Д Е В Я Т Ы Й  А Р Б И Т Р А Ж Н Ы Й  А П Е Л Л Я Ц И О Н Н Ы Й  С У Д

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 09АП-32835/2017

Дело № А40-11352/17

г. Москва

05 сентября 2017 года

Резолютивная часть постановления объявлена 29 августа 2017 года

Постановление изготовлено в полном объеме 05 сентября 2017 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:Председательствующего судьи: Александровой Г.С. 

судей: Панкратовой Н.И., Алексеевой Е.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобуООО "Консоль С" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 23 мая 2017г. по делу № А40-11352/17 (1-81), принятое судьей Коноваловой Е.В.по иску АО «АИЖК» (ОГРН 

<

***>) к ООО «Консоль С» (ОГРН 

<

***>) о взыскании долга за 4 кв. 2016г., неустойки, неустойки за нарушение сроков предоставления банковской гарантии по договору № ДЗ-18 от 10.02.2015

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились – извещены;

У С Т А Н О В И Л:

АО «АИЖК»  (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «Консоль С» (далее - ответчик) о взыскании суммы задолженности за 4 кв. 2016г. в размере 1.351.840 руб., неустойки за просрочку арендных платежей в размере 117.610 руб. 08 коп. и неустойки за нарушение сроков предоставления банковской гарантии за период с 01.07.2016г. по 08.09.2016г. в размере 37.851 руб. 52 коп.

Исковые требования заявлены со ссылкой на статьи 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы не надлежащим исполнением арендатором своих обязательств по договору аренды земельного участка от 10.02.2015г. №ДЗ-18.

В ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции истец отказался от иска в части взыскания долга по арендной плате в размере 1.351.840 руб. долга за 4 кв. 2016г.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 23 мая 2017г. принят частичный отказ от иска, производство по требованию о взыскании долга в сумме 1.351.840 руб. прекращено. Суд взыскал с ООО «Консоль С» в пользу АО «АИЖК» неустойку в размере 155.461 руб. 52 коп. 

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт, по основаниям, изложенным в жалобе. 

Заявитель апелляционной жалобы, полагает, что судом неполно выяснены обстоятельства, имеющие существенные значения для дела.

Стороны, будучи надлежащим образом, извещенными о дате, времени и месте настоящего судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание апелляционного суда не обеспечили, дело рассмотрено судом в порядке ст.ст. 123, 156, 266 АПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Законность и обоснованность принятого решения суда первой инстанции проверены на основании ст. ст. 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Девятый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев и оценив все представленные по делу доказательства, не находит оснований для отмены принятого по делу судебного акта.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 10.02.2015 г. между Фондом РЖС (арендодателем) и ООО «Консоль С»  (арендатором) был заключен договор №ДЗ-18 аренды трех земельных участков, входящих в состав единого лота, для их комплексного освоения в целях строительства в минимально требуемом объеме жилья экономического класса и иного жилищного строительства.

Согласно п. 1.1. заключенного Договора предметом договора выступают 3 (три) земельных участка, входящих в состав единого лота, общей площадью 32.000 кв.м. (кадастровые номера 10:01:0100119:296, 10:01:0100119:297, 10:01:0100119:299). категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: среднеэтажные жилые дома, блокированные жилые дома для преподавателей, расположенные по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, в районе ул. Университетской (далее - Участки). Участки предоставляются Арендатору для осуществления их комплексного освоения в целях строительства в минимально требуемом объеме жилых помещений, технико-экономические показатели и параметры которых соответствуют условиям отнесения этих жилых помещений к жилью экономического класса, установленным приказом Минстроя России от 05.05.2014 № 223/пр, и иного жилищного строительства (п. 1.2. Договора).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы за ним образовалась задолженность. 

Истцом в адрес ответчика было направлено письмо от 31.10.2016г. с требованием оплатить сумму долга и неустойку за нарушение сроков оплаты арендной платы (л.д. 35-36). Так как сумму долга ответчик истцу не оплатил, последний обратился с настоящим иском в арбитражный суд за защитой нарушенного права.

В силу ст. ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В связи с нарушением ответчиком принятых на себя обязательств по внесению арендных платежей, на указанную сумму, истцом, в соответствии со ст. 330 ГК РФ и  п. 10.4. договора, начислена неустойка в размере 0,15% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Исходя из расчета истца, общая сумма неустойки составила за просрочку арендных платежей за период с 12.07.2016г. по 26.10.2016г. - 117.610 руб. 08 коп. и за нарушение сроков предоставления банковской гарантии по договору № ДЗ-18 от 10.02.2015г. за период с 01.07.2016г. по 08.09.2016г. в размере 37.851 руб. 52 коп.

Удовлетворяя требование о взыскании неустоек, суд первой инстанции руководствовался условиями договора и ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации. Установив факт просрочки, проверив расчет истца, суд первой инстанции правомерно взыскал с ответчика сумму неустоек в заявленных размерах. Оснований для освобождения от ответственности, а также для снижения суммы неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ, суд не усмотрел.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Применение данной нормы права разъясняется в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22 декабря 2011 года N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" (сохраняет свою силу до принятия соответствующих решений Пленумов Верховного Суда Российской Федерации - п. 1 ст. 3 Федерального конституционного закона от 04 июня 2014 года N ФКЗ; далее - Постановление Пленума ВАС РФ Федерации от 22 декабря 2011 года N 81).

Оценив в соответствии с положениями ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (ст. 71 "Оценка доказательств") доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в материалах дела доказательств, суд первой инстанции правомерно не использовал право, предоставленное ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, ввиду отсутствия в заявлении ответчика о снижении суммы с доказательствами несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательств (ст. 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Кроме того, апелляционный суд отмечает, что при заявлении ответчика о несоразмерности неустойки суд автоматически не уменьшает ее размер. Вопрос о пределах снижения неустойки является тем обстоятельством, в отношении которого действует принцип состязательности сторон.

Принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, оснований для снижения суммы штрафных санкций в порядке ст. 333 ГК РФ, заявленных в соответствии с условиями договора, у апелляционного суда не имеется. 

Судом первой инстанции исследованы обстоятельства, имеющие значение для настоящего дела, которым дана надлежащая оценка доводам сторон и имеющимся в деле доказательствам.

Правовых оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, у апелляционного суда не имеется.

С учетом изложенного, апелляционный суд считает, что судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены нормы материального и процессуального права, вынесено законное и обоснованное решение, в связи с чем, апелляционная жалоба по изложенным в ней основаниям удовлетворению не подлежит.

Расходы по уплате госпошлины за подачу апелляционной жалобы распределяются судом в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь ст.ст. 4, 9, 49, 65, 66, 110, 123, 150-151, 156, 266-268, п.1 ст. 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый Арбитражный апелляционный суд,     

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 23 мая 2017г. по делу № А40-11352/17 (1-81) оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.  

Председательствующий судья:Александрова Г.С.

 

Судьи:Панкратова Н.И.

 

Алексеева Е.Б.