АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000,

тел. (384-2) 45-10-16

http://www.kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А27-2618/2021

город Кемерово

27 мая 2021 года

Дата объявления резолютивной части решения: 20 мая 2021 года

Дата изготовления решения в полном объеме: 27 мая 2021 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Засухина О.М.,                           при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Власовой К.Н., 

в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Семена Притомья» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Кемерово

к обществу с ограниченной ответственностью «АгроПлюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Кемеровская область – Кузбасс, город Киселевск

третьи лица: 

1/ общество с ограниченной ответственностью «Теплоресурс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Кемерово,

2/ муниципальное предприятие города Киселевска «Городские котельные и тепловые сети» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Кемеровская область – Кузбасс, город Киселевск

о взыскании 14 951 442 руб. 69 коп., 

при участии:

от истца: ФИО1, управляющего общества на основании решения от 28.06.2018 № 8, паспорт,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Семена Притомья» (далее – ООО «Семена Притомья», истец)  обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «АгроПлюс» (далее – ООО «АгроПлюс», ответчик) о взыскании 13 288 000 руб. неосновательного обогащения, 1 663 442 руб. 69 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечил, возражений против рассмотрения дела по существу в его отсутствие не заявил, отзыв не представил, исковые требования не оспорил.

Общество с ограниченной ответственностью «Теплоресурс» и муниципальное предприятие города Киселевска «Городские котельные и тепловые сети», привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, явку представителей не обеспечили, каких-либо пояснений по существу спора не представили.

Рассмотрев и оценив представленные по делу доказательства, заслушав представителя истца, суд пришел к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения иска, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, 18 сентября 2017 года между ООО «АгроПлюс» (продавец) и ООО «Семена Притомья» (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № 1, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил в собственность следующие объекты недвижимого имущества:

- котельная № 19, назначение: нежилое, 4 - этажный (подземных гаражей - 0), общая площадь 2081,7 кв.м., инв. №999, лит. А-А5, адрес объекта: 

<

...>, кадастровый номер 42:25:0107005:211, расположенная на земельном участке площадью 21503 кв.м., кадастровый номер 42:25:0107005:11;

- котельная № 23, назначение: нежилое, общая площадь 399,20 кв.м., инв. №985, лит. А-А3, а, а1, адрес объекта: 

<

...>, кадастровый номер 42:25:0109004:1019, расположенная на земельном участке площадью 3496 кв.м., кадастровый номер 42:25:0109004:12;

- котельная № 26, назначение: нежилое, 3 - этажный (подземных гаражей - 0), общая площадь 2577,9 кв.м., инв. №994, лит. А-А7.Г5, адрес объекта: 

<

...>, кадастровый номер 42:25:0109008:170, расположенная на земельном участке площадью 8026 кв.м., кадастровый номер 42:25:0109008:1;

- котельная № 33, назначение: нежилое, 3 - этажный (подземных гаражей - 0), общая площадь 1925 кв.м., инв. № 991, лит. А-А4, адрес объекта: 

<

...>, кадастровый номер 42:25:0110006:260, расположенная на земельном участке площадью 4558 кв.м., кадастровый номер 42:25:0110006:96;

- котельная № 34, назначение: нежилое, 4 - этажный (подземных гаражей - 0), общая площадь 2681,5 кв.м., инв. № 997, лит. А, Б, Ж, Г1-Г4, Г6, адрес объекта: 

<

...>, кадастровый номер 42:25т0109010:912, расположенная на земельном участке площадью 13294 кв.м., кадастровый номер 42:25:0109010:31.

Общая стоимость объектов недвижимого имущества составляет 12 800 000 руб. (пункт 2.1 договора купли-продажи недвижимого имущества от 18.09.2017 № 1).

Вышеуказанные объекты недвижимого имущества переданы продавцом покупателю по акту приема-передачи от 22.09.2017.

Кроме того, 18 сентября 2017 года между ООО «АгроПлюс» (продавец) и ООО «Семена Притомья» (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № 4, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил в собственность следующие объекты недвижимого имущества:

- склад угля, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 956,70 кв.м., ннв. №997, лит. Б, адрес объекта: 

<

...>, кадастровый номер 42:25:0109010:924, расположенный на земельном участке площадью 13294 кв.м., кадастровый номер 42:25:0109010:31;

- трансформаторная подстанция, назначение: нежилое, общая площадь 78,7 кв.м., этаж 1, адрес объекта: 

<

...>, кадастровый номер 42:25:0109010:925, расположенная на земельном участке площадью 13294 кв.м., кадастровый номер 42:25:0109010:31;

- трансформаторная подстанция, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 56 кв.м., инв.№ 994, лит. В, адрес объекта: 

<

...>, кадастровый номер 42:25:0109008:364, расположенная на земельном участке площадью 8026 кв.м., кадастровый номер 42:25:0109008:1.

В соответствии с пунктом 2.1 указанного договора общая стоимость указанных объектов составила 488 000 руб.

Объекты недвижимого имущества переданы продавцом покупателю по акту приема-передачи от 22.09.2017.

Между сторонами заключено соглашение о зачете взаимных  требований от 20.09.2017 № 1, по условиям которого стороны в порядке статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации произвели зачет встречных однородных требований на сумму 13 288 000 руб.

Между тем, право собственности на спорные объекты перешло к ООО «Семена Притомья» на основании ряда последовательно совершенных сделок, которые признаны  в судебном порядке ничтожными, суд апелляционной инстанции в ходе рассмотрения дела №А27-28030/2017 пришел к выводу о том, что спорные объекты, приобретенные ООО «Семена Притомья» и зарегистрированные за указанным лицом, подлежат истребованию у последнего в муниципальную собственность в лице МП «ГК и ТС».

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 21.12.2018 суд истребовал из незаконного владения ООО «Семена Притомья» и возложил обязанность в течение 45 дней со дня вступления судебного акта в законную силу передать в пользу муниципального образования Киселевский городской округ в лице МП «ГК и ТС» следующее имущество: здание котельной № 19, расположенное по адресу: 

<

...> (кадастровый номер 42:25:0107005:211); здание котельной № 23, расположенное по адресу: 

<

...> (кадастровый номер 42:25:0109004:1019); здание котельной № 26, расположенное по адресу: 

<

...> (кадастровый номер 42:25:0109008:170); здание котельной № 33, расположенное по адресу: г. Киселевск, ул. Панфилова, д. 16 (кадастровый номер 42:25:0110006:260); здание котельной № 34, расположенное по адресу: 

<

...> (кадастровый номер 42:25:0109010:912); трансформаторную подстанцию, расположенную по адресу: 

<

...> (кадастровый номер 42:25:0109010:925); трансформаторную подстанцию, расположенную по адресу: 

<

...> (кадастровый номер 42:25:0109008:364); склад угля, расположенный по адресу: 

<

...> (кадастровый номер 42:25:0109010:924). 

Поскольку все сделки по отчуждению социально-значимого имущества судом признаны ничтожными сделками, а спорное недвижимое имущество возвращено, следовательно, на стороне ООО «АгроПлюс» возникло обязательство по возврату 13 288 000 руб., полученных последним от ООО «Семена Притомья» в счет исполнения обязательств по ничтожным договорам купли-продажи недвижимого имущества от 18.09.2017 №№ 1, 4.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)  лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Как предусмотрено статьей 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям, в частности, о возврате исполненного по недействительной сделке.

Исходя из положений указанной нормы закона в предмет доказывания по требованиям о взыскании неосновательного обогащения входят следующие обстоятельства: факт приобретения или сбережения ответчиком имущества за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения.

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела, ответчиком не оспорены.

Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету истца сумма подлежащих взысканию с ответчика процентов за период с 25.12.2018 по 30.12.2020 составила 1 1663 442 руб. 69 коп. 

Расчет судом проверен, признан арифметически верным. Возражения, контррасчет процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком не представлены.

При таких обстоятельствах, исковые требования признаются судом обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине суд относит на ответчика в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АгроПлюс» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Семена Притомья» 13 288 000 руб. неосновательного обогащения, 1 663 442 руб. 69 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АгроПлюс» в доход федерального бюджета 97 757 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия, апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                               О.М. Засухин