АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-10612/2018

г. Нижний Новгород                                                    14 июня 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 июня 2018 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Боровикова Сергея Александровича (шифр дела 52-248),

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску ООО «Деско» (ОГРН 

<

***>)

к ответчику: ТСЖ № 213 (ОГРН 

<

***>)

о признании недействительным решения общего собрания,

при участии представителей сторон:

от истца:  ФИО2 по доверенности № 088 от 12.04.2018; 

от ответчика: ФИО3 по доверенности № 1 от 11.01.2018;

УСТАНОВИЛ:

ООО «Деско» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к ТСЖ № 213 о признании недействительными решений, принятых 09.10.2014 на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенным по адресу: 

<

...>, оформленных протоколом № 1 от 09.10.2014. 

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Руководствуясь указанными правилами и учитывая отсутствие возражений сторон, суд счел возможным завершить предварительное судебное заседание и продолжить рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик с иском не согласен по основаниям, изложенным в отзыве и в ходе судебного заседания.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства.

ООО «Деско» является собственником нежилого помещения П3, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.10.2017 № 52/012/504/2017-5156.

09.10.2014 проведено общее собрание собственников помещений в указанном многоквартирном доме, по результатом которого приняты решения, в том числе о порядке внесения и накопления платы за капитальный ремонт.

Согласно пояснениям представителя истца о проведенном собрании и принятых решениях ООО «Деско» стало известно в январе 2018 года.

Посчитав, что собрание проведено с существенным нарушением порядка извещения, а принятые решения нарушают права ООО «Деско» как собственника помещения, последнее обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, суд принял решение исходя из следующего. 

Согласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Таким образом, законодатель установил императивную норму права, согласно которой решение общего собрания собственников помещений может быть признано недействительным только судом и только по инициативе самих собственников. При этом при оспаривании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме надлежащими ответчиками по делу могут выступать только собственники помещений многоквартирного дома, то есть собственники, принявшие оспариваемое решение.

Согласно протоколу № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 61 по пр. Ленина, города Нижнего Новгорода от 09.10.2014, решения общего собрания принимались собственниками помещений.

Таким образом, исковые требования ООО «Деско» (собственника, не принимавшего участия в оспариваемом собрании) по сути направлены против воли других собственников помещений в многоквартирном доме, выраженной в указанном протоколе общего собрания. 

Однако иск предъявлен не к собственникам помещений, принявшим решение, а к ТСЖ № 213, в то время как последнее применительно к статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации является лишь способом управления многоквартирным домом и оспариваемое решение не принимало.

Следовательно, предъявление рассматриваемого иска к ТСЖ № 213 свидетельствует о том, что он предъявлен к ненадлежащему ответчику. 

При таких обстоятельствах, иск подлежит отклонению.

Расходы по оплате государственной пошлины в порядке статьи 110 АПК РФ относятся на истца.

Руководствуясь статьями   110, 167-170, 176  АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия

Судья             С.А. Боровиков