ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-85228/2020

01 февраля 2023 года

г. Санкт-Петербург

/пол.

Резолютивная часть постановления объявлена     24 января 2023 года

Постановление изготовлено в полном объеме  01 февраля 2023 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Кротова С.М.

судей  Герасимовой Е.А., Тарасовой М.В.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем судебного заседания ФИО1

при участии:  

от ФИО2: ФИО3, представитель по доверенности от 18.02.2021;

финансового управляющего ФИО4 (посредством веб-конференции);

от ООО «ДиФ-Строй инжиниринг»: ФИО5, представитель по доверенности от 18.01.2023,

 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-35060/2022)  (заявление)  ФИО2 на определение  Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.09.2022 по обособленному спору №А56-85228/2020/пол. (судья Дудина О.Ю.), 

принятое по заявлению финансового управляющего ФИО4

об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества 

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО2 (ранее: ФИО6), 

установил:

В Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области поступило заявление конкурсного управляющего ООО «КАССАНДРА» ФИО7  к ФИО2 (ранее: ФИО6)  о признании  несостоятельной (банкротом).

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и  Ленинградской области от 05.08.2021, резолютивная часть объявлена 28.07.2021, в отношении ФИО2 введена процедура реструктуризация долгов гражданина сроком на 4 месяца, то есть до 28.11.2021, финансовым управляющим должника утвержден ФИО4 

Указанные сведения опубликованы в ЕФРСБ  от 01.08.2021 № 7084957.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.12.2021 определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.08.2021 по делу № А56-85228/2020 оставлено без изменения.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и  Ленинградской области от 16.03.2022, резолютивная часть объявлена 28.02.2022, в отношении ФИО2 введена процедура банкротства - реализация имущества гражданина сроком на шесть месяцев; финансовым управляющим должника утвержден ФИО4.

Указанные сведения опубликованы в ЕФРСБ  от 22.03.2022 № 8447471.

В арбитражный суд от финансового управляющего поступило ходатайство об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника.

Определением от 27.09.2022 Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области утвердил Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества ФИО2 (ранее: ФИО6) в редакции финансового управляющего - ФИО4 в количестве 23 Лота.

Не согласившись с определением суда первой инстанции ФИО2 обратилась в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просила определение отменить, принять по делу новый судебный акт.

В обоснование доводов своей апелляционной жалобы должник указала, что финансовый управляющий при оценивании недвижимого имущества должника отталкивался от кадастровой стоимости имущества. В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции, представители должника не согласились с проведенной оценкой финансового управляющего, требуя провести оценку недвижимого имущества с привлечением оценщика, который должен соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, и не может являться заинтересованным лицом в отношении арбитражного управляющего, должника и его кредиторов.

Вместе с тем, по мнению подателя жалобы, суд не обоснованно не принял данные возражения должника во внимание при вынесении оспариваемого определения.

Возражая против удовлетворения жалобы, ООО «ДиФ-Строй инжиниринг» и финансовый управляющий представили письменные отзывы.

В судебном заседании 24.01.2023 представитель должника поддержал доводы апелляционной жалобы в полном объеме.

Представитель ООО «ДиФ-Строй инжиниринг» и финансовый управляющий против удовлетворения жалобы возражали.

Иные лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания (информация о рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 121 АПК РФ, размещена на сайте суда в сети Интернет), не явились, в связи с чем, на основании части 1 статьи 266, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) жалоба рассмотрена в отсутствие их представителей.

Законность и обоснованность определения суда первой инстанции проверены в апелляционном порядке.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным данным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно пункту 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные настоящей главой, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI названного Закона.

Согласно пункту 1 статьи 60 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) арбитражным судом в деле о банкротстве должника рассматриваются заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных названным Законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов.

Пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве предусмотрено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве.

В силу пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества.

Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение.

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с Законом о банкротстве, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина (пункт 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве).

При проведении оценки финансовый управляющий должен руководствоваться рыночными ценами и действующими стандартами оценки.

Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном Федеральным законом.

В соответствии с представленным финансовым управляющим Положением подлежит продаже следующее имущество должника, далее – имущество:

Лот1. Транспортное средство МЕРСЕДЕС БЕНЦ GL350, 2013 г.в., грз.О 001 ТТ 178 Rus, идентификационный номер (VIN) 

<

***>, цвет СИНИЙ МЕТАЛЛИК;

Лот2. 100 % (Сто процентов) участия в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью «КОРПОРАЦИЯ С.БОР», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 472601001, место нахождения (адрес): 188544, 

<

...> дом12, офис312, номинальной стоимостью 10000 (Десять тысяч) рублей;

Лот3. Нежилое помещение, КН 47:15:0101002:820, площадью 83.4 кв.м., находящееся по адресу: 

<

...> дом12, помещение LX, кадастровой стоимостью 5643532.05 руб.;

Лот4. Нежилое помещение, КН 47:15:0101002:832, площадью 81.8 кв.м., находящееся по адресу: 

<

...> дом12, помещение LXI, кадастровой стоимостью 5535262.85 руб.;

Лот5. Нежилое помещение, КН 47:15:0101002:823, площадью 82.0 кв.м., находящееся по адресу: 

<

...> дом12, помещение LXII, кадастровой стоимостью 5548796.50 руб.;

Лот6. Нежилое помещение, КН 47:15:0101002:819, площадью 70.6 кв.м., находящееся по адресу: 

<

...> дом12, помещение LXIII, кадастровой стоимостью 4777378.45 руб.;

Лот7. Нежилое помещение, КН 47:15:0101002:840, площадью 68.1 кв.м., находящееся по адресу: 

<

...> дом12, помещение LXIV, кадастровой стоимостью 4608207.83 руб.;

Лот8. Нежилое помещение, КН 47:15:0101002:830, площадью 19.2 кв.м., находящееся по адресу: 

<

...> дом12, помещение LIX, кадастровой стоимостью 1299230.40 руб.;

Лот9. Нежилое помещение, КН 47:15:0101002:848, площадью 893.9 кв.м., находящееся по адресу: 

<

...> дом12, помещение LXIX, кадастровой стоимостью 60488648.68 руб.;

Лот10. Нежилое помещение, КН 47:15:0101002:818, площадью 26.2 кв.м., находящееся по адресу: 

<

...> дом12, помещение LVIII-1, кадастровой стоимостью 1772908.15 руб.;

Лот11. Нежилое помещение, КН 47:15:0101002:835, площадью 7.2 кв.м., находящееся по адресу: 

<

...> дом12, помещение LXX, кадастровой стоимостью 487211.40 руб.;

Лот12. Нежилое помещение, КН 47:15:0101002:831, площадью 34.3 кв.м., находящееся по адресу: 

<

...> дом12, помещение LXXVI, кадастровой стоимостью 2321020.98 руб.;

Лот13. Нежилое помещение, КН 47:15:0101002:833, площадью 17.2 кв.м., находящееся по адресу: 

<

...> дом12, помещение LVIII-4, кадастровой стоимостью 1163893.90 руб.;

Лот14. Нежилое помещение, КН 47:15:0101002:838, площадью 38.8 кв.м., находящееся по адресу: 

<

...> дом12, помещение LXXIX, кадастровой стоимостью 2625528.10 руб.;

Лот15. Нежилое помещение, КН 47:15:0101002:817, площадью 49.7 кв.м., находящееся по адресу: 

<

...> дом12, помещение LVIII, кадастровой стоимостью 3363112.03 руб.;

Лот16. Нежилое помещение, КН 47:15:0101002:843, площадью 68.7 кв.м., находящееся по адресу: 

<

...> дом12, помещение LVIII-2, кадастровой стоимостью 4648808.78 руб.;

Лот17. Нежилое помещение, КН 47:15:0101002:839, площадью 194.0 кв.м., находящееся по адресу: 

<

...> дом12, помещение LXXVII, кадастровой стоимостью 13127640.50 руб.;

Лот18. Нежилое помещение, КН 47:15:0101002:825, площадью 17.9 кв.м., находящееся по адресу: 

<

...> дом12, помещение LXXVIII, кадастровой стоимостью 1211261.68 руб.;

Лот19. Нежилое помещение, КН 47:15:0101002:828, площадью 18.8 кв.м., находящееся по адресу: 

<

...> дом12, помещение LVIII-3, кадастровой стоимостью 1272163.10 руб.;

Лот20. Нежилое помещение, КН 47:15:0101002:827, площадью 9.3 кв.м., находящееся по адресу: 

<

...> дом12, помещение LVII, кадастровой стоимостью 649615.20 руб.;

Лот21. Нежилое помещение, КН 47:15:0101002:821, площадью 686.4 кв.м., находящееся по адресу: 

<

...> дом12, помещение III, кадастровой стоимостью 46447486.80 руб.;

Лот22. Нежилое помещение, КН 47:15:0101002:836, площадью 10.3 кв.м., находящееся по адресу: 

<

...> дом12, помещение LXXI, кадастровой стоимостью 696982.98 руб.;

Лот23. Нежилое помещение, КН 47:15:0101002:826, площадью 24.5 кв.м., находящееся по адресу: 

<

...> дом12, помещение LVI, кадастровой стоимостью 1657872.13 руб.

Организатором торгов выступает Консалтинговая группа IFL (ООО «ВЕГА»), ОГРН1079847032594, ИНН 

<

***>, место нахождения (адрес): 7-я Советская ул., д.16, литер А, помещ.28-Н (11, ч.п.10), офис35, Санкт-Петербург, 191036; адрес для направления извещений и почтовой корреспонденции: 191036, Санкт-Петербург, ул. 7-я Советская, д.16, БЦ «Максимум», оф.35. Тел.: 

<

***>; электронная почта: torgi@iflg.ru

Стоимость услуг организатора торгов составляет 10 процентов от цены реализованного на открытых торгах имущества должника, но не менее 50000 руб. за каждый из этапов торгов и возмещения суммы фактически понесённых расходов, непосредственно связанных с организацией и проведением открытых торгов.

Торги имуществом проводятся на электронной площадке «Фабрикант», расположенной в сети интернет по адресу https://www.fabrikant.ru (далее – электронная площадка).

Оператором электронной площадки является ООО «Фабрикант.РУ», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения (адрес): 123112, Москва, муниципальный округ Пресненский вн.тер.г., Тестовская ул., д.10, этаж18, помещ. I, комната 12 (далее – оператор электронной площадки).

Размер задатка для участия в торгах - 20 процентов от начальной продажной цены имущества, установленной для соответствующих торгов (периода торгов).

Шаг аукциона - 10 процентов от начальной продажной цены имущества, установленной для соответствующих торгов.

На торгах посредством публичного предложения начальная продажная цена имущества снижается на 10 процентов от продажной цены имущества, установленной для повторных торгов, каждые 7 календарных дней. При этом минимальная цена продажи имущества составляет 10 процентов от начальной продажной цены имущества на торгах посредством публичного предложения.

Документальные доказательства, свидетельствующие о нарушении предлагаемым  финансовым управляющим порядком реализации имущества должника прав и законных интересов лиц, участвующих в деле, либо третьих лиц, в материалы дела не представлены (ст. 65 АПК РФ).

Судом первой инстанции верно установлено, что предложенный финансовым управляющим проект положения о продаже имущества должника соответствует требованиям статей 110, 111, 112, 139, 140 Закону о банкротстве. 

В соответствии со статьей 12 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Недостоверным отчет может быть признан, если установлено, что он составлен с нарушением требований, предусмотренных Законом об оценочной деятельности или стандартами оценочной деятельности.

Проведенная финансовым управляющим оценка имущества в предусмотренном Законом порядке не оспорена и недействительной не признана. Элементов занижения цены, нарушения баланса интересов кредиторов и Должника апелляционный суд не усматривает.

Каких-либо документов, с учетом которых финансовым управляющим мог бы быть сделан вывод о более высокой стоимости имущества, Должником ни в суд первой инстанции, ни в суд апелляционной инстанции не представлено.

Одновременно апелляционный суд учитывает, что начальная продажная цена имущества не является той ценой, по которой будет в последующем заключен договор купли-продажи, поскольку первоначальные и повторные торги проводятся в форме аукциона, то есть путем повышения цены предложения (пункты 4 и 18 статьи 110 Закона о банкротстве).

В то же время необоснованно завышенная цена может привести к отсутствию интереса к нему со стороны потенциальных покупателей и признанию торгов несостоявшимися, проведению повторных торгов по его продаже, что в таком случае безусловно приведет к затягиванию процедуры банкротства гражданина и повлечет дополнительные расходы.

Приняв во внимание изложенное, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь данных доказательств в их совокупности, исходя из конкретных обстоятельств дела, установив, что заявленное ходатайство финансового управляющего соответствует требованиям, установленным Законом о банкротстве, суд первой инстанции сделал правомерный вывод, что Положение подлежит утверждению.

Оснований полагать, что рыночная стоимость имущества существенно превышает начальную продажную цену, не имеется, соответствующих доказательств лица, участвующие в споре, не представили. 

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые были бы не проверены и не учтены судом при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, повлияли бы на их обоснованность и законность либо опровергли выводы суда, в связи, с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными. 

Несогласие заявителя с выводами суда, иная оценка ими фактических обстоятельств дела и иное толкование положений закона, не означают допущенной судом при рассмотрении дела ошибки и не подтверждают существенных нарушений судом норм права, в связи с чем нет оснований для отмены судебного акта. 

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено. 

Основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 27.09.2022 по делу №  А56-85228/2020/пол. оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

С.М. Кротов

 

Судьи

 

Е.А. Герасимова

 

 М.В. Тарасова