985/2024-13101(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000 http://fasszo.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

12 марта 2024 года Дело № А56-35294/2023 

Резолютивная часть постановления объявлена 11 марта 2024 года  Постановление в полном объеме изготовлено 12 марта 2024 года  

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе  председательствующего Жуковой Т.В., судей Кустова А.А., Серовой В.К.,  

рассмотрев 11.03.2024 в открытом судебном заседании кассационную  жалобу федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений»  Министерства обороны Российской Федерации на решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.09.2023  и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.12.2023  по делу № А56-35294/2023,  

у с т а н о в и л:

Специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд  капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории  Новгородской области», адрес: 173008, Великий Новгород, Сырковское 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – Фонд),  обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), о взыскании с федерального  государственного казенного учреждения «Северо-Западное территориальное  управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской  Федерации, адрес: 191119, Санкт-Петербург, Звенигородская ул., д. 5,  ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – Учреждение), 136 866 руб.  35 коп. задолженности за периоды с 10.08.2020 по 14.08.2020 и с 15.09.2022  по 18.09.2022 по взносам на капитальный ремонт за жилые помещения 1-10,  расположенные в многоквартирном доме (далее – МКД) 12 по ул. Горького  в г. Валдай-3 Новгородской обл., а также 198 руб. 50 коп. возмещения почтовых  расходов.  

Решением суда первой инстанции от 19.09.2023 исковые требования  удовлетворены.  

Постановлением апелляционного суда от 13.12.2023 решение  от 19.09.2023 оставлено без изменения.  

В кассационной жалобе Учреждение просит отменить решение  от 19.09.2023 и постановление от 13.12.2023, принять по делу новый судебный  акт об отказе в удовлетворении исковых требований, рассмотреть жалобу  в отсутствие представителя.  

Податель жалобы указал, что обязанность по уплате взносов  на капитальный ремонт возникает с момента регистрации соответствующего  права в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН);  собственник имущества – Министерство обороны Российской Федерации  

не возложило на Учреждение обязанность по внесению взносов на капительный  ремонт.  

В кассационной жалобе также заявлено ходатайство о рассмотрении  жалобы в отсутствие представителя Учреждения.  

В возражениях на кассационную жалобу Фонд просил оставить  обжалуемые судебные акты без изменения, рассмотреть жалобу в отсутствие его  представителя.  

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о времени  и месте судебного заседания, однако своих представителей в суд кассационной  инстанции не направили, что в соответствии со статьей 284 АПК РФ не является  препятствием для рассмотрения жалобы.  

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном  порядке.  

Как следует из материалов дела, помещения 1-10 в МКД находятся  в собственности Российской Федерации.  

В иске Фонд сослался на неуплату Учреждением в досудебном порядке  (претензия от 02.03.2023) задолженности по взносам на капитальный ремонт  за периоды с 10.08.2020 по 14.08.2020 и с 15.09.2022 по 18.09.2022 (с учетом  уточнения исковых требований).  

Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования.  

Суд апелляционной инстанции оставил решение суда первой инстанции  без изменения.  

 Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив  правильность применения судами норм материального и процессуального права,  не нашла оснований для удовлетворения жалобы.  

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)  установлено. что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему  имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Каждый участник долевой собственности, в том числе собственник  помещений в МКД, обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате  налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по  его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса, часть 1 статьи  39 Жилищного кодекса).  

В силу положений статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее – ЖК РФ) собственники помещений в МКД обязаны уплачивать  ежемесячные взносы на капитальный ремонт.  

Поскольку собственниками помещений указанного МКД не было принято  решение о способе формирования фонда капитального ремонта, фонд  капитального ремонта дома формируется на счете регионального оператора.  

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на  содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на  содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле  в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за  содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт; обязанность по  оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном  доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента  возникновения права собственности на помещения в этом доме (части 1 и 3  статьи 158 Жилищного кодекса). При переходе права собственности на  помещение в МКД к новому собственнику переходит обязательство предыдущего  собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в  МКД, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по  уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не  исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или  

муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником  помещения в МКД.  

Согласно части 2 статьи 154, статье 155 ЖК РФ взнос на капитальный  ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги  для собственника помещения.  

На основании пункта 3 статьи 214 Гражданского кодекса от имени  Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица,  указанные в статье 125 данного Кодекса, в рамках их компетенции,  установленной актами, определяющими статус этих органов.  

В соответствии с постановлением Постановление Правительства РФ от  29.12.2008 № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным  имуществом» и подпунктом 71 пункта 7 Положения о Министерстве обороны  Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской  Федерации от 16.08.2004 № 1082, федеральным органом исполнительной власти,  осуществляющим полномочия собственника в отношении недвижимого  имущества, находящегося у Вооруженных сил Российской Федерации, является  Минобороны, которое закрепляет находящееся в федеральной собственности  имущество Вооруженных сил Российской Федерации на праве оперативного  управления или хозяйственного ведения за подведомственными ему  федеральными учреждениями и федеральными государственными унитарными  предприятиями.  

Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено  на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в  пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности,  назначением этого имущества и, если иное не установлено законом,  распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества  (пункт 1 статьи 296 Гражданского кодекса).  

В пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации   № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике  при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других  вещных прав» разъяснено, что в силу абзаца 5 пункта 1 статьи 216 Гражданского  кодекса право хозяйственного ведения и право оперативного управления  относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками, данные права  на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.  

Исходя из смысла статей 210, 296 Гражданского кодекса вещное право  оперативного управления не только предоставляет его субъектам правомочия по  владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по  содержанию этого имущества.  

Статьями 296, 298 Гражданского кодекса, определяющими права и  обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося  в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности  собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества,  поэтому собственник, передав Учреждению во владение имущество на данном  ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанность по его  содержанию.  

В соответствии с пунктом 4 постановления Правительства Российской  Федерации от 05.01.1998 № 3 «О порядке закрепления и использования  находящихся в федеральной собственности административных зданий, строений  и нежилых помещений» эксплуатация государственными органами и  организациями закрепленных за ними на праве оперативного управления или  хозяйственного ведения административных зданий, сооружений и нежилых  помещений осуществляется ими самостоятельно за счет средств, выделяемых по  

смете, и (или) иных разрешенных источников.  

Таким образом, на лиц, владеющих имуществом на праве оперативного  управления, с момента возникновения такого права распространяются  требования Жилищного кодекса по содержанию общего имущества в МКД и  уплате взносов на капитальный ремонт.  

Данный вывод соответствует правовой позиции, изложенной в  определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда  Российской Федерации от 13.10.2015 по делу № 304-ЭС15-6285 и в пункте 27  Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019),  утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019.  

Как установлено судами и не оспаривается ответчиком, в спорный период  Учреждение обладало правом оперативного управления на указанные в иске  жилые помещения, зарегистрированным в установленном порядке, поэтому в  силу приведенных норм гражданского и жилищного законодательства должно  нести обязанность по содержанию общего имущества МКД и уплате взносов на  капитальный ремонт.  

В соответствии с частью 1 статьи 1 Федерального закона от 05.04.2013   № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для  обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее – Закон № 44-ФЗ)  указанный закон регулирует отношения, направленные на обеспечение  государственных и муниципальных нужд в целях повышения эффективности,  результативности осуществления закупок товаров, работ, услуг, обеспечения  гласности и прозрачности осуществления таких закупок, предотвращения  коррупции и других злоупотреблений в сфере таких закупок.  

Формирование фонда капитального ремонта в виде денежных средств  не является закупкой в понимании Закона № 44-ФЗ.  

В данном случае положения ЖК РФ носят специальный характер  по отношению к Закону № 44-ФЗ, поскольку последний устанавливает общие  особенности участия органов государственной власти и местного  самоуправления, государственных и муниципальных учреждений и предприятий  в гражданско-правовых отношениях именно в целях повышения эффективности  осуществления закупок, обеспечения гласности и прозрачности размещения  заказов, добросовестной конкуренции, предотвращения коррупции и других  злоупотреблений. В Законе № 44-ФЗ не учтена специфика отношений  в жилищной сфере.  

При таком положении Фонд правомерно предъявил иск о взыскании  взносов на капитальный ремонт к Учреждению - обладателю права оперативного  управления в спорный период.  

Ссылку Учреждения на приказ Департамента военного имущества  Министерства обороны Российской Федерации от 26.04.2022 № 1143, акт приема-передачи от 12.08.2022, суд округа отклонил, поскольку согласно сведениям,  содержащимся в ЕГРН, именно Учреждение являлось лицом, владеющим  спорным имуществом на праве оперативного управления в период с августа по  сентябрь 2022, а право оперативного управления федерального  государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской  Федерации зарегистрировано 16.09.2022-19.09.2022.  

Другие доводы кассационной жалобы не опровергают выводов судов,  не подтверждают существенных нарушений норм материального  и процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным  основанием для отмены или изменения судебных актов. По существу, эти доводы  направлены на переоценку доказательств по делу и установленных фактических  обстоятельств, что не входит в полномочия суда кассационной инстанции.  

Нарушений норм процессуального права, которые являются безусловными  основаниями для отмены обжалуемых судебных актов, судом округа  не установлено.  

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287 и 289  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный  суд Северо-Западного округа  

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области от 19.09.2023 и постановление Тринадцатого арбитражного  апелляционного суда от 13.12.2023 по делу № А56-35294/2023 оставить без  изменения, а кассационную жалобу федерального государственного казенного  учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных  отношений» Министерства обороны Российской Федерации – без  удовлетворения.  

Председательствующий Т.В. Жукова  

Судьи А.А. Кустов  

В.К. Серова