ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-120415/25-181-455

04 июля 2025 года

город Москва

Резолютивная часть решения объявлена 26 июня 2025 года

Полный тест решения изготовлен 04 июля 2025 года

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Хабаровой К.М.,

при ведении протокола секретарем с/з Капитоновой Я.И.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ИНН: 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОРНЕТТО" (ИНН: 

<

***>),

о взыскании задолженности в размере 2 859 603 руб. 42 коп., пени в размере 166 333 руб., 60 коп., пени по дату оплаты

при участии:

от Истца: ФИО1 по доверенности № ДГИ-Д-984/24 от 27.12.2024,

от Ответчика: Не явился, извещен. 

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ  ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОРНЕТТО"  о взыскании задолженности в размере 2 859 603 руб. 42 коп., пени в размере 166 333 руб., 60 коп., пени по фактической оплаты долга.

Истцом заявлено ходатайство о частичном отказе от исковых требований в части требования о взыскании задолженности за период с 01.10.2024г. по 31.12.2024г. в размере 2 859 603 руб. 42 коп., пени за период с 08.10.2024г. по 31.12.2024г. в размере 166 333 руб. 60 коп..

Истцом право полного или частичного отказа от исковых требований предоставлено, последствия прекращение производства по делу, предусмотренные ч. 3 ст. 151 АПК РФ, понятны. 

В соответствии с ч.2 ст.49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Судом принят отказ от исковых требований в части, поскольку он не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц, и представитель истца имеет право полного или частичного отказа от иска.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ арбитражный суд, прекращает производство по делу в части, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 296 254 руб. 92 коп. за период с 01.01.2025 по 28.05.2025.

Ходатайство принято судом к рассмотрению в порядке ст. 49 АПК РФ.

Учитывая отсутствие возражений сторон против продолжения рассмотрения дела в судебном разбирательстве арбитражного суда первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п.27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №65 от 20.12.2006., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ. 

Истец поддержал исковые требования по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчиком письменный отзыв на исковое заявление не представлен, представлены платежные поручения о частичной оплате задолженности.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, между  Арендодателем – Департаментом городского имущества города Москвы и Ответчиком был заключен договор от 08.09.2020 № И-05-002005 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Москва, муниципальный округ Бирюлево Западное, Подольских Курсантов, 28А/1 (Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Бирюлево Западное, улица Подольских Курсантов, земельный участок 28А/1).

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В ст.ст. 1 и 65 Земельного кодекса закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы).

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца текущего квартала. 

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, начиная с 6 числа по день уплаты включительно. Ответчиком не оплачены пени в размере 296 254 руб. 92 коп. за период с 01.01.2025 по 28.05.2025.

Направленная в адрес ответчика претензия от 24.02.2025 № 33-6-76504/25-(0)-1 оставлена последним без удовлетворения.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа первого месяца каждого отчётного квартала по день уплаты включительно. 

Ответчиком не оплачены пени в размере 296 254 руб. 92 коп. за период с 01.01.2025 по 28.05.2025 (дата оплаты основного долга). 

Проверив произведенный расчет, суд признаёт его арифметически верным.  

Поскольку ответчик не исполнил обязанность по внесению арендных платежей в установленный договором аренды срок, и доказательств обратного не представил, неустойка в размере 296 254 руб. 92 коп. является обоснованной, соразмерной и подлежит взысканию с ответчика в соответствии со ст.ст. 309, 330 ГК РФ. 

В соответствии со ст.ст. 102 и 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика. Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины в порядке ст. 333.37 НК РФ, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета РФ.

Руководствуясь ст. ст. 4, 67, 68, 71, 110, 123, 156, 167- 170, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять к утверждению частичный отказ Департамента городского имущества города Москвы (ИНН 

<

***>) от иска к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОРНЕТТО" (ИНН: 

<

***>) в части требования о взыскании задолженности за период с 01.10.2024г. по 31.12.2024г. в размере 2 859 603 руб. 42 коп., пени за период с 08.10.2024г. по 31.12.2024г. в размере 166 333 руб. 60 коп.

В указанной части производство по делу прекратить.

Взыскать с  ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОРНЕТТО" (ИНН: 

<

***>) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ИНН 

<

***>) 296 254 руб. 92 коп. (Двести девяносто шесть тысяч двести пятьдесят четыре рубля 92 коп.) неустойки.

Взыскать с  ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОРНЕТТО" (ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 19 813 руб.00коп. (Девятнадцать тысяч восемьсот тринадцать рублей 00 копеек) государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». По ходатайству копии решения на бумажном носителе могут быть направлены в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку

Судья                                                                                                                К. М. Хабарова