АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г. Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

21.01.2020Дело № А62-6488/2019

Резолютивная часть решения принята 14.01.2020

Полный текст решения изготовлен 21.01.2020

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи          Яковенковой В. В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Грозой Т.Н., 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Гагаринское жилищно-эксплуатационное управление» (ОГРН 1076723000804; ИНН 6723021050) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 304672336600018; ИНН 

<

***>) 

о взыскании задолженности, процентов на случай неисполнения решения суда,

при участии:

от истца – не явились, извещены надлежащим образом,  

от ответчика – не явились, извещены надлежащим образом, 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Гагаринское жилищно-эксплуатационное управление»  (далее - ООО «Гагаринское ЖЭУ», истец) обратилось в суд с исковыми требованиями  к индивидуальному предпринимателю ФИО1  (далее – ИП ФИО1, ответчик) о взыскании задолженности  в размере  9 447, 00  рубля, процентов за пользование чужими денежными средствами на случай неисполнения  судебного акта, начисленных за период с момента вступления решения суда в законную силу до его фактического исполнения. 

Из материалов дела следует, что ИП  ФИО1  на праве собственности принадлежит  нежилое  помещение, площадью 17, 2 кв.м.,  расположенное в многоквартирном жилом доме (далее – МКД) по адресу:     

<

...>. 

Между истцом и ответчиком были заключены договоры на оплату эксплуатационных услуг № КЭУ от 01.07.2015, № 18-ЭУ от 01.07.2016,         № 18-ЭУ от 01.07.2017г. № 09-ЭУ от 01.07.2018, а также дополнительное соглашение № 01 к договору № 18-ЭУ от 07.02.2017, в соответствии с которыми ответчик обязался производить плату за услуги и работы  по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества  в многоквартирном доме. 

Однако ответчик своевременно не исполнял обязательства по оплате  эксплуатационных  услуг. В связи с этим за период с 01.07.2015 по 31.12.2018 у ответчика образовалась задолженность в размере  9 447, 00  рубля.

Истцом ответчику 05.03.2019 направлена претензия об уплате задолженности, которая оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения. 

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с требованием о взыскании задолженности.

Ответчик  отзыв на исковое заявление не представил.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В связи с чем, руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в их отсутствие.

 Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) все имеющиеся в материалах дела документы,  суд приходит к  следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ) и частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 ГК РФ  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу частей 1 и 2 статьи 39  Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как установлено статьей 249 ГК РФ,  каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 9.1 статьи 156 ЖК РФ  плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В пункте 9.3 статьи 156 ЖК РФ указано, что при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья. Собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности на данное помещение и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

При этом не имеет значения, собственником какого помещения (жилого или нежилого) является лицо, которое должно производить расходы на содержание имущества. Многоквартирный дом спроектирован как единый комплекс с общими инженерными сетями и коммуникациями, в связи с чем, осуществление технического обслуживания находящихся в нем нежилых помещений невозможно отдельно от технического обслуживания дома в целом.

Ограничение обязанностей собственников нежилых помещений по содержанию общего имущества противоречило бы общему смыслу гражданского законодательства о равенстве участников регулируемых отношений (статья 1 ГК РФ).

Как следует из материалов дела,  ИП  ФИО1  на праве собственности принадлежит  нежилое  помещение, площадью 17, 2 кв.м.,  расположенное в  МКД по адресу:     

<

...>. 

Между истцом и ответчиком были заключены договоры на оплату эксплуатационных услуг № КЭУ от 01.07.2015, № 18-ЭУ от 01.07.2016,         № 18-ЭУ от 01.07.2017г. № 09-ЭУ от 01.07.2018, а также дополнительное соглашение № 01 к договору № 18-ЭУ от 07.02.2017, в соответствии с которыми ответчик обязался производить плату за услуги и работы  по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества  в многоквартирном доме. 

Между тем, суду не  представлены доказательства внесения ответчиком  платы за содержание и ремонт общих помещений в многоквартирном доме и ОДН, в котором расположено принадлежащее ответчику нежилое помещение.

Из расчета истца следует, что за период с 01.07.2015 по 31.12.2018  истец  начислил ответчику  плату за содержание общего имущества многоквартирного дома и ОДН  в размере 9 447, 00 рубля.

Расчет произведен истцом исходя из площади принадлежащего  ответчику нежилого помещения и тарифов на содержание общего имущества многоквартирного дома, указанных в Приложении № 1 к договорам  № КЭУ от 01.07.2015, № 18-ЭУ от 01.07.2016,    № 18-ЭУ от 01.07.2017г. № 09-ЭУ от 01.07.2018 и  дополнительном соглашении № 01 к договору № 18-ЭУ от 07.02.2017.

Представленный истцом расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.   

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010                   № 4910/10, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона (статьи 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации), обязан нести расходы на содержание общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Неосуществление полномочий по фактическому пользованию каким-либо объектом общего имущества многоквартирного дома не освобождает ответчика, как правообладателя нежилых помещений в многоквартирном доме, от обязанности нести затраты по его содержанию, поскольку несение бремени расходов закон связывает не с фактом владения или пользования, а с размером доли в общем имуществе. 

Таким образом, не имеет правового значения то обстоятельство, пользуется ли собственник нежилого помещения подъездом, крышей, лифтом, отдельными инженерными сетями многоквартирного дома или иным общим имуществом, поскольку возможность освобождения от платы за пользование и содержание общего имущества не предусмотрена законом.

Учитывая вышеизложенное, требования истца о взыскании задолженности в размере 9 447, 00 рубля подлежат удовлетворению.  

При рассмотрении требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на случай неисполнения решения суда за период с даты вступления решения суда в законную силу до момента фактического исполнения обязательства,  суд исходит из следующего. 

В соответствии с частью 1 статьи 183 АПК РФ арбитражный суд первой инстанции, рассмотревший дело, производит по заявлению взыскателя индексацию присужденных судом денежных сумм на день исполнения решения суда в случаях и в размерах, которые предусмотрены федеральным законом или договором. 

Согласно части 2 статьи 183 АПК РФ указанное в части 1 настоящей статьи заявление рассматривается в судебном заседании в десятидневный срок со дня поступления заявления в суд. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания. Неявка надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле, не является препятствием для рассмотрения заявления об индексации присужденных денежных сумм. 

По результатам рассмотрения заявления выносится определение. 

Таким образом, из положений указанной статьи следует, что лицо, в пользу которого на основании вступившего в законную силу решения суда взысканы судебные расходы,  в случае неисполнения судебного решения  вправе с целью компенсации своих финансовых потерь обратиться с заявлением об индексации присужденных денежных средств в порядке, предусмотренном статьей 183 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 222.1 АПК РФ лицо, полагающее, что государственным органом, органом местного самоуправления, иным органом, организацией, должностным лицом нарушено его право на судопроизводство в разумный срок или право на исполнение судебного акта в разумный срок, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о присуждении компенсации. 

Заявление о присуждении компенсации за нарушение права на исполнение судебного акта в разумный срок может быть подано заинтересованным лицом в арбитражный суд до окончания производства по исполнению судебного акта, но не ранее чем через шесть месяцев со дня истечения срока, установленного федеральным законом для исполнения судебного акта, и не позднее чем через шесть месяцев со дня окончания производства по исполнению судебного акта.

Согласно части 1 статьи 222.4  АПК РФ вопрос о принятии заявления о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок к производству арбитражного суда решается судьей единолично в пятидневный срок со дня поступления такого заявления в суд. 

Статьей 222.8 АПК РФ предусмотрено, что арбитражный суд рассматривает заявление о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок в судебном заседании коллегиальным составом судей по общим правилам искового производства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ  в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. 

Согласно части 14 статьи  155 Жилищного кодекса  РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В обоснование своих требований о взыскании с ответчика  процентов за пользование чужими денежными средствами на случай не исполнения решения суда за период с даты вступления решения суда в законную силу до момента фактического исполнения обязательства истец на какие-либо нормы права не ссылается, расчет процентов истцом не представлен.

 Вместе с тем, исходя из вышеизложенных норм законодательства в случае нарушения ответчиком сроков  внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, он обязан оплатить пени в соответствии с частью  14 статьи  155 Жилищного кодекса  РФ. 

Учитывая вышеизложенное, требование истца о взыскании процентов за пользование денежными средствами удовлетворению не подлежит. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Как следует из материалов дела, истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2 000, 00 рубля исходя из суммы исковых требований  9 447, 00  рубля.   

Таким образом, по результатам рассмотрения настоящего дела с ответчика в  пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 000, 00 рубля. 

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 304672336600018; ИНН 

<

***>)  в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Гагаринское жилищно-эксплуатационное управление» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 9 447, 00 рубля, а также в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины  2 000, 00 рубля. 

В удовлетворении остальной части исковых требований  отказать.   

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

В соответствии с частью 3 статьи  319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по письменному ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья             В. В. Яковенкова