АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-24734/2019

14 октября 2020 года

город Омск

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 07 октября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 14 октября 2020 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Бесединой Т.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Усольцевой Е.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Петербургская сбытовая компания» (ИНН 7841322249, ОГРН 1057812496818) к товариществу собственников жилья «Сибиряк-3» (ИНН 5501221056, ОГРН 1095543031781) о взыскании 301840 руб. 18 коп. и по встречному иску товарищества собственников жилья «Сибиряк-3» (ИНН 5501221056, ОГРН 1095543031781) к акционерному обществу «Петербургская сбытовая компания» (ИНН 7841322249, ОГРН 1057812496818) об обязании производить расчет по показаниям общедомового прибора учета, при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Олимп» (ИНН 5501088693, ОГРН 1055501080942) и общества с ограниченной ответственностью «Омская энергосбытовая компания» (ИНН 5503248039, ОГРН 1145543005442), федерального государственного унитарного предприятия по техническому обслуживанию защитных средств и сооружений гражданской обороны «ЭКРАН» (ИНН 6660000329, ОГРН 1026604952956) и общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сибиряк-3» (ИНН 5501250018, ОГРН 1135543025815),

При участии в заседании:

от АО «Петербургская сбытовая компания» – представитель ФИО2 (доверенность от 31.12.2019 № 800-053);

от  ТСЖ «Сибиряк-3» – не явился;

от третьих лиц:

от ООО «Олимп» – директор ФИО3 (протокол от 09.04.2020 № 1);

от иных третьих лиц – не явились;

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен акционерным обществом «Петербургская сбытовая компания» к товариществу собственников жилья «Сибиряк-3» о взыскании 301840 руб. 18 коп., в том числе: 268648 руб. 54 коп. задолженности за январь-сентябрь 2019 года и 33191 руб. 64 коп. пени за период с 14.03.2019 по 20.11.2019; а также пени с 21.11.2019 по день фактической оплаты долга.

В порядке статьи 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья «Сибиряк-3» предъявлен встречный иск об обязании акционерного общества «Петербургская сбытовая компания» производить расчет для собственников жилых комнат, т.е. для бытовых потребителей электроэнергии, в доме № 3 по ул. Мамина-Сибиряка в г. Омске за потребленную ими электроэнергию за вычетом потребления юридических лиц, которые подключены после ОДПУ дома, в соответствие с пунктом 51 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, считая для целей расчета электрической энергии для бытовых потребителей одной коммунальной квартирой весь жилой дом № 3 по ул. Мамина-Сибиряка в г. Омске.

Определением суда от 27.02.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Олимп» и общество с ограниченной ответственностью «Омская энергосбытовая компания».

Определением от 03.06.2020 дела № А46-24734/2019 и А46-5887/2020 объединены в одно производство, объединенному делу присвоен номер А46-24734/2019. Указанным определением к  участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены федеральное государственное унитарное предприятие по техническому обслуживанию защитных средств и сооружений гражданской обороны «ЭКРАН» и общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сибиряк-3».

В связи с указанным истец по первоначальному иску в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в заявлении от 17.08.2020 просит взыскать с исполнителя 398095 руб. 74 коп. задолженности за период с января по декабрь 2019 года и 22676 руб. 96 коп. пени за период с 14.03.2019 по 05.04.2020.

ТСЖ «Сибиряк-3» и третьи лица (кроме ООО «Олимп») в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства, поэтому суд на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

ТСЖ «Сибиряк-3» заявило ходатайство об отложении судебного заседания в виду невозможности обеспечить явку представителя.

В соответствии с частью 4 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство по ходатайству надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания лица, участвующего в деле, в связи с неявкой в судебное заседание его представителя по уважительной причине.

Согласно части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

В каждой конкретной ситуации суд, исходя из обстоятельств дела и мнения лиц, участвующих в деле, самостоятельно решает вопрос об отложении дела слушанием, за исключением тех случаев, когда суд обязан отложить рассмотрение дела ввиду невозможности его рассмотрения в силу требований Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При этом отсутствие в судебном заседании лиц, участвующих в деле, не является достаточной причиной для отложения судебного разбирательства.

В связи с тем, что ответчик в рамках настоящего дела располагал достаточным временем для предоставления доказательств, в судебном заседании объявлялся перерыв, в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания судом отказано.

ТСЖ «Сибиряк-3» первоначальные исковые требования не признало по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление и в дополнительных пояснениях. 

АО «Петербургская сбытовая компания» по изложенным в отзыве на встречный иск доводам встречные исковые требования считает не подлежащими удовлетворению.

ООО «Олимп» в письменных пояснениях поддержало позицию истца по первоначальному иску; пояснило, что электроснабжение занимаемого им нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, осуществлялось в исковой период на основании заключенного с гарантирующим поставщиком договора энергоснабжения от 18.01.2018 № 551000019213539. Присоединение энергопринимающего устройства (прибор учета № 011076113429868) ООО «Олимп» к электросетям произведено до общедомового прибора учета (ОДПУ), соответственно, объем поставленного и потребленного им коммунального ресурса, не учитывается ОДПУ. По результатам проведенной 23.01.2020 ООО «Омская энергосбытовая компания» проверки было установлено отсутствие безучетного потребления электроэнергии, а также инструментальным путем отсутствие напряжения в розетках, нагрузки в приборе учета, зафиксирован факт энергоснабжения нежилых помещений ООО «Олимп» через бензогенератор; энергоснабжение через бензогенератор стало осуществляться после незаконного отключения 25.08.2019 директором ТСЖ «Сибиряк-3» ФИО4 занимаемого обществом нежилого помещения от энергоснабжения. Таким образом, фактическое потребление электроэнергии после 25.08.2019 через присоединение к электросетям по существующей схеме отсутствовало. При этом, все собственники и пользователи МКД ежемесячно оплачивают услугу за общедомовые нужды (ОДН) на основании исчисления, производимого ТСЖ «Сибиряк-3», на счет или в кассу ТСЖ. Обязанность по начислению и выставлению счетов потребителям на содержание общего имущества в многоквартирном доме возложена на ТСЖ «Сибиряк-3», что следует из договора № 1/17 от 15.01.2017 на обслуживание и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, заключенного между ООО УК «Сибиряк-3» и ТСЖ «Сибиряк-3».

30 сентября 2020 года в судебном заседании объявлялся перерыв до 07 октября 2020 года.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд установил следующее.

Как указывает истец по первоначальному иску, в период с января по декабрь 2019 года он осуществил подачу электроэнергии ТСЖ «Сибиряк-3» на общую сумму 398095 руб. 74 коп., о чем свидетельствуют счета-фактуры (с учетом корректировок) от 31.01.2019 № 6200104125053/62, от 28.02.2019 № 6200102061523/62, от 31.03.2019 № 6200103094247/62, от 30.04.2019 № 6200104124537/62, от 31.05.2019 № 6200105158260/62, от 30.06.2019 № 6200106191060/62, от 31.07.2019 № 6200107222408/62, от 31.08.2019 № 6200108254059/62, от 30.09.2019 № 6200109286059/62, от 31.10.2019 № 6200110319893/62, от 30.11.2019 № 6200111361255 и от 31.12.2019 № 6200112397453/62.

ТСЖ «Сибиряк-3» оплату поставленной на общедомовые нужды электроэнергии не произвело, в связи с чем образовалась задолженность в размере 398095 руб. 74 коп.

АО «Петербургская сбытовая компания» направило в адрес исполнителя претензии от 15.10.2019 № 070-22.1/4486 и от 28.01.2020 № 070-22.1/127 с просьбой в течение 30 дней с момента получения претензии оплатить задолженность.

Отсутствие действий со стороны исполнителя по оплате задолженности явилось основанием для обращения гарантирующего поставщика в суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Оценив представленные доказательства, доводы лиц, участвующих в деле, суд полагает заявленные первоначальные требования подлежащими удовлетворению.

В силу статей 8, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства  возникают из договоров, сделок и из иных  оснований, указанных  в Гражданском кодексе Российской Федерации.  В  силу  возникшего  обязательства  кредитор  вправе  требовать от должника  исполнения   его  обязанности.

По правилам статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Поскольку электрической энергией в данном случае обеспечивалось население жилого дома, к спорным правоотношениям применяются Жилищный кодекс Российской Федерации, Правила, обязательные при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124), и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

В соответствии с положениями частей 1, 2.3, 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом включает предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, за качество которых управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме. Управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской    Федерации,    договоров    с    ресурсоснабжающими    организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик обязан предоставлять коммунальные услуги в виде горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электро и газоснабжения, отопления, для чего в соответствии с положениями пункта 31 «б» Правил № 354 обязан приобретать коммунальные ресурсы у ресурсоснабжающих организаций.

Из материалов дела следует, что направленный гарантирующим поставщиком договор энергоснабжения № 55100001955071, по условиям которого гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а также самостоятельно или через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям, а исполнитель (ответчик) обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги (пункт 1.1 договора),  со стороны исполнителя не подписан, протокол разногласий в установленный срок направлен не был.

Согласно разъяснениям Президиума ВАС РФ, данным в пункте 2 информационного письма от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в виду, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Пункты 13, 15 Правил № 354 предусматривают, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Товарищество или кооператив, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление товариществом или кооперативом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты его государственной регистрации, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией. Товарищество или кооператив прекращает предоставление коммунальных услуг с даты его ликвидации или с указанной в пункте 14 настоящих Правил даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией, с которой органом управления товарищества или кооператива заключен договор управления многоквартирным домом, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги, заключенного товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно пункту 4 Правил № 124 управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил.

Таким образом, из приведенных выше норм следует, что коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, приобретаются и оплачиваются управляющей организацией (товариществом). При этом независимо от того, кому вносят платежи собственники и наниматели помещений многоквартирного жилого дома, лицом, обязанным произвести расчеты с ресурсоснабжающей организацией за ресурс, в том числе израсходованный на общедомовые нужды, остается управляющая организация (товарищество) – в данном случае ТСЖ «Сибиряк-3».

В силу пункта 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Как установлено судом, ТСЖ «Сибиряк-3» осуществляет функции управляющей компании в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, что им не оспаривается.

Согласно пункту 40 Правил № 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Истец, исходя из показаний приборов учета, предъявил исполнителю, в управлении которого находится многоквартирный жилой дом № 3 по ул. Мамина-Сибиряка в городе Омске, к оплате объем электрической энергии на общедомовые нужды, определяемый как разница между показаниями общедомового прибора учета (2 шт.) и индивидуальным объемом потребления собственниками жилых и нежилых помещений, за период с января по декабрь 2019 года в количестве 142871 кВт*ч на общую сумму 398095 руб. 74 коп.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации изменена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

С 01.01.2017 плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, включена в состав платы за содержание жилого помещения.

Пункт 40 Правил № 354 (в ред. постановления Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498) изложен в соответствии с положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающей структуру платы за коммунальные услуги, согласно которому по общему правилу потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами (т.е. коммунальной услугой считается только индивидуальное потребление)

Таким образом, с 01.01.2017 при выбранном способе управления в многоквартирном доме (управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив), за исключением непосредственного управления и случая, если выбранный способ управления не реализован, ресурсоснабжающие организации не вправе производить индивидуальным потребителям начисление платы за коммунальные услуги, предоставленные на общие домовые нужды.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об обязанности исполнителя, являющегося исполнителем коммунальных услуг в отношении рассматриваемого объекта жилищного фонда, оплатить АО «Петербургская сбытовая компания» объем электропотребления на общедомовые нужды.

Возражая против удовлетворения первоначальных исковых требований, исполнитель указывает на следующие обстоятельства.

Пунктом 51 Правил № 354 установлено, что расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно пункту 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (пункт 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату (статьи 41, 42 Жилищного кодекса Российской Федерации).

ТСЖ «Сибиряк-3» представило в материалы дела квитанции на оплату электроэнергии, выставленные энергоснабжающей организацией гражданам спорного многоквартирного, из содержания которых видно, что места общего пользования в секциях считаются местами общего пользования и в оплату не включены.

Так, согласно техническому паспорту на многоквартирный дом секции в доме, расположенные со 2-го по 5-й этаж, являются коммунальными квартирами. Общая площадь мест общего пользования во всех секциях равна 1277,80 кв. м.

По мнению исполнителя, поскольку общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме включает в себя общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, то весь расход по общедомовому прибору учета должен быть распределен на граждан, в том числе и ОДН.

Оценив доводы сторон, суд полагает, что произведенный гарантирующим поставщиком расчет прав исполнителя не нарушает.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как уже указывалось, пунктом 40 Правил № 354 установлено, что потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 36 Правил № 354 расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном данными Правилами.

Порядок расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, регламентирован разделом III приложения № 2 к Правилам № 354.

Указанный раздел предусматривает различный порядок расчета размера платы в зависимости от наличия в доме общедомового прибора учета электрической энергии.

Из материалов дела следует и не оспаривается исполнителем, что в многоквартирном доме № 3 по ул. Мамина-Сибиряка в городе Омске имеется 2 коллективных (общедомовых) прибора учета № 375980 и 379237, о чем свидетельствует акт проверки от 11.04.2016 № 9976/с.

Объем электрической энергии на общедомовые нужды за период с января по декабрь 2019 года составил 142871 кВт*ч на общую сумму 398095 руб. 74 коп., определен истцом расчетным путем в виде разницы между объемом, который зафиксирован общедомовыми приборами учета, и объемом индивидуального потребления граждан и юридических лиц (ООО «Омские кабельные сети» и АО «Эр-Телеком Холдинг»).

В соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006  № 306, под нормативом потребления коммунальных услуг понимается определяемый в соответствии с настоящими Правилами количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении в случаях, предусмотренных настоящими Правилами и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (в ред. постановления Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498); под нормативом потребления коммунальной услуги в жилых помещениях - норматив потребления, применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении (пункт 2).

В соответствии с пунктом 3 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг нормативы потребления коммунальных услуг и нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации (далее - уполномоченные органы). Контроль за соблюдением уполномоченными органами требований к составу нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, условиям и методам установления нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также обоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных услуг и норматива потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме осуществляется органами государственного жилищного надзора субъектов Российской Федерации (в ред. постановлений Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498, от 29.09.2017 № 1186).

При определении нормативов потребления коммунальных услуг учитываются следующие конструктивные и технические параметры многоквартирного дома или жилого дома: в отношении электроснабжения - количество комнат в квартире, площадь жилого дома, износ внутридомовых инженерных систем (подпункт б) пункта 4 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг в ред. постановления Правительства РФ от 17.12.2014 № 1380).

Приказом Региональной энергетической комиссии Омской области от 15.08.2012 № 136/38 утверждены нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению на территории города Омска и Омской области. Так,  в Приложении № 1 к приказу установлены нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях (кВт*ч на 1 человека в месяц) жилых домов (общежитиях) коридорного, гостиничного и секционного типа с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых.

Таким образом, произведенный гарантирующим поставщиком расчет учитывает, что многоквартирный дом № 3 по ул. Мамина-Сибиряка в городе Омске является жилым домом секционного типа с  общими кухнями, туалетами, душевыми.

Из приведенных выше норм следует, что коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, приобретаются и оплачиваются управляющей организацией (товариществом). 

При этом независимо от того, кому вносят платежи собственники и наниматели помещений многоквартирного жилого дома, лицом, обязанным произвести расчеты с ресурсоснабжающей организацией за ресурс, в том числе израсходованный на общедомовые нужды, остается управляющая организация (товарищество) – в данном случае ТСЖ «Сентябрь».

Неисполнение конечными потребителями своих обязательств перед управляющей организацией, не освобождает последнюю от обязательств, возложенных на нее законом и договором по оплате потребленных энергоресурсов ресурсоснабжающей организации (определение Верховного Суда Российской Федерации от 07.11.2014 № 301-ЭС14-2280).

Вопреки позиции ответчика, оплата собственниками помещений многоквартирных домов за собственное потребление электроэнергии ресурсоснабжающей организации не отменяет обязанность исполнителя коммунальных услуг производить оплату всего объема электроэнергии, поставляемого на нужды многоквартирного дома, поскольку обязанность по приобретению коммунальных ресурсов в целях оказания коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирного дома возложена именно на исполнителя коммунальных услуг.

Из нормативного содержания взаимосвязанных положений частей 1, 2.1, 2.3 статьи 161 и части 2 статьи 162 ЖК РФ, раскрывающих понятие договора управления МКД, целей и способов управления МКД, следует, что законодатель разграничил функции управления МКД и обслуживания общего имущества в таком доме. В связи с этим отнесение на исполнителя, осуществляющего управление МКД, превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, над нормативом коммунальной услуги на общедомовые нужды в случае, если собственниками помещений в МКД не принято иное решение, направлено на стимулирование управляющей организации к выполнению мероприятий по эффективному управлению МКД (выявлению несанкционированного подключения, внедоговорного потребления коммунальных услуг и др.) и достижение целей этого управления, обеспечивающих благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в таком доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг (часть 1 статьи 161 ЖК РФ). 

Изложенная позиция согласуется с правовым подходом, сформулированным в определении Верховного Суда Российской Федерации от 24.01.2017 № 36-КГ16-23.

Из представленных в материалы дела документов следует, что на первом этаже МКД № 3 по ул. Мамина-Сибиряка находятся нежилые помещения № 2, 3, 4, 5, принадлежащие на праве хозяйственного ведения ФГУП «Экран» (свидетельство о государственной регистрации права от 09.02.2016 № 55-55/001-55/101/002/2016-104-1).

ООО «Олимп» является арендатором указанных нежилых помещений на основании договоров аренды от 01.02.2016 № 1525N и от 01.10.2010 № 1782N.

По мнению ООО «Олимп», действие данных договоров аренды на нежилые помещения сохраняются до настоящего времени, а заключенный между ФГУП «Экран» и ООО УК «Сибиряк-3» по результатам аукциона 28.12.2018 договор аренды № 1-МС/19 от 20.05.2019 в отношении данных нежилых помещений является предметом спора в Арбитражном суде Омской области (дело № А46-23209/2019).

В любом случае, ООО «Олимп» в исковой период являлось потребителем коммунальной услуги по электроснабжению указанных нежилых помещений, которые оборудованы индивидуальным прибором учета электрической энергии № 011076113429868; с гарантирующим поставщиком заключило договор энергоснабжения от 18.01.2018 № 551000019213539.  Присоединение энергопринимающего устройства ООО «Олимп» к электросетям произведено до общедомового прибора учета (ОДПУ), соответственно, объем поставленного и потребленного им коммунального ресурса, не учитываются ОДПУ. По результатам проведенной 23.01.2020 ООО «Омская энергосбытовая компания» проверки было установлено отсутствие безучетного потребления электроэнергии.

Таким образом, доводы исполнителя о несанкционированном подключении энергопринимающих устройств к электрическим сетям спорного дома иных потребителей опровергаются материалами дела.

Поскольку оплата за потребленную в исковой период электрическую энергию на общедомовые нужды в размере 398095 руб. 74 коп. исполнителем не произведена, то первоначальные исковые требования в указанной сумме являются законными и обоснованными.

На основании пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Абзацем 9 пункта 2 статьи 37 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» (в редакции  Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ) установлено, что товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающие услуги по передаче электрической энергии для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты услуг по передаче электрической энергии уплачивают сетевой организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На основании указанной нормы закона гарантирующим поставщиком начислены пени за период с 14.03.2019 по 05.04.2020 в сумме 22676 руб. 96 коп.

Проверив расчет законной неустойки, произведенный истцом по первоначальному иску, суд признает его правильным в заявленном размере.

ТСЖ «Сибиряк-3» предъявлен встречный иск об обязании акционерного общества «Петербургская сбытовая компания» производить расчет для собственников жилых комнат, т.е. для бытовых потребителей электроэнергии, в доме № 3 по ул. Мамина-Сибиряка в г. Омске за потребленную ими электроэнергию за вычетом потребления юридических лиц, которые подключены после ОДПУ дома, в соответствие с пунктом 51 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, считая для целей расчета электрической энергии для бытовых потребителей одной коммунальной квартирой весь жилой дом № 3 по ул. Мамина-Сибиряка в г. Омске.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, самостоятельно определив способы их судебной защиты.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является защита гражданского права путем присуждения к исполнению обязанности в натуре

Исполнение обязанности в натуре означает понуждение должника выполнить действия, которые он должен совершить в силу имеющегося гражданско-правового обязательства.

Согласно содержанию статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защита арбитражным судом гражданских прав лиц осуществляется либо в случае их нарушения, либо в случае, когда эти права оспариваются.

При этом предъявление иска имеет целью восстановление нарушенного права. Лицо, обратившееся за защитой права или интереса, должно доказать, что его право или интерес действительно нарушены противоправным поведением ответчика, а также доказать, что выбранный способ защиты нарушенного права соответствует характеру и последствиям нарушения и в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

ТСЖ «Сибиряк-3» в обоснование встречных требований указывает на то, что при расчете объема коммунального ресурса, поставленного в многоквартирный дом № 3 по ул. Мамина-Сибиряка в г. Омске, и подлежащего оплате, АО «Петербургская сбытовая компания» не учитывает потребление юридических лиц, которые подключены после общедомового прибора учета.

Удовлетворяя первоначальные исковые требования, суд установил, что объем электрической энергии на общедомовые нужды за период с января по декабрь 2019 года составил 142871 кВт*ч на общую сумму 398095 руб. 74 коп., определен истцом по первоначальному иску расчетным путем в виде разницы между объемом, который зафиксирован общедомовыми приборами учета, и объемом индивидуального потребления граждан и юридических лиц, которые подключены после общедомового прибора учета (в частности, ООО «Омские кабельные сети» и АО «Эр-Телеком Ходинг».

Пунктом 40 Правил № 354 установлено, что собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах отдельно оплачивают коммунальные услуги, предоставляемые непосредственно в жилом (нежилом) помещении, и отдельно - коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в таком доме (далее - коммунальные услуги на общедомовые нужды).

Для оплаты каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды Правила № 354 устанавливают свой порядок расчета.

Как уже указывалось, в соответствии с пунктом 44 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам.

Согласно пункту 51 Правил № 354 расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.

Судом установлено, что спорный дом переведен из состава общежитий в жилой фонд постоянного проживания граждан.

В связи с этим суд приходит к выводу, что жилые помещения в данном доме не относятся к специализированному жилищному фонду (общежитие), а многоквартирный дом, состоящий из изолированных квартир, не может являться коммунальной квартирой, как полагает истец по встречному иску.

Произведенный гарантирующим поставщиком с учетом типа спорного МКД расчет объема и стоимости электрической энергии, поставленной на общедомовые нужды, суд признал правильным, соответствующим требованиям действующего законодательства.

При таких обстоятельствах встречные исковые требования удовлетворению не подлежат.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением первоначальных исковых требований судебные расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на ответчика по первоначальному иску; в связи с отказом в удовлетворении встречных исковых требований судебные расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на истца по встречному иску.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации истцу по первоначальному иску надлежит возвратить из федерального бюджета уплаченную им по иску государственную пошлину в размере 2523 руб.

Руководствуясь статьями 104, 110, 123, 156, 163, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

По первоначальному иску:

Взыскать с товарищества собственников жилья «Сибиряк-3» (ИНН 5501221056, ОГРН 1095543031781; адрес: 644077, г. Омск, ул. Мамина-Сибиряка, д. 3) в пользу акционерного общества «Петербургская сбытовая компания» (ИНН 7841322249, ОГРН 1057812496818; адрес: 195009, г. Санкт-Петербург, ул. Михайлова, д. 11) 420772 руб. 70 коп., в том числе: 398095 руб. 74 коп. задолженности и 22676 руб. 96 коп. пени за период с 14.03.2019 по 05.04.2020; а также 11415 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить акционерному обществу «Петербургская сбытовая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; адрес: 195009, 

<

...>) из федерального бюджета 2523 руб. государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению от 09.12.2019 № 34900.

По встречному иску:

В удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Сибиряк-3» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; адрес: 644077, 

<

...>) в доход федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а после проверки законности решения в апелляционном порядке также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайтах Восьмого арбитражного апелляционного суда: http://8aas.arbitr.ru и Арбитражного суда Западно-Сибирского округа: http://faszso.arbitr.ru.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                Т.А. Беседина