АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  СТАВРОПОЛЬСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело  №А63-5730/2018

г. Ставрополь

26 июня 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 июня 2018 года

Решение изготовлено в полном объеме 26 июня 2018 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьиСиротина И.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи   Теслицкой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Ставрополь, ОГРНИП 306263524000040,

к обществу с ограниченной ответственностью «ЛибертЭкс», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>,

о взыскании денежных средств,

в отсутствии представителей лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО1, г. Ставрополь (далее - предприниматель) обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЛибертЭкс», г. Ставрополь (далее - общество) , о взыскании задолженности в сумме 1 325 836 руб.  по договору субаренды нежилого помещения от 17.09.15 за период с 31.01.17 по 30.11.17.

Определением от 22.05.18 судебное разбирательство по делу назначено на 20.06.18.

К судебному заседанию от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, заявленные требования поддержал в полном объеме.

От ответчика поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства, в связи с невозможностью участия представителя ответчика в судебном заседании.

Суд отклонил ходатайство ответчика об отложении судебного разбирательства, как необоснованное и неподтвержденное доказательствами, так как им не представлены доказательства невозможности участия в судебном заседании иного представителя или руководителя общества, кроме того ответчиком не представлен отзыв на исковое заявление, а также в ходатайстве не указано, какие именно документы хотел бы  представить ответчик в следующее судебное заседание и какое значение они могут иметь для разрешения спора по существу.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 17.09.15 между индивидуальным предпринимателем ФИО1, (арендатор) и ООО «Евроэнергострой» (в дальнейшем переименовано в ООО «ЛибертЭкс» на основании решения №3 от 29.02.2016 г., о чем в Единый государственный реестр юридических лиц, внесена запись 2162651217771 от 14.03.2016, субарендатор) был заключен договор субаренды нежилого здания (далее – договор), по условиям которого арендатор обязался предоставить субарендатору за плату и во временное владение и пользование незавершенный строительством объект (торгово-сервисный центр и станция технического обслуживания автомобилей), назначение – нежилое, площадь – 1 452,2 кв.м., инвентарный номер – 26088, литер Б, кадастровый номер 26:12:010206:328, расположенный по адресу: 

<

...> А.

В соответствии с пунктом 1.5 договора срок аренды имущества с 17.09.15 по 17.08.16. 

Согласно п. 2.1  договора, плата за сданное в  аренду имущество (арендная плата),

складывается из двух частей - фиксированной (постоянной) и дополнительной (переменной):

-  стоимость фиксированной части арендной платы составляет 130 000 руб., которую субарендатор ежемесячно, не позднее первого числа месяца, за который производится оплата, оплачивает арендатору;

-   стоимость дополнительной части арендной платы рассчитывается исходя из количества потребленной субарендатором электроэнергии и прочих коммунальных услуг (холодная и горячая вода, канализация, сезонное отопление, обслуживание вентиляции и т.д.). Расчет дополнительной части арендной платы осуществляется на основании показаний соответствующих приборов учета. Расчет стоимости дополнительной части арендной платы предоставляется ежемесячно арендатором субарендатору на стоимость дополнительной части арендной платы. Субарендатор в течение 5 банковских дней с момента получения документов производит оплату дополнительной части арендной платы в размере 100 %.

По акту приема-передачи нежилого помещения №1 от 17.09.15 арендуемое имущество передано субарендатору без претензий.

В связи с нарушением субарендатором условий договора, арендатором в его адрес была направлена претензия от 19.02.18 с требованием об оплате образовавшейся задолженности, однако претензия не была исполнена.

Нарушение условий договора по внесению арендной платы явилось основанием для обращения истца в суд с иском.

  В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий недопустимы. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Кодекса по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Кодекса предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Материалами дела подтверждается, что во исполнение условий договора истец передал во временное владение и пользование ответчику арендованное имущество. 

В свою очередь ответчик свои обязательства по внесению арендной платы за период с 31.01.17 по 30.11.17 выполнял ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 1 325 836 руб. 

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчик в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательств погашения задолженности, то требование истца о взыскании основного долга в размере 1 325 836 руб. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, а поэтому с ответчика в пользу истца следует взыскать основной долг в сумме 1 325 836 руб.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по оплате государственной пошлины относятся ответчика.   

  Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд Ставропольского края

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении ходатайства общества с ограниченной ответственностью «ЛибертЭкс», г. Ставрополь, об отложении судебного разбирательства отказать.

          Исковые требования  индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Ставрополь, ОГРНИП 306263524000040,  удовлетворить.

         Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЛибертЭкс», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Ставрополь, ОГРНИП 306263524000040,  основной долг в сумме 1 325 836 руб.  и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 26 258 руб.

        Истцу выдать справку на возврат государственной пошлины в сумме 2 232 руб., излишне уплаченной по чек-ордеру от 28.03.18.

        Исполнительный лист и справку выдать после вступления решения в законную силу.

         Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                            И.В. Сиротин