АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-13067/2022

г. Владивосток

27 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 декабря 2022 года. 

Полный текст решения изготовлен 27 декабря 2022 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Скрягина Р.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску краевого государственного унитарного предприятия «ПРИМТЕПЛОЭНЕРГО» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 02.11.2002)

к администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 01.02.2021, 692561, 

<

...>)

о взыскании 165 092 рублей 82 копеек

стороны не явились

установил:

краевое государственное унитарное предприятие «Примтеплоэнерго» обратилось к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края с иском о взыскании 180 317 рублей 08 копеек, составляющих 158 867 рублей 55 копеек - сумма основного долга за поставленную с октября 2020 года по май 2022 года тепловую энергию, 21 449 рублей 53 копейки - пеня за период с 11.11.2020 по 31.03.2022.

Стороны в заседание не явились.

Ответчик представил запрошенный по определению суда полный текст договора социального найма № 13/2021 от 18.10.2021.

От истца в материалы дела поступило ходатайство об уточнении заявленных требований, ввиду уточнения периода взыскания задолженности по адресу ул. ФИО2, д. 162, кв. 74 сумма задолженности за оказанные коммунальные услуги составила 142 325 рублей 72 копейки. 

В соответствии с заявленным ходатайством истец просит взыскать с ответчика 165 092 рубля 82 копейки, из которых: 142 325 рублей 72 копейки задолженность за оказанные услуги и 22 767 рублей 10 копеек – пени, начисленной за период с 11.11.2020 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 09.12.2022, ап также пеню за каждый день просрочки оплаты основного долга в размере 142 325 рублей 72 копейки за период с 10:12.2022 и до момента его оплаты исходя из требований части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

Руководствуясь статьей 49 АПК РФ, суд принял заявленное уточнение.

Из материалов дела суд установил следующее.

КГУП «Примтеплоэнерго» осуществляет функции теплоснабжения жилых домов, объектов социальной сферы и других объектов, расположенных на территории Октябрьского муниципального округа Приморского края.

В связи с принятием собственниками решения КГУП «Примтеплоэнерго» являлось исполнителем коммунальной услуги по отоплению жилых помещений в многоквартирных жилых домах по следующим адресам: 

<

...> (октябрь 2020 - апрель 2022); ул. ФИО2 156 кв. 32 (октябрь 2020 - май 2022); ул. ФИО2, д. 162, кв. 42 (октябрь 2020 - декабрь 2021);  ул. ФИО2, д. 162, кв. 74 (октябрь 2020 – 17 октября 2021).

Собственником указанных является Октябрьский муниципальный округ в лице Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края, что подтверждается выписками из реестра муниципального имущества Октябрьского муниципального округа и поквартирными карточками на спорные жилые помещения.

Факт подачи тепловой энергии в жилые помещения подтверждается постановлениями о начале отопительного сезона и актами о подключении к системам теплоснабжения домов по указанным адресам.

За оказанные услуги коммунальные услуги образовалась задолженность в сумме 142 325 рублей 72 копейки.

Ссылаясь на то, что в указанный в иске период перечисленные помещения были не заселены, истец обратился к ответчику с требованием об оплате задолженности.

Оставление претензии без удовлетворения явилось основанием обращения истца с рассматриваемым заявлением в арбитражный суд.

Спорные правоотношения по отпуску и оплате тепловой энергии на цели оказания коммунальных услуг собственникам помещений в жилых домах подлежат регулированию общими положениями гражданского законодательства об энергоснабжении (параграф 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)) и нормами жилищного законодательства (раздел VII ЖК РФ). 

Согласно части 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со  снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 

В соответствии со статьями 539, 544 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, в соответствии с данными учета энергии и в порядке, предусмотренном законом или условиями договора. Оплата оказанных услуг должна производиться за фактически принятый абонентом объем услуг. 

Пунктами 1, 2 статьи 215 ГК РФ установлено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. 

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ. 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, частями 1, 2 статьи 39, частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункты 1, 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). 

Пунктом 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. 

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ). 

Таким образом, в спорном случае, обязанным лицом оплатить ресурсоснабжающей организации – КГУП «Примтеплоэнерго» стоимость фактически отпущенного в помещение коммунального ресурса является ее собственник Администрация.

Факт отпуска тепловой энергии в спорный период в нежилые помещения и стоимость потребленного ресурса подтверждены материалами дела и ответчиком документально не опровергнуты. 

Ответчик в нарушение требований статьи 65 АПК РФ не представил документальных доказательств выбытия названных помещений из муниципальной собственности или их принадлежности иному лицу, как и не представил доказательств оплаты задолженности.

Возражая против иска, ответчик представил договор социального найма № 13/2021 от жилого помещения по адресу ул. ФИО2, д. 162, кв. 74, а также выписку из протокола № 1 от 21.01.2019.

Из содержания указанного протокола следует, что комиссия решила в связи с признанием многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, аварийным и подлежащим сносу, предоставить квартиру по договору социального найма: по адресу: с. Галенки, ул., ФИО2, д., 162, кв., 74, общей площадью 54,0 кв.м - ФИО3. Правоотношения на оплату жилищно-коммунальных услуг распространить с 21.01.2019 года.

Между тем, изучив текст договора найма № 13/2021 от 18.10.2021, исходя из его буквального содержания, суд считает, что ответчиком не представлено доказательств того, что условия указанного договора распространяли свое действие на период до 18.10.2021. Также, в материалах дела отсутствуют доказательства передачи помещения до указанной даты.

Более того, из пункта 4 договора № 13/2021 от 18.10.2021 следует, что наниматель обязан принять помещение от наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания договора.

Таким образом, администрация документально не подтвердила допустимыми доказательствами обстоятельства, в силу которых орган местного самоуправления освобождается от обязанностей по оплате коммунальных услуг в отношении указанного жилого помещения в заявленный в иске период с октября 2020 по 17 октября 2021. 

При таких обстоятельствах, в отсутствие доказательств оплаты задолженности, суд пришел к выводу о наличии на стороне администрации задолженности в заявленном размере.

Расчёт исковых требований, ответчиком не оспорен, судом проверен и признан арифметически верным.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в заявленном размере за счет ответчика.

Также истцом заявлено требование о взыскании с администрации 22 767 рублей 10 копеек – пени, начисленной за период с 11.11.2020 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 09.12.2022, а также пеню за каждый день просрочки оплаты основного долга в размере 142 325 рублей 72 копейки за период с 10:12.2022 по день фактической оплаты.

Согласно статьям 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом и другими способами, предусмотренными договором или законом. Под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. 

Частью 9.4 статьи 15 Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрено, что собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством. 

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Поскольку факт нарушения ответчиком обязательства по сроку оплаты коммунальных ресурсов судом установлен, и ответчиком документально не опровергнут, суд считает, что требование истца о взыскании пени за нарушение сроков оплаты поставленных ему ресурсов в незаселенные жилые помещения заявлено правомерно. 

Ответчик доказательств отсутствия вины в допущенной просрочке, либо наличия оснований к уменьшению размера ответственности в соответствии со статьями 404, 405, 406 ГК РФ не представил. Оснований для уменьшения размера неустойки в соответствии с положениями статьи 333 ГК РФ судом не установлено.

Вместе с тем Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования – 06.04.2020.

Согласно пункту 3 постановления № 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021.

Как разъяснено в пункте 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 - 5 постановления № 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Принимая во внимание изложенное, требование истца о взыскании неустойки, рассчитанной с 11.11.2020 по 31.12.2020, не может быть удовлетворено в силу действия моратория.

Произведя собственный расчет неустойки, начисленной на сумму основного долга за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 09.12.2022, суд установил, что с ответчика подлежит взысканию пеня в размере 22 472 рубля 21 копейка.

Также, в соответствии с пунктом 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежит удовлетворение требование о взыскании пени, начисленной на сумму долга в размере 142 325 рублей 72 копейки, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ начиная с 10.12.2022 по день фактической оплаты долга.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине распределяются между сторонами пропорционально удовлетворенным требованиям.

Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета в соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

Взыскать с Октябрьского муниципального округа Приморского края в лице администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края в пользу краевого государственного унитарного предприятия «ПРИМТЕПЛОЭНЕРГО» 164 797 рублей 93 копейки, составляющих 142 325 рублей 72 копейки – сумма основного долга за поставленную тепловую энергию, 22 472 рубля 21 копейка – сумма пени, начисленной на сумму основного долга за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 09.12.2022, а также пеню, начисленную на сумму долга 142 325 рублей 72 копейки, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ начиная с 10.12.2022 по день фактической оплаты долга, а также расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 5 942 рубля.

В остальной части требований – отказать.

Вернуть краевому государственному унитарному предприятию «ПРИМТЕПЛОЭНЕРГО» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 634 (одна тысяча шестьсот тридцать четыре) рубля излишне уплаченную по платежному поручению от 30.11.2020 № 37430.

Исполнительный лист и справку на возврат государственной пошлины выдать по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

 

Судья    Р.С. Скрягин