Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, д. 20, 

<

...>

http://www.murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

город Мурманск                                                                                 Дело № А42-3270/2025

«08» июля 2025 года

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 24.06.2025 

Полный текст решения изготовлен 08.07.2025

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Лунёвой А.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Малышевой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Чистый дом», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес регистрации: ул. Карла Либкнехта, д. 54, помещ. II,                          г. Мурманск, Мурманская обл., 183038

к муниципальному образованию город Мурманск в лице Комитета имущественных отношений города Мурманска, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес регистрации: ул. Комсомольская, д. 10, г. Мурманск, Мурманская обл., 183038

о взыскании 1 762 756 руб. 10 коп., 

при участии представителей: 

истца – ФИО1, по доверенности;

ответчика – не явился, извещен

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Чистый дом» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к муниципальному образованию город Мурманск в лице Комитета имущественных отношений города Мурманска (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2024 по 31.03.2025 в сумме 1 762 756 руб. 10 коп.

В обоснование требований истец указал, что осуществляет функции управляющей организации в отношении многоквартирного дома № 5 по ул. Олега Кошевого в г. Мурманске, в котором расположено муниципальное недвижимое имущество в виде жилых и нежилых помещений, при этом ответчик, как представитель собственника, не оплатил предоставленные услуги и ресурсы.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в заседание своего представителя не направил, отзыв по существу требований в материалы дела не представил, каких-либо ходатайств не заявил. 

Определив круг вопросов, подлежащих рассмотрению в заседании суда первой инстанции, объем документов, необходимых для правильного разрешения спора, с учетом мнения представителя истца, обстоятельств дела и отсутствия возражений со стороны ответчика, суд в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

С учетом обстоятельств дела, мнения представителя истца, в соответствии с частью 1 статьи 123, частью 3 статьи 156 АПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика. 

Как следует из материалов дела, 03.11.2022 по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом № 5 по ул. Олега Кошевого в г. Мурманске (Протокол от 27.10.2022 г.) с ООО «Чистый дом» заключен договор управления вышеуказанным многоквартирным домом. ООО «Чистый дом» приступило к управлению многоквартирным домом с 22 11.2022.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества города Мурманска общая площадь передаваемых в муниципальную собственность помещений, расположенных по адресу: ул. Олега Кошевого, д. 5, г. Мурманск, составляет     2 138, 8 кв.м

Истец, ссылаясь на наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, не получив удовлетворения требований в порядке досудебного урегулирования спора, обратился в суд с настоящим исковым заявлением. 

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, а также земельный участок.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения. 

При этом в пунктах 1 и 3 части 2 статьи 154 ЖК РФ под платой за жилое помещение и коммунальные услуги понимается: плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги. 

В свою очередь, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ). 

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 ГК РФ).

Пунктом 1.1. Положения о Комитете имущественных отношений города Мурманска, утвержденного постановлением Администрации города Мурманска от 23.12.2003 № 1153, Комитет является структурным подразделением администрации города Мурманска, осуществляющим от имени муниципального образования город Мурманск полномочия в сфере управления и распоряжения имуществом, принадлежащим на праве собственности муниципальному образованию город Мурманск.

Согласно пункту 4.2.34. Положения Комитет наделен полномочиями представлять интересы муниципального образования город Мурманск в рассматриваемых судами делах по искам энергоснабжающих, управляющих организаций, товариществ собственников недвижимости (жилья), жилищно-строительных кооперативов и других организаций, их правопреемников о взыскании, за счет казны муниципального образования город Мурманск, стоимости жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении жилых и нежилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию город Мурманск. 

Таким образом, именно собственник (в данном случае Комитет) помещений, расположенных в спорном многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества и расходы на коммунальные услуги. 

Доказательств направления истцу в спорный период каких-либо претензий относительно объема и качества оказанных услуг, суду не представлено.

Какие-либо документы, опровергающие оказание Обществом жилищно-коммунальных услуг, также не представлены. 

Ответчик наличие задолженности и ее размер не оспорил, мотивированный отзыв с возражениями относительно заявленных истцом требований и контррасчет не представил.

Поскольку ответчик обязательства не исполнил, доказательств оплаты долга в материалы дела не представил, требование истца о взыскании задолженности в сумме 1 762 756 руб. 10 коп. признается судом правомерным и подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, истец просит суд взыскать задолженность с муниципального образования город Мурманск в лице Комитета имущественных отношений города Мурманска.

В пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации» разъяснено, что к числу денежных обязательств казенных учреждений, исполнение которых осуществляется в порядке, установленном статьями 242.3 - 242.6 Кодекса, относятся, в том числе, их обязанности уплатить за счет средств бюджета определенные денежные средства в соответствии с выполненными условиями гражданско-правовой сделки или согласно положениям закона, иного правового акта, условиям договора, соглашения.

В связи с этим в указанном порядке, в частности, производится исполнение судебных актов о взыскании с казенного учреждения денежных средств по государственным (муниципальным) контрактам, неосновательного обогащения, о возврате излишне уплаченных платежей по сделкам или в силу закона. Заключение государственного (муниципального) контракта или иной гражданско-правовой сделки казенным учреждением не влечет взыскания образовавшейся задолженности за счет казны публично-правового образования, поскольку казенные учреждения, являясь юридическими лицами и выступая в суде в качестве истца и ответчика, отвечают по своим обязательствам находящимися в их распоряжении денежными средствами и обеспечивают исполнение денежных обязательств, указанных в исполнительном документе, в соответствии с БК РФ (пункт 1, подпункт 8 пункта 3 статьи 50, пункт 4 статьи 123.22 ГК РФ, пункты 8, 9 статьи 161 БК РФ).

Правила статьи 161 Кодекса, регламентирующие правовое положение казенных учреждений, согласно пункту 11 указанной статьи распространяются на органы государственной власти (государственные органы), органы местного самоуправления (муниципальные органы) и органы управления государственными внебюджетными фондами с учетом положений бюджетного законодательства Российской Федерации, устанавливающих полномочия указанных органов, поэтому исполнение исполнительных документов по денежным обязательствам этих органов также осуществляется в порядке, предусмотренном главой 24.1 БК РФ.

Таким образом, исполнение обязательств, вытекающих из договорных отношений, в том числе из фактических договорных отношений, возлагается на органы государственной власти (государственные органы), органы местного самоуправления (муниципальные органы), а не на публично-правовое образование.

На основании изложенного, задолженность подлежит взысканию с Комитета имущественных отношений города Мурманска.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции в сумме 77 883 руб. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета имущественных отношений города Мурманска (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Чистый дом» (ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 1 762 756 руб. 10 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции в сумме 77 883 руб.  

Решение суда может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                                                                       А.А. Лунёва