56/2024-142951(1) 

 

 АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000 Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ 

(резолютивная часть)

Дело № А13-9754/2023

город Вологда

18 января 2024 года

 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд  Вологодской области  

р е ш и л :

обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая  

компания «Тандем» в течение трех месяцев с даты вступления решения суда в  

законную силу передать обществу с ограниченной ответствтенностью  

«Жилкомфорт» по акту приема-передачи техническую документацию на  

многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Вологда, ул.  

Чернышевского, д. 116, и иные связанные с управлением многоквартирным  

домом документы, а именно: 

1.1. план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и  

сооружениями, расположенными на нем; 1.2. технический паспорт на многоквартирный дом; 1.3. исполнительные чертежи на дом; 

1.4. схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, тепло-,  

газо-, электроснабжения; 1.5. акты приемки жилого дома от строительных организаций; 

1.6. акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного  

фонда другому собственнику; 1.7. протоколы измерения сопротивления электросетей; 1.8. протоколы измерения вентиляции; 1.9. журналы заявок жителей; 

1.10. документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ  

по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего  

имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 

1.11. документы на установленные коллективные (общедомовые)  приборы учета холодной воды, электрической энергии, тепловой энергии и  сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об  оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими  (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом  установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета  (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дате  последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия  показаний;  

1.12. акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных  коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения  в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома  (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного  дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего  имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным  требованиям, журнал осмотра;  

1.13. акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные  паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;  

1.14. копию кадастрового плана (карты) земельного участка,  удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению  государственного земельного кадастра;  

1.15. проектную документацию (копию проектной документации) на  многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство  многоквартирного дома;  

1.16. оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников  помещений в многоквартирном доме;  

1.17. документы регистрационного учета граждан по месту жительства и  пребывания:  

1.17.1. карточки регистрации и архив карточек регистрации (форма № 9); 

1.17.2. поквартирные карточки и архив поквартирных карточек (форма   № 10).  

1.18. документы, связанные с начислением и сбором платы за содержание  жилья и коммунальные услуги, с учетом льгот и субсидий в разрезе лицевого  счета на каждое жилое и нежилое помещение;  

1.19. документы, связанные с открытием и ведением специального счета,  

 а также осуществлением деятельности владельца специального счета: 

1.19.1. договоры с кредитными организациями об открытии специального  банковского счета;  

1.19.2. документы, представляемые владельцем специального счета в  орган государственного жилищного надзора, включающие:  

1.19.2.1. уведомление о выбранном собственниками помещений в  многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта;  

1.19.2.2. сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на  капитальный ремонт;  

1.19.2.3. сведения о размере израсходованных средств на капитальный  ремонт со специального счета;  

1.19.2.4. сведения о размере остатка средств на специальном счете; 

1.19.2.5. сведения о заключении договора займа и (или) кредитного  договора на проведение капитального ремонта.  

1.19.3. протокол общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме, содержащий решение о прекращении формирования  фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и  формировании фонда капитального ремонта на специальном счете;  

1.19.4. сведения о дате вступления в силу решения собственников  помещений в многоквартирном доме о прекращении формирования фонда  капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании  фонда капитального ремонта на специальном счете;  

1.19.5. документы и информацию, связанные с формированием фонда  капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на счете  регионального оператора:  

1.19.5.1. о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный  ремонт по каждому собственнику помещения в многоквартирном доме;  

1.19.5.2. о размере задолженности каждого собственника помещения в  многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и принятых  мерах по взысканию такой задолженности;  

1.19.5.3. о размере начисленных и уплаченных пеней за несвоевременную  и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт по каждому  собственнику помещения в многоквартирном доме;  

1.19.5.4. о взыскании в судебном порядке задолженности по уплате  взносов на капитальный ремонт и пеней за несвоевременную и (или) неполную  уплату взносов на капитальный ремонт с собственников помещений в  многоквартирном доме с приложением судебных постановлений, в том числе  неисполненных, исполнительные документы, документы, связанные с  исполнительным производством (при наличии таких документов), и  информацию о текущем состоянии исполнения судебных актов;  

1.19.5.5. о размере денежных средств фонда капитального ремонта  многоквартирного дома, подлежащих перечислению на специальный счет;  

1.19.5.6. о проведении капитального ремонта общего имущества в  многоквартирном доме (в том числе договоры на оказание услуг и (или)  выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в  многоквартирном доме и дополнительные соглашения к договорам, акты  оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего  имущества в многоквартирном доме, проектная документация (при наличии),  сметная документация, заключения (при наличии);  

1.19.5.7. о размере средств, направленных на капитальный ремонт общего  имущества в многоквартирном доме, с приложением копий платежных  поручений с отметкой банка об оплате услуг и (или) работ по капитальному  ремонту общего имущества в многоквартирном доме.  

1.19.6. документы и информацию за период формирования фонда  капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на  специальном счете:  

1.19.6.1. о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный  ремонт на специальный счет по каждому собственнику помещения в  многоквартирном доме;  

1.19.6.2. о принятых мерах по взысканию задолженности собственников  помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт  на специальный счет;  

1.19.6.3. о размере начисленных и уплаченных пеней за несвоевременную  и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет  по каждому собственнику помещения в многоквартирном доме;  

1.19.6.4. о взыскании в судебном порядке задолженности по уплате  взносов на капитальный ремонт и пеней за несвоевременную и (или) неполную  уплату взносов на капитальный ремонт с собственников помещений в  многоквартирном доме с приложением судебных постановлений, в том числе  неисполненных, исполнительные документы, документы, связанные с  исполнительным производством (при наличии таких документов), и  информацию о текущем состоянии исполнения судебных актов;  

1.19.6.5. о проведении капитального ремонта общего имущества в  многоквартирном доме (в том числе договоры на оказание услуг и (или)  выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в  многоквартирном доме и дополнительные соглашения к договорам, акты  оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего  имущества в многоквартирном доме, проектная документация (при наличии),  сметная документация, заключения (при наличии);  

1.19.6.6. о размере средств, направленных на капитальный ремонт общего  имущества в многоквартирном доме, с приложением копий платежных  поручений с отметкой банка об оплате услуг и (или) работ по капитальному  ремонту общего имущества в многоквартирном доме.  

1.19.7. Сведения системы учета фонда капитального ремонта о средствах,  поступивших на специальный счет, включающие информацию:  

1.19.7.1. о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный  ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме,  задолженности по их оплате, а также размере уплаченных пеней;  

1.19.7.2. о размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или)  работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;  

1.19.7.3. о размере задолженности за оказанные услуги и (или)  выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в  многоквартирном доме;  

1.19.7.4. о кредитах, займах, привлеченных владельцем специального  счета в целях финансирования услуг и (или) работ по капитальному ремонту  общего имущества в многоквартирном доме, в том числе с указанием  процентной ставки, под которую они привлекались, а также погашении таких  кредитов, займов.  

1.20. Заключения по результатам технического диагностирования  внутридомового газового оборудования.  

В случае неисполнения судебного акта взыскать с общества с  ограниченной ответственностью Управляющая компания «Тандем» в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Жилкомфорт» начиная со дня,  следующего за последним днем срока, установленного для добровольного  исполнения решения суда, вступившего в законную силу, судебную неустойку  в размере 200 рублей за каждый день неисполнения решения суда до дня  фактического исполнения в полном объеме.  

В остальной части требований отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая  компания «Тандем» в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Жилкомфорт» 6 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной  пошлины.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомфорт»  из федерального бюджета госпошлину в размере 6 000 руб., уплаченную по  платежному поручению от 08.08.2023 № 402.  

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный  апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия.  

Судья С.В. Попова