ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-10498/17-135-101

г. Москва

30 мая 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 мая 2017г.

Решение изготовлено в полном объеме 30 мая 2017г.

Арбитражный суд  г. Москвы в составе: 

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола помощником ФИО1

рассматривает в открытом судебном заседании исковое  заявление

ГБУ «ЭВАЖД» (121059, 

<

...>, ОГРН 

<

***>)

к ООО «СБК-Авто» (119017, 

<

...>)

о взыскании задолженности в размере 13 167 596 руб. 64 коп., неустойки в размере 1 278 207 руб. 69 коп. 

В судебное заседание явились: 

от истца:– ФИО2 по дов. от 27.12.2016г. № 35

от ответчика – не явился, извещен, 

 

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «ЭВАЖД» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО «СБК-Авто» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 13 167 596 руб. 64 коп. и неустойки в размере 1 278 207 руб. 69 коп., на основании договора от 30.12.2014 № 66/14-К-6/14.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, мотивированный отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил, контррасчет суммы долга и суммы пени  не представил.

Суд, руководствуясь положениями ст. 123 АПК РФ, ч. 4 ст. 137, ч. 3 ст. 156 АПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания  ответчика.

Согласно п. 1 ст. 9 АПК РФ  лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле доказательства,  арбитражный суд находит заявленные требования по делу подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ГБУ «ЭВАЖД» является управляющей компанией здания, расположенного по адресу: 

<

...>.

ООО «СБК-Авто» является собственником нежилых помещений общей площадью 12 212,7 кв.м., расположенных в здании по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № 77-АР № 679461 от 24.07.2014, № 77 АР № 679462 от 24.07.2014, № 77 АР № 679463 от 24.07.2014, № 77-АР № 679464 от 24.07.2014.

30.12.2014 между истцом (исполнитель услуг) и ответчиком (потребитель услуг) заключен договор № 66/14-К-6/14 на пользование коммунальными услугами в административном здании по адресу: 

<

...>, согласно которому исполнитель услуг обеспечил потребителя услуг коммунальными услугами: холодным и горячем водоснабжением, канализацией, отоплением, электроснабжением, услугами  холодоснабжения и кондиционирования – в летний период с целью использования нежилых помещений общей площадью 12 212,7кв.м., расположенных в административном здании по адресу: 

<

...> (КТБО).

Порядок расчетов и стоимость услуг определен разделом 2 договора.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 39 Жилищного кодекса РФ также устанавливает, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В соответствии со статьей 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Указанные нормы, регулирующие вопросы содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме и устанавливающие для собственников этих помещений обязательное участие в расходах по содержанию и ремонту общего имущества дома, направлены на поддержание строения в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, отвечают общим интересам собственников помещений.

Размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (пункт 1 статьи 157 Жилищного кодекса). 

Пунктом 19 Правил предоставления коммунальных услуг аналогичным образом предусматривается учет норматива потребления тепловой энергии на отопление и норматива потребления горячей воды при установлении порядка определения размера платы за отопление и горячее водоснабжение при отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета.

Обязанность собственника помещений оплачивать коммунальные услуги и участвовать в содержании общего имущества, расположенного в многоквартирном жилом доме, установлена действующим законодательством, а также может быть закреплена в заключенном между сторонами договором.

В случае не достижения сторонами договора условий, закрепляющих обязанность по содержанию какой-либо части общего имущества дома, в частности, услуг, указанных в исковых требованиях, это обязанность вытекает из порядка, установленного жилищным законодательством.

Во исполнение условий договора, в соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ истцом ответчику за оказанные услуги были выставлены счета за период с 01.05.2015 по 30.09.2016 ан общую сумму 13 167 596 руб. 64 коп., которые ответчиком не оплачены, в связи с чем, задолженность ответчика составила  13 167 596 руб. 64 коп.

Согласно п. 7.2 договора в случае неоплаты, неполной или несвоевременной оплаты оказанных услуг исполнитель услуг вправе потребовать от потребителя услуг уплату неустойки, которая начисляется за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного срока исполнения обязательства по договору в размере одной трехсотой действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования ЦБ РФ от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Принимая во внимание, что ответчиком нарушены сроки оплаты  оказанных услуг, истцом правомерна начислена неустойка, что на 01.11.2016 составило сумму в размере 1 278 207 руб. 69 коп.

При таких обстоятельствах, при отсутствии доказательств оплаты услуг в заявленном размере, суд считает требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску подлежат распределению в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. ст. 64, 65, 71, 110,  167 - 170, 171 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «СБК-Авто» (119017, 

<

...>) в пользу ГБУ «ЭВАЖД» (121059, 

<

...>, ОГРН 

<

***>)  задолженность в размере 13 167 596 (тринадцать миллионов сто шестьдесят семь тысяч пятьсот девяносто шесть) руб. 64 коп., неустойку в размере 1 278 207 (один миллион двести семьдесят восемь тысяч двести семь) руб. 69 коп., а также расходы по государственной пошлине в размере 95 229 (девяносто пять тысяч двести двадцать девять) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

  Судья                                                                           В.В. Дудкин