АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350035, г. Краснодар, ул. Постовая, 32; тел. 8(861)293-81-03

Сайт: http://krasnodar.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А32-42251/2018

г. Краснодар

18 апреля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 12.04.2022.

Полный текст решения изготовлен 18.04.2022.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Левченко О.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного                                    заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец-1: Краснодарская Краевая общественная организация "Академия Психоголубетерапии – Лечебный голубь" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 353740, Краснодарский край, ст. Ленинградская, ул. Крестьянская, 163 Б, офис 3(далее – истец-1, ККОО "Академия Психоголубетерапии", организация)

истец-2: индивидуальный предприниматель ФИО2(ОГРНИП 310234114700012, ИНН 

<

***>), ст. Ленинградская (далее – истец-2, ФИО2, предприниматель)

ответчик-1: общество с ограниченной ответственностью "Форум" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 353740, Краснодарский край, ст. Ленинградская, переулок Базарный, 3 (далее – ответчик-1, ООО "Форум", общество)

ответчик-2: администрация муниципального образования Ленинградский район(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 353740, Краснодарский край,ст. Ленинградская, ул. Чернышевского, 179 (далее – ответчик-2, администрация)

ответчик-3: управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 350063, 

<

...> (далее – ответчик-3,управление Росреестра)

об отмене решения об объединении земельных участков

о признании отсутствующим права собственности на земельный участок

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

1.Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Краснодарскому краю (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 350018, 

<

...> (далее – третье лицо-1,кадастровая плата);

2.индивидуальный предприниматель ФИО3, ст. Ленинградская,

3.индивидуальный предприниматель ФИО4, ст. Ленинградская,

4.индивидуальный предприниматель ФИО5, ст. Ленинградская,

5.индивидуальный предприниматель ФИО6, ст. Ленинградская,

6.индивидуальный предприниматель ФИО7, ст. Ленинградская, 

7.индивидуальный предприниматель ФИО8, ст. Ленинградская,

8.индивидуальный предприниматель ФИО9, ст. Ленинградская,

9.индивидуальный предприниматель ФИО10, ст. Ленинградская,

10.индивидуальный предприниматель ФИО11, ст. Ленинградская

11.индивидуальный предприниматель ФИО4, г. Светлоград,

12.индивидуальный предприниматель ФИО12, ст. Ленинградская 

при участии:

УСТАНОВИЛ:

ККОО "Академия Психоголубетерапии" и ФИО2 обратились в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением к ООО "Форум" и администрации муниципального образования Ленинградский район, в котором просили:

- отменить и признать недействительным решение собственника ООО "Форум" от 29.04.2016 об объединении земельных участков, расположенных в ст. Ленинградской Ленинградского района Краснодарского края, с кадастровыми номерами 23:19:0106156:437 (ул. Крестьянская, 167-Г-1), 23:19:0106156:438 (ул. Крестьянская, 167-Г-2), 23:19:0106156:439 (ул. Крестьянская, 167-Г-5), 23:19:0106156:440 (ул. Крестьянская, 167-Г-4), 23:19:0106156:441 (ул. Крестьянская, 167-Г),

- отменить и признать недействительным решение Совета муниципального образования Ленинградский район от 18.12.2007 № 135 "Об утверждении Программы приватизации муниципального имущества муниципального образования Ленинградский район на 2008 год" (далее - решение Совета от 18.12.2007 № 135),

- отменить и признать недействительным решение Совета муниципального образования Ленинградский район от 16.09.2008 № 97, которым внесены изменения в решение Совета от 18.12.2007 № 135 и утвержден Перечень акционерных обществ, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Ленинградский район (далее - решение Совета от 16.09.2008 № 87),

- признать отсутствующим право собственности ООО "Форум" на земельный участок из категории земель населенных пунктов площадью 10 218 кв. м с кадастровым номером 23:19:0106156:469, расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская, ул. Крестьянская, для осуществления торговой деятельности, номер кадастрового квартала 23:19:0106156, дата присвоения кадастрового номера 27.04.2016, и аннулировать запись от 19.04.2017 № 23/038/2017-1,

- обязать федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" исключить (аннулировать) из государственного кадастра недвижимости (далее - кадастр) сведения о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами 23:19:0106156:95, 23:19:0106156:437, 23:19:0106156:438, 23:19:0106156:439, 23:19:0106156:440 и 23:19:0106156:441,

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) записи от 17.10.2008 № 23-23-38/020/2008-243 и № 23-23-38/020/2008-241 о регистрации права в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 23:19:0106157:67 и 23:19:0106156:95,

- признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права собственности от 27.12.2013 серии 23АМ 156344, серии 23 АМ 156341, серии 23 АМ 156340, серии 23 АМ 156342 и серии 23 АМ 156343,

- взыскать с ООО "Форум" в пользу общественной организации и ФИО2 уплаченную государственную пошлину в размере 6 000,00 рублей (уточненные требования; т. 2, л.д. 114-117).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечены индивидуальные предприниматели ФИО11, ФИО10, ФИО13, ФИО14, ФИО12, ФИО7, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО4, ФИО5, кадастровая палата и управление Росреестра (т. 1, л.д. 1-5).

Определением от 12.12.2018 суд привлек к участию в деле в качестве соответчика управление Росреестра (т. 2, л.д. 83-86).

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 04.04.2019, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.08.2019, суд признал отсутствующим право собственности ООО "Форум" на часть земельного участка из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 23:19:0106156:469, для осуществления торговой деятельности, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская, ул. Крестьянская, номер кадастрового квартала 23:19:0106156, определенную в соответствии с координатами, указанными в резолютивной части решения. В остальной части иска отказано. С ООО "Форум" в пользу общественной организации и предпринимателя ФИО2 взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000,00 рублей. С организации и предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета взыскано по 4 500,00 рублей с каждого.

Постановлением Арбитражного суда Северо – Кавказского округа от 10.12.2019 решение Арбитражного суда Краснодарского края от 04.04.2019 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.08.2019 поделу № А32-42251/2018 в части требований об отмене и признании недействительным решения об объединении земельных участков от 29.04.2016, о признании отсутствующим права собственности на часть земельного участка с кадастровым номером 23:19:0106156:469 отменены, в указанной части дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Краснодарского края. В остальной части судебные акты оставить без изменения.

Таким образом, предметом нового рассмотрения являются исковые требования истцов:

об отмене и признании недействительным решения об объединении земельных участков от 29.04.2016;

о признании отсутствующим права собственности на часть земельного участка с кадастровым номером 23:19:0106156:469.

28 октября 2020 года в материалы дела поступило ходатайство истцов об уточнении исковых требований.

Определением от 15.12.2020 ходатайство истцов было отклонено в части, в части – оставлено без движения сроком до 14.01.2021 в связи с необходимость представления истцами подробных правовых оснований.

По состоянию на 14.01.2021 истцы не устранили причины оставления уточненных требований без движения, в связи, с чем определением суда от 14.01.2021 ходатайство об уточнении исковых требований возвращено.

Определением суда от 17.06.2021 по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ФИО15, эксперту ООО "Кубаньгипрозем".

Истец заявил ходатайства о расторжении договора на оказание услуг – ООО «Кубанский проектный институт по землеустройству «Кубаньгипрозем»,  об исключении из числа доказательств дополнительной экспертизы, поручить проведение проверки в отношении судебных экспертиз, проведенных указанной организацией, поручить проведение проверки в отношении ФИО15 и проведенных ее судебных экспертизы.

Ходатайства истца судом рассмотрены и отклонены ввиду отсутствия процессуальных оснований.

В силу 3 статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не допускается использование доказательств, полученных с нарушением федерального закона.

Между тем доказательств того, что дополнительная экспертиза проведена  с нарушением закона, истцом не представлено.

Более того, исключение доказательств из числа доказательств по делу является последствием удовлетворения заявления о фальсификации доказательств в порядке статьи 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, однако в судебном заседании истец заявление о фальсификации доказательств не заявил.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Как видно из материалов дела, постановлением главы Ленинградского района Краснодарского края от 28.08.2001 № 832 "О закреплении земельных участков в долгосрочную аренду сроком на 49 лет и выдаче договора аренды муниципальному унитарному предприятию "Рынок" на основании заявления муниципальному унитарному предприятию "Рынок" предоставлены земельные участки в долгосрочную аренду сроком на 49 лет общей площадью 24 880 кв. м, в том числе по улице Крестьянской 12 477 кв. м, по пер. Базарному 12 403 кв. м в ст. Ленинградской, квартал 106, находящихся под центральным рынком, в связи, с чем муниципальному унитарному предприятию "Рынок" выдан договор долгосрочной аренды сроком на 49 лет.

18 декабря 2007 года Решением Совета муниципального образования Ленинградский район от 18.12.2007 № 135 "Об утверждении программы приватизации муниципального имущества муниципального образования Ленинградский район на 2008 год" утверждена программа приватизации муниципального имущества муниципального образования Ленинградский район на 2008 год.

Из приложения к указанной программе следует, что в соответствии с указанным решением способ приватизации имущественного комплекса Ленинградское муниципальное унитарное предприятие "Рынок" определен в форме преобразования в ОАО, а срок установлен II квартал 2008 года.

На основании постановления главы Ленинградского района Краснодарского краяот 06.05.2008 № 661 "О реорганизации Ленинградского муниципального унитарного предприятия "Рынок" путем преобразования его в открытое акционерное общество" в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", от 26.12.1995 № 208-ФЗ "Об акционерных обществах", а также в соответствии с Решением Совета муниципального образования Ленинградский район от 18.12.2007 N 135 "Об утверждении программы приватизации муниципального имущества муниципального образования Ленинградский район на 2008 год" осуществлена приватизация находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Ленинградский район имущества Ленинградского муниципального унитарного предприятия "Рынок", расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская, пер. Базарный, 3, путем преобразования в открытое акционерное общество "Ленинградский рынок" с уставным капиталом 83 947 200 рублей.

17 февраля 2009 года внеочередным собранием акционеров принято решение о реорганизации ОАО "Ленинградский рынок" в ООО "Ленинградский рынок"(решение 1/09 от 17.02.2009), о чем в газете "Вестник государственной регистрации" опубликованы сообщения от 04.03.2009 № 8 (213), от 08.04.2009 № 13 (218).

25 апреля 2012 года по результатам очередного собрания ООО "Ленинградский рынок" акционеров принято решение об изменении наименования на общество с ограниченной ответственностью "Форум" (протокол собрания № 1/12 от 25.04.2012).

В результате проведенной приватизации общество приобрело в собственность земельный участок с кадастровым номером 23:19:0106156:95, расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская, пер. Базарный, 3/1, который впоследствии разделен на земельные участки с кадастровыми номерами:

- 23:19:0106156:437, расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская, ул. Крестьянская, 167-Г-1;

- 23:19:0106156:438, расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская, ул. Крестьянская, 167-Г-2;

- 23:19:0106156:439, расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская, ул. Крестьянская, 167-Г-5;

- 23:19:0106156:440, расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская, ул. Крестьянская, 167-Г-4;

- 23:19:0106156:441, расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская, ул. Крестьянская, 167-Г-З.

Как указано выше, названные земельные участки приобретены обществом как имущественный комплекс в порядке приватизации.

21 апреля 2016 года собственником общества принято решение об объединении следующих земельных участков с кадастровыми номерами 23:19:0106156:437, 23:19:0106156:438, 23:19:0106156:439, 23:19:0106156:440, 23:19:0106156:441 путем преобразования в единый земельный участок с кадастровым номером 23:19:0106156:469 общей площадью 10 218 кв. м.

Земельный участок с кадастровым номером сформирован и поставлен на кадастровый учет 27.04.2016 с одновременным присвоением кадастрового номера.

Постановлением главы Ленинградского района Краснодарского края "О разрешении предпринимателю, осуществляющему свою деятельность без образования юридического лица ФИО2 строительства магазина на территории рынка ст. Ленинградской, Краснодарского края" от 06.10.2000 № 694 утвержден акт выбора земельного участка под строительство магазина, ФИО2 разрешено строительство магазина на территории рынка ст. Ленинградской на земельном участке площадью 60 кв. м.

В соответствии с постановлением главы Ленинградского района Краснодарского края "О продаже земельного участка гр. ФИО2" от 26.12.2003 № 1087ФИО2 предоставлен в собственность за плату земельный участок площадью 60 кв. м с кадастровым номером 23:19:0106156:0040, находящийся в станице Ленинградской, территория центрального рынка 1й ряд участок 2, для использования в целях эксплуатации помещений магазина.

Здание магазина принадлежит ФИО2 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана регистрационнаязапись № 23-01.38-17.2003-112 (свидетельство о государственной регистрации праваот 05.12.2003 23АА № 864391).

В соответствии с указанным постановлением между ФИО2 (покупатель) и администрацией (продавец) заключен договор купли-продажи от 29.12.2003 земельного участка с кадастровым номером 23:19:0106156:0040. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем 23.01.2004 в Едином государственном реестре недвижимости сделана регистрационная запись № 23-01.38-1.2004-83 (свидетельство о государственной регистрации права от 26.01.2004 23АА № 891899).

Постановлением главы Ленинградского района Краснодарского края от 30.01.2004 № 32 "О присвоении адресных номеров магазинам на улице Крестьянской на территории рынка № 2 магазинам ФИО2 присвоены адресные номера 163 Б/2, 163 Б/3.

ККОО "Академия Психоголубетерапии" на праве собственности принадлежит:

- земельный участок с кадастровым номером 23:19:0106156:41 общей площадью 60 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район,ст. Ленинградская, ул. Крестьянская, 163 Б/3 (свидетельство о правесобственности 23АМ N 156336);

- нежилое здание с кадастровым номером 23:19:0106157:434, площадью 50,3 кв. м, расположенное по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская, ул. Крестьянская, 163 Б/3 (свидетельство о праве собственности 23АМ № 156329).

Одновременно с этим смежные земельные участки были предоставлены:

- ФИО12 на праве собственности принадлежит объект недвижимости: здание магазина (литера А) общей площадью 50,4 кв. м, расположенное по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, ул. Крестьянская, 163-Б-5, на земельном участке с кадастровым номером 23:19:0106156:140;

- ФИО3 является собственником здания магазина(литера А) общей площадью 51,1 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, ул. Крестьянская, 167-В-5, на земельном участке с кадастровым номером 23:19:0106156:11;

- ФИО11 на праве собственности принадлежит здание магазина (литера А) общей площадью 48,5 кв. м, расположенное по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, территория рынка № 2, участок № 1, на земельном участке с кадастровым номером 23:19:0106156:54;

- ФИО10 является собственником магазина (литера А) общей площадью 50,1 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, пер. Базарный, дом № 3А-12, магазин (литера А) общей площадью 50,5 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, ул. Крестьянская, 167-В-3, магазина (литера А) общей площадью 49,2 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, ул. Крестьянская, 167-В-4, находящихся на земельных участках с кадастровыми номерами 23:19:0106156:65, 23:19:0106156:12, 23:19:0106156:10;

- ФИО13 на праве собственности принадлежит магазин (литера А) общей площадью 50 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край,ст. Ленинградская, ул. Крестьянская, 167-В-2, на земельном участке с кадастровым номером 23:19:0106156:42;

- ФИО14 на праве собственности принадлежит здание магазина (литера А) общей площадью 51,0 кв. м, расположенное по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, территория рынка № 2, участок № 7, на земельном участке с кадастровым номером 23:19:0106156:64;

- ФИО7 является собственником магазина (литера А) общей площадью 50,5 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, ул. Крестьянская, 167-В-11, находящегося на земельном участке с кадастровымномером 23:19:0106156:62;

- ФИО6 на праве собственности принадлежит магазин(литера А), общей площадью 49,1 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, ул. Крестьянская, 167В-9, находящийся на земельном участке с кадастровым номером 23:19:0106156:9;

- ФИО5 является собственником здания магазина (литера А) общая площадь 51,8 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край,ст. Ленинградская, территория рынка № 2, участок № 6, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 23:19:0106156:19;

- ФИО4 и ФИО4 на праве собственности принадлежат: магазин (литера Г) общей площадью 47,2 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, ул. Крестьянская, 163-В-15; магазин (литера А) общей площадью 46,9 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, ул. Крестьянская, 163-В-16, находящиеся на земельных участках с кадастровыми номерами 23:19:0106156:5 и 23:19:0106156:122.

Данные земельные участки предоставлены собственникам объектов недвижимого имущества на праве собственности либо аренды в порядке статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В связи с тем, что границы земельных участков, необходимых для эксплуатации принадлежащих обществу и предпринимателю объектов недвижимого имущества, проходят по земельным участкам, принадлежащим им на праве собственности, формирование земельных участков общества осуществлено с нарушением действующих правил (при межевании земельного участка не получено согласие смежных землепользователей), ФИО2 и ККОО "Академия Психоголубетерапии" обратились с исковым заявлением в рамках дела № А32-32622/2013.

В рамках проведенной по делу № А32-32622/2013 экспертизы установлено, что все здания магазинов частично смещены за пределы границ предоставленных истцам земельных участков. Эксперты определили схемы каждого из земельных участков и каталоги их координат (определенные путем проведения кадастровых работ), необходимые для эксплуатации и обслуживания объектов недвижимости истцов. В приложении № 17 к заключению отражена общая схема расположения земельных участков, необходимых для обслуживания и эксплуатации зданий предпринимателей, находящихся на территории рынка № 2 в станице Ленинградской, а также подъезды пожарных автомобилей к этим зданиям. Эксперты также определили схемы, а также каталоги координат принадлежащих ответчику земельных участков (кадастровые номера 23:19:0106156:438, 23:19:0106156:439, 23:19:0106156:440, 23:19:0106156:441), установленных путем проведения кадастровых работ после исключения из них земельных участков, необходимых для обслуживания и эксплуатации зданий магазинов, принадлежащих истцам. По результатам формирования границ земельных участков, необходимых для обслуживания и эксплуатации зданий магазинов, эксперты установили, что границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 23:19:0106156:437 корректировке (изменению) не подлежат.

Суды квалифицировали спор между сторонами как спор о границах, сформированных для эксплуатации принадлежащих истцам объектов недвижимого имущества земельных участков, и требования истцов (ФИО2 и ККОО "Академия психоголубетерапии") фактически направлены на восстановление нарушенного, ненадлежащим образом проведенным межеванием, права на формирование границ земельных участков, необходимых для эксплуатации принадлежащих истцам объектов недвижимого имущества.

Согласно резолютивной части постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.10.2015 по делу №А32-32622/2013 признана ничтожной сделка по приватизации государственного имущества, заключенную между администрацией муниципального образования Ленинградский район и открытым акционерным обществом "Ленинградский рынок" по передаче прав на земельный участок с кадастровым номером 23:19:0106156:95, расположенный по адресу: 

<

...>, оформленная постановлением главы муниципального образования Ленинградский район № 661 от 06.05.2008 и передаточным актом от 26.05.2008 в части приватизации участков в границах, определенных следующими поворотными точками (в том числе):

(земельного участка с кадастровым номером 23:19:0106156: 40)

№ п.п.

№ точки

Х

У

1

н90

622288.385

1408064.842

2

н91

622291.958

1408065.104

3

н94

622291.518

1408071.098

4

н95

622287.948

1408070.836

(земельного участка с кадастровым номером 23:19:0106156:41)

№ п.п.

№ точки

Х

У

1

н96

622288.385

1408064.842

2

н97

622288.821

1408058.868

3

н98

622292.387

1408059.129

4

н101

622291.958

1408065.104

В постановлении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.10.2015 по делу № А32-32622/2013 содержится вывод о том, что нарушение статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации при формировании принадлежащих истцам земельных участков свидетельствует о ничтожности сделки по приватизации государственного имущества, заключенной между администрацией муниципального образования Ленинградский район и открытым акционерным обществом "Ленинградский рынок" по передаче прав на земельный участок с кадастровым номером 23:19:0106156:95, расположенный по адресу: 

<

...>, оформленной постановлением главы муниципального образования Ленинградский район № 661 от 06.05.2008 и передаточным актом от 26.05.2008 в той части, в которой данные участки были фактически заняты существующими объектами недвижимости и были необходимы для эксплуатации таковой.

Вышеуказанным постановлением признана ничтожной сделка по приватизации государственного имущества, заключенная между администрацией и открытым акционерным обществом "Ленинградский рынок" (правопредшественник общества), по передаче прав на земельный участок с кадастровым номером 23:19:0106156:95, расположенный по адресу: 

<

...>, оформленная постановлением главы муниципального образования Ленинградский район № 661 от 06.05.2008 и передаточным актом от 26.05.2008.

Ссылаясь на то, что зарегистрированное право общества препятствует владению и пользованию участками истцов, последние обратились в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Как указано выше, решением Арбитражного суда Краснодарского краяот 04.04.2019, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.08.2019, суд признал отсутствующим право собственности ООО "Форум" на часть земельного участка из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 23:19:0106156:469, для осуществления торговой деятельности, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район,ст. Ленинградская, ул. Крестьянская, номер кадастрового квартала 23:19:0106156, определенную в соответствии с координатами, указанными в резолютивной части решения. В остальной части иска отказано. С ООО "Форум" в пользу общественной организации и предпринимателя ФИО2 взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000,00 рублей. С организации и предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета взыскано по 4 500,00 рублей с каждого.

Постановлением Арбитражного суда Северо – Кавказского округа от 10.12.2019 решение Арбитражного суда Краснодарского края от 04.04.2019 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.08.2019 поделу № А32-42251/2018 в части требований об отмене и признании недействительным решения об объединении земельных участков от 29.04.2016, о признании отсутствующим права собственности на часть земельного участка с кадастровым номером 23:19:0106156:469 отменены, в указанной части дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Краснодарского края. В остальной части судебные акты оставить без изменения.

Суд кассационной инстанции указал, что удовлетворяя иск в части признания отсутствующим права собственности ООО "Форум" на часть земельного участка с кадастровым номером 23:19:0106156:469, и, отказывая в удовлетворении требования о признании недействительным решения от 29.04.2016 об объединении земельных участков с кадастровыми номерами 23:19:0106156:437, 23:19:0106156:438, 23:19:0106156:439, 23:19:0106156:440, 23:19:0106156:441, судебные инстанции не учли следующее.

В резолютивной части решения по настоящему делу полностью воспроизведены координаты из резолютивной части апелляционного постановления от 31.10.2015по делу № А32-32622/2013, истцами в котором, помимо общественной организации и предпринимателя ФИО2, выступали еще 11 предпринимателей. В мотивировочной части принятого решения, со ссылкой на судебный акт апелляционного судапо делу № А32-32622/2013, указано, что при производстве судебной экспертизы эксперты определили схемы и каталоги координат каждого из земельных участков, необходимых для эксплуатации и обслуживания объектов недвижимости истцов (всего 13 лиц); схемы и каталоги координат, принадлежащих ответчику участков (4) с кадастровыми номерами 23:19:0106156:438, 23:19:0106156:439, 23:19:0106156:440 и 23:19:0106156:441 (границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 23:19:0106156:437 корректировке не подлежат), после исключения из них земельных участков, необходимых для обслуживания и эксплуатации зданий магазинов, принадлежащих истцам (всего 13 лиц); в приложении № 17 к заключению отразили общую схему расположения земельных участков, необходимых для обслуживания и эксплуатации зданий предпринимателей, находящихся на территории рынка № 2 в станице Ленинградской, подъезды пожарных автомобилей к этим зданиям.

Истцами по настоящему делу выступили организация и ФИО2, относимость к которым, в том числе наличие на их стороне фактического владения, всех перечисленных в резолютивной части решения по делу № А32-42251/2018 частей земельного участка с кадастровым номером 23:19:0106156:469, ничем не подтверждена. При этом в мотивировочной части решения по настоящему делу суд правомерно отметил наличие у истцов законного интереса в оспаривании права собственности общества в отношении спорного земельного участка в части только тех площадей, которые фактически расположены под зданиями, принадлежащими им на праве собственности, и необходимыми для их эксплуатации.

Заключив, что сохранение права собственности ООО "Форум" в части площади, в отношении которой сделка по приватизации признана недействительной, нарушает права истцов, суды не приняли во внимание отсутствие в резолютивной части апелляционного постановления от 31.10.2015 по делу № А32-32622/2013 указания на спорную площадь, и изложение ее посредством указания на поворотные точки земельных участков, причем как истцов (всего 13 лиц), так и ответчика ООО "Форум".

Апелляционным постановлением от 31.10.2015 по делу № А32-32622/2013 применены последствия недействительности в части сделки приватизации земельного участка с кадастровым номером 23:19:0106156:95, оформленной постановлением Главы муниципального образования Ленинградский район от 06.05.2008 и передаточным актом от 26.05.2008, путем установления местоположения границ земельных участков.

Применение последствий недействительности сделки и установление местоположения границ земельных участков непосредственно судебным актом, в том числе в отношении сторон по настоящему делу, должны были послужить основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН (пункт 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"; далее - постановление Пленумов № 10/22), и исключить государственную регистрацию права собственности ООО "Форум" на земельный участок с кадастровым номером 23:19:0106156:469, образуемый путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами 23:19:0106156:438, 23:19:0106156:439, 23:19:0106156:440 и 23:19:0106156:441 без учета установленного судебным актом местоположения их границ.

Законность оспариваемого в рамках настоящего дела решения от 29.04.2016 об объединении земельных участков также подлежала оценке, исходя из характеристик объединяемых земельных участков (с учетом или без учета установленного судебным актом местоположения их границ).

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Заинтересованным в судебной защите является лицо, имеющее законное право или охраняемый законом интерес, средством защиты которого выступает предъявленный этим лицом иск (заявление).

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

По общему правилу, обращаясь с иском или заявлением, заинтересованное лицо в первую очередь должно доказать наличие нарушенного права или законного интереса, а также то, что именно избранный способ защиты приведет к восстановлению его нарушенного права.

Если удовлетворение иска (заявления) не приведет к защите законного интереса и восстановлению права (при их наличии), следует считать, что право на поданный в рамках конкретного дела иск (заявление) у заинтересованного лица отсутствует(пункт 1 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 № 101, постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.01.2004 № 10623/03 и от 23.08.2005 № 3668/05).

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 4 пункта 52 постановления Пленумов № 10/22, в случаях, когда запись в государственном реестре нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество. Иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, и обладающий на него зарегистрированным правом.

По смыслу приведенных разъяснений иск о признании права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим законодательством. Правом на этот иск обладает только титульное и фактически владеющее недвижимостью лицо, право которого зарегистрировано в ЕГРН.

В ходе нового рассмотрения кадастровая палата в отзыве от 09.02.2021 указала, что земельный участок с кадастровым номером 23:19:0106156:95, являющийся предметом спора по делу №А32-32622/2013 снят с государственного кадастрового учета (переведен в статус "архивный") 30 декабря 2013 года. В 2017 году, лица, участвующие в деле в качестве истцов, неоднократно обращались в ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Краснодарскому краю с просьбой исполнить судебный акт по делу №А32-32622/2013. Указанным лицам разъяснено, что данное решение суда является основанием для подготовки межевого плана для последующего учета изменений объектов недвижимости. 

Также установлено, что согласно вступившего в законную силу решения Ленинградского районного суда от 11.09.2019 по делу №2-917/2019, возбужденному по иску ФИО16, ФИО4, ФИО17 предъявленного к ООО "Форум" и администрации муниципального образования Ленинградский район об исправлении реестровой ошибки:

подлежат исключению сведения, имеющиеся в ЕГРН о координатах характерных точек границ следующих земельных участков:

кадастровый номер 23:19:0106156:5 расположенный по адресу: Краснодарский край Ленинградский район ст. Ленинградская, ул. Крестьянская, 163-В-15;

кадастровый номер 23:19:0106156:469, расположенный по адресу: Краснодарский край Ленинградский район ст. Ленинградская, ул. Крестьянская;

кадастровый номер 23:19:0106156:122, расположенный по адресу: Краснодарский край Ленинградский район ст. Ленинградская, ул. Крестьянская, 163-В-16;

кадастровый номер 23:19:0106156:97, расположенный по адресу: Краснодарский край Ленинградский район ст. Ленинградская, ул. Крестьянская, 163-В-14;

кадастровый номер 23:19:0106156:45, расположенный по адресу: Краснодарский край Ленинградский район ст. Ленинградская, пер. Базарный, З-А-14.

Признано фактическое местоположение земельного участка с кадастровымномером 23:19:0106156:469 согласно графическому материалу, подготовленному 27.08.2019 кадастровым инженером ФИО18

Признано фактическое местоположение земельных участков с кадастровыми номерами: 23:19:0106156:5; 23:19:0106156:122; 23:19:0106156:97; 23:19:0106156:45 согласно графическим материалам, подготовленным 27.06.2019 кадастровыминженером ФИО18

Указано, что решение является основанием для Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому, и Староминскому районам Управления ФРС кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести необходимые изменения в сведения о местоположении границ вышеуказанных земельных участков, а так же для осуществления (внесения изменений в данные) кадастрового учета указанных земельного участковФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной о регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю".

ООО "Форум" представлен отзыв (т.д. 6), согласно которого во исполнение судебных актов по делу №А32-32622/2013 и №2-917/2019 из ЕГРН 09.07.2020 полностью исключены сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:19:0106156:469, расположенный по адресу: ст. Ленинградская, ул. Крестьянская.

03 сентября 2020 года подготовлен межевой план с учетом фактического местоположения и координат земельного участка с кадастровым номером 23:19:0106156:469 из резолютивной части постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.10.2015 по делу №А32-32622/2013.

11 декабря 2020 года земельный участок с кадастровым номером 23:19:0106156:469 поставлен на кадастровый учет с учетом фактической площади и фактического его местоположения и координат из резолютивной части постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.10.2015 по делу №А32-32622/2013.

Кадастровая палата в отзыве от 05.03.2021 указала на то, что ООО "Форум" обратился в орган регистрации прав с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости от 21.06.2019, представив межевой план от 05.06.2019. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровымномером 23:19:0106156:469. При подготовке межевого плана, кадастровый инженер руководствовался Кадастровым планом территории от 11.03.2019 № 99/2019/249668563, Решением Ленинградского районного суда от 19.12.2018 г. № Б/№, Приказом о продлении полномочий директора от 21.03.2019 № 17/1, Письмом о предоставлении пунктов исходной геодезической сети от 19.12.2018 № 11.290/48735, даннымиот 05.06.2019 № Б/№, предоставленными ООО "ПрестижЪ". После осуществления реестровых действий площадь земельного участка с к/н 23:19:0106156:469 измениласьна 10 159 кв. м.

Далее, в орган регистрации права поступило заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости № 23-0-1-217/3001/2020-133от 02.03.2020. В данном заявлении приложено решение Ленинградского районного судаот 11.09.2019 к делу №2-917/2019. В решении Ленинградского районного судаот 11.09.2019 к делу №2-917/2019 указано: исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:19:0106156:469. В связи с чем, принято решение аннулировать сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:19:0106156:469.

В сентябре 2020 год ООО "Форум" обратился в орган регистрации права с заявлением об учете изменений объекта недвижимости с межевым планом от 24.09.2020, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровымномером 23:19:0106156:469, в результате чего площадь земельного участка в ЕГРН составила 9 828 кв. м. Перечень документов при подготовке межевого плана: Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 09.07.2020 № 99/2020/337300573, орган, выдавший документ: ФГИС ЕГРН; Приказ о продлении полномочий директора от 21.03.2019 № 17/1, орган, выдавший документ: ООО "Форум"; Решение Ленинградского районного суда от 11.09.2019 № Б/№, орган, выдавший документ: Ленинградский районный суд.

Согласно выпискам из ЕГРН от 11.12.2020, от 26.03.2021, от 06.07.2021 площадь земельного участка с кадастровым номером 23:19:0106156:469 составляет 9 828 +/- 35 кв. м (ранее, площадь составляла 10 159 кв. м – выписка из ЕГРН от 09.07.2020).

В силу части 3 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законов и иных нормативных правовых актов при рассмотрении дела.

По смыслу части 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

В силу статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключения экспертов относятся к доказательствам, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

Из положений указанных норм следует, что формирование предмета доказывания в ходе рассмотрения конкретного спора, а также определение источников, методов и способов собирания объективных доказательств, посредством которых устанавливаются фактические обстоятельства дела, являются исключительной прерогативой суда, рассматривающего спор по существу.

Таким образом, в тех случаях, когда у арбитражного суда имеется необходимость в получении компетентного заключения по вопросам, подлежащим разрешению исходя из предмета заявленных требований и конкретных обстоятельств дела, суд вправе назначить проведение по делу судебной экспертизы.

В силу части 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле, а также может назначить экспертизу по своей инициативе, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором, необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства или проведения дополнительной либо повторной экспертизы.

Определением суда от 17.06.2021 по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ФИО15, эксперту ООО "Кубаньгипрозем".

Перед экспертом поставлен следующие вопросы:

Включены ли в границы земельного участка с кадастровым номером 23:19:0106156:469 координаты земельных участков с кадастровыми номерами 23:19:0106156:440 и 23:19:0106156:441 (указаны в решении Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-32622/2013)?

Если ответ на первый вопрос положительный - указать координаты и площадь земельного участка с кадастровым номером 23:19:0106156:469 без учета координат земельных участков с кадастровыми номерами 23:19:0106156:440 и 23:19:0106156:441.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 23:19:0106156:469.

По результатам судебной экспертизы в материалы дела представлено заключение.

Согласно выводам судебной экспертизы:

В границы земельного участка с кадастровым номером 23:19:0106156:469 частично включены границы земельных участков с кадастровыми номерами 23:19:0106156:440и 23:19:0106156:441, координаты поворотных точек которых указаны в решении Арбитражного суда Краснодарского края по делу №А32-32622/2013.

В границы земельного участка с кадастровым номером 23:19:0106156:469 не включены границы земельных участков с кадастровыми номерами 23:19:0106156:440и 23:19:0106156:441, координаты которых указаны в решении Арбитражного суда Краснодарского края по делу №А32-32622/2013.

Каталог координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:19:0106156:469 после исключения из его границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:19:0106156:440 и 23:19:0106156:441:

Систем координат: МСК-23, зона 1

Площадь земельного участка с кадастровым номером 23:19:0106156:469 после исключения пересечений с границами земельных участков и приведения в соответствие с границами земельных участков и приведения в соответствие с границами земельных участков с кадастровыми номерами 23:19:0106156:440 и 23:19:0106156:441 – 4 795 кв. м

Сведения о характерных точках границ объекта 

Образование характерных точек границ

Координаты, м

 

Х

У

1

2

3

Площадь контура – 2 767 кв. м

1

622 371,36

1 407 915,61

2

622 369,90

1 408 009,37

3

622 343,38

1 408 010,24

4

622 342,41

1 408 010,26

5

622 342,65

1 408 012,77

6

622 329,45

1 408 012,52

7

622 329,53

1 408 002,28

8

622 342,49

1 408 002,46

9

622 342,48

1 408 001,28

10

622 342,51

1 407 995,28

11

622 342,54

1 407 989,27

12

622 342,57

1 407 983,27

13

622 342,61

1 407 977,27

14

622 342.64

1 407 971,27

15

622 342,67

1 407 965,27

16

622 342,71

1 407 959,27

17

622 342,74

1 407 953,26

18

622 342,77

1 407 947,26

19

622 342,80

1 407 941,26

20

622 342,84

1 407 935,26

21

622 342,87

1 407 929,26

22

622 342,90

1 407 923,26

23

622 342,94

1 407 917,25

24

622 342,95

1 407 915,50

Площадь контура – 1 848 кв. м

6

622 329,45

1 408 012,52

25

622 329,11

1 408 034,30

26

622 329,01

1 408 037,37

27

622 321,03

1 408 036,74

28

622 320,74

1 408 033,09

29

622 320,78

1 408 028,09

30

622 306,05

1 408 027,01

31

622 305,66

1 408 032,03

32

622 304,60

1 408 031,84

33

622 304,66

1 408 030,39

34

622 293,47

1 408 028,48

35

622 292,82

1 408 034,94

36

622 292,13

1 408 034,90

37

622 291,90

1 408 037,90

38

622 290,41

1 408 037,80

39

622 290,17

1 408 040,99

40

622 293,68

1 408 041,25

41

622 293,27

1 408 047,04

42

622 289,76

1 408 046,78

43

622 289,30

1 408 052,99

44

622 292,81

1 408 053,24

45

622 292,39

1 408 059,03

46

622 288,73

1 408 058,78

47

622 278,37

1 408 061,60

48

622 278,26

1 408 055,48

49

622 278,37

1 408 049,46

50

622 278,48

1 408 043,44

51

622 278,59

1 408 037,41

52

622 280,85

1 408 037,46

53

622 280,96

1 408 031,42

54

622 278,71

1 408 031,39

55

622 278,82

1 408 025,37

56

622 278,93

1 408 019,35

57

622 281,21

1 408 019,40

58

622 281,47

1 408 001,27

59

622 279,27

1 408 001.19

60

622 279,38

1 407 995,18

61

622 279,51

1 407 989,16

62

622 279,61

1 407 983,15

63

622 279,64

1 407 982,17

64

622 280,30

1 407 982,19

65

622 280,37

1 407 970,23

66

622 282,03

1 407 970,24

67

622 288,04

1 407 970,26

68

622 288,04

1 407 965,26

69

622 288,05

1 407 960,26

70

622 288,05

1 407 955,26

71

622 288,06

1 407 950,26

72

622 288,06

1 407 945,25

73

622 288,07

1 407 940,25

74

622 288,08

1 407 935,25

75

622 288,08

1 407 930,25

Площадь контура – 19 кв. м

76

622 288,09

1 407 925,25

77

622 288,09

1 407 920,25

78

622 288,09

1 407 915,25

79

622 288,11

1 407 910,12

80

622 281,65

1 407 909,97

81

622 281,63

1 407 897,69

82

622 284,39

1 407 897,71

83

622 290,40

1 407 897,77

84

622 296,40

1 407 897,84

85

622 302,40

1 407 897,90

Площадь контура – 154 кв. м

86

622 306,40

1 407 897,94

87

622 308,23

1 407 897,96

88

622 308,21

1 407 899,97

89

622 314,21

1 407 900,04

90

622 314,21

1 407 898,03

91

622 320,42

1 407 898,09

92

622 320,42

1 407 900,07

93

622 326,41

1 407 900,12

94

622 326,41

1 407 898,15

95

622 330,34

1 407 898,20

96

622 332,41

1 407 898,22

97

622 333,11

1 407 898,23

98

622 333,13

1 407 898,63

99

622 333,13

1 407 904,86

100

622 332,97

1 407 911,21

101

622 332,93

1 407 917,21

102

622 332,90

1 407 923,21

103

622 332,87

1 407 929,22

104

622 332,84

1 407 935,16

105

622 330,51

1 407 935,15

106

622 330,50

1 407 941,20

107

622 332,79

1 407 942,25

108

622 332,77

1 407 946,64

109

622 330,56

1 407 946,33

110

622 329,81

1 407 935,52

111

622 330,05

1 407 935,52

112

622 330,34

1 407 898,20

Площадь контура – 7 кв. м

113

622 312,13

1 407 900,02

114

622 312,13

1 407 900,52

115

622 306,40

1 407 900,46

116

622 306,12

1 407 900,46

117

622 306,15

1 407 897,94

118

622 308,23

1 407 897,96

119

622 308,21

1 407 899,97

Границы земельного участка с кадастровым номером 23:19:0106156:469 установлены, площадь земельного участка с кадастровым номером 23:19:0106156:469 составит 9 835 кв. м.

Установленные границы земельного участка 23:19:0106156:469 исключают разрывы и пересечения с границами смежных земельных участков, сведения о которых содержаться в ЕГРН и в решении Арбитражного суда Краснодарского края по делу №А32-32622/2013.

С учетом требований пункта 4 статьи 58 Федерального закона № 218-ФЗ, для осуществления государственного кадастрового учета изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:19:0106156:469, в решении суда необходимо указать перечень координат исправляемых границ земельного участка, при этом представление в орган регистрации прав, межевого плана не требуется.

Каталог координат поворотных точек установленных границ земельного участка с кадастровым номером 23:19:0106156:469, преобразуемого после исключения пересечений и разрывов с земельными участками, сведения о которых содержаться в ЕГРН и земельными участками, координаты которых обозначены в решении поделу №А32-32622/2013:

Систем координат: МСК-23, зона 1

Площадь, установленного земельного участка с кадастровым номером 23:19:0106156:469 – 9 835 кв. м

Сведения о характерных точках границ объекта

Образование характерных точек границ

Координаты, м

 

Х

У

1

2

3

1

622 371,36

1 407 915,61

2

622 369,90

1 408 009,37

3

622 343,38

1 408 010,23

4

622 342,41

1 408 010,26

5

622 342,65

1 408 012,77

6

622 341,83

1 408 012,75

7

622 329,45

1 408 012,52

8

622 329,14

1 408 032,10

9

622 329,11

1 408 034,30

10

622 329,01

1 408 037,37

11

622 321,03

1 408 036,74

12

622 320,74

1 408 033,09

13

622 320,78

1 408 028,09

14

622 306,05

1 408 027,01

15

622 305,66

1 408 032,03

16

622 304,60

1 408 031,84

17

622 304,66

1 408 030,39

18

622 293,47

1 408 028,48

19

622 292,82

1 408 034,94

20

622 292,81

1 408 035,05

21

622 292,22

1 408 035,01

22

622 292,00

1 408 038,05

23

622 290,50

1 408 037,91

24

622 290,28

1 408 040,90

25

622 293,69

1 408 041,15

26

622 293,66

1 408 041,54

27

622 293,26

1 408 047,14

28

622 289,85

1 408 046,89

29

622 289,41

1 408 052,89

30

622 292,82

1 408 053,14

31

622 292,79

1 408 053,52

32

622 292,39

1 408 059,13

33

622 288,82

1 408 058,87

34

622 288,39

1 408 064,84

35

622 287,95

1 408 070,84

36

622 291,52

1 408 071,10

37

622 291,49

1 408 071,48

38

622 291,06

1 408 077,46

39

622 289,35

1 408 081,13

40

622 288,90

1 408 100,29

41

622 287,78

1 408 100,24

42

622 287,59

1 408 104,71

43

622 279,78

1 408 104,33

44

622 280,06

1 408 089,61

45

622 277,62

1 408 089,58

46

622 277,69

1 408 085,71

47

622 277,69

1 408 085,61

48

622 279,28

1 408 085,64

49

622 279,39

1 408 079,39

50

622 277,81

1 408 079,36

51

622 277,92

1 408 073,55

52

622 278,03

1 408 067,53

53

622 278,14

1 408 061,51

54

622 278,26

1 408 055,48

55

622 278,37

1 408 049,46

56

622 278,48

1 408 043,44

57

622 278,59

1 408 037,42

58

622 280,85

1 408 037,46

59

622 280,96

1 408 031,42

60

622 278,71

1 408 031,39

61

622 278,82

1 408 025,37

62

622 278,94

1 408 019,34

63

622 281,21

1 408 019,40

64

622 281,27

1 408 013,35

65

622 281,37

1 408 007,31

66

622 281,47

1 408 001,27

67

622 279,34

1 408 001,18

68

622 279,27

1 408 001,18

69

622 279,38

1 407 995,18

70

622 279,51

1 407 989,16

71

622 279,61

1 407 983,15

72

622 279,64

1 407 982,17

73

622 280,30

1 407 982,19

74

622 280,37

1 407 970,23

75

622 282,03

1 407 970,24

76

622 288,04

1 407 970,26

77

622 288,04

1 407 965,26

78

622 288,05

1 407 960,26

79

622 288,05

1 407 955,26

80

622 288,06

1 407 950,26

81

622 288,06

1 407 945,25

82

622 288,07

1 407 940,25

83

622 288,08

1 407 935,25

84

622 288,08

1 407 930,25

85

622 288,09

1 407 925,25

86

622 288,09

1 407 920,25

87

622 288,10

1 407 915,25

88

622 288,10

1 407 910,25

89

622 282,10

1 407 910,22

90

622 281,54

1 407 910,16

91

622 281,63

1 407 897,69

92

622 284,39

1 407 897,71

93

622 290,40

1 407 897,77

94

622 296,40

1 407 897,84

95

622 302,40

1 407 897,90

96

622 306,15

1 407 897,94

97

622 306,12

1 407 900,46

98

622 312,13

1 407 900,53

99

622 312,13

1 407 900,02

100

622 312,15

1 407 898,01

101

622 314,40

1 407 898,03

102

622 320,41

1 407 898,09

103

622 320,42

1 407 900,07

104

622 326,41

1 407 900,12

105

622 326,41

1 407 898,15

106

622 330,34

1 407 898,20

107

622 332,41

1 407 898,22

108

622 333,11

1 407 898,23

109

622 333,13

1 407 898,63

110

622 333,13

1 407 904,86

111

622 332,97

1 407 911,21

112

622 332,93

1 407 917,21

113

622 332,90

1 407 923,21

114

622 332,87

1 407 929,22

115

622 332,84

1 407 934,63

116

622 330,76

1 407 934,62

117

622 330,76

1 407 935,52

118

622 329,81

1 407 935,52

110

622 333,13

1 407 904,86

111

622 332,97

1 407 911,21

112

622 332,93

1 407 917,21

113

622 332,90

1 407 923,21

114

622 332,87

1 407 929,22

115

622 332,84

1 407 934,63

116

622 330,76

1 407 934,62

117

622 330,76

1 407 935,52

118

622 329,81

1 407 935,52

119

622 329,81

1 407 939,71

120

622 330,76

1 407 939,71

121

622 330,76

1 407 940,66

122

622 332,80

1 407 940,67

123

622 332,80

1 407 941,22

124

622 332,77

1 407 946,74

125

622 330,66

1 407 946,73

126

622 330,66

1 407 947,62

127

622 330,09

1 407 947,62

128

622 330,09

1 407 951,40

129

622 330,66

1 407 951,40

130

622 330,66

1 407 953,79

131

622 332,74

1 407 953,81

132

622 332,70

1 407 959,22

133

622 332,67

1 407 965,18

134

622 329,25

1 407 965,18

135

622 329,23

1 407 971,18

136

622 329,19

1 407 977,04

137

622 332,60

1 407 977,05

138

622 332,60

1 407 977,23

139

622 332,57

1 407 983,01

140

622 329,68

1 407 982,98

141

622 329,11

1 407 982,98

142

622 329,07

1 407 989,05

143

622 329,05

1 407 995,19

144

622 329,01

1 408 002,18

145

622 342,44

1 408 002,32

146

622 342,47

1 408 001,28

147

622 342,51

1 407 995,28

148

622 342,54

1 407 989,27

149

622 342,57

1 407 983,27

150

622 342,61

1 407 977,27

151

622 342,64

1 407 971,27

152

622 342,67

1 407 965,27

153

622 342,71

1 407 959,27

154

622 342,74

1 407 953,26

155

622 342,77

1 407 947,26

156

622 342,80

1 407 941,26

157

622 342,84

1 407 935,26

158

622 342,87

1 407 929,26

159

622 342,90

1 407 923,26

160

622 342,94

1 407 917,25

161

622 342,95

1 407 915,50

В исследовательской части эксперт указал, что при анализе поставленного вопроса, установлено, что предметом проведения исследований являются только земельные участки с кадастровыми номерами 23:19:0106156:440 и 23:19:0106156:441, тогда как в решении суда обозначены и иные земельные участки, ранее входившие в состав земельного участка с кадастровыми номерами 23:19:0106156:438, 23:19:0106156:439, вопрос по указанным земельным участкам не предлагается исследовать эксперту. В результате проведенного анализа представленных материалов дела, установлено, что отдельно предметом спора земельные участки с кадастровыминомерами 23:19:0106156:440 и 23:19:0106156:441 не являются, в большей части последних томов судебного дела содержатся отзывы и возражения собственников земельных участков с кадастровыми номерами 23:19:0106156:40 и 23:19:0106156:41, которыми являются ККОО "Академия Психоголубетерапии", ИП ФИО2

В связи с изложенным, эксперт предполагает, что в определении суда от 17.06.2021 при постановке вопросов 1 и 2 была допущена опечатка в обозначении кадастровых номеров земельных участков, вместо кадастрового номера 23:19:0106156:440 должен быть 23:19:0106156:40, вместо кадастрового номера 23:19:0106156:441 должен быть 23:19:0106156:41. Таким образом, вопрос 1 будет изложен в следующей формулировке:

- Включены ли в границы земельного участка с кадастровымномером 23:19:0106156:469 координаты земельных участков с кадастровыминомерами 23:19:0106156:40 и 23:19:0106156:41 (указаны в решении Арбитражного суда Краснодарского края по делу № АЗ2-32622/2013)?

Однако, экспертом будут исследованы 2 вопроса с разными кадастровыми номерами земельных участков и даны выводы по поставленным вопросам:

Включены ли в границы земельного участка с кадастровымномером 23:19:0106156:469 координаты земельных участков с кадастровыминомерами 23:19:0106156:440 и 23:19:0106156:441 (указаны в решении Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-326222013)?

Включены ли в границы земельного участка с кадастровымномером 23:19:0106156:469 координаты земельных участков с кадастровыминомерами 23:19:0106156:40 и 23:19:0106156:41 (указаны в решении Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-32622/2013)?

Экспертное заключение оформлено в соответствии с требованиями статей 82, 83, 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в нем отражены все предусмотренные частью 2 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации сведения, экспертное заключение основано на материалах дела, имеющихся в распоряжении эксперта на момент проведения экспертизы, является ясным и полным, противоречий в выводах эксперта отсутствуют. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В экспертном заключении содержатся ответы на поставленные судом вопросы, заключение мотивировано, выводы эксперта предельно ясны, обоснованы исследованными им обстоятельствами.

Какие-либо доказательства того, что представленное в материалы дела заключение эксперта по результатам судебной экспертизы является недостаточно ясным и полным, сторонами не представлены.

Таким образом, заключение экспертизы в силу статьи 64, 67, 68, 71, 82, 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято судом в качестве надлежащего доказательства по делу и оценено наряду с другими доказательствами (статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Следует отметить, что само по себе несогласие истцов с результатами экспертизы не свидетельствует о ее недостоверности, неполноте либо неясности и не является основанием для проведения повторной либо дополнительной экспертизы.

Таким образом, в настоящее время права и законные интересы истцов не нарушены, так как в ЕГРН внесены сведения в части конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером 23:19:0106156:469 с учетом судебных актов №А32-32622/2013и №2-917/2019.

Как указано выше, эксперт по итогам судебной экспертизы указал, что в границы земельного участка с кадастровым номером 23:19:0106156:469 не включены границы земельных участков с кадастровыми номерами 23:19:0106156:40 и 23:19:0106156:41, координаты которых указаны в решении Арбитражного суда Краснодарского краяпо делу №А32-32622/2013.

С учетом отсутствия нарушенных прав и законных интересов признание недействительным решения об объединении земельных участков от 29.04.2016 и признание отсутствующим права собственности на часть земельного участка с кадастровым номером 23:19:0106156:469 в настоящее время не соответствует принципам судебной защиты.

Следовательно, отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований об отмене и признании недействительным решения об объединении земельных участков от 29.04.2016 и о признании отсутствующим права собственности на часть земельного участка с кадастровым номером 23:19:0106156:469. 

Руководствуясь статьями 71, 137, 163 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца после его принятия арбитражным судом первой инстанции через Арбитражный суд Краснодарского края в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационной порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья

О.С. Левченко