АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

432017, г. Ульяновск, ул. Железнодорожная, 14

Тел. (8422)33-46-09 Факс (8422)32-54-54  E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru  Интернет: http://ulyanovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г.Ульяновск                                                                               Дело № А72-7993/2017

«25» августа 2017 года

Резолютивная часть решения оглашена «24» августа 2017 года

Полный текст решения изготовлен «25» августа 2017 года.

Абитражный суд Ульяновской области в составе  судьи О.А. Слепенковой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Открытого акционерного общества «Пищекомбинат «Волжский» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 304732527500042, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

третье лицо:

- Общество с ограниченной ответственностью «СтройГрад»,

о взыскании 986 136 руб. 00 коп.,

при участии:

от истца – ФИО3, доверенность в деле,

от ответчика – не явились, уведомлены,

от третьего лица – не явились, уведомлены,

установил

Открытое акционерное общество «Пищекомбинат «Волжский» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности в размере 986 136 руб. 00 коп. за период с 01.08.2016 по 30.04.2017.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 01.08.2017 суд привлек к участию в деле в  качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Общество с ограниченной ответственностью «СтройГрад» (

<

...>; 

<

...>).

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения  судебного заседания извещены надлежащим образом.

При данных обстоятельствах спор в судебном заседании рассматривается в отсутствие указанных лиц в порядке ст.136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав представителей сторон, суд  приходит к следующему выводу.

Как усматривается из материалов дела, 30.10.2012 между Обществом  с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Волжский» (Арендатор) и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Субарендатор) был заключен договор на субаренды №56-ТД без права передачи в собственность, согласно которому Арендатор обязуется передать во временное владение и пользование Субарендатору, Субарендатор обязуется принять торговую площадь площадью 40,40 кв.м. (бут.№8), находящаяся на цокольном этаже торгового корпуса №2 (по техническому паспорту литера А), расположенного по адресу: 

<

...>, и своевременно оплачивать арендную плату и иные платежи, предусмотренные договором (п.п.1.1.,1.2. договора).

По акту приема-передачи от 01.11.2012 торговая площадь передана Арендатору.

Согласно п.3.1.1. договора и дополнительного соглашения от 22.11.2012 б/н арендная плата составляет 1 300 руб. 00 коп. в месяц за 1 кв.м., за общую арендуемую площадь – 52 520 руб. 00 коп. и вносит до 25 числа текущего месяца за следующий месяц в размере 100% от суммы необходимых платежей.

В соответствии с дополнительным соглашением от 01.10.2014 б/н арендная плата с 01.10.2014 и далее за площадь 40,40 кв.м. составляет 1 300 руб. 00 коп. за месяц за 1 кв.м., за общую арендуемую площадь – 52 520 руб. 00 коп. и вносит до 25 числа текущего месяца за следующий месяц в размере 100% от суммы необходимых платежей.

В соответствии с дополнительным соглашением от 01.01.2016, заключенное между Обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Волжский» (Арендатор), Открытым акционерным обществом «Пищекомбинат «Волжский» (Новый Арендатор) и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Субарендатор), в права и обязанности по договору субаренды  от 30.10.2012 №56-ТД перешли к Обществу с ограниченной ответственностью «Пищекомбинат «Волжский», которое стало арендодателем.

02.08.2013 между Обществом с ограниченной ответственностью «СтройГрад» (Арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Арендатор) был заключен договор на аренды №158-СГ без права передачи в собственность, согласно которому Арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование Арендатору, Арендатор обязуется принять торговую площадь площадью 38,6 кв.м. (бут.№1.38), находящаяся на 1 этаже здания Торгового центра «СтройГрад», расположенного по адресу: 

<

...>, и своевременно оплачивать арендную плату и иные платежи, предусмотренные договором (п.п.1.1.,1.2. договора).

По акту приема-передачи от 02.08.2013 торговая площадь передана Арендатору.

Согласно п.3.1.1. договора и дополнительного соглашения от 01.10.2014 б/н арендная плата составляет 1 300 руб. 00 коп. в месяц за 1 кв.м., за общую арендуемую площадь – 50 180 руб. 00 коп. и вносит до 25 числа текущего месяца за следующий месяц в размере 100% от суммы необходимых платежей.

В соответствии с дополнительным соглашением от 01.12.2014 б/н арендная плата с 01.12.2014 по 31.01.2015 составляет 1 000 руб. 00 коп., далее 1 200 руб. 00 коп. за месяц за 1 кв.м., за общую арендуемую площадь – 38 600 руб. 00 коп. и вносит до 25 числа текущего месяца за следующий месяц в размере 100% от суммы необходимых платежей.

31.01.2016 между Обществом с ограниченной ответственностью «СтройГрад» и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 заключено соглашение о расторжении договора аренды от 02.08.2013 №158-СГ, в соответствии с которым договор аренды расторгнут с 31.01.2016.

01.08.2016 между Обществом с ограниченной ответственностью «СтройГрад» (Цедент), Открытым акционерным обществом «Пищекомбинат «Волжский» (Цессионарий) и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Должник) заключен договор уступки прав требования (цессии) (трехсторонний) б/н, в соответствии с которым Цедент уступает, а Цессионарий принимает права (требования) по договору аренды от 02.08.2013 №158-СГ, заключенный между Цедентом и Должником (п.1.1. договора).

01.12.2010 между Открытым акционерным обществом «Пищекомбинат «Волжский» (Арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Арендатор) заключен договор аренды информационного места №36, в соответствии с которым Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду информационное место, представляющее собой часть стены здания, расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 3,36 кв.м., размер 2,1 м x 1,6 м(п.1.1. договора).

По акту приема-передачи от 01.12.2010 информационное место передано Арендатору.

31.10.2016 между Открытым акционерным обществом «Пищекомбинат «Волжский» (Арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Арендатор) заключено соглашение о расторжении договора аренды информационного места от 01.12.2010 №36, в соответствии с которым договор аренды информационного места расторгнут с 31.10.2016.

01.11.2010 между Открытым акционерным обществом «Пищекомбинат «Волжский» (Арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Арендатор) заключен договор аренды информационного места №30, в соответствии с которым Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду информационное место, представляющее собой часть стены здания, расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 3,36 кв.м., размер 2,1 м x 1,6 м(п.1.1. договора).

По акту приема-передачи от 01.11.2010 информационное место передано Арендатору.

31.12.2016 между Открытым акционерным обществом «Пищекомбинат «Волжский» (Арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Арендатор) заключено соглашение о расторжении договора аренды информационного места от 01.11.2010 №30, в соответствии с которым договор аренды информационного места расторгнут с 31.12.2016.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по арендной плате за период 01.08.2016 по 30.04.2017 составляет 986 136 руб. 00 коп. 

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об оплате задолженности, доказательства направления представлены в материалы дела.

В материалы дела представлен акт сверки взаимных расчетов за период январь 2015-апрель 2017, подписанный сторонами без возражений, из которого усматривается задолженность ответчика в размере 986 136 руб. 00 коп.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Ответчик исковые требования не оспорил, доказательств оплаты задолженности и отзыв на исковое заявление не представил. 

Поскольку ответчик не исполнил свое обязательство надлежащим образом, доказательств оплаты не представил, с него подлежит взысканию задолженность по арендной плате в сумме 986 136 руб. 00 коп.

Расходы по госпошлине следует распределить в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Открытого акционерного общества «Пищекомбинат «Волжский» 986 136 руб.– основной долг и 22 723 руб.– в возмещение расходов по госпошлине.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции  может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья                                                                                                      О.А. Слепенкова