Арбитражный суд Республики Крым

295000, Республика Крым, г. Симферополь, ул. А. Невского, д. 29/11

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Симферополь

«06» октября 2022 годаДело № А83-4188/2021

Резолютивная часть решения оглашена 29 сентября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 06 октября 2022 года

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Белоус М.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела

по заявлению ФИО2

о признании Жилищно-строительного потребительского кооператива «Строй Групп» (ЖСПК «Строй Групп») (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) несостоятельным (банкротом)

при участии лиц, участвующих в деле:

от заявителя – не явился;

от ЖСПК «Строй Групп» - ФИО3 по дов. от 05.05.2022;

от Некоммерческой организации «Крымский республиканский фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» - ФИО4 по дов. от 08.09.2022 № 57.

УСТАНОВИЛ:

15.02.2021 ФИО5 (ИНН 

<

***>) обратилась в Арбитражный суд Республики Крым с заявлением о признании Жилищно-строительного потребительского кооператива «Строй Групп» (ЖСПК «Строй Групп») (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) несостоятельным (банкротом). Заявитель просит утвердить временного управляющего из числа членов Ассоциации арбитражных управляющих Саморегулируемая организация «Центральное агентство арбитражных управляющих» (119017, 

<

...> казачий, д. 8, стр. 1, оф. 2).

Определением от 23.03.21 судом вышеуказанное заявление было принято к производству.

18.01.2022 от ФИО2 поступило в суд заявление о признании Жилищно-строительного потребительского кооператива «Строй Групп» несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 25.01.2022 принято заявление ФИО2 к производству в качестве заявления о вступлении в дело № А83-4188/2021 о признании Жилищно-строительного потребительского кооператива «Строй Групп» несостоятельным (банкротом).

25.01.2022 от ФНС России поступило в суд заявление о признании Жилищно-строительного потребительского кооператива «Строй Групп» несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 01.02.2022 принято заявление ФНС России к производству в качестве заявления о вступлении в дело № А83-4188/2021 о признании Жилищно-строительного потребительского кооператива «Строй Групп» несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 08.06.2022 заявление ФИО5 о признании Жилищно-строительного потребительского кооператива «Строй Групп» (ЖСПК «Строй Групп») (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) несостоятельным (банкротом) оставить без рассмотрения.

В ходе судебного заседания 29.09.2022 Некоммерческая организация «Крымский республиканский фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» представил пояснения, в которых указывает, что объекты, застройщиком которых является ЖСПК «Строй Групп» не включены в реестр проблемных объектов, а также сведения о объектах, застройщиком которых является указанное лицо, отсутствуют и в едином реестре застройщик, однако, указанное лицо является застройщиком.

Кроме того, в ходе судебного заседания 14.09.2022 представитель должника ЖСПК «Строй Групп», подал список недвижимого имущества, застройщиком которого является должник.

Заявитель ФИО2 поддерживает заявление о применении в отношении должника правил параграфа 7 главы IХ о банкротстве застройщика.

Исходя из представленных в материалы дела документов усматривается, что должник осуществлял строительство жилых домов с привлечением денежных средств по правилам долевого строительства.

В соответствии с положениями ст.71 Федерального закона №127 от 26.10.2002 заявлены требования кредиторов о передаче помещений, что в свою очередь - в случае подтверждения указанных обстоятельств требует применения положений параграфа 7 «О несостоятельности» со всеми особенностями банкротства застройщика.

Согласно статье 32 Закона о банкротстве и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Как следует из заявлений о включении в реестр требований о передаче нежилых помещений, в реестр требований кредиторов, должник фактически привлекал денежные средства для жилых помещений. 

По смыслу положений пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве для признания за лицом статуса застройщика, помимо наличия общих признаков банкротства, необходимо соблюдение специальных условий, а именно: привлечение им денежных средств или иного имущества участника строительства; наличие к нему денежных требований или требований о передаче жилых помещений; объектом строительства выступает многоквартирный дом, который на момент привлечения денежных средств или иного имущества 6 участника строительства не введен в эксплуатацию (определение Верховного Суда Российской Федерации от 31.07.2015 N 305-ЭС15-3229).

При этом правила параграфа 7 Закона о банкротстве применяются независимо от того, имеет ли лицо какие-либо права в отношении земельного участка или объекта строительства (пункт 2 статьи 201.1 Закона о банкротстве). Равным образом не исключено признание застройщиком и того лица, которое является правообладателем названных объектов, но денежные средства напрямую не привлекает (определение Верховного Суда Российской Федерации от 22.08.2016 N 304-ЭС16-4218).

Должником представлены сведения, относительно строительства трех объектов недвижимости, включая и тот, по которому не исполнены обязательства перед заявителем. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 201.1 Закона о банкротстве сведения о том, что должник является застройщиком, подлежат указанию в заявлении о признании должника банкротом. Подпунктом 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве определено, что застройщиком (лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства) является юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования. 

На дату настоящего судебного заседания задолженность должником перед кредитором не погашена, доказательства возможности ее погашения не представлены.

Решением Ялтинского городского суда Республики Крым от 20.10.2021 по делу № 2-3404/2021 расторгнут договор участия № МП/Э3/К9 от 18.12.2017 заключенного между ЖСПК «Строй Групп» и ФИО2, а также в пользу ФИО2 взыскана сумму паевого взноса в размере 900 000,00 рублей, пени в размере 53 342,50 рублей, и 12 723,45 рублей – расходы по уплате государственной пошлины. Указанное решение суда вступило в законную силу.

Сведения, содержащиеся в указанном определении, подлежат опубликованию в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона. Согласно пункту 1 статьи 28 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" сведения, подлежащие опубликованию в соответствии с настоящим Федеральным законом, включаются в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве и опубликовываются в официальном издании, определенном регулирующим органом.

В связи с вышеизложенным у арбитражного суда не имеется оснований для признания требования заявителя по делу к должнику необоснованным; арбитражный суд признает должника банкротом и открывает в отношении его имущества конкурсное производство. 

Согласно пункту 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве принятие арбитражным судом решения о признании должника банкротом влечет за собой открытие конкурсного производства. Конкурсное производство вводится сроком на один год.

Согласно статье 124 Закона о банкротстве при принятии решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего в порядке, предусмотренном статьей 45 настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 5 статьи 45 Закона о банкротстве по результатам рассмотрения представленной саморегулируемой организацией арбитражных управляющих информации о соответствии кандидатуры арбитражного управляющего требованиям, предусмотренным статьями 20 и 20.2 Закона о банкротстве, или кандидатуры арбитражного управляющего арбитражный суд утверждает арбитражного управляющего.

25.08.2022 Ассоциацией Межрегиональной саморегулируемой организации профессиональных арбитражных управляющих представлены сведения о соответствии кандидатуры арбитражного управляющего ФИО6 требованиям, предусмотренным статьями 20 и 20.2 Закона о банкротстве.

14.09.2022 ФИО7 поступил отказ  от  согласия  на  назначение  арбитражным управляющим в  деле о  банкротстве ЖСПК «Строй Групп».

Согласно статье 20.6 Закона о банкротстве вознаграждение конкурсного управляющего за осуществление им своих полномочий составляет тридцать тысяч рублей в месяц и относится на средства должника.

В силу пункта 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений предъявляются конкурсному управляющему, которым соответствующие требования рассматриваются и включаются в реестр требований кредиторов.

Арбитражный суд в порядке, установленном статьей 60 Закона о банкротстве, рассматривает исключительно возражения участника строительства по результатам рассмотрения конкурсным управляющим предъявленных им должнику требований (пункты 8 и 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве). 

Судебные расходы кредитора, состоящие из затрат по уплате государственной пошлины при обращении в суд гражданина с заявлением о признании должника банкротом в размере 6 000,00 руб., в соответствии со статьей 110 АПК РФ подлежат взысканию в его пользу с должника.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 124-127 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» суд,

РЕШИЛ:

1. Признать заявление ФИО2 обоснованным.

2. Признать Жилищно-строительный потребительский кооператив «Строй Групп» (ЖСПК «Строй Групп») (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) несостоятельным (банкротом) и открыть в отношении него конкурсное производство сроком на один год, до 29.09.2023, применив к должнику правила банкротства застройщика, предусмотренные параграфом 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

3. Назначить конкурсным управляющим Жилищно-строительного потребительского кооператива «Строй Групп» (ЖСПК «Строй Групп») (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) арбитражного управляющего ФИО6 (ИНН 

<

***>, член Ассоциации «МСО ПАУ», адрес для направления корреспонденции: 155800, 

<

...>).

4. Признать требования ФИО2 в размере 965 065,95 рублей обоснованными, из которых: 900 000,00 рублей – основная задолженность и 12 723,45 рублей – расходы по уплате государственной пошлины, подлежат включению в третью очередь реестра требований кредиторов, пени в размере 52 342,50 рублей надлежит учитывать отдельно в реестре требований кредиторов.

5. Назначить судебное заседание по рассмотрению вопроса о дальнейшем ходе рассмотрения дела на 21 сентября 2023 года в 09 часов 10 минут, которое состоится в помещении суда по адресу: ул. А. Невского, 29/11, г. Симферополь, Республика Крым, зал № 301.

Конкурсному управляющему к указанной дате предоставить отчет в соответствии со статьей 143 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», мотивирование ходатайство о продлении срока конкурсного производства, либо о его завершении, копию ходатайства заблаговременно направить в адрес лиц, участвующих в деле.

6. Взыскать с ЖСПК «Строй Групп» в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000,00 рублей.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в месячный срок в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Крым со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

СудьяМ.А. Белоус