АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; 

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А23-9768/2019

24 сентября 2020 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 17 сентября 2020 года.

В полном объеме решение изготовлено 24 сентября 2020 года.

 

 Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Погонцева М.И.,

при ведении протокола   судебного   заседания секретарём ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Городской Управы 

<

...>, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к государственному предприятию Калужской области «Регион», 248002, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 8 572 руб. 95 коп., 

 

У С Т А Н О В И Л:

Городская Управа города Калуги (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Калужской области с иском к государственному предприятию Калужской области «Регион» (далее – ответчик) о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 8 572 руб. 95 коп.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела,  в   судебное заседание своих представителей не направили. 

От истца поступило в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором истец поддержал заявление об уточнении исковых требований, в котором просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с  26.12.2017 по 29.11.2018 в размере 663 руб. 47 коп..

На основании ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания. 

Уточнения, в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приняты судом к рассмотрению.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, 24.05.2017 между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного   № 3039/17 (далее – договор).

В соответствии с п. 1.1. договора арендодатель предоставляет, а арендаторы принимают в аренду земельный участок из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером 40:25:000235:601, площадью 11 516 кв.м., расположенный по адресу: г. Калуга, д. Верхняя Вырка для строительства объекта газификации " Распредеелительные газопроводы д. Верхняя Вырка г. Калуга" в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

Согласно п. 2.1. договора срок аренды участка устанавливается на три месяца.

Стороны пришли к соглашению, что в соответствии с п.2 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации действие условий об арендной плате договора распространяются на отношения фактически сложившиеся с момента подписания договора.

В силу части 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Условия внесения арендной платы определены в разделе 3 договора. 

Согласно п. 3.1 размер и порядок расчета арендной платы указан в приложении № 2.

По условиям п. 3.4 договора арендная плата за земельный участок вносится следующим образом: за 1 квартал - до 1 апреля, за 2 квартал - до 1 июля, за 3 квартал - до 1 октября, за 4 квартал - до 25 декабря текущего года. 

По акту  приема-передачи   земельного   участка арендодатель передал, а арендатор принял в аренду спорный земельный участок.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определённый договором. 

Согласно  п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются  договором аренды.

12.11.2018г. между истцом и ответчиком заключено соглашение о расторжении договора аренды № 289/18.

В обоснование исковых требований истец указывает, что задолженность по арендной плате за период с 26.12.2017г. по 29.11.2018г. ответчиком уплачена, но не своевременно. В связи с чем просит взыскать с последнего проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 25.12.2017 по 29.11.2018 в размере 663 руб. 47 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений, учитывая при этом, что в силу норм ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оно несет риск наступления последствий совершения или несовершения им соответствующих процессуальных действий. 

Как следует из расчета истца, за период с  24.05.2017 по 31.12.2018 им начислена арендная плата в размере 23 877 руб. 67 коп. 

Согласно пункту 1 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

При этом, согласно пункту 4 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 настоящего Кодекса, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

Согласно пункту 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", арендная плата рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации, в отношении земельных участков, которые предоставлены без проведения торгов для размещения: объектов Единой системы газоснабжения, нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов.

В соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.01.2011 № 9 "Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов", ставка арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения объектов Единой системы газоснабжения, газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов для Калужской области установлена в размере 1,16 рубля за квадратный метр.

Как видно из материалов дела, спорный земельный участок предоставлялся истцу для строительства объекта газификации «Распределительные газопроводы д. Верхняя Вырка».

Поскольку спорный земельный участок относится к перечню, установленному подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, с 01.03.2015 плата за его использование не может превышать размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.01.2011 № 9 "Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов" для соответствующего субъекта Российской Федерации.

Как следует из расчета арендной платы истца им применены  индексы инфляции. Расчет также необоснованно составлен, исходя их кадастровой стоимости.

Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 08.07.2014 №430 «О внесении изменений в Приказ Минэкономразвития России от 14.01.2011 №9» пункт 2 Приказа №9 признан утратившим силу. 

Данный Приказ был опубликован в «Российской газете» от 29.08.2014 (№196) и вступил в законную силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования – 09.09.2014. 

Таким образом, с 31.12.2014 положения п.2 Приказа №9 об индексации ставки арендной платы за пользование земельным участком в соответствии с установленным уровнем инфляции не действовали и потому не могут быть применимы в рамках настоящего спора.

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что п.8 Правил №582 не может быть применен к правоотношениям сторон в спорный период, а также принимая во внимание цель использования истцом спорного земельного участка, - для строительства объекта газификации «Распределительные газопроводы д. Верхняя Вырка», расчет арендной платы за пользование земельным участком для указанной цели подлежит определению с учетом ставки, установленной Приказом №9, без индексации арендной платы в соответствии с размером уровня инфляции.

 Аналогичная правовая позиция нашла свое отражение в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 20.03.2017 №306-ЭС16-16522, от 30.07.2019 № 310-ЭС19-11295.

Таким образом, проверив обоснованность расчета задолженности, судом произведен перерасчет арендной платы за период с 24.05.2017 по 31.12.2017 исходя из Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.01.2011 № 9. Годовой размер арендной платы должен составлять 11516*1,16=13 358 руб. 56 коп.

Соответственно задолженность за период с 24.05.2017 по 31.12.2017 составила: 11516*1,16/365*222=8 124 руб. 93 коп.

Как следует из материалов дела, обязательство арендатора по своевременному внесению  арендной платы ответчиком исполнялись несвоевременно.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 25.12.2017г. по 29.11.2018г. согласно расчета суда составляет:

 

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

дни  

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]?[4]?[5]/[6]

8 124,93

25.12.2017

11.02.2018

49

7,75%

365

84,53

8 124,93

12.02.2017

25.03.2018

42

7,50%

365

70,12

8 124,93

26.03.2018

16.09.2018

175

7,25%

365

282,42

8 124,93

17.09.2018

29.11.2018

74

7,50%

365

123,54

Таким образом, истец имеет право на взыскание  процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 560 руб. 61 коп. 

Ответчиком 29.11.2018г. оплачено по спорному договору 307473 руб. 63 коп. платежным поручением от 29.11.2018г. № 1809, что явно превышает размер арендной платы за весь период аренды.

ГП Калужской области "Регион" в отзыве на исковое заявление указано, что спорный размер ответственности может быть зачтен в счет излишне уплаченной суммы арендной платы. Ответчик также письмом от 12.12.2019г. обращался к истцу с просьбой пересчитать арендную плату и возвратить излишне уплаченный денежные средства. 

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 N 6 "О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств" обязательства могут быть прекращены зачетом после предъявления иска по одному из требований. В этом случае сторона по своему усмотрению вправе заявить о зачете как во встречном иске (статьи 137, 138 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), статья 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), так и в возражении на иск, юридические и фактические основания которых исследуются судом равным образом (часть 2 статьи 56, статья 67, часть 1 статьи 196, части 3, 4 статьи 198 ГПК РФ, часть 1 статьи 64, части 1 - 3.1 статьи 65, часть 7 статьи 71, часть 1 статьи 168, части 3, 4 статьи 170 АПК РФ). В частности, также после предъявления иска ответчик вправе направить истцу заявление о зачете и указать в возражении на иск на прекращение требования, по которому предъявлен иск, зачетом.

Оценив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчиком выражено волеизъявление на зачет требования по оплате процентов за пользование чужими денежными средствами, в связи с чем соответствующие обязательства суд признает прекратившимися зачетом.

Оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. 

Руководствуясь статьями  110, 112, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

                                                               Р Е Ш И Л :

 

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

 

Судья                                                                                                        М.И. Погонцев