АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г. Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

27.10.2021                                                                           Дело № А62-2575/2021

Резолютивная часть решения оглашена 21.10.2021

        Полный текст решения изготовлен 27.10.2021

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи                    Соловьевой А.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью "УКЖ"                                     (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

к Управлению Министерства Внутренних дел Российской Федерации по городу Смоленску (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>),

Федеральное казенное учреждение "Центр хозяйственного и сервисного обеспечения Управления министерства внутренних дел Российской Федерации по Смоленской области" (ОГРН 

<

***>;                               ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 11.01.2021, диплом,

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 14.12.2020                  № 52/12д, диплом,

от третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: не явился, извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "УКЖ"                                     (далее – истец, ООО «УКЖ») обратилось в Арбитражный суд Смоленской области с исковым заявлением к Управлению Министерства Внутренних дел Российской Федерации по городу Смоленску (далее – ответчик, УМВД России по г. Смоленску) о взыскании задолженности по оплате электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения для общедомовых нужд и задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома № 23, расположенного по ул. Кирова г. Смоленска за период с января 2018 года по октябрь 2020 года в размере 103 135,40 рублей (с учетом уточненных исковых требований, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)).

Судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях и Федеральное казенное учреждение "Центр хозяйственного и сервисного обеспечения Управления министерства внутренних дел Российской Федерации по Смоленской области".

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования.

В судебном заседании представитель ответчика, не оспаривая период, за который взыскивается задолженность, тарифы, сумму долга и факт оказания услуг, не согласился с предъявленными исковыми требованиями, ссылаясь на отсутствие договорных отношений между сторонами в указанный истцом период.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенные надлежащим образом о рассмотрении дела, представителей в судебное заседание не направили, от Федерального казенного учреждения "Центр хозяйственного и сервисного обеспечения Управления министерства внутренних дел Российской Федерации по Смоленской области" поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя Управления.

В письменном отзыве на исковые требования третье лицо Федеральное казенное учреждение "Центр хозяйственного и сервисного обеспечения Управления министерства внутренних дел Российской Федерации по Смоленской области" указало на передачу нежилого помещения площадью 139,5 кв.м., расположенного в доме № 23 по ул. Кирова г. Смоленска УМВД России по г. Смоленску, за которым также закреплено право оперативного управления на данное нежилое помещение, в связи с чем бремя по его содержанию лежит на ответчике с момента подписания акта приёма-передачи (с 08.12.2017). 

Дело, в соответствии с частью 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ, Кодекс), рассмотрено судом в отсутствие третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области от 28.06.2013 № 160-р прекращено право оперативного управления УМВД России по г. Смоленску на недвижимое имущество, согласно приложенному перечню, в том числе на встроенно-пристроенное помещение, площадью 139,50 кв.м. в жилом доме № 23, расположенном по ул. Кирова  г. Смоленска и право оперативного управления на указанное имущество закреплено за Федеральным казенным учреждением «Центр хозяйственного и сервисного обеспечения Управления министерства внутренних дел Российской Федерации по Смоленской области» (акт приёма-передачи от 01.01.2014 № 178).

Распоряжением Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях от 02.11.2017 № 315-р прекращено право оперативного управления Федерального казенного учреждения «Центр хозяйственного и сервисного обеспечения Управления министерства внутренних дел Российской Федерации по Смоленской области» на встроенно-пристроенное помещение, площадью 139,50 кв.м. в жилом доме № 23, расположенном по ул. Кирова  г. Смоленска и право оперативного управления на указанное нежилое помещение закреплено за Управлением Министерства Внутренних дел Российской Федерации по городу Смоленску. Актом от 08.12.2017 зафиксирована передача федерального недвижимого имущества на праве оперативного управления УМВД России по г. Смоленску.

Согласно представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости, нежилое помещение площадью 139,5 кв.м., расположенное в доме № 23 по ул. Кирова г. Смоленска является собственностью Российской Федерации, право оперативного управления УМВД России по г. Смоленску зарегистрировано 25.05.2018.

ООО «УКЖ» на основании лицензии № 097 от 15.05.2015 осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами и имеет право на осуществление предпринимательской деятельности по управлению, в том числе многоквартирным домом № 23 по ул. Кирова г. Смоленска (приложение № 1 к лицензии № 097 от 15.05.2015).

За период с  января 2018 года по октябрь 2020 года ООО «УКЖ» выставляло УМВД России по г. Смоленску счета на оплату электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения для общедомовых нужд и за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, задолженность по оплате которых, с учетом уточненных расчетов, составила 103 135,40 рублей.

15.12.2020 в досудебной претензии (исх. № 110) истец предложил ответчику погасить задолженность по оплате коммунальных услуг за указанный период.

Сообщением от 12.02.2021 (исх. № 52/101) УМВД России по                            г. Смоленску отказало ООО «УКЖ» в оплате задолженности по коммунальным платежам в связи с отсутствием между сторонами договорных отношений. 

28.09.2021 между УМВД России по г. Смоленску (заказчик) и ООО «УКЖ» (управляющей организацией) заключен договор управления многоквартирным домом по адресу 

<

...> д 23.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате соответствующих услуг истец обратился с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из части 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Из приведенных положений статей 210, 249 ГК РФ, а также статей 36, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений с управляющей компанией.

Согласно правовому подходу, сформулированному в пункте 24 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28.06.2017, в силу части 2.3 статьи 161 ЖК РФ, а также пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома являются для управляющей компании обязательными в силу закона, в связи с чем она не могла отказаться от выполнения данных действий даже в отсутствие заключенного с собственником договора.

Отсутствие со стороны собственника (владельца) помещения в многоквартирном доме действий по заключению контракта в целях исполнения своей обязанности по несению расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме не является основанием для освобождения от внесения соответствующей платы.

В соответствии с частью 1 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

При этом статьями 296, 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019, Определение Верховного Суда Российской Федерации от 19.08.2015 № 304-ЭС15-6285).

Таким образом, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание общего имущества.

Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого пункта 1 статьи 296 ГК РФ).

Соответственно, с момента передачи имущества учреждение является его законным владельцем.

Как установлено судом, нежилое помещение площадью 139,5 кв.м., расположенное в доме № 23 по ул. Кирова г. Смоленска закреплено на праве оперативного управления за УМВД России по г. Смоленску (Распоряжение Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях от 02.11.2017 № 315-р), передача нежилого помещения ответчику произведена по акту приёма-передачи имущества 08.12.2017. 

В связи с изложенным, исковые требования к УМВД России по                           г. Смоленску за период с января 2018 года по октябрь 2020 года в размере 103 135,40 рублей заявлены истцом правомерно и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Согласно части 1 статьи  110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

При подаче искового заявления, с учетом положений подпункта                        1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 134,00 рублей  (платежное поручение от 02.02.2021 № 34 и справка на возврат государственной пошлины от 02.03.2021 № А62-1035/2021 на сумму 2 067,00 рублей, платёжные поручения от 15.03.2021 № 100 на сумму 1 096,00 рублей,                         от 18.03.2021 № 105 на сумму 970,62 рублей).

При  уточненной сумме иска в размере 103 135,40 рублей подлежит оплате государственная пошлина в сумме 4 094,00 рублей, которая взыскивается с ответчика, а государственная пошлина в сумме 40,00 рублей подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Управления Министерства Внутренних дел Российской Федерации по городу Смоленску (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "УКЖ"                                     (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) задолженность в размере 103 135,40 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 094,00 рублей.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "УКЖ"                                     (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 40,00 рублей, уплаченную по платёжному поручению от 15.03.2021 № 100, о чём выдать справку.

Исполнительный лист и справку выдать после вступления решения в законную силу.

В соответствии с частью 3 статьи  319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по письменному ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья                А.В. Соловьева