АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, 

<

...>, тел. 

<

***>, факс 

<

***>

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-9611/2025

г. Архангельск

10 сентября 2025 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 сентября 2025 года  

Полный текст решения изготовлен 10 сентября 2025 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Волкова И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Лысенко А.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Твой Дом" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: Россия 165313, 

<

...>, этаж 2; Россия 165300, 

<

...>)

к администрации городского округа Архангельской области "Котлас" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: Россия 165300, 

<

...>)

о взыскании 5307 руб. 78 коп.,

при участии в судебном заседании представителей: не явились,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Твой Дом» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с заявлением к администрации городского округа Архангельской области "Котлас" (далее – ответчик) о взыскании 5307 руб. 78 коп., в том числе 3730 руб. 98 коп. задолженности за жилищно - коммунальные услуги, оказанные в период с 01.06.2023 по 31.12.2023 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>; 1576 руб. 80 коп. неустойки, начисленной за период с 20.08.2023 по 28.07.2025, а также 252 руб. почтовых расходов.

Истец и ответчик, извещенные по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) надлежащим образом о месте и времени проведения  судебного заседания, своих представителей для участия в нем не направили.

Ответчик представил в суд заявление, в котором иск признал.

На основании части 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, на основании договора возмездного оказания услуг  от 10.05.2023, общество с ограниченной ответственностью "Твой дом" оказывает собственникам и нанимателям  услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 21 по ул. Невского в г. Котласе Архангельской области.

В указанном многоквартирном доме ответчику  с 26.02.2024г. принадлежит квартира № 5 (выморочное имущество).

Квартира № 5 по ул. Невского дом 21  перешла в собственность истца в порядке наследования в соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В спорный период истцом были оказаны жилищно-коммунальные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, стоимость услуг в отношении ответчика составила 3 730 руб. 98 коп. 

Для оплаты суммы задолженности истец направил ответчику претензию, которая была оставлена без удовлетворения, в связи с чем, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Согласно пункту 1 статьи 290ГК РФ и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность содержать многоквартирные дома в надлежащем состоянии закреплена в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации №491 от 13.08.2006 (далее – Правила № 491).

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

Как установлено частью 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, плату за помещение вносят этой организации.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Пунктом 1 статьи 1151 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным. 

В силу пункта 1 статьи 1157 ГК РФ, при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ). 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). 

В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее – Постановление № 9) разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу  фактов, указанных в   пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Согласно пункту 49 Постановления №9, неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей.

Ответчик иск признал в полном объеме.

Проверив расчет суммы долга, составленный истцом в отношении указанного помещения, суд пришел к выводу, что задолженность ответчика перед истцом по спорной квартире в сумме 3 730 руб. 39 коп. подтверждена документально. Доказательств уплаты этой суммы ответчиком не представлено.

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании задолженности подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 1 576 руб. 80 коп. пени за период с 20.08.2023 по 28.07.2025.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчик в представленном заявлении иск в этой части также признал.

Проверив расчет сумм пени, суд находит его обоснованным и подлежащим взысканию.

В соответствии с частью 1, 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины,  а также документально подтвержденные почтовые расходы относятся на ответчика. В соответствии с заявлением ответчика о признании иска 70% уплаченной истцом госпошлины подлежит возврату.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком.

Взыскать с администрации городского округа Архангельской области "Котлас" (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Твой дом" (ИНН 

<

***>) 5 307 руб. 78 коп., в том числе 3 730 руб. 98 коп. задолженности и 1 576 руб. 80 коп. пени, 252 руб. почтовых расходов, а также 3 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить из федерального бюджета обществу с ограниченной ответственностью "Твой дом" (ИНН 

<

***>) 7 000 руб. уплаченной государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

И.Н. Волков