АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-5938/2017

г. Чебоксары

28 сентября 2017 года

Резолютивная  часть решения оглашена  22 сентября 2017 года.

 

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Баландаевой О.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Кит", 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании 19 616 руб. 67 коп.

   при участии

без участия сторон 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Кит" (далее - Истец) обратилась  в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее - Ответчик)   о взыскании 19616 руб. 67 коп., в том числе основной долг в сумме 18853,64 руб., проценты за пользование чужими денежными  средствами за период с 28.11.2016 по 30.05.2017 в сумме 763,03 руб. и далее по день фактической оплаты суммы долга.   

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы по   договору  субаренды нежилого помещения от 06.12.2014 №21.

16.06.2017 судом вынесено определение о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Определением от 07.08.2017 суд в порядке пункта 4 части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В соответствии с пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Возражений против рассмотрения дела по существу стороны не заявили.

В порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации суд признал дело подготовленным, завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции в отсутствие возражений сторон.

Стороны, будучи извещенные в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о времени и месте заседания суда по адресу, представленному регистрирующим органом, явку своих представителей не обеспечили.  

В поступившем  в суд  заявлении Истец просит  рассмотреть дело в отсутствие представителя,  заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд рассматривает дело в отсутствие Сторон.

Ответчик не представил мотивированный отзыв в отношении заявленных исковых требований, также не представил доказательства оплаты  долга.

Изучив материалы дела, рассмотрев представленные доказательства, суд установил следующее.

Между сторонами заключен договор   субаренды нежилого помещения от 06.12.2014 №21, по условиям которого Арендатор (Истец) передает, а Субарендатор (Ответчик) принимает во временное пользование нежилые помещения № .№40 и 45 по техническому паспорту БТИ площадыо 21,2 кв. м. (далее по тексту - Помещения), а также обязуется выплачивать арендную плату по условиям настоящего договора. Помещение, указанное в п. 1.1. настоящего договора расположено на первом этаже двухэтажною административного кирпичного здания (литера А2), расположенного по адресу: ЧР, 

<

...>, пом.7 (п. 1.1, 1.2 договора).

Согласно пункту 4.2 (в редакции дополнительного соглашения №1 от 30.09.2015) настоящий договор прекращает свое действие 01 сентября 2016 года. 

Факт передачи помещения подтверждается актом приема-передачи нежилого помещения от 06.12.2014 (л.д. 17).

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Размер арендной платы согласован сторонами в сумме 636ми0 руб.   в месяц (пункт 5.1. Договора).

Согласно пунктам 5.1-5.4 договора   Арендная плата по настоящему договору состоит из двух частей - постоянной (непосредственно арендная плата) и переменной (плата за электроэнергию). Размер арендной плазы определяется ежемесячно путем сложения стоимости платы за электроэнергию и платы за пользование Помещением, а Субарендатору предъявляется ежемесячно акты выполненных работ (оказанных услуг) не позднее 05 числа месяца, следующего за расчетным. Оплата услуг по аренде Помещений по настоящему договору осуществляется в порядке 100% предоплаты путем перечисления на расчетный  счет или внесением в кассу Арендатором подлежащей уплате, денежной суммы до 27 числа текущего месяца за следующий месяц. Оплата за электроэнергию по настоящему  договору осуществляется в порядке 100% предоплаты путем перечисления на расчетный счет или внесения  в кассу Арендатора  денежной суммы, равной сумме оплаты за электроэнергию последнего расчетного месяца, до 27 числа текущего месяца за следующий месяц. Окончательный расчет по оплате электроэнергии производится до 05 числа месяца следующего за расчетным. Оплата электроэнергии, потребляемой Субарендатором, возмещаются Арендатору на основании показаний прибора учета и в соответствии со счетом выставляемым Арендодателю обслуживающей организацией.

В обоснование оказанных коммунальных услуг в виде подачи   электроэнергии и аренды нежилого помещения в период с декабря 2016 года по январь 2017 года Истцом представлены в материалы дела акты (л.д. 20-25).

Ответчиком обязательства по внесению арендной платы    исполнены не в полном объеме.

            По расчету Истца размер долга Ответчика по арендной плате по договору   субаренды нежилого помещения от 06.12.2017 №21 составляет 18853,64  руб., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов (л.д. 26).

Уведомлением от 16.02.2017 №47 Истец сообщил Ответчику о досрочном расторжении договора  субаренды нежилого помещения от 06.12.2014 №21, в связи со сменой собственника спорного помещения (л.д. 27).

Претензия Истца от 28.04.2017 №102 (л.д. 36)   оставлена Ответчиком без внимания.

Ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств   по договору субаренды нежилого помещения от 06.12.2014 №21  послужило основанием обращения Истца с иском в суд. 

В соответствии со статьями 307, 309 Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 Кодекса).

Истец исполнил обязательства по Договору надлежащим образом, передав ответчику в аренду нежилое помещение, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

            В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик доказательств погашения образовавшейся задолженности не представил, сумму долга не опроверг.

С учетом изложенного требование Истца о взыскании задолженности за период с декабря 2016 года по февраль 2017 года в сумме 18853,64  руб. по арендной плате является правомерным и подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами   за период с 28.11.2016 по 30.05.2017 в сумме 763,03 руб. и далее по день фактической оплаты суммы долга.

Согласно пункту 3 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором

Проверив расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд признает его обоснованным,  возражений, контррасчетов со стороны Ответчика не поступало, соответственно, требование о взыскании процентов на дату принятия судом настоящего решения (22 сентября 2017 года) будет составлять 1154 руб. 69 коп.   за период с  28.11.2016 по 22.09.2017.

 В пункте 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

С 23.09.2017 проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению на сумму задолженности по день погашения долга в сумме 18853,64  руб. исходя из ключевой ставки Банка России, действующей за соответствующие периоды.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на лиц, участвующих в деле возлагается обязанность доказывания обстоятельств, являющихся основанием их требований и возражений и имеющих значение для рассмотрения дела. 

В силу положений части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не представил в суд доказательства уплаты основного долга в размере   18853,64 руб.,  процентов за пользование чужими денежными средствами за период 28.11.2016 по 22.09.2017 в сумме 1154 руб. 69 коп., связи с чем заявленные Истцом требования подлежат удовлетворению в указанном объеме, как основанные на законе, обоснованные материалами дела и Ответчиком по существу не оспоренные.

Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на Ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу  общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Кит" основной долг в сумме 18 853 (Восемнадцать тысяч восемьсот пятьдесят три) руб. 64 коп., проценты  за пользование чужими денежными средствами за период 28.11.2016 по 22.09.2017 в сумме 1 154 (Одна тысяча сто  пятьдесят четыре) руб. 69 коп. и далее с 23.09.2017 и далее по день фактической оплаты суммы долга исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды,   расходы на оплату государственной пошлины в сумме 2 000 (Две тысячи)  руб.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

 

Судья

О.Н. Баландаева