50/2023-133684(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ 

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-3096/2023

г. Ярославль

07 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 августа 2023 года  

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Марусина В.А.  

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гусевым А.Д.,  

рассмотрев в судебном заседании заявление Общества с ограниченной  ответственностью "Управляющая компания АТЕЛ" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)  

к Департаменту государственного жилищного надзора Ярославской области (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о признании незаконным и отмене постановления № 29-09-4/23 от 26.01.2023 о  привлечении к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ;  

при участии:  от заявителя – ФИО1, директор, ФИО2, представитель по доверенности  

от 26.01.2023;  от ответчика –ФИО3, представитель по доверенности от 20.01.2023;  

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания АТЕЛ"  обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с заявлением к Департаменту  государственного жилищного надзора Ярославской области о признании незаконным и  отмене постановления № 29-09-4/23 от 26.01.2023 о привлечении к административной  ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.  

 Представители заявителя в судебном заседании требования поддержали по  основаниям, указанным в заявлении.  

 Представитель ответчика требования не признал, поддержал доводы, изложенные в  оспариваемом постановлении и представленном письменном отзыве.  

 Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил  следующее.  

Департаментом государственного жилищного надзора Ярославской области (далее - Департамент) по материалам проверки соблюдения Обществом лицензионных  требований, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от  28.10,2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по  управлению многоквартирными домами» (далее - постановление Правительства № 1110),  протоколом № 90-10-6/23-Ю от 24.01.2023 в отношении Общества возбуждено дело об  административном правонарушении по факту нарушения лицензионных требований,  

выявленных при осуществлении управления многоквартирными домами № 1, 2, 3, 4 по  улице ФИО4 города Рыбинск Ярославской области (далее - Дома, МКД).  

Место совершения правонарушения: 152934, 

<

...>.  

 В ходе внепланового инспекционного визита, проведенного в период с 10 час. 00  мин. 19.01.2023 по 17.00 час. той же даты выявлены следующие нарушения:  

- проезжая часть придомовой территории МКД № 3, 4 по ул. ФИО4 г. Рыбинск не  очищена под движок, имеется колейность; тротуары не обработаны пескосолевой  смесью, имеется наледь. Тротуары территории МКД № 1, 2 по ул. ФИО4 г. Рыбинск не  очищены под скребок.  

Общество осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению  многоквартирными домами на основании лицензии № 076-000228 от 16.08.2019.  

07.12.2019  собственниками помещений многоквартирного дома № 1,2,3,4 по улице  ФИО4 г. Рыбинск с Обществом заключены договоры управления многоквартирным  домом.  

 В силу заключенных договоров Общество за плату приняло на себя обязательства  по обеспечению надлежащего содержания общего долевого имущества в Домах,  предоставлению собственникам Домов коммунальных услуг и услуг по управлению  многоквартирными домами в соответствии с требованиями жилищного  законодательства.  

 Следовательно, Общество, являясь управляющей организацией, имея лицензию на  осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными  домами, обязано оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию  общего имущества Домов в соответствии с нормами права, регулирующими данные  правоотношения (ЖК РФ, Правил № 491, Минимального перечня, Правил № 170).  

Основаниями для привлечения лица к административной ответственности за  нарушения, установленные частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ, являются неисполнение  обязанностей по оказанию услуг и (или) выполнению всех работ по надлежащему  содержанию общего имущества в многоквартирном доме управляющей организацией,  надлежащему содержанию имущества дома, что предполагает соблюдение управляющей  компанией норм права, регулирующих данные правоотношения, в том числе Правил №  491, Правил № 170; Минимального перечня.  

Факт наличия у Общества обязательств по содержанию общего имущества  многоквартирного дома не оспорен.  

 Совершение административного правонарушения подтверждается актом  инспекционного визита № 90-10-6/23 от 19.01.2023, протоколом об административном  правонарушении № 90-10-6/23-Ю от 24.01.2023 и иными материалами дела  

 Постановлением № 29-09-4/23 от 26.01.2023 Общество признано виновным в  совершении административного правонарушения, ответственность за которое  предусмотрена частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ, выразившегося в осуществлении  предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с  нарушением лицензионных требований, и привлечено к ответственности в виде  административного штрафа в размере 125 000,00 рублей.  

 Заявитель оспаривает данное постановление, указывая то, что инспекционный  визит проведен без участия и без предварительного уведомления представителя  Общества, без согласования с прокуратурой, в период действия моратория.  

 Также заявитель не согласен с вмененным ему нарушением, указал, что согласно п.  24 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг  и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в  многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" к работам, выполняемым в  

целях надлежащего содержания земельного участка, на котором расположен  многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами,  предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая  территория), в холодный период года относятся:  

- очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя  свыше 5 см;  

- сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при  наличии колейности свыше 5 см;  

- очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание  такой территории, свободной от снежного покрова);  

- очистка придомовой территории от наледи и льда. 

Согласно подпункту 3.6.22 Правил и норм технической эксплуатации жилищного  фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170 снег при ручной  уборке тротуаров и внутриквартальных (асфальтовых и брусчатых) проездов должен  убираться полностью под скребок. При отсутствии усовершенствованных покрытий снег  следует убирать под движок, оставляя слой снега для последующего его уплотнения. Пр  проведении проверки на территории многоквартирных домов № 1, 2, 3, 4 по ул. ФИО4  Рыбинска, высота колейности (свыше 5 см) не была установлена, проезжие части  придомовых территорий не имеют усовершенствованного твердого покрытия (твердое  покрытие отсутствует полностью), тротуары у домов № 2, 3, 4 по ул. ФИО4 отсутствуют,  механизированная уборка проводилась планово и это отмечено при проведении  инспекционного визита, а жалоба гражданина не содержала сведений о нарушении  обязательных требований, которые повлекли причинение вреда (ущерба).  

 Оценив доводы сторон и представленные доказательства, суд пришел к следующим  выводам.  

 Согласно пункту 1 статьи 2 и части первой статьи 4 Арбитражного  процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный  суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в  порядке, установленном настоящим Кодексом.  

В соответствии с частью 1 статьи 207 Арбитражного процессуального кодекса РФ  дела об оспаривании решений государственных органов, иных органов, должностных  лиц, уполномоченных в соответствии с Федеральным законом рассматривать дела об  административных правонарушениях, о привлечении к административной  ответственности лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую  деятельность, рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового  производства, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями,  установленными в настоящей главе и федеральном законе об административных  правонарушениях.  

 Оспариваемым постановлением Общество привлечено к административной  ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного  частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.  

 Согласно указанной норме Кодекса осуществление предпринимательской  деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных  требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего  Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от  пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на  юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.  

Согласно части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом  управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками  помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ,  

которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и  качество которых должно соответствовать требованиям Правил содержания общего  имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства  Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), Минимальному  перечню услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего  имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения,  утвержденному постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее -  Минимальный перечень), Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда,  утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила №  170).  

 В соответствии с подпунктами «а», «б», «г» пункта 10 Правил № 491 общее  имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства  Российской федерации (в том числе санитарно-эпидемиологическом благополучии  населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии,  обеспечивающим: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности  многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность  имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и  иного имущества; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений,  а также иных лиц;  

Согласно подпунктам «а», «з» пункта 11 Правил № 491 содержание общего  имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени  физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости  от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного  дома включает в себя: а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками  помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами,  обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества  требования законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности  жизни и здоровью граждан; з) текущий ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и  содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 настоящих  Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания,  эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных  на земельном участке, входящем в состав общего имущества.  

Пунктом 11(1) Правил № 491 определено, что минимальный перечень услуг и  работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в  многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для  обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме,  устанавливаются Правительством Российской Федерации.  

Пунктом 24 Минимального перечня установлены работы, по содержанию  земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами  озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания  и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года:  

очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной  слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от  .снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от  ( 

снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от 1  снежного покрова); очистка придомовой территории от наледи и льда; очистка от мусора  урн, установленных возле подъездов, и их промывка; уборка крыльца и площадки перед  входом в подъезд.  

В соответствии с подпунктом 3.6.22 Правил № 170 снег при ручной уборке  тротуаров и внутриквартальных (асфальтовых и брусчатых) проездов должен убираться  

полностью под скребок. При отсутствии усовершенствованных покрытий снег следует  убирать под движок, оставляя слой снега для последующего его уплотнения.  

 При этом представленные фотографии, по мнению суда, дают достаточные  основания полагать, что на проезжей части имелась колейность, а территория вдоль  домов, используемая для прохода пешеходов (тротуары) не очищены от снега и льда, не  обработаны специальной смесью. Доводы Общества об обратном суд считает  несостоятельными.  

 Согласно части 1 статьи 91 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О  государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской  Федерации" решения, принятые по результатам контрольного (надзорного) мероприятия,  проведенного с грубым нарушением требований к организации и осуществлению  государственного контроля (надзора), муниципального контроля, предусмотренным  частью 2 настоящей статьи, подлежат отмене контрольным (надзорным) органом,  проводившим контрольное (надзорное) мероприятие, вышестоящим контрольным  (надзорным) органом или судом, в том числе по представлению (заявлению) прокурора.  В случае самостоятельного выявления грубых нарушений требований к организации и  осуществлению государственного контроля (надзора), муниципального контроля  уполномоченное должностное лицо контрольного (надзорного) органа, проводившего  контрольное (надзорное) мероприятие, принимает решение о признании результатов  такого мероприятия недействительными.  

Перечень грубых нарушений приведен в части 2 указанной статьи Закона, среди  них:  

- отсутствие оснований проведения контрольных (надзорных) мероприятий; 

- отсутствие согласования с органами прокуратуры проведения контрольного  (надзорного) мероприятия в случае, если такое согласование является обязательным;  

- нарушение требования об уведомлении о проведении контрольного (надзорного)  мероприятия в случае, если такое уведомление является обязательным.  

Согласно положениям статьи 70 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О  государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской  Федерации" под инспекционным визитом в целях настоящего Федерального закона  понимается контрольное (надзорное) мероприятие, проводимое путем взаимодействия с  конкретным контролируемым лицом и (или) владельцем (пользователем)  производственного объекта. Инспекционный визит проводится по месту нахождения  (осуществления деятельности) контролируемого лица (его филиалов, представительств,  обособленных структурных подразделений) либо объекта контроля. Инспекционный  визит проводится без предварительного уведомления контролируемого лица и  собственника производственного объекта.  

Согласно части 4 статьи 70 Федерального закона № 248-ФЗ инспекционный визит  проводится без предварительного уведомления контролируемого лица.  

При этом информирование контролируемых лиц о совершаемых должностными  лицами контрольного (надзорного) органа и иными уполномоченными лицами действиях  и принимаемых решениях в соответствии с частью 4 статьи 21 Федерального закона №  248-ФЗ осуществляется в сроки и порядке, установленные данным Федеральным  законом, путем размещения сведений об указанных действиях и решениях, в том числе в  федеральной государственной информационной системе «Единый реестр контрольных  (надзорных) мероприятий» (далее - ЕРКНМ).  

В силу пункта 10(2) Правил формирования и ведения единого реестра  контрольных (надзорных) мероприятий, утвержденных постановлением Правительства  Российской Федерации от 16 апреля 2021 г. № 604 (далее - Правила № 604), информация  о контрольном (надзорном) мероприятии считается внесенной в ЕРКНМ для целей части  

4 статьи 19 Федерального закона № 248-ФЗ после утверждения электронного паспорта  соответствующего контрольного (надзорного) мероприятия путем наложения  электронной цифровой подписи.  

 В рассматриваемом случае в Единый реестр контрольно-надзорных мероприятий  внесена вся предусмотренная информация, в том числе и перечень нормативно правовых  актов, требования которых были нарушены Обществом.  

Согласно пункту 3 постановления Правительства РФ от 10.03.2022 N 336 (в  редакции на момент проведения инспекционного визита) "Об особенностях организации  и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля" без  согласования с органами прокуратуры проводятся, среди прочего, проверки в рамках  регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением  предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и  регионального государственного жилищного контроля (надзора) в случае поступления  жалобы (жалоб) граждан в связи с защитой (восстановлением) своих нарушенных прав.  

Таким образом, грубых нарушений требований к организации и осуществлению  государственного контроля (надзора) со стороны ответчика судом не выявлено.  

Учитывая множественность выявленных нарушений назначенный Обществу штраф  является разумным и достаточным. Основания для снижения штрафа либо замены его на  предупреждение, учитывая потенциальную опасность выявленного нарушения, по  мнению суда отсутствуют.  

При таких обстоятельствах суд не находит правовых оснований для удовлетворения  заявленных требований.  

Руководствуясь статьями 167-170, 211 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявления Общества с ограниченной ответственностью  "Управляющая компания АТЕЛ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании  незаконным и отмене постановления № 29-09-4/23 от 26.01.2023 отказать.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во  Второй арбитражный апелляционный суд в десятидневный срок со дня его принятия  (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через  Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде,  в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр»  (http://my.arbitr.ru).  

Судья Марусин В.А. 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России

Дата 27.03.2023 10:25:00

Кому выдана Марусин Валерий Александрович