АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-18643/2022

09 августа 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 03 августа 2022 года. Полный текст решения изготовлен 09 августа 2022 года.

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи С.Ю.Григорьевой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.Р.Зиганшиной рассмотрел в судебном заседании дело №А60-18643/2022 по иску общества с ограниченной ответственностью «ОЛРАЙЗ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 314665803600040, ИНН 

<

***>) о взыскании 4 794 868 руб. 67 коп. и обращении взыскания на заложенное имущество,

при участии в судебном заседании:

от истца ФИО2, доверенность от 05.08.2021г.;

ответчик не явился. 

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицом, явившимся в судебное заседание, заявлено об отсутствии необходимости разъяснять процессуальные права и обязанности.

Отводов суду не заявлено.

 

ООО «ОЛРАЙЗ» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском о взыскании с ИП ФИО1 4 794 868 руб. 67 коп. задолженности по договору процентного займа от 19.06.2019г. № 89/2019 по состоянию на 31.12.2021г., в том числе 3 052 846 руб. 46 коп. основного долга, 199 557 руб. 22 коп. пени за просрочку уплаты процентов по займу, 1 542 464 руб. 99 коп. пени за просрочку возврата долга, обращении взыскания на имущество, заложенное по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от 19.06.2019г. № 89/2019-З, а именно земельные участки, расположенные по адресу: Свердловская область, район Сысертский, с. Кашино, мкр. Лесной ручей.

Ответчик отзыв не представил.

В судебном заседании истцом заявлено ходатайство о принятии обеспечительных мер.

Рассмотрено судом в установленном порядке.

Рассмотрев материалы дела, суд  

 

УСТАНОВИЛ:

Между истцом (займодавец) и ответчиком (заемщик) заключен договор процентного займа (с лимитом задолженности) от 19.06.2019г. № 89/2019, по условиям которого займодавец обязуется передать в собственность заемщика денежные средства (сумму займа) в пределах установленного лимита задолженности равного 10 000 000 руб., а заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства займодавцу и уплатить за пользование суммами займа проценты по ставке 24 % годовых (п.п. 1.1., 1.2., 2.2., 2.3. договора, ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Денежные средства по договору предоставляются займодавцем несколькими суммами (траншами) в пределах общего срока предоставления займа и в сумме, не превышающей лимит задолженности (п. 2.1. договора).

Согласно п. 2.6. договора предоставление сумм займа (траншей) осуществляется на срок по 20.06.2021г. (включительно).

В соответствии с п. 3.4.2. договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по уплате процентов за пользование суммами займа (траншами) в соответствии с условиями настоящего договора Заемщик уплачивает Заимодавцу пени в размере 0,15 % (пятнадцать сотых) процента от суммы просроченного платежа по процентам за каждый день просрочки.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по возврату сумм займа (траншей) в соответствии с условиями настоящего договора Заемщик обязуется уплачивать Заимодавцу пени, в размере 0,15 % (пятнадцать сотых) процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Пеня уплачивается независимо от уплаты процентов за пользование суммами займа (траншами) до даты фактического возврата суммы займа (транша) (п. 3.4.3. договора).

Исполнение обязательств заемщика по договору обеспечено залогом принадлежащих предпринимателю на праве собственности земельных участков (договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № 89/2019-З от 19.06.2019г.): 

1)                земельный участок площадью 1246 кв. м с кадастровым номером 66:25:1405001:815, залоговая стоимость 356 356 руб.;

2)                земельный участок площадью 1020 кв. м с кадастровым номером 66:25:1405001:817, залоговая стоимость 291 720 руб.;

3)                земельный участок площадью 1355 кв. м с кадастровым номером 66:25:1405001:818, залоговая стоимость 387 530 руб.;

4)                земельный участок площадью 1383 кв. м с кадастровым номером 66:25:1405001:819, залоговая стоимость 395 538 руб.;

5)                земельный участок площадью 1128 кв. м с кадастровым номером 66:25:1405001:820, залоговая стоимость 322 608 руб.;

6)                земельный участок площадью 1317 кв. м с кадастровым номером 66:25:1405001:823, залоговая стоимость 376 662 руб.;

7)                земельный участок площадью 1350 кв. м с кадастровым номером 66:25:1405001:824, залоговая стоимость 386 100 руб.;

8)                земельный участок площадью 1023 кв. м с кадастровым номером 66:25:1405001:828, залоговая стоимость 292 960 руб.;

9)                земельный участок площадью 984 кв. м с кадастровым номером 66:25:1405001:841, залоговая стоимость 284 424 руб.;

10)             земельный участок площадью 982 кв. м с кадастровым номером 66:25:1405001:842, залоговая стоимость 280 852 руб.;

11)             земельный участок площадью 982 кв. м с кадастровым номером 66:25:1405001:843, залоговая стоимость 280 852 руб.;

12)             земельный участок площадью 981 кв. м с кадастровым номером 66:25:1405001:844, залоговая стоимость 280 566 руб.;

13)             земельный участок площадью 979 кв. м с кадастровым номером 66:25:1405001:845, залоговая стоимость 279 994 руб.;

14)             земельный участок площадью 1459 кв. м с кадастровым номером 66:25:1405001:876, залоговая стоимость 417 274 руб.;

15)             земельный участок площадью 984 кв. м., с кадастровым номером 66:25:1405001:880, залоговая стоимость 281 424 руб.;

16)             земельный участок площадью 1363 кв. м с кадастровым номером 66:25:1405001:888, залоговая стоимость 389 818 руб.;

17)             земельный участок площадью 1225 кв. м с кадастровым номером 66:25:1405001:905, залоговая стоимость 350 350 руб.;

18)             земельный участок площадью 1225 кв. м с кадастровым номером 66:25:1405001:907, залоговая стоимость 303 732 руб.

19)             земельный участок площадью 1447 кв. м с кадастровым номером 66:25:1405001:908, залоговая стоимость 413 842 руб.;

20)             земельный участок площадью 812 кв. м с кадастровым номером 66:25:1405001:914, залоговая стоимость 232 232 руб.;

21)             земельный участок площадью 988 кв. м с кадастровым номером 66:25:1405001:917, залоговая стоимость 282 568 руб.;

22)             земельный участок площадью 1041 кв. м с кадастровым номером 66:25:1405001:920, залоговая стоимость 297 726 руб.;

23)             земельный участок площадью 1041 кв. м с кадастровым номером 66:25:1405001:921, залоговая стоимость 297 726 руб.

В рамках исполнения договорных обязательств истцом ответчику выдано два транша на сумму 8 500 000 руб. (платежное поручение от 21.06.2019г. № 107) и на сумму 280 000 руб. (платежное поручение от 25.06.2019г. № 110).

Как указывает истец и не оспорено ответчиком, обязательство по возврату заемных средств и уплате начисленных процентов за пользование займом надлежащим образом ответчиком не исполнено, что послужило основанием для обращения истца в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по договору по состоянию на 31.12.2021г., включая 3 052 846 руб. 46 коп. основного долга, 199 557 руб. 22 коп. пени за просрочку уплаты процентов по займу, 1 542 464 руб. 99 коп. пени за просрочку возврата долга, обращении взыскания на имущество, заложенное по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от 19.06.2019г. № 89/2019-З.

Ответчик отзыв на иск не представил, возражений не заявил, доказательств надлежащего исполнения договорных обязательств, погашения задолженности суду не представил (ст. 65, ч. 31 ст. 70 АПК РФ).

В отсутствие доказательств возврата заемных средств в полном объеме сумма долга в размере 3 052 846 руб. 46 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании на основании ст.ст. 309, 310, 810 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что представленными в материалы дела документами подтверждается наличие просрочки в исполнении ответчиком договорных обязательств по возврату заемных средств и уплате начисленных процентов, начисление пени суд признает правомерным.

Расчеты пени ответчиком не оспорены, контррасчеты не представлены.

При указанных обстоятельствах начисленные пени в общей сумме 1 742 022 руб. 21 коп. (199 557 руб. 22 коп. + 1 542 464 руб. 99 коп.)  подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Что касается требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд не усматривает оснований для его удовлетворения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя). При этом взыскание на заложенное имущество с целью удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (пункт 1 статьи 348 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим настоящего Кодекса.

Материалами дела подтверждается, что ответчиком допущено неисполнение договорных обязательств.

При этом необходимо учитывать, что постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022г. №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022г. по 01.10.2022г. введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям кредиторов, применяемый в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, за исключением должников - застройщиков многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов на 01.04.2022г.

Согласно подп. 3 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не допускается обращение взыскания на заложенное имущество, в том числе во внесудебном порядке.

Поскольку действие моратория распространяется и на ответчика (в деле отсутствуют доказательства, что ответчик является застройщиком многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов на 01.04.2022г.; истец на данное обстоятельство не ссылается), требование об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворению не подлежит. В иске в данной части суд отказывает.

Расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (ч. 1 ст. 110 АПК РФ).

Сумма излишне уплаченной государственной пошлины подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1.   Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 314665803600040, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ОЛРАЙЗ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 4 794 868 руб. 67 коп., в том числе 3 052 846 руб. 46 коп. основного долга и 1 742 022 руб. 21 коп. неустойки.

В удовлетворении иска в оставшейся части отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 314665803600040, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ОЛРАЙЗ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 46 974 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

2.   Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «ОЛРАЙЗ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размер 573 руб., уплаченную платежным поручением № 58 от 11.03.2021г., и 141 000 руб., уплаченную платежным поручением № 59 от 11.03.2021г. Оригиналы платежных поручений находятся у истца.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

 

Судья                                                                              С.Ю. Григорьева