АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-23667/2022

06 апреля 2026 года

город Симферополь

Резолютивная часть решения оглашена 30 марта 2026 года.

Полный текст решения изготовлен 06 апреля 2026 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Колосовой А.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ткаченко Е.Е., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Евпатории Республики Крым (ИНН 

<

***>)

К Обществу с ограниченной ответственностью «Агат» (ИНН 

<

***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора:

- Администрация города Евпатории Республики Крым,

о взыскании,

с участием представителей сторон:

от истца – от истца – не явились,

от ответчика – не явились;

от третьего лица – не явились.

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Евпатории Республики Крым обратился в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Агат», в котором просит суд, с учетом уточненных исковых требований от 16.02.2026:

- Взыскать с ООО «Агат» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в бюджет города Евпатории Республики Крым задолженность за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 90:18:010111:1333 за период с 13.07.2018 по 09.10.2022 в размере 188 774,29 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 109 398,73 рублей, продолжив начисление с 16.12.2025 по день фактической уплаты суммы задолженности, определенную ключевой ставкой Банка России.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 22.11.2022 года исковое заявление принято к производству с рассмотрением в порядке упрощенного производства.

Определением от 31.01.2023 суд перешел к рассмотрению искового заявления по общим правилам искового производства.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 09 марта 2023 года по делу, в порядке ст. 137 АПК РФ, назначено судебное разбирательство.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 27 января 2025 года суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрацию города Евпатории Республики Крым.

В судебное заседание, состоявшееся 30 марта 2026 года, лица явку представителей не обеспечили, о дне, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, своевременно.

В силу предписаний ч. 6 ст. 121, ч. 1 ст. 122, ч. 1 ст. 123, ст. 163 АПК РФ не явившихся лиц суд признает надлежащим образом уведомленными о наличии данного спора на рассмотрении Арбитражного суда Республики Крым и, как следствие, движении дела в суде первой инстанции, доказательством чего являются почтовые уведомления и почтовые конверты, возвратившиеся в адрес суда, а также реализация лицами участвующими в деле, своих процессуальных прав.

В пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» разъяснено, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.

Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ, разместил информацию о совершении процессуальных действий по делу, в том числе об объявлении перерыва в заседании, на сайте Арбитражного суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.

Ходатайств о невозможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 156 АПК РФ, в адрес суда не поступало, в связи с чем, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителей сторон, признанных надлежащим образом уведомленными.

В судебном заседании на основании ч. 2 ст. 176 АПК РФ оглашена резолютивная часть решения суда.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, на которых основываются требования истца, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, согласно договору купли - продажи нежилого здания (кафе) от 03.07.2018, сведениям выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (здание) от 03.10.2022, ООО «Агат» является собственником нежилого здания (кафе) с кадастровым номером 90:18:010111:70 по адресу: 

<

...>.

Государственная регистрация права собственности проведена 13.07.2018 за номером 90:18:010111:70-90/090/2018-3.

Согласно сведениям выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок), от 11.03.2022, на земельном участке с кадастровым номером 90:18:010111:1333, общей площадью 157 кв. м., видом разрешенного использования - общественное питание, по адресу: 

<

...> уч. 9, расположен объект недвижимости с кадастровым номером 90:18:010111:70.

В том числе, данный факт подтверждается сформированными выписками из ЕГРН, которые были запрошены судом в порядке межведомственного электронного обмена (система ПТК ВИВ).

Неосуществление оплаты за земельный участок, влечет причинение ущерба бюджету, является существенным нарушением земельного законодательства.

Таким образом, установлен факт неосновательного обогащения ввиду неуплаты установленных законом платежей, а именно арендной платы ООО «Агат».

Согласно приобщенным документам в материалы дела, для урегулирования разногласий, ответчику была выдана нарочно претензия № 2569/06 от 10.10.2022 с предложением в течение 20 дней с момента получения претензии оплатить имеющуюся задолженность.

Поскольку спор не был урегулирован в досудебном порядке, Департамент обратился в Арбитражный суд Республики Крым с настоящим исковым заявлением с учетом уточненных требований.

Пунктом 5 ст. 4 АПК РФ предусмотрено, что спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором, за исключением дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, дел о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, дел о несостоятельности (банкротстве), дел по корпоративным спорам, дел о защите прав и законных интересов группы лиц, дел о досрочном прекращении правовой охраны товарного знака вследствие его неиспользования, дел об оспаривании решений третейских судов. Экономические споры, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, если он установлен федеральным законом.

Суд признает соблюденным досудебный порядок урегулирования спора.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (пункт 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности могут возникать, в том числе, вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 ГК РФ).

В силу изложенного в предмет доказывания по иску о взыскании неосновательного обогащения входят обстоятельства приобретения или сбережения ответчиком имущества за счет истца, отсутствие правовых оснований такого приобретения (сбережения), а также размер неосновательного обогащения.

Согласно пункту 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ основным принципом использования земли является принцип платности, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Применительно к отношениям, связанным с оплатой землепользования, одним из таких случаев является отсутствие у лица, пользующегося земельным участком, прав на него. Лицо, фактически пользуясь чужим земельным участком, извлекает юридически и экономически необоснованные имущественные выгоды, наличие которых является достаточным основанием для возникновения обязательств вследствие неосновательного обогащения (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отсутствие заключенного между сторонами договора аренды не освобождает ответчика от обязанности по внесению платежей за фактическое пользование земельным участком в сумме, соответствующей размеру арендной платы, определяемой по правилам статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

К лицам, которые фактически пользуются определенными земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, однако не являются плательщиками земельного налога или арендаторами этих участков, собственник такого земельного участка - соответствующее публично-правовое образование, реализуя принцип платности использования (подпункт 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации), вправе предъявить требование о взыскании неосновательного обогащения в порядке, предусмотренном главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, и аналогичное требование может быть предъявлено также к фактическому землепользователю в период оформления им права на предоставленный земельный участок.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером 90:18:010111:1333, общей площадью 157 кв. м., видом разрешенного использования - общественное питание, по адресу: 

<

...> уч. 9, используется ответчиком в заявленном истцом размере.

Данный факт ответчиком не оспаривается.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктом 37 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств" установлено, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Оценив доводы ответчика о пропуске срока исковой давности, суд установил следующее.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

В силу части 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети Интернет.

В соответствии п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно разъяснениям Верховного Суда российской Федерации (Определение N 305-ЭС18-21546 от 04.03.2019) применительно к настоящему делу, поскольку основное обязательство было исполнено с просрочкой, то в пределах срока исковой давности требование о взыскании неустойки подлежит начислению в части, которая входит в трехлетний период, предшествующий дате предъявления иска о взыскании неустойки.

В случае соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора ранее указанного срока течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения такого порядка. Например, течение срока исковой давности будет приостановлено с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении.

После соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора течение срока исковой давности продолжается (п. 4 ст. 202 ГК РФ). Правило об увеличении срока исковой давности до шести месяцев в этом случае не применяется.

При этом из системного толкования п. 3 ст. 202 ГК РФ и п. 5 ст. 4 АПК РФ следует диспозитивное правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день. Если ответ на претензию не поступил и иное не оговорено в договоре, исковая давность приостанавливается на 30 дней.

Таким образом, течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка.

Из материалов дела следует, что истцом ответчику вручена нарочно претензия за исх.№2569/06 от 10.10.2022.

В претензии истца указано о необходимости предоставления ответа на претензию в установленный срок, а именно в течении 20 дней после получения требования.

При этом, исковое заявление подано в суд посредством системы "Мой Арбитр" 18.11.2022.

Следовательно, истцом пропущен срок исковой давности в отношении его притязаний за период с 13.07.2018 по 28.10.2019, с учетом уточненных исковых требований.

Ответчиком в ходатайстве о применении срока исковой давности указано о том, что с учетом приобщенного истцом расчета исковых требований, к рассмотрению не подлежит период до 10.10.2020.

Однако, при расчете пропуска срока исковой давности, суд исходит не от даты последнего дня начисления истцом задолженности, а от даты обращения истца с заявлением в суд, в том числе через систему "Мой Арбитр", также ответчиком не учтен претензионный порядок при расчете ходатайства о применении срока исковой давности.

При этом, в соответствии с арифметическим расчетом истца, началом начисления арендной платы определено 29.10.2019, что признается судом верным.

Следовательно, судом частично принимаются доводы ответчика в указанной части.

Поскольку судом установлен факт частичного пропуска истцом срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности по арендной плате за указанный период, следовательно, истцом пропущен и срок исковой давности по требованию о взыскании процентов за просрочку внесения ответчиком арендных платежей за данный период.

В том числе, в рамках рассмотрения настоящего дела ООО «АГАТ» заявлено ходатайство о прекращении производства по делу.

Данное заявление общество обосновывает погашением суммы долга в процессе претензионного урегулирования спора.

Так, в ходатайстве ответчиком указано, что 20.05.2025 г. за исх. №993/06 истцом была предоставлена Ответчику претензия (о возврате суммы неосновательного обогащения и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами), по которой была вычислена общая сумма задолженности за фактическое пользование земельным участком по адресу: 

<

...> участок 9, кадастровый номер: 90:18:010111:1333, за период с 10.10.2022 по 07.05.2025 г., которая составляет - 187 745,44 руб.

10.06.2025 г. вышеуказанная общая сумма задолженности была полностью оплачена, что подтверждается Квитанцией №14 от 10.06.2025 г. РНКБ Банк (ПАО), назначение платежа «период 10.10.2022 по 07.05.2025».

Таким образом, по мнению общества, общая сумма задолженности была погашена и выполнены требования претензии.

Однако, суд не может согласиться с указанными доводами ответчика.

Согласно материалам дела, в рамках досудебного урегулирования спора за период, взыскиваемый в настоящем деле, ответчиком была получена нарочно претензия № 2569/06 от 10.10.2022 с требованием об оплате за фактическое пользование земельным участком за период с 13.07.2018 по 09.10.2022 в размере 196 063,56 рубля, а также суммы процентов в размере 30 693,78 рублей. Общая сумма задолженности составляет 226 757.34 рублей.

Следовательно, ходатайство ответчика о прекращении производства по делу заявлено необоснованно, в том числе не имеет документального подтверждения относительно предмета спора.

В том числе, в материалы дела предоставлен отзыв на исковое заявление, без учета уточненных исковых требований.

Согласно данным возражениям, общество указывает, что Земельный участок КН 90:18:010111:1333, расположенный по адресу: 

<

...> уч. 9 не находился до 21.03.2014 в муниципальной собственности, так как недвижимое имущество, расположенное на данном земельном участке, находилось в частной собственности.

Таким образом, по мнению ответчика, муниципальное образование городской округ Евпатория не является собственником земельного участка КН 90:18:010111:1333.

В том числе, расчет истца за фактическое пользование земельным участком не отвечает принципу правовой определенности, ввиду того, что размер арендной платы установлен не только по виду разрешенного использования земельных участков, но и в зависимости от минимальных и максимальных значений арендной платы за 1 кв.м., определяемых пунктом 2.3 постановления администрации города Евпатории Республики Крым от 21.11.2019 № 2404-п «Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи, размера рыночной стоимости земельных участков, предоставления рассрочки платежа при выкупе и реструктуризации задолженности по арендной штате за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым», что противоречит нормам действующего законодательства, имеющего большую юридическую силу.

Однако применительно к рассматриваемым правоотношениям, как считает ответчик, указанные выше нормы не относятся по основанию того, что к регулируемой плате за аренду земельных участков публичной (муниципальной) собственности, не исключается применение нормативного регулирования, предшествовавшего признанному недействующим, следовательно, в настоящем случае, исходя из того, что нормативный правовой акт, его заменяющий, применительно к спорному периоду принят не был (иного суду не представлено).

В соответствии с действующим законодательством нормативный акт, признанный судебном порядке недействующим, исключается из системы правового регулирования и не подлежит применению.

Согласно п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 6 июля 2016, если нормативный акт, устанавливающий расчет регулируемой арендной платы, признан решением суда недействительным и имеется ранее принятый нормативный акт, регулирующий аналогичные отношения, расчет арендной платы на основании признанного недействительным нормативного акта является незаконным, следовательно, в указанном случае должен применяться ранее принятый нормативный акт.

Согласно правовой позиции Арбитражного суда Центрального округа, при сложивших фактических обстоятельствах определение порядка расчета и размера арендной платы, в порядке, установленном нормативным актом, предшествующим акту, признанному суде недействующим, не противоречит принципу предсказуемости расчета размера арендной платы (постановление АС ЦО от 27.04.2022 №Ф10-662/2019 по делу №А48-5002/2018, постановление АС ЦО по делу №А83-14728/2021 от 22.05.2023).

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязан; руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы. Поэтому независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы, новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами статьи 424 ГК РФ.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.04.2012 N 15837/11 по делу N А47-7623/2010 указано, что регулирование арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности осуществляется в нормативном порядке, принятие уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления нормативных правовых актов, изменяющих нормативно установленные ставки арендной платы или методику их расчета, влечет изменение условий договоров аренды и без внесения в текст договоров подобных изменений.

В соответствии с пунктом 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.

Применительно к регулируемой плате за аренду земельных участков публичной (муниципальной) собственности, не исключается применение нормативного регулирования, предшествовавшего признанному недействующим.

Согласно п.п. 12-14, 16 ст. 3 Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" положения договора аренды земельного участка, заключенного до вступления в силу Федерального конституционного закона и зарегистрированного в действовавшем на момент заключения такого договора порядке, применяются в части, не противоречащей Гражданскому кодексу Российской Федерации и Земельному кодексу Российской Федерации.

Стороны по договору аренды, заключившие такие договоры до вступления в силу Федерального конституционного закона, обязаны до 1 января 2020 года внести изменения в соответствующий договор, если не истек срок действия такого договора, в целях его приведения в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации.

В случае если земельный участок, в отношении которого до вступления в силу Федерального конституционного закона заключен и зарегистрирован в действовавшем на момент его заключения порядке договор аренды, находится в государственной или муниципальной собственности, орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный на распоряжение таким земельным участком, обязан по заявлению лица, с которым заключен соответствующий договор, заключить с таким лицом соответственно договор аренды, договор об установлении сервитута в отношении соответствующего земельного участка. При этом с даты государственной регистрации права аренды земельного участка, заключенный до вступления в силу Федерального конституционного закона договор аренды считаются расторгнутыми.

По изложенным основаниям за период с 28.11.2016 расчет арендной платы по договору аренды №406-п должен производиться на основании следующих нормативных актов:

- Постановление Совета министров Республики Крым от 12 ноября 2014 года № 450 «О плате за земельные участки, которые расположены на территории Республики Крым».

- Постановление Администрации города Евпатории Республики Крым № 3560-п от 27.12.2016 «Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы, платы за сервитут, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа Евпатория Республики Крым» (далее – Постановление 3560).

- Постановление администрации города Евпатории Республики Крым № 1882-п от 12.09.2018 «Об утверждении положения о порядке определения нормативной цены, размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи, размера рыночной стоимости земельных участков, предоставления рассрочки платежа при выкупе и реструктуризации задолженности по арендной плате за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, в новой редакции» (далее – Постановление 1882).

21.11.2019 администрацией города Евпатории было принято постановление администрации города Евпатории Республики Крым от 21.11.2019 № 2404-п «Об утверждении положения о порядке определения, размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи, размера рыночной стоимости земельных участков, предоставления рассрочки платежа при выкупе и реструктуризации задолженности по арендной плате за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым».

Однако, решением Евпаторийского городского суда Республики Крым по делу №2а1484/2022 от 05.07.2022 признан недействующим со дня вступления решения суда в законную силу пункт 2.3 Положения о порядке определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи, размера рыночной стоимости земельных участков, предоставления рассрочки платежа при выкупе и реструктуризации задолженности по арендной плате за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым, утвержденного Постановлением администрации г. Евпатории Республики Крым от 21.11.2019 N 2404-п; и Приложение к Положению о порядке определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи, размера рыночной стоимости земельных участков, предоставления рассрочки платежа при выкупе и реструктуризации задолженности по арендной плате за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым, утвержденного Постановлением администрации г. Евпатории Республики Крым от 21.11.2019 N 2404-п, в части установления минимального значения арендной платы за 1 кв.м. в рублях.

Решением Евпаторийского городского суда от 25.07.2023 по делу №2а-1300/2023 признан недействующим со дня вступления решения суда в законную силу пункт 2.1 Положения о порядке определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи, размера рыночной стоимости земельных участков, предоставления рассрочки платежа при выкупе и реструктуризации задолженности по арендной плате за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым, утвержденного Постановлением администрации г. Евпатории Республики Крым от 21.11.2019 N 2404-п.

Решением Евпаторийского городского суда от 13.02.2024 по делу №2а-521/2024 признан недействующим со дня вступления решения суда в законную силу пункт 2.2 Положения о порядке определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи, размера рыночной стоимости земельных участков, предоставления рассрочки платежа при выкупе и реструктуризации задолженности по арендной плате за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым, утвержденного Постановлением администрации г. Евпатории Республики Крым от 21.11.2019 N 2404-п.

Согласно п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 6 июля 2016 г., если нормативный акт, устанавливающий расчет регулируемой арендной платы, признан решением суда недействительным и имеется ранее принятый нормативный акт, регулирующий аналогичные отношения, расчет арендной платы на основании признанного недействительным нормативного акта является незаконным, следовательно, в указанном случае должен применяться ранее принятый нормативный акт.

Согласно правовой позиции Арбитражного суда Центрального округа, при сложившихся фактических обстоятельствах определение порядка расчета и размера арендной платы, в порядке, установленном нормативным актом, предшествующим акту, признанному судом недействующим, не противоречит принципу предсказуемости расчета размера арендной платы (постановление АС ЦО от 27.04.2022 №Ф10-662/2019 по делу №А48-5002/2018, постановление АС ЦО по делу №А83-14728/2021 от 22.05.2023).

Следовательно, в настоящем случае к спорным правоотношениям за период с 01.01.2020 подлежит применению Положение, утвержденное Постановлением администрации города Евпатории Республики Крым № 1882-п от 12.09.2018.

Для периода с 01.01.2020 до настоящего времени в части коэффициентов к кадастровой стоимости таким нормативным актом является постановление Администрации города Евпатории от 12.09.2018 N 1882-п "Об утверждении положения о порядке определения нормативной цены, размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи, размера рыночной стоимости земельных участков, предоставления рассрочки платежа при выкупе и реструктуризации задолженности по арендной плате за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, в новой редакции".

Соответственно, для расчета регулируемой арендной платы к периоду с 01.01.2020 (с даты начала применения кадастровой стоимости), подлежит применению ранее действовавшее постановление администрации города Евпатории Республики Крым № 1882-п от 12.09.2018 и утвержденное им Положение с учетом установленного с 01.01.2020 значения кадастровой стоимости земельного участка.

Относительно определения кадастровой стоимости земельного участка, судом установлено следующее.

Согласно Положению о порядке определения размера арендной платы, платы за сервитут, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа Евпатория Республики Крым,, утвержденное постановлением администрации города Евпатории Республики Крым № 1882-п от 12.09.2018 ставка арендной платы для вида разрешенного использования земельных участков «общественное питание», код 4.6 установлена в размере 6 % от кадастровой стоимости (п. 3.2.3).

Кадастровая стоимость земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> уч. 9, общей площадью 157 кв.м., кадастровый номер 90:18:010111:1333, составляет: 2020 год – 548 576,84 рублей, 2021 год – 548 576,84 рублей, 2022 год – 1 091 556,63 рублей.

С 01.01.2020 на территории Республики Крым в соответствии с действующим законодательством вступили в силу результаты государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Республики Крым (утверждены распоряжением Совета министров Республики Крым от 21.11.2019 № 1492-р «О внесении изменений в распоряжение Совета министров Республики Крым от 29 ноября 2016 года № 1498-р и применении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Республики Крым»),

Арендная плата за указанный период подлежит расчету с учетом кадастровой стоимости земельного участка, в процентном отношении к кадастровой стоимости соответствующего участка согласно Постановлению Администрации города Евпатории от 12.09.2018 N 1882-п, разделу 3 Положения о порядке определения нормативной цены, размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи, размера рыночной стоимости земельных участков, предоставления рассрочки платежа при выкупе и реструктуризации задолженности по арендной плате за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, утвержденного постановлением Администрации г. Евпатории Республики Крым от 12.09.2018 N 1882-п.

АП = Кс х С, где:

АП - размер арендной платы за земельный участок, руб.;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка, руб., утвержденная на соответствующий период;

С - ставка арендной платы, %.

В том числе, суд полагает необходимым отметить, что согласно Положению №1882-п от 12.09.2018 о порядке определения размера арендной платы, платы за сервитут, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа Евпатория Республики Крым,, утвержденное постановлением администрации города Евпатории Республики Крым, ставка арендной платы для вида разрешенного использования земельных участков «общественное питание», код 4.6 установлена в размере 6 % от кадастровой стоимости (п. 3.2.3).

Кадастровый номер 90:18:010111:1333 земельному участку присвоен 28.01.2022.

Согласно выписке на земельный участок, приложенной при подаче искового заявления, кадастровая стоимость земельного участка определена в размере 1 091 556,63 руб. на дату 01.01.2022.

При отсутствии кадастровой стоимости земельного участка необходимо производить расчёт по удельному показателю кадастровой стоимости, установленному распоряжением Советом министров Республики Крым от 29.11.2016 №1498-р «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Республики Крым».

Согласно п. 4.1. Постановления Совета министров Республики Крым от 16.11.2022 №1010 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости – земельных участков, расположенных на территории Республики Крым» со дня вступления в силу настоящего постановления распоряжение Совета министров Республики Крым от 29 ноября 2016 года N 1498-р "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Республики Крым" действует в части, не противоречащей настоящему постановлению.

Таким образом, при расчёте кадастровой стоимости необходимо брать показатель УПКС по постановлению Совета министров Республики Крым от 16.11.2022 №1010.

Согласно Приказу Росреестра от 04.08.2021 №П/0336 вид разрешенного использования земельного участка «Общественное питание» относится к сегменту 4.

Согласно Приложению 3 Постановления №1010 средний удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в г. Евпатория 4 сегмент равен 3 494,12 руб.

КС= УПКС х S. 3 494,12 х 157 кв.м. = 548 576,84 руб. – кадастровая стоимость на 2020 год.

В том числе, расчёт арендных платежей за 2020-2021 гг. производится с применением кадастровой стоимости, рассчитанной по Постановлению Совета министров РК от 16.11.2022 №1010.

Следовательно, суд полагает необходимым производить расчет стоимости арендной платы согласно следующему расчету:

2019 год: 3 927,80 х 157 х 6% х 1,122 х 1,064 х 1,04 х 1,04 х 1,043 =49 829,40 руб.

С 29.10.2019 по 31.12.2019 (2 месяца 3 дня): 49 829,40 руб. / 12 мес. = 4 152,45 руб. – в месяц 2019;

4 152,45 руб. / 31 дн. = 133,95 руб. 133,95 х 3дн. = 401,85 руб. – за 3 дня октября;

(4 152,45 х 2 мес.) + 401,85 руб. = 8 706,75 руб. (2 мес. 3 дн.);

Итого: 8 706,75 руб.

2020 год: 548 576,84 х 6% = 32 914,61 руб.

С 01.01.2020 по 31.12.2020 (12 месяцев): 32 914,61 руб. / 12 мес. = 2 742,88 руб. – в месяц 2020;

Итого: 32 914,61 руб.

2021 год: 548 576,84 х 6% = 32 914,61 руб.

С 01.01.2021 по 31.12.2021 (12 месяцев):

32 914,61 руб. / 12 мес. = 2 742,88 руб. – в месяц 2020;

Итого: 32 914,61 руб.

2022 год: 1 091 556,63 х 6% = 65 493,39 руб.

С 01.01.2020 по 09.10.2022 (9 месяцев 9 дней)

65 493,39 руб. / 12 мес. = 5 457,78 руб. – в месяц 2022;

5 457,78 руб. / 30 дн. х 9 дн. = 1 637,33 руб. – за 9 дней октября;

(5 457,78 руб. х 9 м. ) + 1 637,33 руб. = 50 757,35 руб. (9 месяцев 9 дней)

Итого: 50 757,35 руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.08.2018 по 15.12.2025 в размере 109 398,73 рублей.

В силу пункта 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

По смыслу пункта 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Проценты за пользование чужими денежными средствами носят компенсационный характер и являются ответственностью за неисполнение денежного обязательства.

С учетом изложенного, поскольку судом установлено наличие у ответчика задолженности по арендной плате перед истцом, то требование истца о взыскании с ответчика процентов, начисленными на сумму долга, признаются судом обоснованными, однако подлежат частичному удовлетворению в размере 66 791,94 руб., исходя из представленного суду альтернативного расчета истца:

Задолженность,

руб.

Период просрочки

Увеличение долга

Ставка

Дней

в

году

Проценты,

руб.

c

по

дни

сумма, руб.

дата

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[7]

[8]

[1]x[4]x[7]/[8]

401,85

11.11.2019

10.12.2019

30

0

-

6,50%

365

2,15

4 555,30

11.12.2019

15.12.2019

5

4 153,45

11.12.2019

6,50%

365

4,06

4 555,30

16.12.2019

31.12.2019

16

0

-

6,25%

365

12,48

4 555,30

01.01.2020

10.01.2020

10

0

-

6,25%

366

7,78

8 708,75

11.01.2020

09.02.2020

30

4 153,45

11.01.2020

6,25%

366

44,61

8 708,75

10.02.2020

10.02.2020

1

0

-

6%

366

1,43

11 451,63

11.02.2020

10.03.2020

29

2 742,88

11.02.2020

6%

366

54,44

14 194,51

11.03.2020

10.04.2020

31

2 742,88

11.03.2020

6%

366

72,14

16 937,39

11.04.2020

26.04.2020

16

2 742,88

11.04.2020

6%

366

44,43

16 937,39

27.04.2020

10.05.2020

14

0

-

5,50%

366

35,63

19 680,27

11.05.2020

10.06.2020

31

2 742,88

11.05.2020

5,50%

366

91,68

22 423,15

11.06.2020

21.06.2020

11

2 742,88

11.06.2020

5,50%

366

37,07

22 423,15

22.06.2020

10.07.2020

19

0

-

4,50%

366

52,38

25 166,03

11.07.2020

26.07.2020

16

2 742,88

11.07.2020

4,50%

366

49,51

25 166,03

27.07.2020

10.08.2020

15

0

-

4,25%

366

43,83

27 908,91

11.08.2020

10.09.2020

31

2 742,88

11.08.2020

4,25%

366

100,46

30 651,79

11.09.2020

10.10.2020

30

2 742,88

11.09.2020

4,25%

366

106,78

33 394,67

11.10.2020

10.11.2020

31

2 742,88

11.10.2020

4,25%

366

120,21

36 137,55

11.11.2020

10.12.2020

30

2 742,88

11.11.2020

4,25%

366

125,89

38 880,43

11.12.2020

31.12.2020

21

2 742,88

11.12.2020

4,25%

366

94,81

38 880,43

01.01.2021

10.01.2021

10

0

-

4,25%

365

45,27

41 623,31

11.01.2021

10.02.2021

31

2 742,88

11.01.2021

4,25%

365

150,24

44 366,19

11.02.2021

10.03.2021

28

2 742,88

11.02.2021

4,25%

365

144,65

47 109,07

11.03.2021

21.03.2021

11

2 742,88

11.03.2021

4,25%

365

60,34

47 109,07

22.03.2021

10.04.2021

20

0

-

4,50%

365

116,16

49 851,95

11.04.2021

25.04.2021

15

2 742,88

11.04.2021

4,50%

365

92,19

49 851,95

26.04.2021

10.05.2021

15

0

-

5%

365

102,44

52 594,83

11.05.2021

10.06.2021

31

2 742,88

11.05.2021

5%

365

223,35

55 337,71

11.06.2021

14.06.2021

4

2 742,88

11.06.2021

5%

365

30,32

55 337,71

15.06.2021

10.07.2021

26

0

-

5,50%

365

216,80

58 080,59

11.07.2021

25.07.2021

15

2 742,88

11.07.2021

5,50%

365

131,28

58 080,59

26.07.2021

10.08.2021

16

0

-

6,50%

365

165,49

60 823,47

11.08.2021

10.09.2021

31

2 742,88

11.08.2021

6,50%

365

335,78

63 566,35

11.09.2021

12.09.2021

2

2 742,88

11.09.2021

6,50%

365

22,64

63 566,35

13.09.2021

10.10.2021

28

0

-

6,75%

365

329,15

66 309,23

11.10.2021

24.10.2021

14

2 742,88

11.10.2021

6,75%

365

171,68

66 309,23

25.10.2021

10.11.2021

17

0

-

7,50%

365

231,63

69 052,11

11.11.2021

10.12.2021

30

2 742,88

11.11.2021

7,50%

365

425,66

71 794,99

11.12.2021

19.12.2021

9

2 742,88

11.12.2021

7,50%

365

132,77

71 794,99

20.12.2021

10.01.2022

22

0

-

8,50%

365

367,83

74 537,87

11.01.2022

10.02.2022

31

2 742,88

11.01.2022

8,50%

365

538,10

79 995,65

11.02.2022

13.02.2022

3

5 457,78

11.02.2022

8,50%

365

55,89

79 995,65

14.02.2022

27.02.2022

14

0

-

9,50%

365

291,49

79 995,65

28.02.2022

10.03.2022

11

0

-

20%

365

482,17

85 453,43

11.03.2022

31.03.2022

21

5 457,78

11.03.2022

20%

365

983,30

85 453,43

01.04.2022

10.04.2022

10

0

-

0%

(мораторий)

365

0

90 911,21

11.04.2022

10.05.2022

30

5 457,78

11.04.2022

0%

(мораторий)

365

0

96 368,99

11.05.2022

10.06.2022

31

5 457,78

11.05.2022

0%

(мораторий)

365

0

101 826,77

11.06.2022

10.07.2022

30

5 457,78

11.06.2022

0%

(мораторий)

365

0

107 284,55

11.07.2022

10.08.2022

31

5 457,78

11.07.2022

0%

(мораторий)

365

0

112 742,33

11.08.2022

10.09.2022

31

5 457,78

11.08.2022

0%

(мораторий)

365

0

118 200,11

11.09.2022

01.10.2022

21

5 457,78

11.09.2022

0%

(мораторий)

365

0

118 200,11

02.10.2022

10.10.2022

9

0

-

7,50%

365

218,59

123 657,89

11.10.2022

10.11.2022

31

5 457,78

11.10.2022

7,50%

365

787,68

125 295,22

11.11.2022

23.07.2023

255

1 637,33

11.11.2022

7,50%

365

6 565,13

125 295,22

24.07.2023

14.08.2023

22

0

-

8,50%

365

641,92

125 295,22

15.08.2023

17.09.2023

34

0

-

12%

365

1 400,56

125 295,22

18.09.2023

29.10.2023

42

0

-

13%

365

1 874,28

125 295,22

30.10.2023

17.12.2023

49

0

-

15%

365

2 523,07

125 295,22

18.12.2023

31.12.2023

14

0

-

16%

365

768,94

125 295,22

01.01.2024

28.07.2024

210

0

-

16%

366

11 502,51

125 295,22

29.07.2024

15.09.2024

49

0

-

18%

366

3 019,41

125 295,22

16.09.2024

27.10.2024

42

0

-

19%

366

2 731,85

125 295,22

28.10.2024

31.12.2024

65

0

-

21%

366

4 672,90

125 295,22

01.01.2025

08.06.2025

159

0

-

21%

365

11 461,94

125 295,22

09.06.2025

27.07.2025

49

0

-

20%

365

3 364,09

125 295,22

28.07.2025

14.09.2025

49

0

-

18%

365

3 027,68

125 295,22

15.09.2025

26.10.2025

42

0

-

17%

365

2 450,98

125 295,22

27.10.2025

15.12.2025

50

0

-

16,50%

365

2 832,02

Итого:

2227

124 893,37

10,27%

66 791,94

Также истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами до фактической оплаты суммы долга.

В соответствии с п.48 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, имевшим место в соответствующие периоды после вынесения решения (пункт 1 статьи 395 ГК РФ).

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.12.2025 по 30.03.2026 (дата оглашения резолютивной части решения суда) с последующим начислением неустойки с 31.03.2026 года, исходя из приведенного судом расчета.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

125 295,22 р.

15.12.2025

21.12.2025

7

16,50

125 295,22 × 7 × 16.5% / 365

396,48 р.

125 295,22 р.

22.12.2025

15.02.2026

56

16,00

125 295,22 × 56 × 16% / 365

3 075,74 р.

125 295,22 р.

16.02.2026

22.03.2026

35

15,50

125 295,22 × 35 × 15.5% / 365

1 862,26 р.

125 295,22 р.

23.03.2026

30.03.2026

8

15,00

125 295,22 × 8 × 15% / 365

411,93 р.

Сумма основного долга: 125 295,22 р.

Сумма процентов: 5 746,41 р.

Подводя итог изложенному, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с 29.10.2019 по 09.10.2022 в сумме 125 295,22 руб., а так же проценты за пользование чужими денежными средствами согласно ст.395 ГК РФ в размере 72 538,35 рублей, с последующим начислением процентов с 31.03.2026 по день фактической оплаты суммы долга.

На основании чего, суд приходит к выводу, что исковое заявление Департамента имущественных и земельных отношений Администрации г. Евпатории Республики Крым подлежит частичному удовлетворению.

В силу части 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Учитывая неоднократные уточнения требований истцом, в том числе в части периода взыскания, суд полагает необходимым определить заявленную ко взысканию сумму иска, от которой подлежит расчету государственная пошлина, в размере 303 919,43 рублей, с учетом даты подачи искового заявления, государственная пошлина составляет 9 078,00 рублей.

Сумма удовлетворенных требований составила 197 833,57 руб. Следовательно, с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 5 909,24 рублей.

Руководствуясь статьями 65, 70, 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым – удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Агат» (ИНН 

<

***>) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым (ОГРН 

<

***>) сумму неосновательного обогащения за период с 29.10.2019 по 09.10.2022 в размере 125 295,22 руб., а так же проценты за пользование чужими денежными средствами согласно ст.395 ГК РФ в размере 72 538,35 рублей, с последующим начислением процентов с 31.03.2026 по день фактической оплаты суммы долга.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Агат» (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 5 909,24 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья А.Г. Колосова