункта «е» пункта 4 Правил № 354, коммунальная услуга по отоплению представляет собой подачу по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к этим Правилам.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 20.12.2018 г. № 46-П, одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 г. № 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

В силу части 1 статьи 64 и статей 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется правилами статей 67 и 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств.

Применительно к части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, в том числе акт обследования подвального помещения, в порядке ст. 71 АПК РФ суд  приходит к выводу о том, что в спорном подвальном помещении отсутствуют отопительные устройства, запитанные от системы отопления многоквартирного жилого дома, предназначенные для потребления тепловой энергии. 

          Истец не представил документов, подтверждающих  поставку и объем тепловой энергии, поставленной ответчику.

На основании изложенного, суд считает, что представленный истцом расчет, в котором произведены начисления в том числе и на неотапливаемую часть (подвал), не может быть принят судом за основу для взысканию платы за поставленную  собственную тепловую энергию в нежилое подвальное помещение, поскольку истец не оказывал данную услугу.

При  оценке  обстоятельств  дела  судом  принималось  во  внимание,   вступившее   в

законную силу решение Арбитражного суда Волгоградской области от 27.10.2021 г. по делу № А12-6902/2021, которым установлен факт неотапливаемой части (подвал) нежилого помещения принадлежащего ответчику.  

Ссылаясь на определение Верховного Суда Российской Федерации от 24.09.2019 г. № 309-ЭС18-21578, истец не представил доказательств того, что ответчиком произведено переоборудование нежилого помещения (подвал) путем демонтажа отопительных приборов (радиаторов), изоляции трубопроводов без соответствующего разрешения уполномоченных органов и соблюдения особого предусмотренного законодательством порядка, а также совершения указанных действий после 24.09.2019 г.

Также, судом учитывается следующее.

Из положений статей 210, 249 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная обязанность собственника помещений многоквартирного дома предусмотрена также положениями статей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 г. № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги.

        В силу пункта 3 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 г. № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенного ему ресурса.

Согласно правовой позиции, содержащейся в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 г. № 46-П, фактическое неиспользование тепловой энергии, поступающей по внутридомовым инженерным системам отопления, для обогрева соответствующего жилого помещения не может служить достаточным основанием для освобождения его собственника или пользователя от обязанности вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с абзацем 2 пункта 42 (1) Правил № 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения № 2 к настоящим Правилам, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Расчет по указанной формуле производится исходя из суммарного объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, пропорционально площади жилого (нежилого) помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в письме Министерства регионального развития Российской Федерации от 22.11.2012 г. № 29433-ВК/19, в соответствии с Правилами № 354, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги значения общей площади жилого помещения (квартиры), нежилого помещения в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в документе, подтверждающем право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме, передаточном акте или ином документе о передаче застройщиком помещения в многоквартирном доме, техническом паспорте жилого помещения (квартиры) или техническом паспорте многоквартирного дома, а значения общей площади всех помещений в многоквартирном доме, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома.

Существенным обстоятельством, имеющим правовое значение для несения расходов по оплате коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды в многоквартирном доме, является факт расположения нежилого помещения в многоквартирном доме, а не факт потребления помещением (жилым или нежилым) соответствующего коммунального ресурса или его непотребления в принципе. При этом, обязанность по оплате тепловой энергии на общедомовые нужды собственника встроенного нежилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на него независимо от наличия у последнего отдельного собственного входа в нежилое помещение и фактического непотребления услуг по теплоснабжению мест общего пользования, наличия отдельного технического подключения, минуя внутридомовые сети.

Из содержания указанных пунктов Правил № 354, а также формулы расчета платы за отопление, следует, что собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание общедомового имущества пропорционально размеру общей площади своей доли (площади помещения), в том числе за отопление в целях содержания общего имущества. При этом данная формула расчета не предусматривает, что в расчетах используются только площади отапливаемых жилых и нежилых помещений, либо условие о том, что из расчетов должны быть исключены площади жилых и нежилых помещений, в которых приборы отопления отсутствуют или неисправны.

Из представленного истцом расчета задолженности ответчика по оплате теплоэнергии следует, что определение количества тепловой энергии осуществлено на основании п. 42 (1) Правил № 354 с применением формулы 3 п. 3 Приложения № 2 к Правилам № 354.

Таким образом, с учетом вышеперечисленных норм, суд полагает, что начисления за спорный период должны производиться в части площади неотапливаемого помещения только на содержание общедомового имущества.

С учетом времени обращения истца в суд с рассматриваемыми требованиями (21.12.2021 г.), суд считает подлежащим удовлетворению ходатайство ответчика о применении срока исковой давности в отношении основного долга за апрель 2018 года. 

По расчету ответчика (признанная часть), задолженность за период ноябрь, декабрь 2019 г., февраль – май, октябрь – декабрь 2020 г., январь – апрель 2021 г. составляет 16610 руб. 37 коп. Проверив конррасчет, суд соглашается с ним. 

С учетом изложенного, суд считает правомерными требования истца на сумму 16610 руб. 37 коп. основного долга В остальной части заявленные требования являются необоснованными по основаниям, изложенным ранее.

         В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника,    поручительством,    независимой    гарантией,    задатком,    обеспечительным

платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

         В силу части 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с частью 9.1 статьи 15 Федерального закона №190-ФЗ от 27.07.2010 «О теплоснабжении» (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 №307-ФЗ) потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

         Сумма пени согласно представленному истцом, уточненному расчету по состоянию на 31.03.2022 г. составляет 33843 руб. 19 коп.

Из материалов дела следует, что нежилое помещение, принадлежащее ответчику находится в МКД. 

Согласно п. 9.4 ст. 15  Собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

         Таким образом, пени за период просрочки с 11.12.2019 г. по 31.03.2022 г. с суммы начислений за спорный период, должны составить 4726 руб. 28 коп., суд соглашается с представленным ответчиком контррасчетом, за исключением периода с 01.04.2022 г. по 18.04.2022 г., приходящегося на мораторий, введенный Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 г. № 497. 

         В остальной части взыскания пени требования являются необоснованными.

Таким образом,  исковые  требования подлежат удовлетворению в размере 16610 руб. 37 коп. основного долга, 4726 руб. 28 коп. пени, а всего 21336 руб. 65 коп. и отказу в остальной части.

При частичном удовлетворении иска, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (ч. 2 п. 1 ст. 110 АПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 49, 110, 112, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд   

Р Е Ш И Л :

Взыскать  с  индивидуального   предпринимателя   ФИО1

(ИНН 

<

***>, ОГРНИП 315344300037141) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 16610 руб. 37 коп. основного долга, 4726 руб. 28 коп. пени, а всего 21336 руб. 65 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 774 руб. 

В остальной части иска отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» уплаченную государственную пошлину в размере 771 руб.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в 

течение месяца после принятия через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья                                                                                                                            А.В. Сурков