АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-12272/2019

г. Киров

14 февраля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 февраля 2020 года 

В полном объеме решение изготовлено 14 февраля 2020 года   

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Покрышкиной Ю.Е.

при ведении протокола судебного заседания c использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

акционерного общества «Кировская теплоснабжающая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610044, 

<

...>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610007, Кировская область, г.Киров) 

о взыскании 214 623 рублей 49 копеек

при участии в судебном заседании представителей: 

от истца: не явился, извещен надлежащим образом; 

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 20.06.2019 (сроком по 01.07.2020); ФИО2 лично, по паспорту,

установил:

акционерное общество «Кировская теплоснабжающая компания» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании 214 623 рублей 49 копеек задолженности по оплате тепловой энергии за период с января по май 2019 года.

Исковые требования основаны на статьях 307, 309, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиях договора теплоснабжения от 01.06.2017 № 940997.

Определением арбитражного суда от 04.09.2019 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства.

Определением от 23.10.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В ходе рассмотрения дела истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований: просит взыскать с ответчика 101 083 рубля 57 копеек.

На основании частей 1, 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнение иска принято судом.

Ответчик исковые требования не признает по доводам, изложенным в отзыве, дополнении к отзыву; оспаривает методику расчета истца, согласно представленному контррасчету задолженность за спорный период у ответчика отсутствует.

Определением арбитражного суда от 13.11.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: муниципальное образование «Город Киров» в лице Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова (собственник смежного с помещением ответчика нежилого помещения (далее – Администрация); общество с ограниченной ответственностью «Агроторг» (арендатор помещения ответчика); общество с ограниченной ответственностью «Аква-домостроительный комбинат» (управляющая компания многоквартирного дома по адресу: 

<

...>  Комсомола, 19).

Администрация направила отзыв от 17.01.2019 б/н,  согласно которому ответчик на основании договора купли-продажи  нежилого помещения с рассрочкой платежа от 25.09.2017 № 30 является собственником нежилого помещения площадью 356,4 кв.м.; явку представителя в судебное заседание третье лицо не обеспечило, заявило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Иные третьи лица явку представителей не обеспечили, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании части 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц.

Заслушав представителей сторон, исследовав представленные в материалы дела доказательства, судом установлены следующие обстоятельства.

10.08.2017 между истцом  (теплоснабжающая организация) и ответчиком (потребитель) подписан договор теплоснабжения № 940997 (далее – договор), по условиям которого теплоснабжающая организация приняла обязательство по подаче тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в точку поставки: нежилое помещение (помещение магазина), расположенное по адресу: 

<

...> Комсомола, 19.

В приложении № 2 к договору стороны согласовали, что границей балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон является наружная стена помещения потребителя, наружных тепловых сетей на балансе потребителя нет.

В приложении № 5 стороны установили расчетный прибор учета по договору: ТСК-7 № 59601.

В период с января по май 2019 года истцом в помещение ответчика осуществлялась поставка тепловой энергии в горячей воде.

Для оплаты истцом на основании актов поданной-принятой тепловой энергии, расчетных ведомостей, выставлены счета – фактуры от 31.01.2019 № 4833, от 28.02.2019 № 11248, от 31.03.2019 № 18975, от 30.04.2019 № 25870 на общую сумму 214 623 рубля  49 копеек.

Расчет предъявленного к оплате объема произведен истцом в отношении нежилого помещения площадью 671,4 кв.м., исходя из показаний прибора учета, установленного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> Комсомола, 19, пропорционально занимаемой площади.

Стоимость рассчитана по тарифам, установленным для истца уполномоченным органом (решение правления региональной службы по тарифам Кировской области от 19.12.2018 № 46/1-тэ-2019).

21.06.2019 истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием погасить задолженность.

Неурегулирование спора в претензионном порядке явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие фактические обстоятельства.

В собственности муниципального образования «Город Киров» числилось нежилое помещение по адресу: 

<

...> Комсомола, д. 19,  площадью 684,3 кв.м.

 Согласно сведениям из ЕГРН, по указанному адресу (

<

...> Комсомола, 19)  числится объект: многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 43:40:000589:2460.

На основании решения комиссии по использованию муниципальной собственности от 13.10.2016 № 1056 в связи с принятием решения ФИО2 о выкупе арендуемого помещения, арендатором произведена перепланировка нежилого помещения.

На основании актов приемочной комиссии от 16.02.2017 вновь созданные объекты недвижимости поставлены на кадастровый учет с присвоением адреса: 

<

...> Комсомола, 19а.

В результате перепланировки нежилое помещение площадью  684,3 кв.м. было разделено на два нежилых помещения:

1) нежилое помещение № 1001 площадью 356,4 кв.м., по адресу: Кировская область, г. Киров, Первомайский район, ул.60 лет Комсомола, д. 19а, помещение 1001; кадастровый номер 43:40:000589:2732 (дата присвоения кадастрового номера – 21.06.2017);

2) нежилое помещение № 1002 площадью 277,9 кв.м., по адресу: Кировская область, г. Киров, Первомайский район, ул. 60 лет Комсомола, д. 19а, помещение 1002; кадастровый номер 43:40:000589:2731 (дата присвоения кадастрового номера – 21.06.2017).

Согласно сведениям из ЕГРН указанные нежилые помещения расположены в нежилом здании с кадастровым номером 43:40:000589:2640, общей площадью 684,3 кв.м. по адресу: 

<

...> Комсомола, д. 19а. Иные помещения, расположенные в здании, отсутствуют.

Нежилое помещение площадью 277,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> Комсомола, д. 19а, кадастровый номер 43:40:000589:2731, по договору безвозмездного пользования от 13.02.2018 № 7578 было передано Кировской региональной общественной организации «Спортивная федерация смешанного боевого единоборства». С 21.09.2018 договор безвозмездного пользования расторгнут (соглашение о расторжении от 26.09.2018), 20.09.2018 нежилое помещение возвращено муниципальному образованию  по акту приема-передачи имущества.

25.09.2017 между муниципальным образованием «Город Киров» (продавец) и ИП ФИО2 (покупатель) подписан договор купли-продажи муниципального имущества с рассрочкой платежа, по условиям которого продавец продает в порядке реализации преимущественного права арендатора на приобретение объекта, а покупатель приобретает в собственность объект недвижимости: нежилое помещение с кадастровым номером 43:40:000589:2732 по адресу: 

<

...> Комсомола, д. 19а.

Нежилое помещение расположено на первом этаже, год постройки – 1986, общая площадь – 356,4 кв.м.

Переход права собственности в установленном законом порядке зарегистрирован Управлением Росреестра по Кировской области (регистрация от 23.10.2017 № 43:40:000589:2732-43/001/2017-3).

09.02.2018 нежилое помещение площадью 356,4 кв.м.(№ 1001) передано ИП ФИО2 во временное возмездное владение и пользование по договору аренды нежилого помещения от 09.02.2018 № ВВ-6/357 арендатору – обществу с ограниченной ответственностью «Агроторг».

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке (регистрационная запись от 19.02.2018 № 43:40:000589:2732-43/001/2018-5).

30.03.2018 ответчик (ИП ФИО2) обратилась к истцу и заявлением о расторжении договора теплоснабжения от 10.08.2017 № 940997.

08.05.2018 арендатор (ООО «Агроторг») обратился в АО «КТК» с заявлением о включении арендованного нежилого помещения (356,4 кв.м.) в договор № 917527.

В связи с наличием существенных разногласий договор теплоснабжения в отношении указанного нежилого помещения истцом с арендатором не заключен, дополнительное соглашение к действующему договору не подписано.

Согласно представленным доказательствам, объект, расположенный по адресу: 

<

...> Комсомола, д. 19а, является отдельно стоящим зданием; в программу «Капитального ремонта  общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» не включен, начисление взносов собственнику нежилого помещения № 1001 (ответчику) не производилось, в том числе в составе многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> Комсомола, д. 19 (ответ на запрос  НКО «Фонд капитального ремонта» от 13.01.2019 № 70.

Начисления на содержания общего имущества помещения ответчика не производились, что подтверждается справками ТСЖ «Заречное ДСК», ООО «АКВА-ДСК».

Оценив доводы участвующих в деле лиц и представленные доказательства  в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 548 ГК РФ  правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть  энергию, а абонент  обязуется оплачивать принятую энергию.

Статьей 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

По смыслу названных норм абонент обязан оплатить энергоснабжающей организации фактически принятое количество энергии, поданной на энергопринимающее устройство абонента, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации.

В статье 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Факт принадлежности ответчику на праве собственности нежилого помещения площадью 356,4 кв.м. подтвержден сведениями из ЕГРН.

В спорный период (январь – май 2019 года) истцом осуществлялась поставка тепловой энергии в помещение ответчика. Указанное обстоятельство сторонами не оспаривается и предметом разногласий не является.

В отсутствии подписанного между теплоснабжающей организацией (истцом) и арендатором договора теплоснабжения в отношении указанного помещения обязанность по оплате переданного ресурса лежит на собственнике помещения (ответчике).

Ответчик указывает, что обязательство по оплате фактически потребленной тепловой энергии исполнено в полном объеме.

У сторон имеются разногласия в части расчетов потребленного объема.

Материалами дела подтверждено и истцом не опровергнуто, что в спорный период теплоснабжающей организацией осуществлялась поставка тепловой энергии в нежилое помещение ответчика, расположенное в нежилом здании.

По условиям договора теплоснабжения границей балансовой и эксплуатационной ответственности установлена наружная стена помещения ответчика.

Ответчиком доказано, что многоквартирный дом по адресу: 

<

...> Комсомола, 19, и нежилое здание по адресу: 

<

...> Комсомола, 19а, являются обособленными (индивидуальными) объектами недвижимости.

При данных обстоятельствах применение истцом порядка расчета, установленного Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) (далее – Правила № 354), исходя из показаний общедомового прибора учета, не соответствует требованиям законодательства.

При этом установление прибора учета в многоквартирном доме, далее последовательно соединенном транзитными сетями отопления с нежилым зданием, не опровергает данного вывода.

  Согласно решению Верховного Суда Российской Федерации от 03.12.2012 № АКПИ12-1326 в состав общего имущества МКД входят внутридомовые системы отопления и горячего водоснабжения, отвечающие критериям, предусмотренным Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. Транзитные сети, обеспечивающие не только внутридомовую систему, но и систему  за ее пределами, не могут включаться в состав общего имущества граждан, проживающих МКД. ОДПУ должны устанавливаться таким образом, чтобы учитывать объем коммунального ресурса, потребленного только данным МКД.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что объем потребления тепловой энергии, переданный в нежилое здание по адресу: 

<

...> Комсомола, 19а, фиксируется прибором учета ВКТ-7 заводской номер 59601 (акт тепловой инспекции от 27.06.2019).  Прибор учета опломбирован, допущен в эксплуатацию, межповерочный интервал не истек (дата очередной проверки – 20.12.2020).

Врезка на индивидуальный тепловой пункт (далее  - ИТП) пристроенного нежилого здания (ул. 60 лет Комсомола, 19а) осуществлена в ИТП многоквартирного жилого дома (ул. 60 лет Комсомола, 19) после вводной запорной арматуры и общедомового прибора учета. ИТП пристроенного нежилого здания расположено в нежилом муниципальном помещении № 1002 (площадью 277,9 кв.м.). 

Актом тепловой инспекции от 27.06.2019 установлено отсутствие отопления в муниципальном помещении (акт от 04.06.2018, акт от 27.06.2019).

Из представленного контррасчета и пояснений ответчика следует, что в январе, феврале 2019 года ввиду отсутствия доступа в смежное муниципальное помещение для снятия показаний прибора учета,  расчет объема потребленной тепловой энергии произведен, исходя из нагрузок на нежилое помещение ответчика.

В период с марта по май 2019 года расчет произведен по показаниям прибора учета, установленного на нежилое здание.

Объем потребления подтвержден ответчиком отчетами о расходе тепла.

Контррасчет истцом проверен, признан верным, мотивированных возражений по примененной ответчиком методике не заявлено.

Согласно контррасчету размер платы за январь – май 2019 года, составляет 113 539 рублей 80 копеек.

Представленными в материалы дела платежными поручениями от 13.11.2019 № 87, от 13.11.2019 № 88, от 13.11.2019 № 89, от 13.11.2019 № 90, от 13.11.2019 № 91 подтвержден факт перечисления ответчиком истцу в счет оплаты за спорный период денежных средств в размере 113 539 рублей 92 копейки.

Истец факт оплаты в заявленном размере подтверждает, представил расчет задолженности и уточнил исковые требования

Сумма уточненных исковых требований составляет сумму разногласий между сторонами (101 083 рубля 57 копеек).

Поскольку в ходе рассмотрения дела ответчиком доказана правомерность заявленных возражений в части расчетов и отсутствие задолженности за спорный период, суд не усматривает оснований для удовлетворения уточненных исковых требований.

При обращении в арбитражный суд с иском истцом уплачена государственная пошлина в размере 7 292 рубля 00 копеек (платежное поручение от 09.08.2019 № 019005).

Размер государственной пошлины по иску с учетом уточнения составляет 4 032 рубля 00 копеек (статья 333.21. Налогового кодекса Российской Федерации).

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 3 260 рублей 00 копеек подлежит возврату истцу из федерального бюджета; в остальной части расходы по оплате государственной пошлины согласно части 1 статьи 110 АПК РФ относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований с учетом уточнения от 21.01.2020 отказать.

Возвратить акционерному обществу «Кировская теплоснабжающая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610044, 

<

...>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 260 (три тысячи двести шестьдесят) рублей 00 копеек, уплаченную платежным поручением от 09.08.2019 № 019005.

Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья                                                                                  Ю.Е. Покрышкина