ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А26-10033/2022

28 марта 2024 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена     14 марта 2024 года

Постановление изготовлено в полном объеме  28 марта 2024 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  Пономаревой О.С.

судей  Мельниковой Н.А., Смирновой Я.Г.

при ведении протокола судебного заседания: ФИО1 

при участии:  

от истца: ФИО2 по доверенности от 17.10.2022 (веб-конфкеренция),

от ответчика: не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-43642/2023) общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «НОВА» на решение Арбитражного суда  Республики Карелия от 11.10.2023 по делу № А26-10033/2022 (судья Терешонок М.В.), принятое 

по иску публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 1» 

к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «НОВА»

о взыскании,  

 

установил:

Публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №1» (далее – истец, ПАО «ТГК №1») обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации (далее – АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «НОВА» (далее – ответчик, ООО «Специализированный застройщик «НОВА») о взыскании 140.331 руб. 80 коп. основного долга и 9.904 руб. 65 коп. неустойки.

Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 11.10.2023 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Ответчик, не согласившись с вынесенным решением, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение от 11.10.2023 отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

В апелляционной жалобе ответчик указывал, что, начиная с 31.12.2021 застройщик не потреблял все тепло в спорном доме, общедомовой прибор учета не мог служить основанием для расчета суммы иска, полагает, что часть тепловой энергии обязаны оплатить собственники квартир, что истцом производится двойное взыскание денежных средств.

В судебном заседании присутствовал представитель истца, против удовлетворения апелляционной жалобы возражал.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя не направил, что в порядке статьи 156 АПК РФ не препятствует для рассмотрения апелляционной жалобы в его отсутствие. 

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке. 

Исследовав материалы дела, ознакомившись с доводами апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции установил, что во исполнение Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении», а также Постановления Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 №808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» Постановлением Администрации Петрозаводского городского округа №4786 от 25.09.2014 ПАО «ТГК №1» присвоен статус единой теплоснабжающей организации на территории Петрозаводского городского округа.

Истец в период декабрь 2021- январь 2022 поставлял тепловую энергию в жилые и нежилые помещения многоквартирного дома по адресу: 

<

...>. 

Застройщиком вышеуказанного многоквартирного дома являлось ООО «Специализированный застройщик «НОВА». Многократный дом введен в эксплуатацию 30.12.2021. 

В целях обеспечения поставки тепловой энергии в многоквартирный дом по адресу: 

<

...>  между ПАО «ТГК №1» ООО «Специализированный застройщик «НОВА» (абонент) 15.11.2021был заключен договор теплоснабжения №Т-1312 (далее – Договор), в соответствии с которым, истец (теплоснабжающая организация) обязался подавать Абоненту согласованное количество тепловой энергии и горячей воды при непосредственном водоразборе теплоносителя из тепловой сети, а абонент обязался оплачивать потребленную тепловую энергию и горячую воду по ценам и в порядке, определенным условиями Договора. 

Срок действия Договора определен в пункте 7.1 Договора, в соответствии с которым Договор вступает в силу с даты фактического подключения объектов абонента и действует до 31.12.2021 и считается ежегодно продленным, если за 30 календарных дней до окончания срока не последует заявления одной из сторон об отказе от исполнения Договора на следующей год, или о заключении Договора на иных условиях, или о внесении изменений (дополнений) в Договор. 

Как следует из материалов дела, жилые и иные помещения, находящиеся в многоквартирном доме, были переданы собственникам в период с 30.12.2021 по 16.05.2022 (кв. №85, акт оформлен в одностороннем порядке). 

30.12.2021 между ответчиком и управляющей организацией - обществом с ограниченной ответственностью «НУК» (далее – ООО «НУК») был заключен договор управления многоквартирным домом со сроком действия с момента его подписания (л.д. 144-166 том 6). 

По факту осуществления истцом поставок тепловой за период декабрь 2021- январь 2022 ответчику направлялся акт, а также счета-фактуры на общую сумму 484.982 руб. 86 коп. Объем тепловой энергии, поставленной в вышеуказанный многоквартирный дом в период декабрь 2021 - январь 2022 рассчитан по жилым помещениям за период с 01.12.2021 по 20.01.2022, по нежилым помещениям с 01.12.2021 по 29.12.2021 в соответствии с договором, исходя из потребленной тепловой энергии, согласно показаниям прибора учета. 

Поскольку ответчиком долг полностью не оплачен, претензия оставлена без удовлетворения, истец обратился в суд с исковым заявлением.

Суд первой инстанции иск удовлетворил. 

Суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены судебного акта по доводам апелляционной жалобы.

В соответствии с п.2 ст.548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ), если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 

В силу п.1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Согласно ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

В соответствии с ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Порядок начисления платы за коммунальные ресурсы, потребленные исполнителем в целях предоставления коммунальных услуг и потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определен Правилами, обязательными при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила №124). 

Согласно пп.«а» п.21 Правил № 124 объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).

Из смысла п.7 ч.2 ст.153 ЖК РФ, первоначально обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на застройщика.

После передачи помещений в многоквартирном доме их собственниками, вопрос управления многоквартирным домом и предоставления коммунальных услуг в нем решается в порядке ст.161 ЖК РФ. При этом, управляющая компания может быть наделена соответствующим статусом исключительно на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятом в порядке ч.3 ст.161 ЖК РФ.

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

Согласно ч.14 ст.161 ЖК РФ до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. 

Как верно указал суд первой инстанции до момента заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, обязанность по несению расходов по оплате ресурсов, поставляемых в многоквартирный дом, лежит на застройщике.

В соответствии с ч.7 ст.162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

В данном случае между ООО «Специализированный застройщик «НОВА» и ООО «НУК» заключен договор управления многоквартирным домом, срок действия которого наступает с 30.12.2021. В соответствии решением Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору от 26.01.2022 №007/13- 12/РИ/3904 многоквартирный дом № 4 по Лососинскому шоссе включен в реестр лицензий ООО «НУК» с 27.01.2022.

Решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договоров теплоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией принято протоколом общего собрания собственников от 20.01.2022 №1, с связи с чем с указанной даты ПАО «ТГК-1» приступило к выполнению функций по предоставлению коммунальных услуг, а также ведению прямых расчетов за предоставленные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению с собственниками жилых помещений в МКД №4.

Исходя из изложенного довод апелляционной жалобы о том, что с 31.12.2021 застройщик не потреблял все тепло в доме и общедомовой прибор учета не мог служить основанием для расчета суммы иска является несостоятельным.

Расчет задолженности, произведенный истцом, судом первой инстанции проверен, обоснованно признан верным.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истцом объем тепловой энергии и период задолженности определены верно, в связи с чем доводы ответчика, изложенные в отзыве и в дополнительных пояснениях, являются необоснованными и отклоняются судом.

Доводы апелляционной жалобы о передаче 30.12.2021 собственникам квартир, показания приборов учета в которых были равны 0, не свидетельствуют, что на стороне истца могло возникнуть неосновательное обогащение именно за счет ООО «Специализированный застройщик «НОВА». В указанном случае риск излишней оплаты лежит на собственниках жилых помещений, что не влияет на верность выводов суда первой инстанции по результатам рассматриваемого спора.

Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, в то время как основания для их иной оценки отсутствуют.

Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, нормы материального и процессуального права не нарушены, у апелляционного суда отсутствуют основания для отмены принятого по делу судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда  Республики Карелия  от 11.10.2023 по делу №  А26-10033/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. 

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

О.С. Пономарева

Судьи

Н.А. Мельникова

 

Я.Г. Смирнова