АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-2107/2021

г. Чебоксары

14 апреля 2023 года

Резолютивная часть решения суда объявлена 07.04.2023.

Полный текст решения изготовлен 14.04.2023.

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии в составе:

судьи Борисова Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в заседании суда дело по иску 

акционерного общества "Чувашская энергосбытовая компания", 428020, 

<

...>, А, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к обществу с ограниченной ответственностью "Аквастрой", 429520, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании 43 917 руб. 39 коп.,

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, 

публичное акционерное общество "Россети Волга", 410031, Саратовская область, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

общество с ограниченной ответственностью "Теплоэнергосети", 429500, 

<

...>, А, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 01.01.2023 № 08/21-22 сроком действия до 31.12.2024 (до перерыва), 

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 09.01.2023 сроком действия до 31.12.2023 (до перерыва),

установил:

акционерное общество "Чувашская энергосбытовая компания" (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Аквастрой" (далее – ответчик, ООО «Аквастрой») 26 932 руб. 49 коп. долга за период с ноября по декабрь 2020 года, 16 984 руб. 90 коп. пеней за периоды с 02.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 23.01.2023 и далее по день фактической оплаты долга.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате электрической энергии, поставленной в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах, находящихся под управлением ответчика.

Определением суда от 23.03.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 18.05.2021 суд в соответствии с частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены публичное акционерное общество "Россети Волга" и общество с ограниченной ответственностью "Теплоэнергосети".

Представитель истца в ходе судебного заседания поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом уточнения. 

Представитель ответчика исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве на иск. Ответчик не признает выставленный истцом объем электроэнергии, поставленной в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>. По мнению ответчика, истцом неправильно применен норматив потребления электроэнергии при расчете объемов индивидуального потребления жильцов помещений в доме, а также не в полном объеме учтено количество проживающих (собственников, пользователей) жилых помещений.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте проведения судебного заседания, в суд своих представителей для участия в деле не направили.

В судебном заседании 15.03.2023 объявлялись перерывы до 22.03.2023 в 10 час. 30 мин., до 29.03.2023 в 15 час. 00 мин., до 03.04.2023 в 09 час. 30 мин., до 04.04.2023 в 09 час. 30 мин., до 07.04.2023 в 14 коп. 20 мин.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.

ООО "Аквастрой" является управляющей организацией в многоквартирных домах, в том числе осуществляет управление домами, расположенными в по адресам: 

<

...> д №№ 1 и 25, 

<

...>, 

<

...>.

Истцом в многоквартирные дома, находящиеся в управлении ответчика, в период с сентября по декабрь 2020 года осуществлена поставка электрической энергии на обслуживание мест общего пользования, что подтверждается расчетными ведомостями энергопотребления, расшифровками расчетов начисления по электроснабжению в многоквартирных домах, актами контрольного снятия показаний общедомовых приборов учета.

На оплату истцом выставлены счета-фактуры от 30.09.2020 № 50281/7, от 31.10.2020 № 54834/7, от 30.11.2020 № 60418/7, от 31.12.2020 № 66203/7.

По данным истца оплата задолженности за спорный период ответчиком произведена не в полном объеме, долг за ноябрь и декабрь 2020 года составляет в сумме 26 932 руб. 49 коп. 

Претензионное письмо истца от 27.01.2021 с предложением погасить образовавшуюся задолженность ответчиком оставлено без удовлетворения.

Неисполнение ответчиком обязательства по оплате принятой электрической энергии, поставленной в целях содержания общего имущества, послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд. 

Исследовав представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, арбитражный суд считает исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124) исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги в случаях, если договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг. 

Согласно пункту 4 Правил № 124 управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил.

Пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442 (далее – Основные положения функционирования розничных рынков электрической энергии), Федеральным информационным реестром гарантирующих поставщиков и зон их деятельности, формируемым Федеральной антимонопольной службой в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2004 № 331, истец является гарантирующим поставщиком электрической энергии на территории Чувашской Республики и осуществляет продажу электрической энергии.

Согласно статье 3 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ "Об электроэнергетике", пункту 28 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии на ответчике, как стороне договора электроснабжения с гарантирующим поставщиком, лежит обязанность принять и оплатить электрическую энергию на условиях заключенного в соответствии с основными положениями функционирования розничных рынков договора.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1 и 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит, в том числе, плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. 

Таким образом, поскольку ответчик осуществляет функции по управлению спорными многоквартирными домами, во взаимоотношениях с ресурсоснабжающими организациями он является исполнителем коммунальных услуг и в силу своего статуса обязан приобретать у гарантирующего поставщика электрическую энергию для целей содержания общего имущества многоквартирных домов.

Количество переданной истцом электрической энергии на общедомовые нужды в многоквартирных домах, находящихся в управлении ответчика, подтверждается представленными в материалы дела расчетными ведомостями энергопотребления, расшифровками расчетов начисления по электроснабжению в многоквартирных домах, актами контрольного снятия показаний общедомовых приборов учета за период с января по февраль 2021 года.

Согласно подпункту "а" пункта 21(1) Правил № 124 при наличии договора ресурсоснабжения между собственниками, пользователями помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающими организациями, порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, за исключением тепловой энергии, устанавливается с учетом следующего:

объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:

Vд = Vодпу - Vпотр,

где:

Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. 

В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0.

Положения подпункта "а" пункта 21(1) Правил № 124 об объеме коммунального ресурса, подлежащего оплате исполнителем, равном 0, в случае, если величина объема коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в многоквартирном доме за расчетный период (Vпотр) превышает или равна величине объема коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (Vодпу), не исключают перерасчет.

В случае когда величина Vпотр превышает объем Vодпу, то объем, подлежащий оплате в следующих расчетных периодах, уменьшается на разницу между указанными величинами, что исключает для ресурсоснабжающей организации возможность получить плату за не оказанные услуги и позволяет устранить несоответствие фактического потребления коммунального ресурса, вызванного невозможностью одновременного снятия показаний со всех приборов учета. Объем, подлежащий оплате, в следующих расчетных периодах, уменьшается на разницу между указанными величинами.

Такой правовой подход изложен в решении Верховного Суда Российской Федерации от 20.06.2018 № АКПИ18-386.

Судом в настоящем споре рассматривается правомерность расчетов объемов потребления электроэнергии на общедомовые нужды за расчетные периоды с сентябрь по декабрь 2020 года, соответственно, оценке подлежит правомерность формирования истцом объема потребленной на общедомовые нужды электрической энергии именно за соответствующие месяцы.

Проверив доводы ответчика о недостоверности расчета задолженности за потребленную электроэнергию ввиду неправильного применения истцом норматива потребления при расчете объемов индивидуального потребления жильцов помещений в доме, суд приходит к следующим выводам.

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 31.05.2017 № 215 (далее – Постановления № 215) утверждены нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях многоквартирных домов и жилых домах, в том числе общежитиях квартирного типа, для потребителей на территории Чувашской Республики, определенные методом аналогов (приложение № 1 к постановлению);

нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях в многоквартирных домах, включающих общежития квартирного типа, общежития коридорного, гостиничного и секционного типов, для потребителей на территории Чувашской Республики, определенные методом аналогов (приложение № 2 к постановлению).

В целях расчета объемов индивидуального потребления электроэнергии в доме № 20 по ул. Первомайская пос. Кугеси истец применил пункт 2 Приложения № 2 к Постановлению № 215, как к общежитиям, оборудованным в установленном порядке стационарными электроплитами для приготовления пищи и не оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, применив показатели:

102 кВтч на проживающего при одном проживающем, 

64 кВтч на проживающего при двух проживающих;

49 кВтч на проживающего при трех проживающих;

40 кВтч на проживающего при четырех проживающих;

35 кВтч на проживающего при пяти и более проживающих.

Количество проживающих истцом определено на основании сведений, поступивших от прежней управляющей компании ООО «Жилкомцентр» (том 2 л.д. 4 – 7).

Ответчик полагает, что необходимо применять пункт 3 Приложения № 1 к Постановлению № 215, как к многоквартирным домам, жилым домам, общежитиям квартирного типа, не оборудованным стационарными электроплитами, но оборудованные в установленном порядке электроотопительными и (или) электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, в отопительный период, применив нормативы к однокомнатной квартире:

168 кВтч на проживающего при одном проживающем, 

104 кВтч на проживающего при двух проживающих;

81 кВтч на проживающего при трех проживающих;

66 кВтч на проживающего при четырех проживающих;

57 кВтч на проживающего при пяти и более проживающих.

По мнению ООО «Аквастрой», сведения о количестве проживающих, использованные истцом при начислении платы по индивидуальному потреблению, являются недостоверными. Ответчик также указывает на то, что истец произвел начисление не по всем комнатам, чем необоснованно увеличил объем электроэнергии, приходящийся на общедомовые нужды. 

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

По смыслу указанной нормы, потребитель вправе оплачивать только фактически поставленный ресурс только при наличии приборов учета, введенных в эксплуатацию в соответствии с требованиями действующего законодательства, либо вправе не оплачивать ресурс если потребителем будет доказано, что потребление такого ресурса объективно невозможно. В остальных случаях потребитель оплачивает ресурс исходя из нормативов потребления коммунальных услуг вне зависимости от объема потребленного ресурса, поскольку в соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, используемых для подогрева холодной воды, объем потребления таких коммунальных ресурсов определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, установленных для потребителей, проживающих в жилых помещениях при отсутствии централизованного горячего водоснабжения (абзац 3 пункта 55 Правил № 354).

Если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически 

Согласно пункту 56(1) Правил № 354 в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а также при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем) указывается дата начала их проживания. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю), а при отказе в получении такого акта делается отметка.

Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел.

Акты об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении, составленные в соответствии с пунктом 56 (1) Правил № 354, в материалы дела не представлены. 

В силу пункта 56(2) Правил № 354 При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей и членов их семей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

В силу части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В материалы дела представлены сведения о собственниках помещений многоквартирного дома № 20 по ул. Первомайская пос. Кугеси (том 2 л.д. 79 – 87, 92 – 98). 

По ходатайству сторон определением от 28.11.2022 судом истребованы сведения из регистрирующего органа (Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Чувашской Республике – Чувашии) сведения о характеристиках объектов недвижимости - спорных нежилых помещений.

Определением от 23.01.2023 арбитражный суд истребовал у администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики информацию о предоставлении жилых помещений № 121, 123, 127, 218, 219, 232, 324, 504, 505, 510, 512, 521, 526 в доме № 20 по ул. Первомайская, пос. Кугеси Чебоксарского района Чувашской Республики для проживания на основании ордера либо договора социального найма в период с 2008 года, а также о порядке возмещения из бюджета Кугеського сельского поселения расходов организаций, управляющих многоквартирными домами, а также организаций - поставщиков коммунальных услуг, связанных с содержанием муниципальных жилых и нежилых помещений, до их реализации и распределения.

Письмом от 14.03.2023 № 11-02/11-02-06-2901 Управление благоустройства и развития территорий администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики предоставило информацию о предоставлении жилых помещений № 121, 123, 219, 232, 510, 512, 521, 526 в доме № 20 по ул.Первомайская п. Кугеси Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики для проживания в период с 2008 года.

Дополнительно сообщило, что помещение № 127 в доме № 20 по ул. Первомайская п. Кугеси, расположенное на 1 этаже, не является жилым помещением, так как расположено под санузлом, находящимся на 2 этаже многоквартирного дома.

Жилые помещения № 504, 505 в доме № 20 по ул. Первомайская п. Кугеси относятся к помещениям маневренного жилищного фонда, и фактически Кугесьским территориальным отделом (ранее администрацией Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района) не предоставлялись.

Сведений о предоставлении жилого помещения № 324 в доме № 20 по ул.Первомайская п. Кугеси не имеются. По имеющейся информации жилое помещение № 324 приватизировано.

Из представленных сведений о количестве проживающих, собственниках помещений, о нанимателях и членах их семей, следует что в спорный период в целях определения объемов индивидуального потребления следовало учесть 70 комнат с одним проживающим (собственником, нанимателем), 26 комнат с двумя проживающими (собственниками, нанимателями), 24 комнаты с тремя проживающими (собственниками, нанимателями), 19 комнат с четырьмя проживающими (собственниками, нанимателями), 7 комнат с пятью и более проживающими (собственниками, нанимателями).

В части применения норматива потребления суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в МКД, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (часть 4 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 41 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире (часть 1 статьи 43 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника (часть 2 статьи 43 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Объем коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, подлежащий ежемесячной оплате исполнителем коммунальных услуг, определяется исходя из разницы между объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами № 354, а при отсутствии общедомовых приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также тарифов, установленных в соответствии с федеральным законом.

Расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире (пункт 51 Правил № 354).

Ответчик, полагая, что истцом при проведении расчетов неверно применен норматив, установленный пунктом 2 Приложением № 2 Постановления № 215 и полагая обоснованным применение норматива, установленного пунктом 3 приложения №1, руководствовался тем обстоятельством, что спорный дом не соответствуют признаку общежития.

Согласно письму от 02.03.2022 № 285 администрации Кугесьского сельского поселения, а также постановлению главы Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики от 23.07.2008 № 138, статус дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика. 

<

...>, с общежития изменен на жилой дом.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 19.08.2008 (инвентарный номер 581:5 от 01.09.2009) спорный жилой дом представляет собой пятиэтажное кирпичное здание с подвалом смешанной конструкции.

В соответствии с разделом V «Архитектурно-планировочные и эксплуатационные показатели» технического паспорта от 19.08.2008 общая площадь помещений составляет 4 061,6 кв.м., в том числе жилая площадь – 2 682,5 кв.м.

Площадь квартир жилого здания с учетом архитектурно-планировочных особенностей распределена в общежитиях на 150 жилых помещений площадью 2 682,5 кв.м.

В соответствии с пунктом 4.2.1 ГОСТ Р 55322-2012 "Услуги населению. Общие требования к малым средствам размещения для постоянного проживания" общежитие квартирного (гостиничного) типа представляет собой жилое здание или жилые помещения в жилых многоквартирных или общественных (нежилых) зданиях, предназначенные для проживания людей определенных категорий в период их обучения, работы или службы, разделенные на структурно-обособленные помещения, оборудованные кухней (кухонным уголком) и другими вспомогательными помещениями для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием.

Из анализа действующих норм следует, что под общежитиями квартирного типа понимаются жилые помещения из 1 или несколько комнат, в которых располагается собственный душ, санузел, кухня.

Из экспликации к поэтажному плану здания не следует, что квартиры (комнаты) имеют раздельные санитарно-бытовые помещения (душевые, умывальные, туалеты), что не позволяет отнести данные жилые помещения к помещениям в общежитиях квартирного типа в целях расчетов за коммунальную услугу по электроснабжению.

Спорный дом имеет места общего пользования: кухни, туалет (уборные), умывальные, душевые.

Жилые помещения в указанном доме не соответствуют понятию квартира, приведенному в части 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Изменение постановлением главы Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики от 23.07.2008 № 138 правового режима дома само по себе не изменяет конструктивных и технических параметров дома и степень его благоустройства.

Определением суда от 26.01.2022 лицам, участвующим в деле, предложено провести совместный осмотр общедомового имущества дома № 20 по ул.Первомайская, п. Кугеси Чебоксарского района на предмет наличия возможности установки стационарных электрических плит для приготовления пищи и электроотопительных и (или) электронагревательных установок для целей горячего водоснабжения, составить совместный акт.

По результатам совместных осмотров многоквартирного дома № 20 по ул.Первомайской п. Кугеси от 10.02.2022 и 16.02.2022 установлено, что дом не газифицирован, отопление стационарное центральное; стационарные электрические плиты в помещениях для приготовления пищи (кухни) демонтированы. Прием и приготовление пищи осуществляется в каждой жилой комнате. Электронагревательная установка для целей возможного горячего водоснабжения демонтирована (том 2 л.д. 34 – 35). 

Исходя из конструктивных и технических характеристик жилых помещений суд полагает, что в целях расчета платы за коммунальную услугу по электроснабжению, в рассматриваемом случае в целях определения размера платы подлежит применению пункт 51 Правил № 354 как к коммунальной квартире, с применением норматива потребления, предусмотренного пунктом 2 приложения №2 Постановления № 215.

Произведя перерасчет индивидуального потребления, суд приходит к выводу, что в период с сентябрь по декабрь 2020 года следовало учитывать потребление в объеме 18 366 кВтч. в месяц, исходя из расчета: 

70 комнат с 1 проживающим * 102 кВтч = 7 140 кВтч, 

26 комнат с двумя проживающими (собственниками, нанимателями) * 64 кВтч = 3 328 кВтч;

24 комнаты с тремя проживающими (собственниками, нанимателями) * 49 кВтч = 3 528 кВтч;

19 комнат с четырьмя проживающими (собственниками, нанимателями) * 40 кВтч = 3 040 кВтч;

7 комнат с пятью и более проживающими (собственниками, нанимателями) * 35 кВтч = 1 330 кВтч.

С учетом общедомового потребления в объеме 21 360 кВтч., индивидуального потребления в объеме 18 366 кВтч, потребления операторами ТКО в объеме 99 кВтч, объем электроэнергии, приходящийся на общедомовые нужды, в сентябре 2020 года составит 2 895 кВтч.

Исходя из общедомового потребления в объеме 23 360 кВтч., индивидуального потребления в объеме 18 366 кВтч, потребления операторами ТКО в объеме 100 кВтч, объем электроэнергии, приходящийся на общедомовые нужды, в октябре 2020 года составит 4 894 кВтч.

С учетом общедомового потребления в объеме 30 880 кВтч., индивидуального потребления в объеме 18 366 кВтч, потребления операторами ТКО в объеме 99 кВтч, объем электроэнергии, приходящийся на общедомовые нужды, в ноябре 2020 года составит 12 415 кВтч.

Исходя из общедомового потребления в объеме 26 400 кВтч., индивидуального потребления в объеме 18 366 кВтч, потребления операторами ТКО в объеме 102 кВтч, объем электроэнергии, приходящийся на общедомовые нужды, в декабре 2020 года составит 7 932 кВтч.

Принимая во внимание потребление электроэнергии по иным домам, отрицательные значения за предыдущие периоды, суд приходит к выводу, что у ответчика имелась обязанность по оплате электроэнергии, приходящейся на общедомовые нужды, за сентябрь 2020 года в сумме 5 645 руб. 16 коп., за октябрь 202 года – 16 334 руб. 40 коп., за ноябрь 2020 года в сумме 35 018 руб. 20 коп., за декабрь 2020 года в сумме 7 811 руб. 68 коп. 

С учетом произведенных ответчиком платежей задолженность за ноябрь и декабрь 2020 года составляет 16 442 руб. 93 коп.

Доказательства оплаты поставленной в спорный период электрической энергии на сумму 16 442 руб. 93 коп. ответчиком суду не представлены.

При таких обстоятельствах, требование истца в части основного долга подлежит удовлетворению частично в сумме 16 442 руб. 93 коп., как обоснованное нормами материального права, подтвержденное имеющимися в деле доказательствами.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 16 984 руб. 90 коп. пеней, предусмотренных абзацем 10 пункта 2 статьи 37 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ "Об электроэнергетике", за периоды с 02.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 23.01.2023 и далее по день фактической оплаты долга.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно абзацу 10 пункта 2 статьи 37 Федерального закона от 26.03.2003      № 35-ФЗ "Об электроэнергетике" управляющие организации, приобретающие электрическую энергию для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации), организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты электрической энергии уплачивают гарантирующему поставщику пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой.

Поскольку материалы дела свидетельствуют о нарушении ответчиком обязательства по своевременной оплате электрической энергии, выставленной к оплате за период с сентября по декабрь 2020 года, истец правомерно предъявил требование о взыскании неустойки.

С учетом частичного удовлетворения требования в части суммы основного долга за периоды с 02.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 07.04.2023 (день вынесения резолютивной части решения суда) в соответствии с требованиями абзаца 10 пункта 2 статьи 37 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ "Об электроэнергетике" с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 15 557 руб. 18 коп.

По смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Федеральным законом от 26.03.2003 № 35-ФЗ "Об электроэнергетике" также предусмотрено начисление пени по день фактической уплаты долга.

Учитывая положения абзаца 10 пункта 2 статьи 37 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ "Об электроэнергетике", начиная с 08.04.2023 пени подлежат взысканию по день фактической оплаты суммы долга в размере 16 442 руб. 93 коп. исходя из одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

исковое заявление удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Аквастрой" (ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества "Чувашская энергосбытовая компания" (ИНН 

<

***>) 16 442 (шестнадцать тысяч четыреста сорок два) руб. 93 коп. долга за период с ноября по декабрь 2020 года, 15 557 (пятнадцать тысяч пятьсот пятьдесят семь) руб. 18 коп. пеней за периоды с 02.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 07.04.2023, 1 434 (одна тысяча четыреста тридцать четыре) руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Начиная с 08.04.2023 по день фактической оплаты долга в размере 16 442 (шестнадцать тысяч четыреста сорок два) руб. 93 коп. производить начисление пеней в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В остальной части в удовлетворении искового заявления отказать.

Возвратить акционерному обществу "Чувашская энергосбытовая компания" (ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 044 (одна тысяча сорок четыре) руб., уплаченную платежным поручением от 10.03.2021 № 3521.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

Д.В. Борисов