АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-16140/2022 

Дата принятия решения –  27 октября 2022 года.

Дата объявления резолютивной части –  25 октября 2022 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Муллагуловой Э.Р., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Власовой К.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело А65-16140/2022 по иску общества с ограниченной ответственностью "Сельхозснаб НК", г.Нижнекамск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Лайкком", г.Нижнекамск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о  взыскании суммы основного долга в размере 71 576,86 руб.; пени в размере 928 руб.,

при участии: 

от истца – не явился, извещен,

от ответчика – не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Сельхозснаб НК", г.Нижнекамск обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым  заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Лайкком", г.Нижнекамск  о  взыскании суммы основного долга в размере 71 576,86 руб.; пени в размере 928 руб.

Определением суда от 21.06.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Сторонами определение суда не исполнено.

В связи с тем, что в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, а именно: отсутствие надлежащего извещения истца, ответчика и необходимость исследования дополнительных доказательств, определением от 11.08.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 21.09.2022.

Определением от 21.09.2022 дело назначено к судебному разбирательству на 25.10.2022.

В судебное заседание 25.10.2022 лица, участвующие в деле, не явились.

Дело рассмотрено в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

До начала рассмотрения дела по существу ходатайств не заявлено. 

Из материалов дела следует, что между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) был заключен договор субаренды №21.1 от 20.05.2021 (л.д.10-12), согласно которому арендатор, с согласия арендодателя сдает, а сбарендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение, именуемое далее имущество, расположенное по адресу: 423570,РТ,

<

...> и принадлежащее Арендатору по договору аренды № 08 от 26.04.2019г., заключенного с ФИО1 Имущество принимается Субарендатором в субаренду под офис.

Общая площадь сдаваемого в субаренду имущества составляет 17,1 м2 (помещение 1), 25 м2 (склад 1.1) (п.1.2 договора).

Срок субаренды устанавливается на 11 месяцев (п.1.3 договора).

Согласно п.2.1 договора субарендатор с 24 мая 2021г. ежемесячно вносит арендную плату за сдаваемые помещения: складское помещение 150 руб./1 м2 * 25 м2 - 3750 руб.00 коп. Офисное помещение 300 руб./1 м2 * 17,1 м2 = 5130 руб.00 коп. Вывоз мусора 200 руб.  Уборка помещения 200 руб. Арендная плата по договору составляет 9280 руб., с учетом НДС и вносится субарендатором ежемесячно перечислением на расчетный счет арендатора.

Согласно п.2.2. договора в случае несвоевременного внесения субарендатором арендной платы на невнесенную сумму начисляются проценты (пени) в размере 0,1% от суммы месячной арендной платы за каждый день просрочки, но не более 10%.

В соответствии с п.2.3 договора оплата коммунальной услуги по снабжению помещения электроэнергией и теплом (газ горючий) не входит в сумму арендной платы, оплачивается по приборам учета, согласно выставленным счетам на оплату. Оплата услуг связи и Интернет не входит в сумму арендной платы и оплачивается субарендатором, согласно выставленным счетам на оплату. Иные коммунальные услуги прямо не упомянутые в настоящем пункте, включены в размер арендной платы, указанный в п.2.1 настоящего договора.

Согласно п.2.4 договора предоплата по настоящему договору составляет 100% и вносится Субарендатором перечислением на расчетный счет арендатора согласно выставленных счетов не позднее 15-го числа текущего месяца. 

По акту сдачи-приемки от 20.05.2021 (л.д.13) Арендатор передал во временное владение и пользование Субарендатору, а последний принял имущество, указанное в разделе 1 договора субаренды.

Соглашением о расторжении договора субаренды № 21.1 от 20.05.2021 от 31.01.2022 (л.д.15) стороны пришли к соглашению расторгнуть договор субаренды № 21.1 от 20.05.2021 с 31.01.2022 на основании п.4.1.

Пунктом 2 вышеуказанного соглашения о расторжении установлено, что если субарендатор имеет задолженность перед арендатором по указанному договору, то он обязуется оплатить указанную задолженность в полном объеме в течение 5 рабочих дней с момента подписания настоящего соглашения. 

По акту приема-передачи от 31.01.2022 (л.д.14) в соответствии с изменением договора субаренды № 21.1 от 20.05.2021 субарендатор сдает арендатору имущество, указанное в разделе 1 договора субаренды.

Как указывает истец у ответчика перед истцом по договору субаренды имеется задолженность в размере 71 576 руб. 86 коп., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 16.02.2022 (л.д.16), гарантийным письмом ответчика исх.№5 от 18.02.2022 (л.д.33), согласно которому ответчик на 18.02.2022 имеет кредиторскую задолженность перед истцом в размере 71 576,86 руб., просит предоставить отсрочку до 15.03.2022, обязуется оплатить 01.03.2022 15 000 руб., 15.03.2022 56 576,86 руб.

Истец направил в адрес ответчика претензию исх.№02 от 15.03.2022 (л.д.35-36), которая последним оставлена без внимания и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением в суд. 

Согласно ст. 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. 

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

 Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, возражений относительно предъявленного иска не заявил, контррасчет не представил.

Ответчику было разъяснено, что в силу п. 2 ст. 9 АПК РФ стороны несут риск наступления последствий уклонения от состязательности, кроме того, стороны вправе ссылаться только на те доказательства, с которыми другие лица, участвующее в деле, были ознакомлены заблаговременно. При невыполнении определения суда, спор может быть рассмотрен по существу по имеющимся в деле доказательствам (ст. ст. 65, 71 АПК РФ). 

Согласно ч.1 ст. 156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Поскольку ответчик не оспорил обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своих требований, в силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком. 

Отклоняя при таких обстоятельствах представленные истцом в обоснование иска доказательства, суд первой инстанции фактически исполнил бы обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, тем самым нарушив такие фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон. 

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 № 8127/13, при представлении истцом доказательств в обоснование иска не вправе устанавливать обстоятельства, не оспоренные ответчиком, и тем самым фактически исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных истцом.

Учитывая факт неисполнения ответчиком обязательств по оплате арендной платы, отсутствия доказательств погашения задолженности в полном объеме на момент рассмотрения спора по существу, суд считает требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 71 576 руб. 86 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Разрешая требование истца о взыскании неустойки, суд исходит из следующего. 

Согласно п.2.2. договора в случае несвоевременного внесения Субарендатором арендной платы на невнесенную сумму начисляются проценты (пени) в размере 0,1% от суммы месячной арендной платы за каждый день просрочки, но не более 10%.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса российской федерации об ответственности за нарушение обязательств» на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Принимая во внимание, что ответчиком допущена просрочка оплаты, доказательств обратного в материалы дела не представлено, суд считает требование истца о взыскании неустойки обоснованным.

При этом, судом осуществлен перерасчет суммы неустойки в силу следующего.

Из расчета истца следует, что неустойка начислена на сумму задолженности в размере 76 029,86 руб. за период с 01.01.2022 до 11.05.2022.

Вместе с тем, пунктом 2 соглашения о расторжении договора субаренды установлено, что если субарендатор имеет задолженность перед арендатором по указанному договору, то он обязуется оплатить указанную задолженность в полном объеме в течение 5 рабочих дней с момента подписания настоящего соглашения. 

Как следует из пункта 1 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации, при изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде. 

Согласование сторонами условий сделки по своему усмотрению в рамках предоставленной им свободы договора, в том числе, касающееся сроков внесения арендных платежей, предполагает необходимость соблюдения условий договора именно в том виде, в котором они были определены (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.10.2013 № 5870/13).

Соглашением о расторжении договора субаренды № 21.1 от 20.05.2021 от 31.01.2022 (л.д.15) стороны пришли к соглашению расторгнуть договор субаренды № 21.1 от 20.05.2021 с 31.01.2022 на основании п.4.1. 

Пунктом 2 вышеуказанного соглашения о расторжении установлено, что если субарендатор имеет задолженность перед арендатором по указанному договору, то он обязуется оплатить указанную задолженность в полном объеме в течение 5 рабочих дней с момента подписания настоящего соглашения. 

В связи с изменением условия о сроках и оставлением неизменным условия о неустойке за их нарушение суд руководствуется положениями соглашения о расторжении договора от 31.01.2022. 

Следовательно, неустойка подлежит начислению с 08.02.2022.

Кроме того, согласно пункту 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. 

В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория. 

По смыслу указанного пункта статьи 9.1 Закона о банкротстве мораторий направлен на защиту должников, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для его введения, предоставление им возможности выйти из сложного положения и вернуться к нормальной хозяйственной деятельности. 

В соответствии с п. 2 ч. 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона.

В силу п. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Срок действия моратория - до 01.10.2022.

Следовательно, неустойка подлежит начислению до 31.03.2022.

Вместе с тем, согласно п.2.2. договора в случае несвоевременного внесения Субарендатором арендной платы на невнесенную сумму начисляются проценты (пени) в размере 0,1% от суммы месячной арендной платы за каждый день просрочки, но не более 10%.

За период с 08.02.2022 по 31.03.2022 неустойка составляет 3722 руб.

Требование задолженности в меньшем размере является правом истца. 

Учитывая, что суд не может выйти за пределы заявленных требований, требование о взыскании неустойки в размере 928 руб. подлежит удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины в силу ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Истцом также заявлено о взыскании судебных издержек в виде почтовых расходов на отправку претензии в размере 245,74 руб.

Согласно ст. 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что в случаях, когда законом либо договором предусмотрен претензионный или иной обязательный досудебный порядок урегулирования спора, расходы, вызванные соблюдением такого порядка (например, издержки на направление претензии контрагенту, на подготовку отчета об оценке недвижимости при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости юридическим лицом, на обжалование в вышестоящий налоговый орган актов налоговых органов ненормативного характера, действий или бездействия их должностных лиц), в том числе расходы по оплате юридических услуг, признаются судебными издержками и подлежат возмещению исходя из того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек (статьи 94, 135 ГПК РФ, статьи 106, 129 КАС РФ, статьи 106, 148 АПК РФ).

Как указано в п. 10 вышеуказанного постановления  лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Истцом в качестве доказательств несения почтовых расходов по направлению претензии представлен кассовый чек от 17.03.2022 на сумму 245,74 руб. (л.д.36).

Следовательно, требование истца о взыскании почтовых расходов по направлению претензии в размере 245,74 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины в силу ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика. Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями  110, 112, 167 – 169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Лайкком", г.Нижнекамск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Сельхозснаб НК", г.Нижнекамск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в размере 71 576 руб. 86 коп., пени в размере 928 руб., почтовые расходы в размере 245 руб. 74 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 900 руб.

Выдать обществу с ограниченной ответственностью "Сельхозснаб НК", г.Нижнекамск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины в размере 10 руб., оплаченной платежным поручением от 12.05.2022 № 241.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме через Арбитражный суд Республики Татарстан.

            Судья                                                                                            Муллагулова Э.Р.