РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-100624/23-77-757

г. Москва

19 сентября 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 12 сентября 2023года

Полный текст решения изготовлен 19 сентября 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

председательствующего судьи: Романенковой С.В., единолично, 

при ведении протокола секретарём судебного заседания ФИО1,

с участием представителей:

от истца: ФИО2 (доверенность № 005 от 29.07.2023г, предъявлен паспорт и документ о ВЮО), 

от ответчика: ФИО3 (доверенность № 039/73/2023-ДОВ от 04.05.2023г., предъявлен паспорт и документ о ВЮО),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОКА РУС" (127006, 

<

...>, ЭТАЖ 1 ПОМЕЩЕНИЕ I КОМНАТА 3 РМ 14, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.10.2005, ИНН: 

<

***>)

к ответчику АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ И КОНСТРУКТОРСКИЙ ИНСТИТУТ МОНТАЖНОЙ ТЕХНОЛОГИИ - АТОМСТРОЙ" (127410, 

<

...>, СТР.2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 13.10.2008, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании 65 840 310 руб. 40 коп.

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОКА РУС" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ И КОНСТРУКТОРСКИЙ ИНСТИТУТ МОНТАЖНОЙ ТЕХНОЛОГИИ - АТОМСТРОЙ" о взыскании задолженности по арендной плате в размере 3 475 272 руб. 00 коп., задолженности по выкупным платежам в размере 31 527 287 руб. 28 коп., с учетом принятых  судом уточнений исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств по договорам аренды с правом выкупа №039/14768 -Д от 15.04.2020 г. Руппур, №039/14769-Д от 15.04.2020г. Рупнур, №039/16798 от 16.10.2020г.(Курская АЭС-2 перекрытие ), № 039/17397 -Д (на 24 месяца) от 20.11.2020 Руппур НДС=0%.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме,  с учетом уточнений  по доводам искового заявления по изложенным в нем основаниям.

Ответчик  исковые требования не оспорил, представил  отзыв на иск и дополнения к нему,  в порядке ст. 81 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела,  выслушав доводы представителей сторон, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст.71 АПК РФ,  суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между ООО «Дока Рус» (Арендодатель, истец) и АО «НИКИМТ-АТОМСТРОЙ» (Арендатор, ответчик) были заключены следующие договоры аренды с последующим выкупом: №039/14768 -Д от 15.04.2020 г. Руппур, №039/14769-Д от 15.04.2020г. Рупнур, №039/16798 от 16.10.2020г.(Курская АЭС-2 перекрытие ), № 039/17397 -Д (на 24 месяца) от 20.11.2020 Руппур НДС=0%.

Арендодатель исполнил свои обязательства по передаче имущества в аренду надлежащим образом: оборудование передано в полном объеме, надлежащего качества, принято без замечаний и недостатков в полном объеме, что подтверждается подписанными сторонами АПП и УПД на оказанные услуги по аренде.

Так же по всем указанным договорам Арендодатель исполнил свою обязанность по передаче имущества в собственность Арендатора по истечении установленного срока аренды, что подтверждается соответствующим актами.

В соответствии с условиями указанных договоров аренды арендная плата перечисляется Арендатором в срок не ранее 45 и не позднее 75 календарных дней с даты с даты получения Арендатором, выставленного Арендодателем комплекта документов, счет- фактуры, счет на оплату, Акта оказанных услуг по аренде Опалубки. Указанные документы сторонами подписаны, срок оплаты истек. 

Между тем, в нарушение условий договоров, ответчик не оплатил арендную плату: 

Приложению№1 к договору №039/14768 –Д от 15.04.2020 с марта 2022-  на сумму 1 920 995,33 рубля,

Приложению №1 к договору №039/14769-Д от 15.04.2020г. с апреля 2022- на сумму  7 242 251,79 рубля,

По Дополнительному соглашению  №1 к договору №039/16798 от 16.10.2020г. с июня 2022 года  на сумму  2 842 949,21 рубль,

По Приложению №1 к договору №039/16798 от 16.10.2020г. с июня 2022 года на сумму  7 950 000 рублей,

По договору аренды № 039/17397 -Д от 20.11.2020 с июня 2022 года., на сумму  1958 460 рублей, что в общей сумме составляет 21 914 656 руб.  33 коп.

Так же не оплачена выкупная цена за имущество, переданное в собственность в общем размере 43 925 654 руб.  07 коп.

Срок для оплаты выкупной цены - по указанным договорам - не позднее 30 календарных дней с даты подписания актов передачи опалубки в собственность Арендатора. Сроки для оплаты указанных платежей истекли.

Ответчиком было произведено частичное погашение задолженности в размере 30837 751 руб. 12 коп., из которых погашена задолженность по арендной плате в размере 18 439 384 руб. 33 коп., задолженность по выкупным платежам в размере 12398366 руб. 79 коп., в связи с чем, на момент рассмотрения иска сумма задолженности составляет по арендной плате - 3 475 272 руб. 00 коп., задолженность по выкупным платежам - 31 527 287 руб. 28 коп.

Направленные ответчику претензии  оставлены последним без удовлетворения.

Согласно абз. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 624 ГК РФ в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.  Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.

Нормами статей 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений. 

В соответствии со ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Наличие задолженности в заявленном размере установлено в судебном заседании и документально подтверждено, ответчиком не оспорено. Ответчик доказательств оплаты задолженности не представил, поэтому требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 3 475 272 руб. 00 коп., а также  задолженности по выкупным платежам в размере 31 527 287 руб. 28 коп.  подлежит удовлетворению, в силу ст. 307, 309, 614 ГК РФ.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика в полном объеме от суммы иска. 

На основании изложенного, ст.ст.8, 12, 307, 309, 310,  606, 614 Гражданского кодекса РФ и руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 65, 66, 70, 71, 75, 104, 110, 112, 123, 124, 156, 158, 159, 167-171, 176, 180, 181  АПК РФ суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ И КОНСТРУКТОРСКИЙ ИНСТИТУТ МОНТАЖНОЙ ТЕХНОЛОГИИ - АТОМСТРОЙ" (127410, 

<

...>, СТР.2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 13.10.2008, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОКА РУС" (127006, 

<

...>, ЭТАЖ 1 ПОМЕЩЕНИЕ I КОМНАТА 3 РМ 14, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.10.2005, ИНН: 

<

***>) задолженность по арендной плате в размере 3 475 272 (Три миллиона четыреста семьдесят пять тысяч двести семьдесят два) руб. 00 коп., задолженность по выкупным платежам в размере 31 527 287 (Тридцать один миллион пятьсот двадцать семь тысяч двести восемьдесят семь) руб. 28 коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере 200 000 (Двести тысяч) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный, срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья:

С.В. Романенкова