АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-19672/2019

г. Тюмень

10 января 2020 года

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Марковой Н.Л., ознакомившись с исковым заявлением  от 30.10.2019 № 301-12/10167

Департамента имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой (далее - истец)

к Муниципальному унитарному предприятию «Уренгойское городское хозяйство» муниципального образования город Новый Уренгой (далее – ответчик)

о взыскании 464092,78 рублей 

установил:

Департамент имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой 12.11.2019 обратился в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением к Муниципальному унитарному предприятию «Уренгойское городское хозяйство» муниципального образования город Новый Уренгой с требованием о взыскании задолженности по арендной плате в размере 421040,07 рублей за период с 01.01.2018 по 31.12.2018, пени в размере 43052,71 рублей за период с 11.04.2018 по 30.09.2019 по договору аренды земельного участка от 24.03.2016 № НУ-46-16.

Определением от 13.11.2019 исковое заявление принято к производству арбитражного суда, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 АПК РФ.

От ответчика поступил отзыв о несогласии с иском.

От истца поступили возражения на отзыв на ответчика.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, а доводы ответчика отклонению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует,  что, 24.03.2016 между истцом (далее -арендодатель) и ответчиком (далее - арендатор) был заключен договор №НУ-46-16 аренды земельного участка с кадастровым номером 89:11:030203:16, площадью 35573 кв.м., занятого производственной базой, расположенной в Восточной промзоне, в границах, указанных в плане земельного участка, прилагаемом к договору и являющимся его неотъемлемой частью (Приложение 1). Срок аренды земельного участка сторонами определен с 16.03.2016 до 16.03.2036 (п.2.1 договора). Сроки внесения арендной платы по договору определены ежеквартальные: за первый квартал – до 10 апреля текущего года; за второй квартал – до 10 июля текущего года; за третий квартал – до 10 октября текущего года; за четвертый квартал – до 10 декабря текущего года (п.3.4 договора). В случае несвоевременной оплаты договором предусмотрено взыскание неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки (п.6.2 договора). Участок передан по акту приема-передачи.

В силу п.1 ст.607 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). 

Согласно п.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (п.3 ст.65 ЗК РФ). По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ). 

В силу п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Из буквального толкования ст.ст.329, 330 ГК РФ следует, что при установлении ответственности в виде начисления неустойки за нарушение гражданско-правового обязательства, сторона должна представить относимые, допустимые доказательства, позволяющие установить состав гражданского правонарушения. 

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Уполномоченному представителю ответчика 07.02.2019 была вручена претензия от 04.02.2019 исх№301-12/860-03 о погашении задолженности по договору. Как указывает истец, сумма долга по договору за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 составила 421040,07 рублей. 

Судом установлено, что в отношении ответчика возбуждено производство о несостоятельности (банкротстве) (дело №А81-5995/2017). 

Согласно ч.1 ст.134 Федерального закона от 26.12.2002 №127 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) (далее – закон о банкротстве) установлено, что вне очереди за счет конкурсной массы погашаются требования кредиторов по текущим платежам преимущественно перед кредиторами, требования которых возникли до принятия заявления о признании должника банкротом. 

Согласно ч.1 статьи закона о банкротстве под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено данным законом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. 

В соответствии с п.1 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 №63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» обязательства должника относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть до даты вынесения определения об этом. 

Поскольку момент возникновения обязанности по оплате арендных платежей за спорные период наступили после возбуждения производства по делу №А81-5995/2017 о несостоятельности (банкротства), заявленные исковые требованиями в рамках настоящего дела являются текущими платежами.

Доказательств оплаты долга не представлено.

Проверив расчеты истца и ответчика суммы основного долга и неустойки, суд находит расчет истца составленным арифметически верно.

С учетом указанного, заявленные истцом требования о взыскании долга и неустойки подлежат удовлетворению.

В силу подп.1.1 п.1 ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков. 

Согласно подп.4 п.1 ст.333.22 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины). 

Принимая во внимание удовлетворение исковых требований в полном объеме, расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст.110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере 12282,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Уренгойское городское хозяйство» муниципального образования город Новый Уренгой в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой 421040,07 рублей задолженности по арендной плате за период с 01.01.2018 по 31.12.2018, 43052,71 рублей пени за период с 11.04.2018 по 30.09.2019 в рамках договора аренды земельного участка от 24.03.2016 № НУ-46-16.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Уренгойское городское хозяйство» муниципального образования город Новый Уренгой в доход федерального бюджета 12282,00 рублей.

Выдать исполнительные листы в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Тюменской области.

 Судья

Маркова Н.Л.