АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-90401/23-125-228

г. Москва

21 июля 2023 г.

Резолютивная часть решения в порядке ст. 229 АПК РФ вынесена 29 июня 2023 года  Мотивированное решение вынесено 21 июля 2023г.  

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Самодуровой К.С. рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ 

дело по иску АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ВНЕШНЕЭКОНОМИЧЕСКОЕ  ОБЪЕДИНЕНИЕ "СТАНКОИМПОРТ" (129110, ГОРОД МОСКВА, ГИЛЯРОВСКОГО  УЛИЦА, ДОМ 65, СТРОЕНИЕ 1, ПОМ. IV КОМ. 1, ОГРН: 1047728029051, Дата  присвоения ОГРН: 06.08.2004, ИНН: 7728309982)  

к ответчику ЧАСТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ОРГАНИЗАЦИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО  ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ШКОЛА ПАРИКМАХЕРСКОГО  ИСКУССТВА ТАТЬЯНЫ БОБКОВОЙ" (117342, ГОРОД МОСКВА, ОБРУЧЕВА  УЛИЦА, 34/63, СТР 1, ПОМ I КОМНАТЫ 38, 39, 40, ОГРН: 1097799010891, Дата  присвоения ОГРН: 29.06.2009, ИНН: 7727288810)  

о взыскании задолженности в размере 560 052,09 руб. без вызова лиц, участвующих в деле, 

У С Т А Н О В И Л:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ВНЕШНЕЭКОНОМИЧЕСКОЕ  ОБЪЕДИНЕНИЕ "СТАНКОИМПОРТ" 21.04.2023 обратилось в Арбитражный суд  города Москвы с иском к ЧАСТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ОРГАНИЗАЦИЯ  ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ШКОЛА  ПАРИКМАХЕРСКОГО ИСКУССТВА ТАТЬЯНЫ БОБКОВОЙ" о взыскании  задолженности в размере 71898,99 руб., неустойки 488153,10 руб., неустойки по день  фактического исполнения решения.  

При решении вопроса о принятии искового заявления к производству судом  установлены основания, предусмотренные статьей 227 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке упрощенного  производства.  

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 26.04.2023 года исковое  заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Копия  определения Арбитражного суда г. Москвы от 26.04.2023 года направлена лицам,  участвующим в деле, а также размещена на официальном сайте суда.  

Ко дню принятия решения суд располагает сведениями о получении сторонами  копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении  дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в  силу статей 121, 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в порядке главы  29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции,  

действовавшей на дату принятия решения на основании доказательств, представленных  в течение установленного судом срока.  

Резолютивная часть судебного акта от 29.06.2023 размещена на официальном  сайте арбитражного суда города Москвы.  

Через канцелярию суда от ответчика поступило заявление о составлении  мотивированного решения.  

В порядке части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судом составлено мотивированное решение.  

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

Из материалов дела следует, что между АО «ВО «Станкоимпорт» (далее -  Арендодатель) и Частным учреждением организация дополнительного  профессионального образования "Школа парикмахерского искусства Татьяны  Бобковой" (далее - Арендатор) были заключены Договоры аренды объектов  недвижимого имущества № 42/СТИ-18 от 15.10.2018, № 63А/СТИ-19 от 18.07.2019, №  34А/СТИ-20 от 18.06.2020, № 29А/СТИ-21 от 18.05.2021 (далее - Договоры аренды)  общим сроком действия с 17.08.2018 по 31.03.2022 включительно.  

На основании Договоров аренды Арендатор использовал помещение площадью  63,5 (Шестьдесят три целых пять десятых) кв.м., расположенные в здании по адресу: г.  Москва, улица Обручева, дом 34/63, стр. 1, принадлежавшее Арендодателю на праве  собственности (далее - Нежилое помещение).  

Согласно п. 3.1. Договоров аренды Арендатор обязан перечислять в пользу  Арендодателя ежемесячно сумму постоянной арендной платы в размере:  

-в период с 17.08.2018 по 17.07.2019 - 150 000 (Сто пятьдесят тысяч) рублей;  -в период с 18.07.2019 по 18.09.2019 - 120 000 (Сто двадцать тысяч) рублей;  

-в период с 18.09.2019 по 10.10.2021 -153 000 (Сто пятьдесят три тысячи)  рублей, за исключением периодов: с 28.03.2020 по 30.03.2020 - 9 871 (Девять тысяч  восемьсот семьдесят один) рубль; с 01.04.2020 по 30.04.2020 - 76 500 (Семьдесят шесть  тысяч пятьсот) рублей; с 01.05.2020 по 31.05.2020 - 76 500 (Семьдесят шесть тысяч  пятьсот) рублей; с 01.06.2020 по 14.06.2020 - 35 700 (Тридцать пять тысяч семьсот)  рублей;  

На основании п.3.2.1, абз.1 п.3.2.2 Договоров аренды первый платеж  фиксированной части арендной платы Арендатор перечисляет в течение 5 (пяти)  банковских дней с момента подписания Сторонами акта приема-передачи Объекта без  выставления Арендодателем счета, в размере, рассчитанном за фактическое количество  календарных дней аренды в первом месяце аренды. Последующие платежи  фиксированной части арендной платы Арендатор перечисляет в безналичном порядке  путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя до первого  числа расчетного месяца без выставления счета в размере, указанном в п. 3.1.  Договоров аренды.  

В соответствии с абз.2 п.3.2.2 Договоров аренды Арендатор обязан ежемесячно  перечислять в пользу Арендодателя переменную часть арендной платы в течение 5  календарных дней со дня выставления счета на переменную часть арендной платы.  

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. 

В соответствии с абз.2 п.3.2.2 Договоров аренды Арендатор обязан ежемесячно  перечислять в пользу Арендодателя переменную часть арендной платы в течение 5  календарных дней со дня выставления счета на переменную часть арендной платы.  

В нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена  задолженность по арендной плате в размере 71 898,99 руб. за период 11.11.2020 по  05.06.2021.  

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 03.04.2023 с  требованием оплатить задолженность и неустойку, которая была оставлена ответчиком  без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.  

Между тем, ответчиком представлены доказательства оплаты задолженности по  арендной плате в размере 71 898,99 руб. платежным поручением № 47 от 26.04.2023.  

В связи с полной оплатой долга, требования истца в данной части  удовлетворению не подлежат.  

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями  закона.  

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и  одностороннее изменение его условий не допустимы.  

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения  или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки  исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать  причинение ему убытков.  

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора  установлено взыскание пени в размере 0,5 % от размера платежа, подлежащего оплате  за соответствующий расчетный период.  

В связи с чем, истцом начислена неустойка в размере 488 153,10 руб. за период с  17.08.2018 по 21.04.2023, при этом, расчет произведен с учетом Постановления  Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о  банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" в соответствии с пунктом 1  статьи 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".  

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, заявлено о пропуске истцом  срока исковой давности.  

В соответствии с п. 2 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации  общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в  соответствии со статьей 200 Кодекса.  

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации  исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре.  

Суд согласен с заявлением ответчика об истечении срока давности. 

Согласно ч. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по  обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом  востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора  возникает право предъявить требование об исполнении обязательства.  

В соответствии с п. 14 Обзора практики применения арбитражными судами  положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке  урегулирования спора, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской  Федерации 22 июля 2020 года течение срока исковой давности приостанавливается на  срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления  претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении). Непоступление ответа  на претензию в течение 30 дней (ч. 5 ст. 4 АПК РФ) либо срока, установленного  договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30  день либо в последний день срока, установленного договором.  

Согласно п.8.1 договора сторонами согласован срок ответа на претензию – 5  рабочих дней с даты ее получения.  

Исковое заявление подано в суд 21.04.2023. 

Претензия от 03.04.2023 направлена ответчику 04.04.2023, 08.05.2023  зарегистрирован статус «Возврат отправителю из-за истечения срока хранения».  Учитывая отсутствие отказа в ее удовлетворении, срок исковой давности  приостанавливается в данном случае на 5 дней рабочих, таким образом, срок исковой  давности по требованию о взыскании неустойки пропущен за период с 17.08.2018 по  13.04.2020.  

 В данной части требования истца суд оставляет без удовлетворения.  

Таким образом, требования истца о взыскании неустойки подлежат  удовлетворению в части за период с 14.04.2020 по 21.04.2023 в сумме 374 615,94 руб.  

В остальной части доводы отзыва признаны судом необоснованными и не  состоятельными и отклонены ввиду противоречия фактическим обстоятельствам дела,  представленным в дело доказательствам и неправильным применением норм  материального права.  

Расходы по госпошлине относятся на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ  пропорционально удовлетворённым требованиям. При этом, суд учитывает, что  добровольное погашение ответчиком заявленной к взысканию задолженности  произведено после обращения истца с иском в суд, в связи с чем, распределение  госпошлины произведено также с учетом положений статьи 110 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации и абзаца 3 подпункта 3 пункта 1  статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации с учетом пункта 11  Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства  о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах".  

На основании изложенного, ст.ст. 196, 199, 200, 309, 310, 606, 614, 617, 622  Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 65, 71, 110,  167, 170-176, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ЧАСТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ОРГАНИЗАЦИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО  ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ШКОЛА ПАРИКМАХЕРСКОГО  ИСКУССТВА ТАТЬЯНЫ БОБКОВОЙ" (ОГРН: 1097799010891, ИНН: 7727288810) в  пользу АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ВНЕШНЕЭКОНОМИЧЕСКОЕ  ОБЪЕДИНЕНИЕ "СТАНКОИМПОРТ" (ОГРН: 1047728029051, ИНН: 7728309982)  неустойку в размере 374 615,94 руб., госпошлину в размере 11 322,08 руб.  

В остальной части отказать. 

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства,  подлежит немедленному исполнению.  

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения  дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд  апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его  принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со  дня принятия решения в полном объеме.  

Судья: К.С. Самодурова  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 16.03.2023 11:27:00Кому выдана Самодурова Карина Сергеевна