ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10АП-13271/2023, 10АП-14302/2023

Дело № А41-36831/12

31 июля 2023 года

г. Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена  27 июля 2023 года

Постановление изготовлено в полном объеме  31 июля 2023 года 

 

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Муриной В.А.,

судей Катькиной Н.Н., Шальневой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания: ФИО1,

при участии в заседании:

от АО «Банк ДОМ.РФ»: ФИО2 по доверенности от 08.11.22,

от конкурсного управляющего ООО «ЭталонСтрой» ФИО3: ФИО4 по доверенности от 07.04.23,

от ООО «Экспресс Сервис»: ФИО5 по доверенности от 07.04.23,

от АКБ «Пересвет» (ПАО): ФИО6 по доверенности от 13.05.22, ФИО7 по доверенности от 13.04.23,

от АО «Мосотделстрой №1»: ФИО8 по доверенности от 30.12.22,

от ФИО9: ФИО10 по нотариально удостоверенной доверенности от 09.09.20,

от ФИО11: ФИО10 по нотариально удостоверенной доверенности от 25.04.19,

от ФИО12: ФИО10 по нотариально удостоверенной доверенности от 30.07.20,

от Москомстройинвеста: ФИО13 по доверенности от 30.01.23,

от конкурсного управляющего АО «Глобинвестстрой» ФИО14: ФИО15 по доверенности от 24.07.23,

от АО АКБ «Международный финансовый клуб»: ФИО16 по доверенности от 27.12.21,

от иных участвующих в деле лиц: не явились, извещены,

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы Москомстройинвеста и АО «Мосотделстрой №1» на определение Арбитражного суда Московской области от 14 июня 2023 года по делу №А41-36831/12,

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда Московской области от 05.04.2017 в отношении АО «Глобинвестстрой» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО17. 

            В отношении должника применены правила параграфа 7 «Банкротство Застройщиков» главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

            Решением Арбитражного суда Московской области от 31.10.2017 АО «Глобинвестстрой» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура конкурсного производства.

            Определением Арбитражного суда Московской области от 03.03.2018 в реестр требований о передаче жилых помещений АО «Глобинвестстрой» были включены требования ООО «Экспрес Сервис» о передаче 18 помещений.

            Определением Арбитражного суда Московской области от 16.07.2018 по делу №А41-36831/2012 удовлетворено заявление АО «Мосотделстрой №1» (далее – Приобретатель) о намерении приобрести объекты незавершенного строительства (кадастровый номер 77:03:0006017:1635): расположенные по адресу: 

<

...> и корп. 2, общей площадью 153 130, 70 кв.м., и права на земельный участок площадью 4,4012 га, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для многоквартирной застройки, кадастровый номер 77:03:0006017:21, расположенный по адресу: 

<

...>, и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства. 

            01.11.2019 на основании определения Арбитражного суда Московской области от 16.07.2018 по делу №А41-36831/2012 между АО «Глобинвестстрой» (Застройщик) и АО «Мосотделстрой №1» (Приобретатель) заключен договор №МОС-166/2019/Н передачи имущества (имущественных прав) и обязательств застройщика по объекту, расположенному по адресу: 

<

...>, корп.1, и 2 (кадастровый номер 77:03:0006017:1635) (в порядке статей 201.15-1, 201.15-2 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Договор). 

            Договор зарегистрирован Управлением Росреестра по Московской области, номер государственной регистрации 77:03:0006017:21-77/003/2019-38. 

            Объем передаваемых по настоящему Договору обязательств Застройщика перед участниками строительства определяется Реестром требований участников строительства по состоянию на 26.06.2019 – на дату вынесения резолютивной части Определения Арбитражного суда Московской области по делу №А41-36831/2012 об удовлетворении заявления приобретателя о намерении и передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика (п.2.2.1 Договора). 

            Москомстройинвест обратился в суд с заявлением об исключении из реестра АО «Глобинвестстрой» требования ООО «Экспрес Сервис» о передачи жилых помещений, о включении в четвертую очередь реестра требований кредиторов денежного требования ООО «Экспрес Сервис», размер которых установлен определением Арбитражного суда Московской области от 01.03.2018.

            Определением Арбитражного суда Московской области от 14 июня 2023 года в удовлетворении заявленных требований отказано.

            Не согласившись с принятым судебным актом, Москомстройинвест и АО «Мосотделстрой №1» обратились в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, в которых просят определение отменить, заявленные требования удовлетворить. 

            В судебном заседании апелляционного суда представители Москомстройинвеста, АО «Мосотделстрой №1», ФИО9, ФИО11, ФИО12 поддержали доводы апелляционных жалоб заявителей.

            Представители ООО «Экспресс Сервис», АКБ «Пересвет» (ПАО), конкурсного управляющего АО «Глобинвестстрой», АО АКБ «Международный финансовый клуб», АО «Банк ДОМ.РФ», конкурсного управляющего ООО «ЭталонСтрой» возражали против удовлетворения апелляционных жалоб, просили обжалуемое определение суда оставить без изменения.

            Законность и обоснованность определения суда первой инстанции, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 223, 266, 268, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

            Апелляционные жалобы рассмотрены в соответствии с нормами статей 121 - 123, 153, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие иных лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте "Электронное правосудие" www.kad.arbitr.ru. 

            Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, изучив доводы апелляционных жалоб, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

            Согласно статье 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

            Согласно пункту 1 статьи 60 Федерального закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных Законом о банкротстве, между ним и должником, жалобы кредиторов на нарушение их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через один месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено Законом о банкротстве.

            Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Московской области от 03.03.2018 в реестр требований о передаче жилых помещений АО «Глобинвестстрой» были включены требования ООО «Экспрес Сервис» о передаче 18 помещений.

            Определением Арбитражного суда Московской области от 26.06.2019 по делу № А41-36831/12 объекты незавершенного строительства переданы приобретателю (новому застройщику) АО «Мосотделстрой № 1». Определение в полном объеме изготовлено 27.06.2019. 

            25.12.2019 зарегистрирован переход права собственности на объекты незавершенного строительства (кадастровый номер 77:03:0006017:1635) за АО «Мосотделстрой № 1» на основании договора от 01.11.2019 № МОС-166/2019/Н передачи имущества (имущественных прав) и обязательств застройщика. 

            23.01.2023 Москомстройинвест обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением, в котором просил исключить требования ООО «Экспрес Сервис» о передаче 18 жилых помещений из реестра требований участников строительства АО «Глобинвестстрой». 

            Москомстройинвест основывает свое требование на положениях федерального закона от 27.06.2019 № 151-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

            Заявитель в обоснование заявленных требований сослался на п. 17 Федерального закона от 27.06.2019 № 151-ФЗ, указывая на то, что требования юридического лица по договору долевого участия не подлежат включению в реестр требований о передаче жилых помещений, в связи с чем, подлежат трансформации в денежное требование и включению в четвертую очередь реестра требований должника.

            Суд первой инстанции не усмотрел оснований для удовлетворения заявления.         Апелляционная коллегия также не усматривает оснований для исключения требования ООО «Экспрес Сервис» из реестра участников строительства АО «Глобинвестстрой».

            В силу части 1 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве при урегулировании обязательств застройщика применяется возмездная передача его имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств иному застройщику, который будет являться приобретателем. В качестве встречного представления приобретатель исполняет за застройщика полученные от него в порядке перевода долга обязательства перед участниками строительства по передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений.

            Согласно подпункту "а" пункта 2 статьи 4 Федерального закона от 27.06.2019 N 151-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 151-ФЗ) внесены изменения в подпункт 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, согласно которым юридические лица исключены из состава участников строительства.

            По общему правилу изменения, внесенные в Закон о банкротстве Законом N 151-ФЗ, применяются при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено после дня вступления в силу Закона N 151-ФЗ (пункт 16 статьи 16 того Закона).

            В то же время в пункте 17 статьи 16 Закона N 151-ФЗ указано, что, если ко дню вступления в силу этого Закона не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди, то ряд новых норм Закона о банкротстве (пункт 3.2 статьи 201.1, статьи 201.8-1, 201.8-2, 201.9, 201.10 - 201.14, 201.15-1, 201.15-2, 201.15-2-1) применяется при рассмотрении дел о банкротстве застройщика, возбужденных до дня вступления в силу Закона N 151-ФЗ.

            По мнению заявителя, изменение законодательства является не просто формальным изменением подхода законодателя, а преследует цель исключения из числа претендентов на жилые помещения лиц, не имеющих цели удовлетворения своей базовой социальной потребности в собственном жилье.

            В обоснование заявленных требований Москомстройинвест ссылается на то, что граждане-инвесторы, вступившие в правоотношения с застройщиком и преследующие цель извлечения прибыли от такой деятельности, в условиях банкротства должника не могут получить удовлетворение в одной очереди удовлетворения с гражданами.

            Частные инвесторы сами несут ответственность и риски наступления неблагоприятных последствий.

            В свою очередь, требования ООО «Экспрес Сервис» о передаче 18 помещений включены в реестр требований о передаче жилых помещений АО «Глобинвестстрой» на основании судебного акта.

            Согласно п. 6 ст. 16 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.

            Согласно части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

            Таким образом, изменение очередности и формы учета требования фактически означает пересмотр судом первой инстанции ранее принятого им же судебного акта, что в силу действующего процессуального закона недопустимо.

            Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, апеллянтами в материалы дела не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

            Каких-либо новых обстоятельств, которые могли бы повлиять на законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, в апелляционной жалобе не приведено.

            Также апелляционная коллегия принимает во внимание следующее.

            В силу п. 2 ч. 1 ст. 201.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в ред. 29.07.2017) участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование

            Законом № 151-ФЗ юридические лица исключены из состава участников строительства для целей применения Закона о банкротстве, что отразилось на объеме их прав в деле о банкротстве застройщика. Так, требования юридических лиц по договорам долевого участия в строительстве более не подлежали включению в РТУС. Указанные требования стали носить денежный характер и подлежали включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов. 

            Закон № 151-ФЗ вступил в силу 27.06.2019. 

            При этом Закон № 151-ФЗ содержал нормы, регулирующие применение закона с обратной силой. 

            Согласно п. 16 ст. 16 Закона № 151-ФЗ положения параграфа 7 главы IX (Банкротство застройщиков) Закона о банкротстве применяются арбитражными судами при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено после дня вступления в силу Закона № 151-ФЗ. 

            Как верно установлено судом первой инстанции, дело о банкротстве застройщика АО «Глобинвестстрой» возбуждено 29.08.2012, в связи с чем, закон в спорном случае с обратной силой не действует. 

            Согласно п. 17 ст. 16 Закона № 151-ФЗ положения п. 3.2 ст. 201.1, ст. 201.8-1, 201.8-2, 201.9, 201.10 - 201.14, 201.15-1, 201.15-2, 201.15-2-1 Закона о банкротстве в редакции Закона № 151-ФЗ (в том числе устанавливающих понятие «участника строительства» – определение СКЭС ВС РФ от 23.09.2022 № 305-ЭС19-12342 (3)) применяются в случаях, если производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено до дня вступления в силу Закона № 151-ФЗ при условии, что к этому дню не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди.

            Соответственно, суду необходимо выяснить, начались ли по состоянию на 27.06.2019 расчеты с кредиторами в деле о банкротстве АО «Глобинвестстрой». 

            Определением Арбитражного суда Московской области от 26.06.2019 по настоящему делу А41-36831/2012 права и обязанности АО «Глобинвестстрой» были переданы АО «Мосотделстрой №1» в соответствии с процедурой, установленной ст. 201.15-1, 201.15-2. Закона о банкротстве.

            Таким образом, принятие судом определения от 26.06.2019 (дата оглашения резолютивной части определения) о передаче прав и обязанностей должника АО «Мосотделстрой №1» является моментом начала расчетов с кредиторами третьей очереди реестра требований кредиторов АО «Глобинвестстрой». 

            При этом апелляционная коллегия принимает во внимание позицию, последовательно изложенную Верховным Судом РФ в определениях № 305-ЭС22-29387 от 22.05.2023 по делу А41-73238/2021 и № 305-ЭС23-283 от 04.07.2023 по делу № А40-168480/2021. 

            Согласно правовой позиции ВС РФ, моментом начала расчетов с кредиторами является принятие судом определения о передаче прав и обязанностей застройщика приобретателю. 

            По смыслу положений § 7 главы IX Закона о банкротстве в отличие от ординарных дел о несостоятельности при банкротстве застройщика удовлетворение требований кредиторов осуществляется не только посредством денежных выплат. Так, Законом о банкротстве предусмотрена возможность погашения требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства созданному ими жилищно-строительному кооперативу (в целях самостоятельного завершения строительства объекта - статья 201.10); погашение требований участников строительства путем передачи им жилых помещений (если строительство объекта завершено - статья 201.11); привлечения приобретателя (иного застройщика) в целях урегулирования обязательств застройщика перед участниками строительства (статьи 201.15-1, 201.15-2). 

            В последнем случае факт привлечения инвестора (нового застройщика), готового взять на себя обязанность завершить мероприятия по строительству проблемного объекта, и передача ему в ведение этого объекта фактически свидетельствует о разработке плана выхода из кризиса, обусловленного невозможностью завершить строительство и передать квартиры силами и средствами должника, что в конечном счете существенно повышает гарантии прав и законных интересов кредиторов (участников строительства) на получение исполнения. Передача инвестору (новому застройщику) объекта незавершенного строительства является моментом начала реализации такого плана. Следовательно, с этого момента, с точки зрения дела о банкротстве, начинаются и расчеты с кредиторами третьей очереди. 

            После начала расчетов должник более не отвечает перед участниками строительства, поскольку он нашел приемлемый для кредиторов выход из сложившейся ситуации. По этой причине пунктом 6 статьи 201.15-2 Закона о банкротстве закреплено, что на основании определения арбитражного суда о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика требования участников строительства, исполнение обязательств перед которыми передано приобретателю, исключаются конкурсным управляющим (внешним управляющим) из реестра требований участников строительства. 

            Как указывалось выше, обязательства застройщика перед участниками строительства переданы приобретателю определением от 26.06.2019, то есть до вступления в силу Закона № 151-ФЗ (27.06.2019). 

            Таким образом, исходя из пункта 17 статьи 16 данного Закона, к спорным правоотношениям Закон о банкротстве применяется в прежней редакции, без учета изменений, внесенных Законом № 151-ФЗ. 

            Таким образом, апелляционная коллегия приходит к выводу, что к моменту принятия Закона № 151-ФЗ начались расчеты с кредиторами, в связи с чем, положения Закона № 151-ФЗ об исключении юридических лиц из состава участников строительства с обратной силой, не применимы в данном случае.

            ООО «Экспрес Сервис» на момент рассмотрения заявления о включении требований в реестр требований должника о передаче жилых помещений имело право на включение в реестр требований жилых помещений должника.

            Вопреки доводам заявителей о том, что датой принятия определения суда о передаче прав и обязанностей АО «Мосотделстрой №1» является дата изготовления судебного акта в полном объеме, апелляционная коллегия считает необходимым отметить следующее.

            На основании статьи 187 АПК РФ и пункта 2 статьи 52 Закона о банкротстве определение Арбитражного суда Московской области от 26.06.2019 (резолютивная часть) о передаче прав АО «Мосотделстрой №1» и исключении переданных требований из реестра требований участников строительства АО «Глобинвестстрой» подлежит немедленному исполнению. 

            В связи с чем, требования кредиторов считаются переданными в пользу АО «Мосотделстрой №1» и исключенными из реестра требований участников строительства АО «Глобинвестстрой» с момента объявления резолютивной части определения суда, то есть, в данном случае с 26.06.2019.

            Следовательно, исходя из пункта 17 статьи 16 данного Закона, к спорным правоотношениям Закон о банкротстве применяется в прежней редакции, без учета изменений, внесенных Законом № 151- ФЗ.

            При таких обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно отказал АО «Мосотделстрой №1» в удовлетворении заявления.

            Иные доводы апелляционных жалоб не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении настоящего обособленного спора и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены или изменения оспариваемого определения суда.

            Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

            Учитывая изложенное, оснований для отмены судебного акта не имеется.

Руководствуясь статьями 223, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 14 июня 2023 года по делу № А41-36831/12 оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в месячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

 

В.А. Мурина

Судьи:

 

Н.Н. Катькина

Н.В. Шальнева