ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-37123/2020

Дело № А40-60908/17

г. Москва

11  сентября 2020 года

Резолютивная часть постановления объявлена 08 сентября 2020 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 11 сентября 2020 года 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Д.Г. Вигдорчика,

судей Ю.Л. Головачевой, С.А. Назаровой,                                         

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном  заседании апелляционную жалобу ФИО2

на определение Арбитражного суда города Москвы от 25.06.2020 по делу № А40- 60908/17, вынесенное судьей Мироненко Э.В.,

об утверждении изменений в Положении о порядке, об условиях и сроках продажи имущества гражданина-должника ФИО3, заключающиеся в изменении количества лотов и их стоимости, указанной в приложении № 1 к Положению,

по делу о несостоятельности (банкротстве) ФИО3,

при участии в судебном заседании:

от ООО «Трансстроймаш»: ФИО4, по дов. от 25.06.2020,

Иные лица не явились, извещены.

У С Т А Н О В И Л:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 27.06.2017 Цвитненко СергейЮрьевич признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введенапроцедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержденФИО5,соответствующие     сведения     опубликованы     01.07.2017     г.     в     газете «КоммесантЪ».

В Арбитражный суд города Москвы 20.01.2020 года поступило заявление финансового управляющего об утверждении изменений в Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника.

Рассмотрев указанное заявление, суд первой инстанции определением от 25.06.2020г. утвердил изменения в Положения о порядке, об условиях и сроках продажи имущества гражданина-должника ФИО3, заключающиеся в изменении количества лотов и их стоимости, указанной в приложении № 1 к Положению, а именно:

№ Лота

№ п/п

Описание  объектов,  характеристики,  идентифицирующие данные

Начальная             цена продажи Лота (руб., без НДС)

1

1

Земельный участок (кадастровый номер: 50:20:0000000:306313), площадью 600 кв.м по адресу: Московская обл., Одинцовский р-н, д. Дунино, тер. ООО «МИТИКО Лтд» (Цена объекта на основании отчета оценки 4 902 000,00 рублей).

2

Земельный участок (кадастровый номер: 50:20:0000000:306744), площадью 415 кв.м по адресу: Московская обл., Одинцовский р-н, д. Дунино, тер. ООО «МИТИКО Лтд.» (Цена объекта на основании отчета оценки 3 390 550,00 рублей).

3

Земельный участок (кадастровый номер: 50:20:0000000:306752), площадью 548 кв.м по адресу: Московская обл., Одинцовский р-н, д. Дунино, тер. ООО «МИТИКО Лтд.» (Цена объекта на основании отчета оценки 4 477 160,00 рублей).

81 129 695,00

4

Часть здания, назначение: жилой дом (кадастровый номер: 50:20:0041737:1914), площадью 520,1 кв.м по адресу: Московская обл., Одинцовский р-н, сельское поселение Успенское, д. Дунино, ООО Митико ЛТД, д. 9/11 (Цена объекта на основании отчета оценки 65 646 285,00 рублей).

5

Здание, назначение: дом охраны (кадастровый номер: 50:20:0000000:275645), площадью 17,2 кв.м по адресу: Московская обл., Одинцовский р-н, сельское поселение Успенское, д. Дунино, ООО Митико ЛТД (Цена объекта на основании отчета оценки 2 713 700,00 рублей).

Не согласившись с указанным определением, ФИО2 подана апелляционная жалоба, в рамках которой податель жалобы просит определение отменить, принять новый судебный акт. 

В обоснование требований апелляционной жалобы заявитель указывает, что отсутствует целесообразность  продажи имущества единым лотом.

Представитель  ООО «Трансстроймаш» относительно доводов апелляционной жалобы возражал.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени её рассмотрения, апелляционная жалоба рассматривалась в их отсутствие в соответствии с ст. 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность обжалуемого определения суда первой инстанции проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого определения суда первой инстанции по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пункта 1 статьи 32 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» дела о банкротстве рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

В силу п. 3 ст. 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Оценка имущества должника осуществляется в порядке, установленном статьей 130 настоящего Федерального закона. Денежные средства, вырученные от продажи имущества должника, включаются в состав имущества должника.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 213.26 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение, которое может быть обжаловано.

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Судом первой инстанции установлено, что определением Арбитражного суда г. Москвы от 20.11.2019 г. утверждено Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина ФИО3 в редакции, предложенной финансовым управляющим и поступившей в суд 30.09.2019 г. 

Финансовый управляющий просит внести изменения в Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, заключающиеся в изменении количества лотов и их стоимости.

Имущество реализуется одним лотом. Начальная стоимость 81 129 695 руб.

Из представленных финансовым управляющим изменений к Положению о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина ФИО3 следует, что оно включает в себя сведения о составе имущества, сроках продажи, о начальной цене его продажи и соответствует правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Поскольку представленные финансовым управляющим изменения к положению о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника не противоречит ст. 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении заявления управляющего и утверждении положения.

Апелляционная коллегия, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, не усматривает оснований для отмены судебного акта.

В соответствии с п.2 ст. 213.26 Федерального закона о банкротстве собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.

Финансовому управляющему должника не поступало заявлений от конкурсных кредиторов о проведении собрания кредиторов должника с включением в повестку дня собрания кредиторов вопроса об оценке имущества должника и порядком оплаты проведения данной оценки.

Начальная цена продажи имущества, устанавливается равной рыночной стоимости согласно оценке, проведенной независимым оценщиком. Отчет (отчеты) об оценке рыночной стоимости имущества должника публикуется путем их включения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве, что и было сделано финансовым управляющим должника -сообщение № 4083128 от 21.08.2019 года.

По результатам проведения 13.12.2019г собрания кредиторов ФИО3 было принято решение о внесении изменения в Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества ФИО3 (утвержденного Определением от 20.11.2019г Арбитражного суда г. Москвы по делу №А40-60908/17-24-99ф), в частности — имущество, указанное в приложении №1 к Положению о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества ФИО3 продавать одним лотом. Требование конкурсного кредитора ФИО6 об объединении имущества в один лот было мотивировано требованиями Земельного кодекса РФ, в частности: п.п.5 ч. 1 ст.1 - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами; и ч. 4 ст.35 - Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Во исполнение решения собрания кредиторов ФИО3 финансовым управляющим должника в адрес Арбитражного суда города Москвы по делу №А40-60908/2017 было подано ходатайство о внесении изменений в Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества ФИО3 Определением от 25.06.2020г (резолютивная часть объявлена 19.06.2020г) Арбитражного суда города Москвы по делу №А40-60908/17-24-99ф были утверждены изменения в Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества ФИО3

Доводы апеллянта о несоответствии стоимости имущества не подтверждены соответствующими доказательствами в нарушение положений ст. 65 АПК РФ. Апелляционный суд также учитывает, что согласно объяснениям финансового управляющего в торгах участвовал единственный участник, который заключил договор по цене не ниже начальной цены продажи имущества. Таким образом, участие в торгах и заключение договора подтверждает доводы о необходимости продажи единым лотом так и об обоснованности цены.

Доводы заявителя апелляционной жалобы не содержат ссылок на факты, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены определения суда первой инстанции.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд первой инстанции всесторонне и полно исследовал материалы дела, дал надлежащую правовую оценку всем доказательствам, применил нормы материального права, подлежащие применению, не допустив нарушений норм процессуального права.

Выводы, содержащиеся в судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, и оснований для его отмены, в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная инстанция не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 266 - 269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Девятый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 25.06.2020  по делу № А40- 60908/17 оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО2  - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа. 

Председательствующий судья:  Д.Г. Вигдорчик 

Судьи:  Ю.Л. Головачева 

 С.А. Назарова