246/2023-64523(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ 

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000 

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-15890/2022

28 июня 2023 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 июня 2023 года, полный текст решения  изготовлен 28 июня 2023 года.  

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Вахричева Е.Н.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

акционерного общества «Коммунальник» (ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>)  

к управлению муниципальной собственностью администрации муниципального  района «Прилузский» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация  «Партнер» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),  

третье лицо: администрация сельского поселения «Объячево» муниципального  района «Прилузский» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),  

о взыскании задолженности, неустойки, при участии: 

от истца: ФИО2 по доверенности от 28.06.2022,  

от ответчика (управление муниципальной собственностью администрации МР  «Прилузский»): ФИО3 по доверенности от 26.10.2020,  

установил:

акционерное общество «Коммунальник» (далее – АО «Коммунальник», истец)  обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к управлению  муниципальной собственностью администрации муниципального района «Прилузский»  (далее – УМС администрации МР «Прилузский», ответчик) о взыскании 33 844 руб. 90  коп. долга за потребленную и неоплаченную тепловую энергию в отношении жилого  помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, за август 2022 года, неустойки, начисленной на сумму  долга с 13.09.2022 по день фактической оплаты долга в соответствии с пунктом 14 статьи  155 Жилищного кодекса Российской Федерации.  

Определением суда от 13.12.2022 исковое заявление принято к производству, к  участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований  относительно предмета спора, привлечены: администрация сельского поселения  «Объячево» муниципального района «Прилузский» Республики Коми, общество с  ограниченной ответственностью Управляющая компания «Партнер».  

Администрация сельского поселения «Объячево» в отзыве на исковое заявление от  29.12.2022 сообщила, что оставляет разрешение заявленных требований истца к ответчику  на усмотрение суда.  

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Партнер» в  отзыве на исковое заявление от 13.01.2023 сообщило об отсутствии у него каких-либо  возражений и заявлений по изложенным сведениям в исковом заявлении, а также указало,  что непосредственно с администрацией муниципального района «Прилузский» и  управлением муниципальной собственностью администрации муниципального района  «Прилузский», договоров управления в части имеющихся муниципальных жилых  помещений в доме, не заключалось.  

Ответчик в отзыве на исковое заявлении пояснил, что считает, что указанная  истцом в исковом заявлении задолженность за потребленную и неоплаченную тепловую  энергию за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, на сегодняшний день отсутствует.  

Администрация сельского поселения «Объячево» муниципального района  «Прилузский» Республики Коми направила в адрес суда информацию по  многоквартирному дому, расположенному по адресу: Республика Коми, 

<

...>.  

Истец в ходатайстве от 27.04.2023 просил суд привлечь к участию в деле в качестве  соответчика общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация  «Партнер».  

Определением от 27.04.2023 общество с ограниченной ответственностью  Управляющая организация «Партнер» привлечено к участию в деле в качестве  соответчика.  

В отзыве от 13.06.2023 общество с ограниченной ответственностью Управляющая  организация «Партнер» пояснило, что 01.03.2010 между собственниками помещений в  многоквартирном доме и обществом с ограниченной ответственностью Управляющая  организация «Партнер» заключен договор управления, в настоящее время договор не  расторгнут, ответчик осуществляет функции управления. 01.01.2016 между обществом с  ограниченной ответственностью Управляющая организация «Партнер» и АО  «Коммунальник» заключен договор, согласно которому плата за коммунальные ресурсы  собственники вносят напрямую ресурсоснабжающей организации.  

21.06.2023 истцом представлены возражения. 

Стороны и третьи лица надлежащим образом извещены о времени и месте  судебного заседания в порядке, предусмотренном статьей 123 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), общество с  ограниченной ответственностью Управляющая организация «Партнер» и третьи лица явку  в суд своих представителей не обеспечили.  

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования,  заявленное ходатайство о привлечении в качестве соответчика администрацию сельского  поселения «Объячево» отозвано истцом.  

Представитель управления муниципальной собственностью администрации  муниципального района «Прилузский» в судебном заседании поддержал ранее  изложенные им доводы.  

В соответствии со статьей 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 15 часов 00 минут  21.06.2023, после окончания которого судебное заседание продолжено в отсутствие  представителей участвующих в деле лиц.  

С учетом статьи 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителей  сторон.  

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил  следующее.  

Как усматривается из материалов дела, АО «Коммунальник», являясь  теплоснабжающей организацией на территории Прилузского района, в августе 2022 года  осуществило поставку ресурса в жилое помещение, расположенное по адресу:  

<

...>.  

В обоснование заявленных требований истец представил универсальный  передаточный документ, подписанный истцом в одностороннем порядке, расчет  энергопотребления.  

По расчету истца задолженность за потребленные и неоплаченные ресурсы (с  учетом уточнения) составила 33 844 руб. 90 коп.  

Ненадлежащее исполнение обязательств по оплате потребленного ресурса, в том  числе после направления претензии, послужило основанием для обращения истца с  настоящим иском в суд.  

Частью 1 статьи 4 АПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе  обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и  законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом  Российской Федерации.  

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК  РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных  законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц,  которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и  смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

Из статей 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от  исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за  исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или  иными правовыми актами.  

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Партнер»  считает себя ненадлежащим ответчиком по делу, указывая что собственники помещений в  многоквартирном доме вносят плату напрямую ресурсоснабжающей организации.  

В силу того, что истец в спорный период поставлял ресурсы в многоквартирный  дом, к правоотношениям сторон применимы нормы Жилищного кодекса Российской  Федерации (далее – ЖК РФ), Правила предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,  утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №  354 (далее – Правила № 354), Правила обязательные при заключении управляющей  организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом  или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с  ресурсоснабжающими организациями, утвержденные Постановлением Правительства  Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124).  

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного  кодекса и пункта 13 Правил № 354, предоставление коммунальных услуг гражданам,  проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов  управления таким домом, а именно: непосредственное управление собственниками  помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более  чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным  кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;  управление управляющей организацией. При выборе собственниками управляющей  организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление  коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими  

организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для  предоставления коммунальных услуг.  

Управляющие организации не вправе отказываться от заключения в соответствии с  правилами, указанными в части 1 статьи 157 Жилищного кодекса, договоров с  ресурсоснабжающими организациями, осуществляющими холодное и горячее  водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (часть 12  статьи 161 Жилищного кодекса).  

Жилищное законодательство в правоотношении между продавцом -  ресурсоснабжающей организации и покупателем - абонентом, приобретающим холодную  воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию вводит дополнительного  субъекта - исполнителя коммунальных услуг, который, с одной стороны, приобретает у  ресурсоснабжающей организации перечисленные коммунальные ресурсы, а, с другой  стороны, оказывает проживающим в многоквартирных домах гражданам коммунальные  услуги, оплачивая при этом поставленные ресурсоснабжающим организациям  коммунальные ресурсы.  

Из пунктов 2, 8, 9, подпунктов «а», «б» пункта 31, подпункта «а» пункта 32 Правил   № 354 следует, что управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям  коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого  обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении  коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг  потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно  предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает  право управляющей организации требовать с потребителей внесения платы за  потребленные коммунальные услуги.  

В соответствии с пунктами 6.2, 7 статьи 155 Жилищного кодекса, пунктом  63 Правил № 354 по общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить  коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному  агенту или банковскому платежному агенту. Управляющая организация, которая получает  плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для  предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей  организацией заключены договоры ресурсоснабжения.  

Из названных правовых норм следует, что при наличии в многоквартирном доме  управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот  дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и  ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору  ресурсоснабжения и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы,  является управляющая компания.  

В пункте 14 Правил № 354 предусмотрено, что управляющая организация,  выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации  порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению  коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении  общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе  управляющей организации, или с даты заключения договора управления  многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом  местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты  начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального  ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.  

При том управляющая организация обязана предоставлять потребителям  коммунальные услуги с момента поставки коммунального ресурса, в том числе в рамках  фактически сложившихся с ресурсоснабжающей организацией отношений по поставке  коммунального ресурса, поскольку другое толкование пункта 14 Правил № 354 давало бы  возможность управляющей организации в нарушение статей 161 и 162 Жилищного  

кодекса Российской Федерации уклоняться от исполнения обязанностей по договору  управления.  

Отсутствие оформленного в письменной форме договора между управляющей и  ресурсоснабжающей организаций само по себе не является основанием для признания  ресурсоснабжающей организации исполнителем соответствующей коммунальной услуги.  

Федеральным законом от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в  Жилищный кодекс Российской Федерации» (далее - Закон № 59-ФЗ) вышеуказанная  норма (пункт 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса) утратила силу. При этом  законодательное урегулирование отношений по возможному предоставлению  коммунальных услуг собственниками помещений напрямую ресурсоснабжающей  организацией реализовано путем внесения в положения Жилищного кодекса Российской  Федерации статьи 157.2 Жилищного кодекса.  

Так, пункт 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации  предусматривает, что при управлении многоквартирным домом управляющей  организацией услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном  доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными  с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего  имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, в  случаях, предусмотренных подпунктами 1 - 3 пункта 1 данной статьи, а именно:  

1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном  доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 названного  Кодекса (пункт 1);  

2) при прекращении заключенных в соответствии с требованиями, установленными  Правительством Российской Федерации, между управляющей организацией и  ресурсоснабжающей организацией соответственно договора холодного и горячего  водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки  бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого  топлива при наличии печного отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в  целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и  пользователям помещений в многоквартирном доме вследствие одностороннего отказа  ресурсоснабжающей организации от исполнения договора ресурсоснабжения (пункт 2);  

3) если между собственниками помещений в многоквартирном доме и  ресурсоснабжающей организацией заключен договор, содержащий положения о  предоставлении коммунальных услуг на основании решения общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка  предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении  способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей  организации (пункт 3).  

Внесение платы ресурсоснабжающей организации собственниками и  пользователями помещений в многоквартирном доме признается исполнением ими своих  обязательств перед управляющей организацией, а последняя сохраняет ответственность за  предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.  

При отсутствии подобных обстоятельств управляющая организация (как и иной  исполнитель коммунальных услуг, соответствующий выбранному собственниками  помещений в многоквартирном доме способу управления домом) не освобождается от  обязанности оплатить ресурсоснабжающей организации поставленные в  многоквартирный дом коммунальные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями.  

В настоящем случае ответчик не представил доказательств принятия  собственниками помещений в многоквартирных домах решения, предусмотренного  пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, в редакции  Закона № 59-ФЗ.  

Наличие договора между АО «Коммунальник» и обществом с ограниченной  ответственностью Управляющая компания «Партнер», предусматривающего внесение  собственниками помещений платы за коммунальные ресурсы непосредственно АО  «Коммунальник», не свидетельствует о принятии собственниками решения о заключении  прямых договоров в отсутствие такого решения.  

Таким образом, управляющая организация является лицом, обязанным перед  ресурсоснабжающими организациями оплачивать поставленные коммунальные ресурсы.  В случае управления многоквартирным жилым домом управляющей организацией  граждане, перечисляющие соответствующие платежи непосредственно  ресурсоснабжающей организации, считаются одновременно исполнившими как свои  обязательства перед такой организацией по оплате коммунальных услуг, так и  обязательства этой организации перед ресурсоснабжающей организацией по оплате  коммунального ресурса.  

С учетом изложенного, требование о взыскании задолженности в размере 33 844  руб. 90 коп. подлежит удовлетворению за счет общества с ограниченной  ответственностью Управляющая компания «Партнер».  

В связи с несвоевременной оплатой коммунального ресурса истец просит  начислить неустойку на сумму долга с 13.09.2022 по день фактической оплаты долга в  порядке части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.  

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств,  средством возмещения потерь кредитора, вызванных ненадлежащим исполнением  должником своих обязательств.  

Расчет неустойки произведен истцом в соответствии с пунктом 9.4. статьи 15  Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», согласно которому  собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых  домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии,  потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и  порядке, установленных жилищным законодательством.  

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица,  несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и  коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной  трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый  день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение  девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до  истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока  оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто  первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день  фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 65 постановления Пленума  Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами  некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности  за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать  присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности,  фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).  

Таким образом, с общества с ограниченной ответственностью Управляющая  организация «Партнер» в пользу АО «Коммунальник» подлежит взысканию неустойка,  

начисленная на сумму долга с 13.09.2022 по день фактической оплаты долга в порядке  части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.  

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной  пошлины относятся на общества с ограниченной ответственностью Управляющая  организация «Партнер».  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 180-181, 226-229 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований к управлению муниципальной  собственностью администрации муниципального района «Прилузский» отказать.  

Исковые требования к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая  организация «Партнер» удовлетворить.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация  «Партнер» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу акционерного общества  «Коммунальник» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 33 844 руб. 90 коп. долга,  неустойку, начисленную на сумму долга с 13.09.2022 по день фактической оплаты долга в  порядке части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, 2 000 руб. 00  коп. расходов по уплате государственной пошлины.  

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя после вступления  решения в законную силу.  

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во  Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный  суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.  

Судья Е.Н. Вахричев 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 16.03.2023 9:20:00Кому выдана Вахричев Евгений Николаевич