АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ул. Гоголя, 18, г. Уфа, 

<

...>, http://ufa.arbitr.ru/, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-23494/2025

г. Уфа

07 ноября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 23.10.2025 года Полный текст решения изготовлен 07.11.2025 года 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Ахуновой И.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гордеевой М.А., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению  

Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>)  

третье лицо: Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с 01.01.2021г. по 10.01.2024г. в размере 3 993 руб. 41 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2021г. по 30.09.2024г. в размере 945 руб. 45 коп. с продолжением начисления и взыскания по день фактической уплаты долга в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды  

при участии в судебном заседании:  

от сторон: представители не явились, извещены по правилам ст. 123 Арбитражного  

процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем публичного  

размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет. 

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с 01.01.2021г. по 10.01.2024г. в размере 3 993 руб. 41 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2021г. по 30.09.2024г. в размере 945 руб. 45 коп. с продолжением начисления и взыскания по день фактической уплаты долга в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.  

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 16.07.2025г. исковое заявление назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 15.08.2025г. суд определил перейти к рассмотрению дела к общим правилам искового производства.  

Суд, признав дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу (ст.ст. 136, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных, о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Рассмотрев заявленные требования, изучив материалы дела, арбитражный суд  

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, ФИО1 (ответчик) принадлежит на праве собственности помещение с кадастровым номером 02:55:020511:374 площадью 9,5 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра от 01.07.2025г. № КУВИ-001/2025-132292504.  

Помещение с кадастровым номером 02:55:020511:374 находится в здании с кадастровым номером 02:55:020511:43, расположенном на земельных участках с кадастровыми номерами: 02:55:020511:146, 02:55:020511:34 и 02:55:020511:42 по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Октябрьский, ул. Маршала Жукова, д. 10, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра от 24.06.2025г. № КУВИ-001/2025-128381923, от 24.06.2025г. № КУВИ-001/2025-128380275, от 24.06.2025г. № КУВИ-001/2025-128465439.  

ФИО1 не является собственником земельных участков с кадастровыми номерами: 02:55:020511:146, 02:55:020511:34 и 02:55:020511:42, также она не является землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования.  

Таким образом, ответчик не может использовать указанные земельные участки, находящиеся под ее объектом недвижимости на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемые земельные участки с кадастровыми номерами: 02:55:020511:146, 02:55:020511:34 и 02:55:020511:42 не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы.  

В случае наличия на земельном участке объекта (ов) недвижимости или временных объектов (строений, сооружений и пр.), принадлежащих нескольким лицам, размер арендной платы за землю рассчитывается пропорционально долям в праве на такие объекты либо на основании соглашения, заключенного между правообладателями таких объектов о порядке пользования (распределения долей) земельным участком (п. 2 решения СГО № 30/7 от 03.12.2007 «Об арендной плате за землю в городском округе город Уфа Республики Башкортостан»),  

Доля землепользования ФИО1 – 9 585 кв.м. / 19 343 кв.м. * 9,5 = 4,71 кв.м.  

Площадь всех земельных участков с кадастровыми номерами: 02:55:020511:146 (1 449 кв.м.) + 02:55:020511:34 (4 088 кв.м.) + 02:55:020511:42 (4 048 кв.м.) = 9 585 кв.м.  

Площадь всех помещений – 19 343 кв.м. Коэффициент доли землепользования - 9585/19343 = 0,495528 Помещения, принадлежащие ИП ФИО1: 02:55:020511:374 - 9,5 кв.м. Расчет доли землепользования осуществляется по следующей формуле: 

Апл= KCУ*C*S 

Апл - годовая плата за фактическое пользование земельным участком; С - ставка арендной платы за землю в городском округе г.Уфа РБ в процентах от  

кадастровой стоимости земли; S - площадь земельного участка к оплате 

 КСУ - средний арифметический показатель кадастровой стоимости 1 кв.м, участков;  

Земельный участок с кадастровым номером 02:55:020511:146, площадь 1449 кв.м. (снят с кадастрового учета 18.03.2022)  

- 01.01.2021 - 31.12.2021 – КС – 13 873 204,17, УПКС – 9 574,33 руб./кв.м.  

- 01.01.2022 - 31.12.2022 – КС – 9 630 000, УПКС – 6 645,96 руб./кв.м. - 01.01.2023 - 31.12.2023 – КС – 10 874 455,2, УПКС – 7 504,8 руб./кв.м. - 01.01.2024 - 10.01.2024 – КС – 10 874 455,2, УПКС – 7 504,8 ру6./кв.м. Земельный участок с кадастровым номером 02:55:020511:34, площадь 4030 кв.м,  

(снят с кадастрового учета 11.12.2023) 

- 01.01.2021 - 28.12.2021 - КС - 38 604 660,08 УПКС - 9 579,32 руб./кв.м. - 29.12.2021 - 31.12.2021 – КС – 38 634 647, УПКС – 9 834,9 руб./кв.м. - 01.01.2022 - 31.12.2022 – КС – 27 160 00, УПКС – 6 739,45 руб./кв.м. - 01.01.2023 - 31.12.2023 – КС – 30 234 672, УПКС – 7 502,4 руб./кв.м. - 01.01.2024 - 10.01.2024 – КС – 30 234 672, УПКС – 7 502,4 руб./кв.м. Земельный участок с кадастровым номером 02:55:020511:42, площадь 4048 кв.м.  

- 01.01.2021 - 31.12.2021 – КС – 38 752 839,84, УПКС – 9 573,33 руб./кв.м.  

- 01.01.2022 - 31.12.2022 – КС – 26 900 000, УПКС – 6 645,26 руб./кв.м. - 01.01.2023 - 31.12.2023 – КС – 30 078 987,84, УПКС – 7 430,58 руб./кв.м.  

- 01.01.2024 - 10.01.2024 – КС – 30 078 987,84, УПКС – 7 430,58 руб./кв.м.  

Период 

Размер  

Апл за  

КСУ 

S 

фактического  

 № решения и  

платы за  

С 

период  

пользования  

дата 

месяц  

(руб./кв.м.) 

(кв.м)  

(руб.)  

участком (г.г.)  

(руб.)  

01.01.2021-  

СГО г. Уфа РБ  

от 03.12.2007 г.  

9575,66  

1,5%  

4,71  

56,38  

671,07  

28.12.2021  

 № 30/7  

29.12.2021-  

СГО г. Уфа РБ  

от 03.12.2007 г.  

9660,85  

1,5%  

4,71  

56,88  

5,5 

31.12.2021  

 № 30/7  

01.01.2022-  

СГО г. Уфа РБ  

от 03.12.2007  

6676,89  

1,5%  

4,71  

39,31  

75,81  

26.02.2022  

 № 30/7  

27.02.2022-  

СГО г. Уфа РБ  

от 03.12.2007  

6676,89  

5,18%  

4,71  

135,75  

1367,21  

31.12.2022  

 № 30/7  

01.01.2023-  

СГО г. Уфа РБ  

от 03.12.2007  

7479,26  

5,18%  

4,71  

152,06  

1824,77  

31.12.2023  

 № 30/7  

01.01.2024-  

СГО г. Уфа РБ  

от 03.12.2007  

7479,26  

5,18%  

4,71  

152,06  

49,05  

10.01.2024  

 № 30/7  

Таким образом, сумма неосновательного обогащения за пользование земельными  

участками ФИО1 за период с 01.01.2021г. по 10.01.2024г. составила 3 993 руб. 41 коп.  

10.09.2024 года истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить образовавшуюся задолженность. На сегодняшний день задолженность не погашена.  

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.  

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.  

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом.  

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредставления доказательств.  

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из  

договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.  

В соответствии с подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли. В п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.  

Материалами дела не подтверждается наличие у ответчика каких-либо вещных прав на спорный земельный участок. Следовательно, поскольку ответчик не может быть признан плательщиком земельного налога, так как в спорный период не являлся собственником земельного участка и в силу положений ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации не может являться субъектом права постоянного (бессрочного) пользования этим участком, он обязан вносить платежи за пользование земельным участком в размере арендной платы.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное (сбереженное) имущество.  

Из изложенного следует, что для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо возникновение совокупности следующих обстоятельств: 1) обогащение приобретателя; 2) указанное обогащение должно произойти за счет потерпевшего; 3) обогащение должно произойти без оснований, установленных законом, иными правовыми актами или сделкой.  

Наличие указанных обстоятельств в совокупности должно доказать лицо, обратившееся с соответствующими исковыми требованиями.  

В силу п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.  

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. ст. 309, 310 ГК РФ).  

По смыслу указанных норм и в соответствии с ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении данного требования истцу необходимо доказать факт приобретения либо сбережения ответчиком имущества, принадлежащего истцу, отсутствие у ответчика для этого правовых оснований, период такого пользования, а также размер неосновательного обогащения.  

В соответствии с ч. 2 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.  

При принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению (ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Арендная плата за земельные участки уплачивается в бюджет того публичного образования, от имени которого компетентным органом заключен договор аренды. Соответственно, неуплаченная арендная плата взыскивается с неисправных арендаторов арендодателями как представителями собственника. Такая арендная плата представляет собой доход от использования имущества, находящегося в государственной и муниципальной собственности, относится к неналоговым доходам бюджетов, причем каждое муниципальное образование, в том числе муниципальный район и городское поселение, имеет свой бюджет (статьи 15, 20, 41 Бюджетного кодекса).  

Неосновательное обогащение за пользование без надлежащего оформления прав земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, взыскивается в судебном порядке по искам органов, уполномоченных от имени собственника распоряжаться соответствующими землями на основании земельного законодательства. Поэтому суммы присужденного неосновательного обогащения направляются в бюджет того публичного образования, которое уполномочено на распоряжение землей.  

Факт пользования спорным земельным участком ответчиком не оспорен. 

То обстоятельство, что ответчик при осуществлении правомочий собственника использовал спорный земельный участок, занятый принадлежащими ему объектами, подтверждается материалами дела, иного не доказано.  

Поскольку доказательств внесения платы за пользование земельным участком в материалах дела не имеется, суд приходит к выводу о возникновении у ответчика обязанности по внесению платы за пользование земельными участками с кадастровыми номерами: 02:55:020511:146, 02:55:020511:34 и 02:55:020511:42.  

Доказательства внесения ответчиком платы за пользование спорным земельным участком ответчиком в нарушение положений ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлены. Расчет истца ответчиком не опровергнут, контррасчет не представлен, каких-либо возражений, равно как и ходатайств ответчиком заявлено не было.  

При изложенных обстоятельствах исковые требования о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.01.2021г. по 10.01.2024г. в размере 3 993 руб. 41 коп. обоснованы, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.  

Кроме того, истец просил взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период за период с 01.02.2021г. по 30.09.2024г. в размере 945 руб. 45 коп. с продолжением начисления и взыскания по день фактической уплаты долга в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.  

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 настоящего Кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.  

Согласно ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки  

в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.  

Поскольку ответчиком допущено нарушение денежного обязательства, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации обосновано.  

Согласно расчету истца, размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 945 руб. 45 коп.  

Расчет процентов судом проверен, признан верным. Ответчик контррасчет не представил.  

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными и подлежат удовлетворению в размере 945 руб. 45 коп.  

Требование истца о последующем взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства соответствует положениям п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" и является, соответственно, правомерным.  

С учетом изложенного, требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.  

Поскольку при подаче иска государственная пошлина не была уплачена ввиду освобождения истца от уплаты государственной пошлины в соответствии с ч. 3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п. 4 ч. 1 ст. 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере 10 000 руб. 00 коп.  

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму неосновательного обогащения в размере 3 993 руб. 41 коп., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 945 руб. 45 коп. с продолжением начисления и взыскания по день фактической уплаты долга в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 10 000 руб. 00 коп.  

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины в доход федерального бюджета выдать после вступления решения в законную силу.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы  

решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.  

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.  

Судья И.С. Ахунова