Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-591/2018

г. Петрозаводск

13 апреля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена   10 апреля 2018 года.

Полный текст решения изготовлен   13 апреля 2018 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Богданова О.В.,   

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  индивидуального предпринимателя ФИО2

к индивидуальному предпринимателю ФИО3

о взыскании 842943 руб. 01 коп.,

в отсутствие представителей сторон, 

установил:

индивидуальный предприниматель Самохвалов Максим Иванович (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к  индивидуальному предпринимателю Ильиной Ольге Юрьевне (далее – ответчик) о взыскании 842943 руб. 01 коп., из которых 11658 руб. – задолженность по арендной плате по договору аренды № 35 от 02.01.2014 за период с 30.11.2014 по 31.12.2014, 42502 руб. 65 коп. – неустойка за период с 30.11.2014 по 18.09.2017, 225106 руб. 95 коп. – задолженность по арендной плате по договору аренды № 35 от 02.01.2015, 563675 руб. 41 коп. – неустойка за период с 02.01.2015 по 18.09.2017.

Поскольку ранее при указании суммы иска в размере 839604 руб. 36 коп. была допущена арифметическая ошибка, суд в соответствии с частями 3 и 4 статьи 179 АПК РФ устраняет указанную ошибку, указывая верную сумму исковых требований в размере 842943 руб. 01 коп. 

Стороны явку своих представителей в суд не обеспечили, в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 АПК РФ считаются извещенными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 156 АПК РФ суд проводит судебное заседание  в отсутствие представителей  сторон.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Истцу принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве 2497/5345) здание универсама «Славяне», общей площадью 5344,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 10:04:0000000:786. Право истца на здание подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 10-АБ №403657, выданным 16.02.2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, о чем сделана запись регистрации № 10-10-04/019/2010-435. В соответствии с соглашением о совместном владении, пользовании и распоряжении зданием универсама, находящимся в общей долевой собственности от 01.10.2010 года, истец пользуется и распоряжается по своему усмотрению частью здания, общей площадью 2459,91 кв.м.

02.01.2014 г. между истцом и индивидуальным предпринимателем ФИО3 был заключен договор аренды нежилого помещений № 35, общей площадью 19,78 кв.м., расположенного на 2 этаже здания. Срок аренды с 02 января 2014 года по 31.12.2014 года. По окончании действия указанного договора аренды был заключен новый договор аренды №35 от 02.01.2015 года на тот же срок и на тех же условиях.

По акту приема-передачи недвижимости от 08.12.2015 года помещение было возвращено арендодателю (Истцу).

Согласно п. 3.1 договоров арендная плата за помещения составляет 19978 руб. 00 коп., НДС указанная плата не облагается.

В силу п. 3.5 договоров оплата арендных платежей производится арендатором ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя и/или наличными денежными средствами в кассу арендодателя предварительно до 30-го числа месяца, предшествующего оплачиваемому.

В нарушение указанной нормы, а также п.п. 3.4, 3.5 договоров, ответчик не исполнял обязательства по внесению арендной платы в пользу истца.

Задолженности по договору аренды помещения №35 от 02.01.2014 за период с 30.11.2014 г. по 31.12.2014 г. составила 11658 руб. 

Задолженность по договору аренды помещений №35 от 02.01.2015 за период с 02.01.2015 г. по 08.12.2014 г. составила 225106,95 руб.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), принятые обязательства должны исполняться согласно нормам действующего законодательства и условиям обязательства; односторонний отказ от их исполнения недопустим.

Обязанность арендатора вносить платежи за пользование имуществом установлены законом (статья 614 ГК РФ) и была предусмотрена договорами аренды.

Поскольку в период действия договоров такая обязанность ответчиком нарушалась, требование о взыскании задолженности в размере 11658 руб. и 225106,95 руб. является законным и обоснованным. Размер и наличие долга ответчиком не оспорены, подтверждены документально, доказательств погашения долга полностью или частично к моменту судебного разбирательства не представлены.

В соответствии со статьями 393, 394 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае, предусмотренном законом или договором, неустойку.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

Согласно п. 4.1 договоров аренды за просрочку оплаты арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,3 % от суммы задолженностей за каждый день просрочки.

Согласно расчету неустойка по договору аренды помещения №35 от 02.01.2014года за период с 30.11.2014 г. по 18.09.2017 г. составила 42502  рубля 65 копеек.

Согласно расчету неустойка по договору аренды помещения №35 от 02.01.2015года за период с 02.01.2015 г. по 18.09.2017 г. составила 563675 рублей 41 копейка.

Требование о взыскании пени, по мнению суда, в указанной части также является обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку факт несвоевременного внесения арендной платы не оспорен ответчиком и подтверждается материалами дела. 

Ответчиком в порядке, предусмотренном статьей 65 АПК РФ, неустойка не оспорена ни по праву, ни по размеру, о снижении суммы неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ не заявлено.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

     Таким образом, исковые требования о взыскании с ответчика арендной платы и неустойки подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить полностью.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 842943 руб. 01 коп., из которых 11658 руб. – задолженность по арендной плате по договору аренды № 35 от 02.01.2014 за период с 30.11.2014 по 31.12.2014, 42502 руб. 65 коп. – пени, 225106 руб. 95 коп. -  задолженность по арендной плате по договору аренды № 35 от 02.01.2015 за период с 02.01.2015 по 08.12.2015, 563675 руб. 41 коп. – пени. 

3. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 19859 руб.

4. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

                    Судья

Богданова О.В.