Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-12063/2019

город Брянск

17 июля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 13.07.2020

Решение в полном объёме изготовлено 17.07.2020

Арбитражный суд  Брянской области в составе судьи Азарова Д.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Российской Федерации к закрытому акционерному обществу «Производственное объединение «Дизельный завод» о взыскании 476949 руб. 92 коп.

при участии

от истца: ФИО1 по доверенности от 16.04.2019, 

от ответчика: не явился,

установил:

Российская Федерация в лице межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, далее также – Управление) обратилась в Арбитражный суд Брянской области с иском к закрытому акционерному обществу «Производственное объединение «Дизельный завод» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, далее также – Общество) о взыскании 476 949 руб. 92 коп. (435 456 руб. 89 коп.  – основной долг по договору аренды находящегося в федеральной собственности земельного участка №563 от 20.11.2007 за период владения и (или) пользования земельным участком с государственным кадастровым учётным номером 32:28:042904:1, общей площадью 144621 кв.м. с 01.07.2019 по 31.12.2019, 41 493 руб. 03 коп. – неустойка за периоды просрочки внесения арендной платы с 16.09.2019 по 20.03.2020).

Определением от 04.12.2019 производство по делу приостановлено. Определением от 13.03.2020 производство по делу возобновлено. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержал. Ответчик в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление полагал требования истца подлежащими оставлению без удовлетворения.

Изучив материалы дела, заслушав доводы истца, суд также установил следующее.

20.11.2007 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Брянской области (правопредшественник Управления (арендодатель)) и закрытым акционерным обществом «Производственное объединение «Дизельный завод» (арендатор) заключен договор аренды находящегося в федеральной собственности земельного участка №563, предметом которого является земельный участок с государственным кадастровым учётным номером 32:28:042904:1 общей площадью 144621 кв.м. по адресу: Брянская область, г. Брянск, Фокинский район, ул. Уральская, 107. Срок договора аренды установлен сторонами с 01.10.2007 по 30.09.2056. Земельный участок передан по акту приёма-передачи арендатору от 20.11.2007 (л.д. 11-15).

В соответствии с п.п. 3.1-3.2, 4.4.3, 3,1, 3.6 договора,  арендатор обязан вносить арендную плату за пользование земельным участком ежеквартально равным долями не позднее 15–го числа последнего месяца квартала, годовой размер которой на 2019 год, с учётом ежегодной индексации составляет 3 812 741 руб. 32 коп. (л.д. 17-18). За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 1/300 ставки рефинансирования за каждый календарный день просрочки  (п. 5.2 договора).

Письмами №40/4699 от 01.10.2019 и №40/953 от 05.02.2020 Управление направило в адрес Общества досудебную претензию, содержащую требование о погашении образовавшейся за период с 01.07.2019 по 31.12.2019 задолженности по арендной плате и неустойки. Общество надлежащим образом обязанность по внесению арендной платы не исполнило, перечислив в федеральный бюджет денежные средства в размере 1 470 913 руб. 77 коп. (л.д. 4-7, 80-83, 78, 44-47).

Констатируя ненадлежащее исполнение Обществом обязанности по внесению арендной платы Управление, обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском о взыскании.

Требования истца арбитражный суд находит подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Спорное правоотношение суд квалифицирует как договор аренды земельного участка (ст. 22 ЗК РФ).

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 1, ст. 65 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использование земли. Арендаторы земельных участков обязаны своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком в порядке и в сроки установленные договором (ст.ст. 5, 22, 42, ЗК РФ, ст.ст. 606,  614 ГК РФ).

Судом установлен факт владения и пользования ответчиком в период с 01.07.2019 по 31.12.2019 в рамках договора аренды №563 от 20.11.2007 земельным участком с государственным кадастровым учётным номером 32:28:042904:1, общей площадью 144621 кв.м., предоставленным ответчику для эксплуатации производственной базы, а также факт частичной оплаты ответчиком арендной платы в размере 1 470 913 руб. 77 коп. В отсутствие доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению арендной платы за спорный период арбитражный суд приходит к выводу о наличии у ответчика неисполненного денежного обязательства перед истцом по договору аренды №563 от 20.11.2007 в размере 435 456 руб. 89 коп.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика 435 456 руб. 89 коп. долга, является обоснованными, правомерным и подлежит удовлетворению.

Учитывая установленные судом факты просрочки исполнения ответчиком денежных обязательств, требование истца о взыскании 41 493 руб. 03 коп. неустойки за период просрочки платежей с 16.09.2019 по 20.03.2020, рассчитанной истцом как 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (п. 5.2 договора), также является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Поскольку взыскиваемые в рамках рассматриваемого иска денежные средства подлежат зачислению в доход Федерального бюджета, арбитражный суд приходит к выводу, что Управление в спорном материальном и настоящем процессуальном правоотношении выступает в соответствии со ст.ст. 214, 125 ГК РФ и п.п. 4.1.1,  4.1.28 Положения о межрегиональном территориальном Управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях (утв. Приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом №471 от 19.12.2016) от имени Российской Федерации.

Довод ответчика, изложенный в отзыве на исковое заявление, о том, что размер арендной платы за пользование земельным участком на 2019 год должен составлять 3 525 093 руб. 69 коп. (168 988 192 руб. 29 коп. (кадастровая стоимость)*2% (ставка арендной платы)*1,043 (индекс инфляции) судом отклоняется как несоответствующий нормативно установленному порядку расчёта арендной платы за земельные участки находящиеся в федеральной собственности, в соответствии с которым, при расчёте арендной платы на основании кадастровой стоимости должна производиться индексация арендной платы с учётом размера уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период. При этом в случае изменения кадастровой или рыночной стоимости участка на год, следующий за годом, в котором произошло такое изменение, индексация арендной платы на размер уровня инфляции не производится; а также как основанный на неверном толковании норм материального права (п. 2 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ, п.п. 8-9 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 N582), правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики  ВС РФ №2 (2015), утв. Президиумом ВС РФ 26.06.2015, условий п. 3.4 договора аренды №563 от 20.11.2007).

Результаты определения кадастровой стоимости земельного участка с государственным кадастровым учётным номером 32:28:042904:1 общей площадью 144621 кв.м. утверждены приказом Управления имущественных отношений Брянской области №1853 от 26.11.2015.

Таким образом, годовой размер арендной платы на 2019 год, рассчитывается (определяется) с учётом индексов инфляции за 2017-2019 года и составляет 3 812 741 руб. 32 коп. (168 988 192 руб. 29 коп. (кадастровая стоимость)*1,04*1,04*1,043 (индексы инфляции за 2017-2019 года)*2% (ставка арендной платы)). 

Представленный ответчиком в письменном отзыве на исковое заявление контррасчёт неустойки судом отклоняется, как арифметически неверный, поскольку неустойка начислена на размер арендной платы, рассчитанный без индексации на уровни инфляции за 2017-2018 года соответственно.

В соответствии с ч. 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина в размере 12 539 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку истец освобождён от её уплаты по делам, рассматриваемым арбитражными судами (ст.ст. 333.21, 333.37 НК РФ).

На основании изложенного арбитражный суд, руководствуясь статьями 167-171, АПК РФ, 

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Производственное объединение «Дизельный завод» в пользу Российской Федерации 476949 руб. 92 коп., в том числе 435456 руб. 89 коп. основного долга и 41493 руб. 03 коп. неустойки.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Производственное объединение «Дизельный завод» государственную пошлину в доход федерального бюджета 12539 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

Судья                   Д.В. Азаров