Арбитражный суд Сахалинской области

Коммунистический проспект, дом 28, Южно-Сахалинск, 693024, 

www.sakhalin.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А59-1909/2022

г. Южно-Сахалинск

01 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения суда вынесена 24 ноября  2022 года.

Решение в полном объеме изготовлено 01 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Горбачевой Т.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Че С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А59-1909/2022 

по исковому заявлению, уточненному в порядке статьи 49 АПК РФ 

Департамента по управлению муниципальным имуществом муниципального образования Анивский городской округ (ОГРН: 

<

***>, ИНН:6510010342), 

к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «ПСК-Рунк» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании задолженности в сумме 2 285 559,17 рублей по муниципальному контракту №АЖ-16/2019 от 21.10.2019,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент по управлению муниципальным имуществом муниципального образования Анивский городской округ (далее – истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд Сахалинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «ПСК-Рунк» (далее – ответчику, ООО «СЗ «ПСК-Рунк») о взыскании задолженности в сумме 2 285 559,17 рублей по муниципальному контракту №АЖ-16/2019 от 21.10.2019. 

Исковые мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по муниципальному контракту.

Определением суда от 10.10.2022 судебное разбирательство по делу было отложено на 24.11.2022 года.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, лица, участвующие в деле, своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем судебное заседание проведено в их отсутствие на основании части 3 статьи 156 АПК РФ.

Мотивированного отзыва по существу заявленных требований ответчиком в материалы дела не представлено.

Из материалов дела судом установлено следующее.

21.10.2019 года  меду Департаментом (Покупатель) и ООО «СЗ «ПСК-Рунк» (Продавец) заключен муниципальный контракт № АЖ-16/2019, в соответствии с пунктом 1.1 предметом которого является: приобретение на первичном рынке жилья шести квартир в с. Троицкое Анивского городского округа. 

В соответствии с Контрактом Продавец обязуется передать в собственность Покупателя: 6 жилых помещений (далее - квартиры), общая площадь которых составит не более 354 кв. м, которые, в том числе, могут быть созданы Продавцом в будущем, на земельном участке (участках) с кадастровым номером (и) 65:05:0000036:235, площадью 7099 кв.м., находящемся у Продавца в аренде на основании Договора аренды земельного участка № 107 от 16 октября 2018 г, расположенном: Сахалинская область, муниципальное образование Анивский городской округ, 

<

...> а Покупатель обязуется оплатить и принять указанные квартиры по акту приема-передачи (Приложение №2) в порядке и на условиях, определенных настоящим Контрактом.

В соответствии с п. 1.2 контракта Количество и технические характеристики передаваемых по настоящему Контракту квартир, определены Сторонами в приложении № 1 (Техническое задание) к настоящему Контракту, которое является неотъемлемой его частью.

Цена Контракта составляет 29 746 974 (двадцать девять миллионов семьсот сорок шесть тысяч девятьсот семьдесят четыре) рублей (п. 3.1 контракта).

Пунктом 3.5 контракта установлено, что оплата цены Контракта осуществляется в следующем порядке:

Первый этап - аванс в размере 30 % цены контракта, что составляет 8 924 092,20 (восемь миллионов девятьсот двадцать четыре тысячи девяносто два) рубля, 00 копеек. Покупатель производит авансовый платеж в течение 30 (тридцати) дней с даты заключения контракта на основании выставленного Продавцом счета.

Второй этап – оплата в размере 25 % от стоимости контракта или 7 436 743,50 рублей (семь миллионов четыреста тридцать шесть тысяч семьсот сорок три) рубля, 50 копеек, после выполнения всех работ по фундаментной части многоквартирного жилого дома в течение 30 (тридцати) дней с даты представления отчета о стоимости данного этапа строительства объекта капитального строительства;

Третий этап – оплата в размере 10 % от стоимости контракта или 2 974 697,40 (Два миллиона девятьсот семьдесят четыре тысячи шестьсот девяносто семь) рубля, 40 копеек, после выполнения всех работ по монтажу каркаса здания и устройства наружных ограждающих конструкций здания (в т.ч. оконных проемов), монтажу кровельных конструкций здания в течение 30 (тридцати) дней с даты представления отчета о стоимости данного этапа строительства объекта капитального строительства;

Четвертый этап – оплата в размере 10% от стоимости контракта или  2 974 697,40 (Два миллиона девятьсот семьдесят четыре тысячи шестьсот девяносто семь) рубля, 40 копеек, после завершения всех работ по системе отопления квартир, в том числе по монтажу и обвязке отопительных приборов, завершения связанных с этим всех монтажных работ как внутренних, так и наружных, установке соответствующих приборов учета в течение 30 (тридцати) дней с даты представления отчета о стоимости данного этапа строительства объекта капитального строительства;

Пятый этап – оплата в размере 10% от стоимости контракта или  2 974 697,40 (Два миллиона девятьсот семьдесят четыре тысячи шестьсот девяносто семь) рубля, 40 копеек, после выполнения всех работ по монтажу наружных дверных блоков, завершения всех внутренних отделочных работ в соответствии с ведомостью отделки, завершения всех электромонтажных работ с установкой розеток и выключателей, завершения всех внутренних санитарно-технических работ с установкой приборов в течение 30 (тридцати) дней с даты представления отчета о стоимости данного этапа строительства объекта капитального строительства;

Окончательный расчет по контракту в размере 15 % от стоимости контракта или 4 462 046,10 (четыре миллиона четыреста шестьдесят две тысячи сорок шесть) рублей, 10 копеек, в течение не более тридцати дней с даты подписания акта приемки исполнения обязательств по Контракту (Приложение № 3).

В соответствии с п. 3.9 контракта в случае получения денежных средств Продавцом и последующим признании Контракта недействительным, либо расторжении его в одностороннем порядке или по соглашению сторон, полученные денежные средства Продавец возвращает на счёт Покупателя, указанный разделе 14 Контракта, в течение 10 рабочих дней.

Пунктом 4.1. установлено, что 6 жилых помещений должны быть переданы Покупателю по актам приема-передачи в срок до 16.12.2021 г. Продавец имеет право исполнить обязанность по передаче жилых помещений ранее наступления вышеуказанного срока.

В рамках контракта истец перечислил ответчику денежные средства в сумме 16 360 835 рублей 70 копеек.

Письмом исх. № 24 от 21.09.2021 ответчик уведомил Департамент о невозможности исполнения контракта, сообщил, что перечисленные по контракту денежные средства будут возвращены заказчику.

18.10.2021 заказчиком принято решение об одностороннем отказе от исполнения муниципального контракта.

01.03.2022 ответчику была направлена претензия, содержащая требование о возврате перечисленных по контракту денежных средств в связи с его расторжением.

Письмом исх.13 от 22.03.2022 ответчик уведомил истца о финансовых сложностях, вместе с тем гарантировал оплату.

Ответчиком требование о возврате денежных средств в добровольном порядке не исполнено, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 163 ГК РФ подрядные строительные работы (статья 740), проектные и изыскательские работы (статья 758), предназначенные для удовлетворения государственных или муниципальных нужд, осуществляются на основе государственного или муниципального контракта на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд.

К правоотношениям, связанным с выполнением подрядных работ в рамках государственных или муниципальных нужд применяются общие правила договора подряда.

На основании положений пункта 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Правоотношения, связанные с размещением государственного заказа и заключением государственных контрактов, регулируются Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее - Закон № 44-ФЗ).

В силу пункта 9 статьи 95 Закона 44-ФЗ заказчик вправе принять решение об одностороннем отказе от исполнения контракта по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для одностороннего отказа от исполнения отдельных видов обязательств, при условии, если это было предусмотрено контрактом.

Досрочное расторжение настоящего Контракта может иметь место по соглашению Сторон, либо в одностороннем порядке по правилам, предусмотренным ст. 95 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ (пункт 8.3 контракта). 

Пунктом 8.5. контакта установлено, что Покупатель вправе отказаться от исполнения Контракта в одностороннем порядке по следующим основаниям: - если станет очевидным, что обязательства не будут исполнены Продавцом надлежащим образом и в установленные сроки; - Продавцом представлены недостоверные сведения и информация, давшие ему право на заключение настоящего Контракта; - выявлены существенные недостатки при приемке Квартир, исправление которых требует значительного времени и затрат; - в отношении Продавца введено конкурсное производство.

В соответствии с п. 8.6. контракта в случае одностороннего отказа Покупателя от исполнения обязательств по Контракту, решение Покупателя об одностороннем отказе от исполнения контракта вступает в силу и контракт считается расторгнутым через десять дней с даты надлежащего уведомления Покупателем Продавца об одностороннем отказе от исполнения контракта.

При этом Продавец обязан в течение 3 рабочих дней со дня расторжения Контракта перечислить на счет Покупателя всю сумму денежных средств, полученных от Покупателя по настоящему Контракту, а также уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами за весь период начиная со дня их получения от Покупателя.

Судом установлено, что решение заказчика об одностороннем отказе от исполнения от муниципального контракта № АЖ-16/2019 от 21.10.2019 принято на основании п. 8.5 контракта, вступило в законную силу, в связи с чем ответчик обязан был вернуть Департаменту всю сумму денежных средств, полученных по Контракту.

В рамках контракта ответчику были перечислены денежные средства в сумме 16 360 835 рублей 70 копеек, что подтверждается платежными получениями: № 336 от 31.10.2019 на сумму 8 924 092,20 рубля, № 423 от 25.12.2019 на сумму 2 285 559,17 рублей, № 424 от 25.12.2019 на сумму 5 151 184,33 рубля.

 В свою очередь истцом представлены доказательства  частичного возврата ответчиком задолженности, что подтверждается платежными поручениями № 99 от 17.05.2022 на сумму 5 151 184,33 рубля и № 100 от 17.05.2022 на сумму 8 924 092,20 рубля.

Иных доказательств возврата денежных средств в материалы дела не представлено.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменений его условий не допускается (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

При этом основания возникновения неосновательного обогащения могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно отражение счетов перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между сторонами и т.п. 

Для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие трех условий: имело место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение произведено за счет другого лица (потерпевшего); приобретение или сбережение имущества произошло в отсутствие сделки или иных оснований.

При недоказанности хотя бы одного из указанных обстоятельств исковые требования не подлежат удовлетворению.

Таким образом, материалам дела подтверждается наличие на стороне ответчика неосновательного обогащения в размере 2 285 559 рублей 17 копеек.

В связи с тем, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в порядке статьи  110 АПК РФ с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 34 428 рублей. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 167- 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «ПСК-Рунк» в пользу Департамента по управлению муниципальным имуществом муниципального образования Анивский городской округ неосновательное обогащение в сумме 2 285 559 рублей 17 копеек. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «ПСК-Рунк» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 34 428 рублей. 

Выдать исполнительный лист после вступления решения суда в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его вынесения через Арбитражный суд Сахалинской области.

 

Судья                                                                    Т.С. Горбачева