1287/2024-4466(2) 

Арбитражный суд Хабаровского края г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-7826/2023

г. Хабаровск

12 января 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 января 2024 года 

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Изосимова С.М.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного  заседания ФИО1,  

рассмотрел в заседании суда дело по иску акционерного общества  «Уссурийское предприятие тепловых сетей» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>; адрес: 692519, 

<

...>)  

к Федеральному государственному автономному учреждению  «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)»  Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>; адрес: 125167, г. Москва, вн.тер.г. мо. Аэропорт, ул. Планетная, д. 3,  к. 2, эт. 1, пом. 3; адрес филиала «Восточный»: 680011, 

<

...>)  

к Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской  Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 119019, 

<

...>)  

о взыскании 14 395 руб. 59 коп. 

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно  предмета спора, - ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России, ООО  «Приморская ЖКС», ООО «УК Оплот»  

При участии в судебном заседании: 

от истца – явку представителя не обеспечил, о времени и месте судебного  заседания признан извещенным в порядке статьи 123 АПК РФ;  

от ФГАУ «Росжилкомплекс» - ФИО2, действующий по  доверенности № ФВ-05 от 09.01.2024 (с использованием системы веб- конференции);  

от Минобороны России – ФИО3, действующая по доверенности №  207/5/Д/116 от 30.09.2022;  

от ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России – ФИО3,  действующая по доверенности № 55 от 30.06.2023;  

от иных лиц, участвующих в деле, - явку представителей не обеспечили,  признаны извещенными о времени и месте судебного заседания в порядке статьи  123 АПК РФ.  

Акционерное общество «Уссурийское предприятие тепловых сетей» (далее  – АО «УПТС») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым  

заявлением к федеральному государственному казенному учреждению  «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений»  Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГКУ «Дальневосточное  ТУИО» Минобороны России) о взыскании задолженности в размере 16 283 руб.  90 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины.  

Определением суда от 13.06.2023 исковое заявление принято к  производству, назначено предварительное судебное заседание.  

В отзыве на исковое заявление ФГКУ «Дальневосточное ТУИО»  Минобороны России не согласилось с заявленными исковыми требованиями  ввиду того, что объекты жилого фонда на бюджетном учете Учреждения не  числятся, при этом на основании приказов директора Департамента военного  имущества Министерства обороны Российской Федерации от 06.05.2022 № 1270,  от 30.11.2021 № 3896, от 16.02.2022 № 296 переданы в оперативное управление  федерального государственного автономного учреждения «Центральное  управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства  обороны Российской Федерации (далее – ФГАУ «Росжилкомплекс»).  

ФГАУ «Росжилкомплекс» в своем отзыве от 10.08.2023 указало, что в  спорные объекты в исковой период не находились в оперативном управлении  учреждения, либо право оперативного управления не было зарегистрировано.  Также учреждение отметило, что все жилые помещения включенные в исковые  требования обслуживаются управляющими компаниями.  

Определением суда от 14.08.2023 предварительное судебное заседание  отложено; в порядке статьи 47 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее – АПК РФ) по заявлению истца произведена замена  ненадлежащего ответчика ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России  на надлежащего - ФГАУ «Росжилкомплекс»; в порядке статьи 46 АПК РФ к  участию в деле в качестве соответчика привлечена Российская Федерация в лице  Министерства обороны Российской Федерации (далее – Минобороны России).  

В отзыве от 04.10.2023 ФГАУ «Росжилкомплекс» не согласилось с  исковыми требованиями со ссылкой на то, что истцом не представлены  доказательства о принадлежности спорных жилых помещений на праве  оперативного управления в спорный период ответчику.  

Определением суда от 05.10.2023 предварительное судебное заседание  отложено, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих  самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФГКУ  «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России, общество с ограниченной  ответственностью «Приморская жилищно-коммунальная служба» (далее – ООО  «Приморская ЖКС»), общество с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания Оплот» (далее – ООО «УК Оплот»).  

Минобороны России заявленные требования также не признало, указало,  что ФГАУ «Росжилкомплекс» является ответчиком по делу, поскольку получило  жилые помещения на праве оперативного управления при этом оснований для  удовлетворения требования истца о взыскании субсидиарной задолженности с  Минобороны России не имеется.  

Определением суда от 03.11.2023 дело назначено к судебному  разбирательству.  

Определением суда от 12.12.2023 судебное разбирательство отложено, в  отделе адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Хабаровскому краю и  отделе адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Приморскому краю  запрошены сведения о регистрации с сентября 2022 года по настоящее время  граждан: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8  

В судебное заседание представитель истца не явился. До начала судебного  заседания от истца поступило ходатайство об уточнении (уменьшении) исковых  требований, в котором АО «УПТС» исключило из числа требований долг по  жилым помещениям в с. Воздвиженка по улицам: Гостелло, д. 1, кв. 7;  Пионерская, д. 6, кв. 25. Истец просил взыскать с ответчиков задолженность за  потребленную тепловую энергию в размере 14 395 руб. 59 коп. (период долга –  октябрь 2022 года).  

Суд в порядке статьи 49 АПК РФ принял к рассмотрению уменьшение  размера исковых требований, как не противоречащее закону и не нарушающее  права других лиц.  

В судебном заседании лица, участвующие в деле дали пояснения, в том  числе по вопросам суда.  

Истец, ООО «Приморская ЖКС» и ООО «УК Оплот» явку своих  представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены в порядке статьи  123 АПК РФ.  

На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие  представителей истца, ООО «Приморская ЖКС» и ООО «УК Оплот».  

Исследовав материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в  деле, арбитражный суд  

У С Т А Н О В И Л:

как следует из материалов дела, в спорный период: октябрь 2022 года АО  «Уссурийское предприятие тепловых сетей», являясь ресурсоснабжающей  организацией, осуществляло поставку тепловой энергии в многоквартирные дом,  расположенные в с. Воздвиженка по адресам: ул. Гастелло – дома 1, 2, 5; ул.  Спортивная – дом 4; ул. Уссурийская – дома 2А, 4; ул. Чайковского – дом 2.  

Управление указанными многоквартирными домами осуществляет ООО  «Приморская ЖКС».  

Между ООО «Приморская ЖКС» (Управляющая организация, Цедент) и  АО «УПТС» (Цессионарий) заключен Договора об уступке права требований  (цессии) от 15.05.2023 (далее – Договор цессии) в соответствии с пунктом 1  которого цедент уступает, а цессионарий принимает право требования  задолженности по оплате за услуги по отоплению с собственника жилых  помещений расположенных в многоквартирных домах в с. Воздвиженка по  адресам: ул. Гастелло – дома 1, 2, 5; ул. Спортивная – дом 4; ул. Уссурийская –  дома 2А, 4; ул. Чайковского – дом 2, возникшее у цедента на основании договора  управления многоквартирными домами, заключенными между собственниками  этих домов и управляющей организацией.  

Цедент передает цессионарию право требование задолженности по оплате  за предоставленную коммунальную услугу по отоплению за октябрь 2022 года  незаселенных жилых помещений должника расположенных в МКД в с.  Воздвиженка (пункт 2 Договора цессии).  

Истец произвел расчет стоимости фактически поставленной тепловой  энергии за спорный период по жилым помещениям: ул. Гастелло: дом 1 квартиры  35, 45, 49, 56; дом 2 квартира 1; дом 5 квартира 61; ул. Спортивная дом 4 квартира  34; ул. Уссурийская: дом 2А квартира 16; дом 4 квартиры 3, 12; ул. Чайковского:  дом 2 квартиры 4, 10, 27, за октябрь 2022 на общую сумму 14 395 руб. 59 коп. (с  учетом уточнений).  

Полагая, что спорные жилые помещения в спорный период находились на  вещном праве оперативного управления у ФГКУ «Дальневосточное ТУИО», а  также учитывая наличие между управляющей компанией ООО «Приморская  ЖКС» и АО «УПТС» договора цессии, истец обратился к ФГКУ  

«Дальневосточное ТУИО» Минобороны России с претензией от 16.12.2022 №  8925/ос о наличии задолженности за тепловую энергию.  

Требования претензии оставлены без удовлетворения. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в  арбитражный суд с настоящим иском.  

Процессуальное положение ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны  России изменено определением суда от 14.08.2023.  

Несоблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора в  отношении вступающего в дело надлежащего ответчика, по общему правилу, не  является основанием для оставления искового заявления без рассмотрения на  основании абзаца второго статьи 222 ГПК РФ, пункта 2 части 1 статьи 148 АПК  РФ (пункт 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 18 от 22.06.2021  «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в  порядке гражданского и арбитражного судопроизводства).  

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам  статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.  

В силу пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации (далее - ГК РФ)  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных  законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических  лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу  общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские  права и обязанности.  

К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через  присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми  актами, применяются правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ; к  отношениям связанным со снабжением через присоединенную сеть газом,  нефтью, водой и другими товарами, применяются правила о договоре  энергоснабжения, если иное не установлено законом, иными правовыми актами  или не вытекает из существа обязательства (пункты 1, 2 статьи 548 ГК РФ).  

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения  энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю)  через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую  энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления,  обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении  энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования,  связанных с потреблением энергии.  

Пунктом 1 статьи 541 ГК РФ установлено, что энергоснабжающая  организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в  количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением  режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и  использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее  фактическом потреблении.  

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически  принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии,  если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением  сторон.  

Поскольку в рассматриваемом случае, тепловая энергия поставляется  истцом в жилое помещение (квартиру) в многоквартирном доме, к  правоотношениям сторон применимы нормы Жилищного кодекса Российской  Федерации (далее - ЖК РФ), Правила предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых  домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от  

06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), Правила, обязательные при  заключении управляющей организацией или товариществом собственников  жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным  потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими  организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской  Федерации от 14.02.2012 № 124.  

В силу пункта 2 Правил № 354 исполнителем признается юридическое  лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный  предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги.  

Исполнителем коммунальных услуг может выступать как управляющая  организация, так и ресурсоснабжающая организация (пункт 8 Правил № 354).  

В последнем случае предоставление коммунальных услуг потребителю  осуществляется на основании договоров, заключаемых с собственниками жилых  помещений в многоквартирном доме, либо собственниками и пользователями  жилого дома (домовладения) (пункт 6, подпункт «в» пункта 9, подпункт «а»  пункта 10 Правил № 354).  

В соответствии с пунктом 9 Правил № 354, условия предоставления  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в  многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления  многоквартирным домом определяются, в том числе, в договоре управления  многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в  многоквартирном доме с управляющей организацией, выбранной в  установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке; в  договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения,  электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения), заключаемых  собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей  ресурсоснабжающей организацией.  

В силу пункта 13 Правил № 354, предоставление коммунальных услуг  обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с  ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных  ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении  коммунальных услуг потребителям, в том числе, путем их использования при  производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее  водоснабжение) с применением оборудования, ходящего в состав общего  имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего  исполнения таких договоров.  

Согласно пункту 14 Правил № 354, управляющая организация, выбранная  в установленном жилищным законодательством Российской Федерации, порядке  для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению  коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в  решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о  выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления  многоквартирным домом, в том числе, с управляющей организацией, выбранной  органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но  не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о  приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией  с ресурсоснабжающей организацией.  

Пунктом 17 Правил № 354 предусмотрены случаи, когда  ресурсоснабжающая организация может выступать исполнителем коммунальной  услуги (только при непосредственном управлении многоквартирным домом; в  многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления; в жилых домах  

(домовладениях); принятие собственниками решений о переходе на прямые  договоры и проч.).  

Таким образом, с момента выбора способа управления многоквартирным  домом путем заключения договора с управляющей организацией последняя  становится исполнителями коммунальных услуг и обязана заключить договоры на  приобретение (поставку) всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до  границы ответственности управляющей организации).  

Ресурсоснабжающая организация в таком случае в силу абзаца 17 пункта 2  Правил № 354 осуществляет лишь поставку коммунального ресурса.  

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ,  пункта 13 Правила № 354, предоставление коммунальных услуг гражданам,  проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из  способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей  организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление  коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими  организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для  предоставления коммунальных услуг. Управляющая организация как лицо,  предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем  коммунальных услуг, статус которого обязывает ее: заключать с  ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных  ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям;  оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с  учетом степени благоустройства многоквартирного дома; требовать с  потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2,  8, 9, подпункты "а", "б" пункта 31, подпункт "а" пункта 32 Правил № 354).  Управляющая организация автоматически становится исполнителем  коммунальных услуг и обязана заключить договоры на приобретение всего  объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности  управляющих организаций). Данный правовой подход содержится в Определении  Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 № 310-КГ14-8259.  

От способа управления, выбираемого собственниками помещений  многоквартирного дома на основании статьи 161 ЖК РФ, зависит, кто является  стороной в отношениях с ресурсоснабжающей организацией, а, следовательно,  осуществляет расчеты за поставленный в такой дом коммунальный ресурс  (коммунальную услугу) (определение Верховного уда Российской Федерации от  08.09.2017 № 305-ЭС17-3797).  

Таким образом, по общему правилу управляющая организация как  исполнитель коммунальной услуги не вправе отказываться от заключения  договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 12 статьи 161 ЖК РФ).  

Материалами дела, сведениями, размещенными в информационной  системе ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru), подтверждено и сторонами не  оспаривается, что ООО «Приморская ЖКС» осуществляло управление спорными  МКД, в том числе в октябре 2022 года  

При таких обстоятельствах ООО «Приморская ЖКС» в силу положений  статьи 161, статьи 162 ЖК РФ, пункта 13 Правила № 354 автоматически  приобретает статус исполнителя коммунальной услуги по теплоснабжению и  горячему водоснабжению в спорных МКД.  

В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за коммунальные  услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение,  водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового  газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого  топлива при наличии печного отопления).  

В соответствии с частью 6.2 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 63 Правил № 354,  потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю  или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому  платежному агенту. Управляющая организация, которая получает плату за  коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для  предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей  организацией заключены договоры ресурсоснабжения.  

Таким образом, из названных правовых норм следует, что при наличии в  многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по  поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует управляющая организация  как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как  поставщик. Абонентом (потребителем) и, как следствие, лицом, обязанным  оплатить коммунальные ресурсы является управляющая компания. В свою  очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают такие услуги  исполнителю.  

Согласно пункту 64 Правил № 354, потребители вправе принять решение о  внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей  организации, которая продает коммунальный ресурс исполнителю (управляющей  организации). Такой порядок расчетов рассматривается как выполнение  потребителями как третьими лицами обязательств управляющей организации по  внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие  коммунальные ресурсы.  

При этом схема договорных отношений по поставке коммунальных  ресурсов не меняется, а управляющая организация не освобождается от  обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном  потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей  оплатить задолженность по коммунальным услугам (решение Верховного Суда  Российской Федерации от 05.05.2014 № АКПИ14-197, определения от 06.07.2015   № 310-КГ14-8259, от 07.12.2015 № 303-ЭС15-7918).  

Именно Управляющая компания, как исполнитель коммунальных услуг  обязана предоставлять коммунальные услуги собственникам жилых помещений  МКД и оплачивать истцу коммунальный ресурс - поставленную тепловую  энергию и горячую воду, которая была потреблена в целях оказания  коммунальной услуги для нужд МКД.  

Вместе с тем, в обоснование своего права на обращение в суд с настоящим  требованием о взыскании задолженности истец представил в материалы дела  договор об уступке права требования (цессии) от 15.05.2023, заключенный между  ООО «Приморская ЖКС» и АО «УПТС».  

В соответствии с частью 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее - ГК РФ), право (требование), принадлежащее кредитору на  основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке  (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.  

При этом уступка требования кредитором другому лицу допускается, если  она не противоречит закону, иным правовым актам или договору (часть 1 статьи  388 ГК РФ).  

Согласно статье 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или  договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в  том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода прав.  

Оценив представленный договор уступки и приложенные к нему  документы, суд считает его соответствующим закону и требованиям,  предъявляемым к условиям и форме уступки требования, оговоренным в главе 24  ГК РФ (Перемена лиц в обязательстве). Поэтому указанный договор является,  

согласно статье 382 ГК РФ, законным основанием перехода прав к новому  кредитору.  

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что на основании  заключенного договора уступки к истцу перешло материальное право требования  оплаты коммунальной услуги по теплоснабжению за спорный период в  отношении указанных квартир.  

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или  договором.  

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему  помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на  это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны  своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные  услуги.  

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные  услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права  собственности на такое помещение (пункт 5 часть 2 статьи 153 ЖК РФ).  

Пунктом 4 статьи 214 Гражданского кодекса установлено, что имущество,  находящееся в государственной собственности, закрепляется за  государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и  распоряжение в соответствии с данным Кодексом (статьи 294, 296).  

Право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся  к вещным правам лиц, не являющихся собственниками (абзац пятого пункта 1  статьи 216 Гражданского кодекса).  

Согласно пункту 1 статьи 296 Гражданского кодекса учреждение и  казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного  управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных  законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого  имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим  имуществом с согласия собственника этого имущества.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 299 Гражданского кодекса право  оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником  принято решение о закреплении за учреждением, возникает у этого учреждения с  момента передачи имущества, если иное не установлено законом или иными  правовыми актами или решением собственника.  

По смыслу пункта 3 статьи 299 Гражданского кодекса право оперативного  управления имуществом у учреждения прекращается по основаниям и в порядке,  предусмотренным Гражданским кодексом, другими законами и иными правовыми  актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного  изъятия имущества у учреждения по решению собственника.  

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи,  ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат  государственной регистрации в едином государственном реестре органами,  осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок  с ней (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса).  

Согласно пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса права на имущество,  подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и  прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный  реестр, если иное не установлено законом.  

Исходя из смысла норм статей 210, 296 Гражданского кодекса и правовой  позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 5 постановления Пленума Верховного  Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в  судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права  собственности и других вещных прав" право оперативного управления имеет  вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по  владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по  содержанию имущества. На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного  управления, распространяются требования части 3 статьи 30, частей 1, 2, 3 статьи  153 Жилищного кодекса по содержанию общего имущества в многоквартирном  доме и внесению платы на жилое помещение и коммунальные услуги.  

С учетом названных норм права право хозяйственного ведения и право  оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их  государственной регистрации.  

Как установлено судом, право оперативного на спорные квартиры, за  исключением квартиры 1 в доме 2 по ул. Гастелло, было зарегистрировано за  ФГАУ «Росжилкомплекс» позднее спорного периода (октябрь 2022 года) – в  феврале, марте и сентябре 2023 года.  

Истец, однако полагает, что бремя содержания имущества наступило у  ФГАУ «Росжилкомплекс» с момента его получения и фактического  использования по акту приема-передачи квартир на основании приказов о  закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за  ФГАУ «Росжилкомплекс» № 3896 от 30.11.2021, № 296 от 16.02.2022. Само по  себе отсутствие зарегистрированного права оперативного управления в  отношении объекта недвижимости не освобождает ответчика от обязанности  несения расходов на оплату потребленных в нем коммунальных ресурсов после  подписания передаточного акта.  

Суд полагает, что данный вывод основан на неправильном применении  вышеназванных норм материального права и не согласуется с правовой позицией,  изложенной в абзаце 2 пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в  судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права  собственности и других вещных прав".  

Действительно, основанием для возникновения права оперативного управления  является акт собственника о закреплении имущества за учреждением. Между тем  право оперативного управления на недвижимое имущество в силу прямого  указания закона (пункт 2 статьи 8.1, пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса)  возникает с момента его государственной регистрации (постановление  Арбитражного суда Дальневосточного округа от 13.10.2023 N Ф03-4186/2023).  

Исходя из положений Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О  государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) Единый  государственный реестр недвижимости является официальным публично  достоверным источником сведений о правах на недвижимость.  

При указанных обстоятельствах арбитражный суд пришел к выводу о том,  что исковые требования за исключением 1 квартиры (квартира 1 в доме 2 по ул.  Гастелло, право оперативного управление на которую зарегистрировано за  ответчиком 08.08.2022) предъявлены к ненадлежащему ответчику – ФГАУ  «Росжилкомплекс», как основному должнику.  

В ходе разрешения судом первой инстанции настоящего спора истец не  ходатайствовал о замене ответчика, напротив, настаивал на предъявленных  

требованиях к учреждению, согласие на его замену иным правообладателем не  высказывал.  

В отношении исковых требований в этой части (на сумму 13 634 руб. 21  коп.), заявленных в субсидиарном порядке к Министерству обороны, суд  приходит к следующим выводам.  

Согласно пункту 4 статьи 123.22 Гражданского кодекса казенное  учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении  денежными средствами. При недостаточности денежных средств субсидиарную  ответственность по обязательствам казенного учреждения несет собственник его  имущества.  

В соответствии с разъяснениями, приведенными в абзаце четвертом пункта  20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019  N 13 "О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса  Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению  взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации"  кредитор вправе одновременно предъявить иск к основному должнику -  казенному учреждению и должнику, несущему ответственность при  недостаточности лимитов бюджетных обязательств - главному распорядителю  бюджетных средств, осуществляющему финансовое обеспечение деятельности  находящегося в его ведении казенного учреждения за счет средств  соответствующего бюджета.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 399 Гражданского кодекса до  предъявления требований к лицу, которое в соответствии с законом, иными  правовыми актами или условиями обязательства несет ответственность  дополнительно к ответственности другого лица, являющегося основным  должником (субсидиарную ответственность), кредитор должен предъявить  требование к основному должнику.  

Если основной должник отказался удовлетворить требование кредитора  или кредитор не получил от него в разумный срок ответ на предъявленное  требование, это требование может быть предъявлено лицу, несущему  субсидиарную ответственность.  

Таким образом, в случае невозможности получить исполнение от  основного должника кредитор вправе обратиться с требованием к субсидиарному  должнику. При этом собственник имущества учреждения не может быть  привлечен к ответственности без предъявления в суд искового требования к  основному должнику.  

Принимая во внимания, что настоящий иск о взыскании задолженности за  поставленную в октябре 2022 года тепловую энергию, в части требований на  сумму 13 634 руб. 21 коп. подан теплоснабжающей организацией к  ненадлежащему ответчику, то есть к основному должнику, владеющему спорным  объектом, данное требование не предъявлялось, правовых оснований для  привлечения собственника имущества учреждения к субсидиарной  ответственности, являющейся дополнительной к ответственности этого лица, у  суда не имеется.  

При установленных обстоятельствах, ФГАУ «Росжилкомплекс» является  лицом, обязанным вносить соответствующие платежи только в части квартиры  расположенной по адресу: 

<

...>.  

ФГАУ «Росжилкомплекс» приводится довод о заселении спорной  квартиры, что, по мнению ответчика, в силу статьи 153 ЖК РФ, освобождает его  от обязанности по оплате коммунальных услуг. В подтверждение представлен  договор найма служебного жилого помещения от 28.01.2014.  

Ответчиками в материалы дела не представлены доказательства,  подтверждающие фактическое вселение в спорную квартиру нанимателей  применительно к конкретным периодам времени, поквартирные карточки по  составу проживающих и др. Согласно указанному договору, срок найма истек до  спорного периода - 29.11.2015.  

Согласно представленной в материалы дела адресной справки, наниматель  по договору служебного найма от 28.01.2014 в спорный период состоял на  регистрационном учете по другому адресу.  

Между тем, в отсутствие документов, подтверждающих фактическое  вселение в них нанимателей применительно к конкретным периодам времени,  поквартирных карточек по составу проживающих, суд констатирует отсутствие в  деле надлежащих доказательств неопровержимо свидетельствующих о  фактическом вселении, регистрации и проживании в спорном периоде  военнослужащих, проходящих военную службу, членов их семей (аналогичный  подход к распределению бремени доказывания изложен в Постановлении  Арбитражного суда Дальневосточного округа от 13.11.2023 № Ф03-4827/2023, от  01.08.2023 № Ф03-2853/2023; постановлении Шестого арбитражного  апелляционного суда от 09.10.2023 № 06АП-3740/2023).  

Не реализовав в состязательном процессе в полной мере закрепленные в  статьях 9, 41, 65 АПК РФ процессуальные права и обязанности, включая право на  представление доказательств в обоснование своих возражений, ответчики на  основании части 2 статьи 9 названного Кодекса несут риск наступления  последствий совершения или несовершения им процессуальных действий.  

Факт и объем поставленного истцом ответчику в спорный период  коммунальной услуги подтвержден материалами дела.  

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за  коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых  коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их  отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе  нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых  органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном  Правительством РФ.  

Расчет размера платы за коммунальные услуги производен в порядке,  установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,  утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от  06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).  

Для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению  при отсутствии общедомового прибора учета истец руководствовался пунктом  42(1) Правил № 354, согласно которому при отсутствии коллективного  (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех  жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома, размер платы за  коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2  приложения № 2 к Правилам № 354, исходя из норматива потребления  коммунальной услуги.  

Также представлены сведения и акты органов местного самоуправления о  действовавших в спорный период нормативах и тарифах.  

Суд, проверив расчет суммы задолженности, примененный истцом,  алгоритм расчета, признает его математически и юридически верным.  

Контррасчет ответчиками не представлен. 

В нарушение требований части 2 статьи 65 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации ответчик не представил доказательства,  

опровергающие указанные в расчете сведения, или подтверждающие иной объем  потребления тепловой энергии, в том числе, конечными потребителями.  

Поскольку ответчиками не представлено доказательств оплаты долга, с  учетом установленных обстоятельств, на основании представленных истцом в  обоснование своих требований в порядке статьи 65 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации доказательств, суд полагает  требования истца о взыскании долга подлежащими удовлетворению частично - в  сумме 761 руб. 38 коп.  

Истцом также заявлено требование о привлечении Российской Федерации  в лице Минобороны РФ к субсидиарной ответственности по обязательствам  ФГАУ «Росжилкомплекс».  

Особенности правового статуса автономного учреждения и правового  режима его имущества определяют основания и объем субсидиарной  ответственности собственника имущества такого учреждения по обязательствам  последнего, в том числе при ликвидации.  

Согласно пункту 3 статьи 123.21 ГК РФ учреждение отвечает по своим  обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами, а в  случаях, установленных законом, также иным имуществом. При недостаточности  указанных денежных средств или имущества субсидиарную ответственность по  обязательствам учреждения в случаях, предусмотренных пунктами 4 - 6 статьи  123.22 и пунктом 2 статьи 123.23 Кодекса, несет собственник соответствующего  имущества.  

Последующее изменение законодательства в сторону частичного снятия  ограничений в отношении возможности возложения субсидиарной  ответственности на собственника имущества автономного учреждении являлось  предметом изучения и анализа в Конституционном Суде Российской Федерации  (Определение от 09.02.2017 N 219-О).  

Конституционный Суд Российской Федерации, в частности, указал, что  поскольку такой вид учреждений изначально не предусматривал субсидиарной  ответственности учредителя - собственника по долгам автономного учреждения,  участники гражданско-правовых отношений, приобретая свои гражданские права  своей волей и в своем интересе, будучи свободными в установлении своих прав и  обязанностей на основе договора (статья 1 ГК РФ), в том числе и с  муниципальными автономными учреждениями, несут риск неудовлетворения  своих имущественных требований. Поскольку законодательство не  предусматривало и не предусматривает соответствующего объема гарантий для  кредиторов муниципальных автономных учреждений (начиная с момента  появления такого вида учреждений), это ориентирует контрагентов на проявление  необходимой степени осмотрительности еще при вступлении в гражданско-правовые отношения с субъектами, особенности правового статуса которых не  позволяют в полной мере прибегнуть к институту субсидиарной ответственности,  предполагая возможность использования существующих гражданско-правовых  способов обеспечения исполнения обязательств.  

Между тем ряд кредиторов автономного учреждения по роду своей  деятельности вступают в договорные отношения с учреждением в силу  предусмотренной законом обязанности, при отсутствии права на отказ от  заключения договора. К таковым относятся контрагенты учреждения по  договорам ресурсоснабжения (гарантирующие поставщики, сетевые организации,  тепло-, водоснабжающие организации и др.).  

В аспекте взаимодействия этих лиц с бюджетными учреждениями  Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 12.05.2020 N  23-П указал, что их обязанность заключить соответствующий публичный договор  

направлена на защиту интересов потребителей ресурса, что, однако, не исключает  необходимости поддерживать баланс прав и законных интересов всех  действующих в данной сфере субъектов, в частности теплоснабжающей  организации - кредитора муниципального бюджетного учреждения.  

Применительно к таким контрагентам учреждений Конституционный Суд  Российской Федерации пришел к выводу о том, что положения пункта 5 статьи  123.22 ГК РФ не могут обеспечить надлежащего баланса между законными  интересами должника и кредитора, поскольку не исключают злоупотреблений  правом со стороны должников - муниципальных бюджетных учреждений,  имущество которых в ряде случаев оказывается, по сути, "защищено" их  публичным собственником от имущественной ответственности перед  контрагентами. При отсутствии юридической возможности снять ограничения в  отношении возложения субсидиарной ответственности на собственника  имущества бюджетного учреждения, в том числе муниципального (включая  случаи недостаточности находящихся в его распоряжении денежных средств для  исполнения своих обязательств из публичного договора теплоснабжения при его  ликвидации), подобное правовое регулирование способно повлечь нарушение  гарантируемых Конституцией Российской Федерации прав стороны,  заключившей и исполнившей публичный договор и не получившей встречного  предоставления.  

Изложенная в Постановлении от 12.05.2020 N 23-П правовая позиция  Конституционного Суда Российской Федерации в равной степени  распространяется на автономные учреждения, правовой статус и правовой режим  имущества которых во многом тождественен статусу и режиму имущества  бюджетных учреждений (Определение Судебной коллегии по экономическим  спорам Верховного Суда Российской Федерации от 17.06.2022 N 307-ЭС21-23552  по делу N А56-3762/2020).  

Как установлено судом по настоящему делу, истец является  гарантирующим поставщиком тепловой энергии и заключает с потребителями  договоры энергоснабжения, которые положениями статьи 426 ГК РФ отнесены к  публичным договорам. В силу своего статуса истец обязан вступить в договорные  правоотношения с любым потребителем независимо от его организационно-правовой формы и безотносительно того, какие последствия это несет для  гарантирующего поставщика в части защиты своих имущественных интересов.  

Таким образом, довод истца о возможности привлечения к субсидиарной  ответственности по обязательствам автономного учреждения собственника его  имущества (министерства) является правомерным (правовая позиция изложена в  Определении Верховного Суда Российской Федерации от 17.06.2022 N 307-ЭС21- 23552).  

Минобороны России в силу Положения о Министерстве обороны  Российской Федерации, утвержденному Указом Президента Российской  Федерации от 16.08.2004 № 1082, Постановления Правительства Российской  Федерации от 29.12.2008 № 1053 «О некоторых мерах по управлению  федеральным имуществом» является главным распорядителем средств  федерального бюджета, предусмотренных на содержание подведомственных  Минобороны России организаций, осуществляет правомочия собственника  имущества, закрепленного за Вооруженными Силами на праве хозяйственного  ведения или оперативного управления, имуществом подведомственных ему  федеральных государственных унитарных предприятий и государственных  учреждений, действуя от имени Российской Федерации.  

В соответствии с подпунктом 12.1 пункта 1 статьи 158 Бюджетного  кодекса Российской Федерации главный распорядитель бюджетных средств  

отвечает соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской  Федерации, муниципального образования по денежным обязательствам  подведомственных ему получателей бюджетных средств.  

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации в постановлении от 22.06.2006 N 21, требование о  взыскании долга в целях процессуальной экономии может быть предъявлено  одновременно к учреждению и субсидиарному должнику.  

В данном случае собственником спорных помещений является Российская  Федерация в лице Минобороны РФ.  

Специальный порядок исполнения судебных актов о взыскании долга с  учреждения и собственника его имущества в порядке субсидиарной  ответственности за счет денежных средств, возможность установления которого  предусмотрена статьей 124 Кодекса, регламентируется статьей 161 и главой 24.1  Бюджетного кодекса Российской Федерации, по смыслу которых взыскание  первоначально обращается на находящиеся в распоряжении учреждения  денежные средства, а в случае их недостаточности - на денежные средства  субсидиарного должника.  

С учетом приведенных норм, Минобороны РФ является надлежащим  ответчиком, который при недостаточности или отсутствии денежных средств у  Учреждения несет субсидиарную ответственность по обязательствам последнего.  

Привлечение Российской Федерации в лице Минобороны России к  субсидиарной ответственности суд считает правомерным, доводы Минобороны  России в указанной части судом отклонятся.  

Поскольку доказательств оплаты задолженности, либо доказательств  прекращения данной обязанности иным предусмотренным законом способом  ответчиками в материалы дела не представлено, требования истца о взыскании с  ФГАУ «Росжилкомплекс», а при недостаточности денежных средств с  Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации  долга суд удовлетворяет в сумме 761 руб. 38 коп. В удовлетворении остальной  части исковых требований суд отказывает.  

Согласно пункту 1 статьи 124 ГК РФ, Российская Федерация, субъекты  Российской Федерации: республики, края, области, города федерального  значения, автономная область, автономные округа, а также городские, сельские  поселения и другие муниципальные образования выступают в отношениях,  регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными  участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами.  

Согласно разъяснениям, данным в пункте 2 Постановления Пленума ВАС  РФ № 23 от 22.06.2006 недопустимо ограничение источников взыскания путем  указания на взыскание только за счет средств бюджета, поскольку такое  ограничение противоречит статьям 126, 214, 215 ГК РФ. В данном случае  действует общее правило об ответственности публично-правового образования  всем принадлежащим ему на праве собственности имуществом, составляющим  казну.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы,  понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный  акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск  удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле,  пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.  

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в  пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной  пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в  

размере 106 руб. В остальной части судебные расходы по оплате государственной  пошлины относятся на истца.  

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с федерального государственного автономного учреждения  «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)»  Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>), а при недостаточности денежных средств в порядке субсидиарной  ответственности с Российской Федерации в лице Министерства обороны  Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу  акционерного общества «Уссурийское предприятие тепловых сетей» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) сумму основного долга в размере 761 руб. 38  коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере  106 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня  его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная  жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и  не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления  арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой  арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной  инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.  

Судья С.М. Изосимов