ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

Дело № А65-3145/2020

г. Самара

15 января 2021 г.

резолютивная часть постановления объявлена « 14 »    января  2021 года

полный текст постановления изготовлен   « 15 »  января  2021 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе 

председательствующего судьи Дегтярева Д.А.,

судей  Коршиковой Е.В., Митиной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании 14 января 2021 года в зале № 6 помещения суда апелляционную жалобу  Министерства лесного хозяйства Республики Татарстан на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 29.10.2020, по делу № А65-3145/2020 (судья Гиззятов Т.Р.)

по иску Министерства лесного хозяйства Республики Татарстан, г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

к Дачному некоммерческому товариществу "Монтажник", Лаишевский район, д. Матюшино, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

третьи лица:

1) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

2) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

3) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

4) ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

5) ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

о взыскании 

в судебное заседание представители сторон не явились, извещены надлежащим образом,

установил:

Министерство лесного хозяйства Республики Татарстан, г. Казань (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Дачному некоммерческому товариществу "Монтажник", Лаишевский район, д. Матюшино (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 105 668 рублей 51 копейка.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 18 февраля 2020 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства без вызова сторон в соответствии со статьёй 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 29 сентября 2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: 

1.ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

2.ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

3.ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

4.ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

5.ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 29 октября 2020 года, принятым по настоящему делу, исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца взыскана задолженность в сумме 7 043  рубля 16 копеек, в остальной части исковых требований отказано.

Истец, не согласившись с принятым судебным актом, обратился в арбитражный суд апелляционной инстанции с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.12.20г. апелляционная жалоба ответчика принята к производству, судебное заседание по рассмотрению жалобы назначено на 14.01.21г.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ).

В судебное заседание лица, участвующие в деле не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, просит удовлетворить апелляционную жалобу.

Отзывы на апелляционную жалобу от ответчика и третьих лиц не поступали. 

В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не явка лица, участвующего в деле, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения дела.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверяется в соответствии со статьями 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены/изменения судебного акта арбитражного суда первой инстанции, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено арбитражным судом первой инстанции, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 83 от 15.02.2010, по условиям которого арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании пункта 1 статьи 36 Земельного Кодекса Российской Федерации в части имеющихся у физического (юридического) лица в собственности зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной собственности, приобретение прав на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом, обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 2 настоящего договора (пункт 1 договора).

Согласно пункту 2 договора, лесной участок площадью 1,87 га, предоставляемый в аренду по настоящему договору, имеет местоположение: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, ГБУ «Пригородное лесничество», Матюшинское участковое лесничество, квартал 45, выдел 4, 34; кадастровый номер (номер учетной записи в государственном лесном реестре): 25133-2010-03.

Арендная плата по договору составляет 198 606 рублей в год. Арендная плата подлежит начислению и оплате с момента государственной регистрации настоящего договора в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 5 договора).

Согласно пункту 6 договора, арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 4 и представляет в течение 1 месяца арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.

Арендная плата оплачивается в следующие сроки: 

- за первый квартал до 30 марта;

- за второй квартал до 30 июня;

- за третий квартал до 30 сентября;

- за четвертый квартал до 1 декабря.

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации. (пункт 7 договора).

В соответствии с пунктом 10 договора, арендатор имеет право с согласия арендодателя сдавать лесной участок, прошедший государственный кадастровый учет, в субаренду, передавать свои права и обязанности по настоящему договору другим лицам, отдавать право аренды в залог, вносить право аренды в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

По акту приема – передачи от 15.02.2010 земельный участок передан арендатору.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика в общей сумме за 2018 и 2019 г.г. составила 105 668 рублей 51 копейка. Поскольку ответчик обязательства по внесению арендной платы своевременно не исполнил, истец в адрес ответчика направил досудебную претензию от 26.12.2019 с требованием о необходимости погашения образовавшейся задолженности в добровольном порядке. Требования, изложенные в претензии, ответчиком оставлены без внимания и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Судом установлено, что договор по своей правовой природе является договором аренды, к спорным правоотношениям применяются положения параграфа 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Исходя из положений ст.ст.309,310, 606,614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендная плата оплачивается арендатором в порядке и на условиях, определенных договором.

Из материалов дела суд установил, что за период 2018 года из лесного участка, используемого ответчиком, образованы 3 лесных участка:

- лесной участок с кадастровым номером 16:24:260201:3257 площадью 0,2243 га, предоставленный в аренду гражданину ФИО2 Pуслану Рашитовичу.

28 октября 2016 года между истцом (арендодатель) и ФИО2 Pусланом Рашитовичем (третье лицо, арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 999 от 28.10.2016 на соответствующий земельный участок.

- лесной участок с кадастровым номером 16:24:260201:3399 площадью 0,1381 га, предоставленный в аренду гражданину ФИО3.

07 февраля 2018 года между истцом (арендодатель) и ФИО3 (третье лицо, арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 28-2018-1202 от 07.02.2018 на соответствующий земельный участок.

- лесной участок с кадастровым номером 16:24:260201:3400 площадью 0,0757 га, предоставленный в аренду гражданину ФИО4.

18 мая 2018 года между истцом (арендодатель) и ФИО4 (третье лицо, арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 28-2018-1242 от 18.05.2018 на соответствующий земельный участок.

Договором о передаче прав и обязанностей от 19 октября 2018 года права и обязанности арендатора по договору аренды лесного участка № 28-2018-1242 от 18.05.2018 перешли ФИО5.

Таким образом, в связи с образованием участка с кадастровым номером 16:24:260201:3257, фактическая площадь используемого лесного участка ДНТ «Монтажник» уменьшена на 0,2243 га и составляет 1,6457 га, арендная плата с учетом перерасчета составила 160 877 рублей 13 копеек.

При образовании участка с кадастровым номером 16:24:260201:3399 фактически площадь используемого лесного участка ДНТ «Монтажник» уменьшена на 0,1381 га и с учетом участка с кадастровым номером 16:24:260201:3257 составляет 1,5076 га, арендная плата составляет 147 377 рублей 02 копейки.

При образовании участка с кадастровым номером 16:24:260201:3400 фактически площадь используемого лесного участка ДНТ «Монтажник» уменьшена на 0,0757 га и с учетом участков с кадастровыми номерами 16:24:260201:3257 и 16:24:260201:3399 составляет 1,4319 га, арендная плата составляет 139 976 рублей 89 копеек.

Таким образом, расчет арендной платы за 2018 год по фактически используемой площади сумма арендной платы составляет 146 353 рубля 96 копеек, из которых внесена сумма 139 976 рублей 89 копеек. Сумма задолженности составляет 6 377 рублей 07 копеек.

За период 2019 года из лесного участка, используемого ДНТ «Монтажник» образован 1 лесной участок:

- лесной участок с кадастровым номером 16:24:260201:3472 площадью 0,1168 га, предоставленный в аренду гражданину ФИО6.

08 февраля 2019 года между истцом (арендодатель) и ФИО6 (третье лицо, арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 28/2019/1314 от 08.02.2019 на соответствующий земельный участок.

Таким образом, в связи с образованием участка с кадастровым номером 16:24:260201:3472, фактическая площадь используемого лесного участка ДНТ «Монтажник» уменьшена на 0,41168 га и с учетом участков с кадастровыми номерами 16:24:260201:3257, 16:24:260201:3399, 16:24:260201:3400 составляет 1,3151 га, арендная плата при этом составляет 154 762 рубля 09 копеек.

Из чего следует, что при расчете арендной платы за 2019 год по фактически используемой площади сумма арендной платы составляет 157 887 рублей 69 копеек, из которых внесена сумма 157 221 рубль 60 копеек. Сумма задолженности за 2019 год составляет 666 рублей 09 копеек.

Судом произведен перерасчёт сумм, подлежащих уплате ответчиком.

Суд установил, что всего за спорный период за 2018 и 2019 год ответчик должен оплатить истцу сумму задолженности в размере 7 043 рубля 16 копеек. С учетом данного обстоятельства исковые требования удовлетворены частично, в остальной части иска отказано.

В апелляционной жалобе истец ссылается на то, что в договор аренды участка лесного фонда от 15.02.10г. №83, заключенный с ответчиком, какие-либо дополнительные соглашения об уменьшении арендованной площади участка не заключались, площадь, указанная в договоре составляет 1,87 га из данной площади и должен производиться расчет.

Доводы апелляционной жалобы истца не принимаются во внимание по следующим основаниям.

Действительно, в договор аренды участка лесного фонда от 15.02.10г. №83, заключенный с ответчиком, какие-либо дополнительные соглашения об уменьшении арендованной площади участка в виде отдельных документов не заключались.

Между тем истец не учел, что исполнение обязательств арендатором по внесению арендной платы обусловлено исполнением арендодателем своих обязательств по передаче имущества во владение и пользование арендатору (пункт 1 статьи 328 ГК РФ).

Заключение договоров аренды лесных участков с гражданами ФИО2, ФИО3,  ФИО4  ФИО6, которые привлечены судом к участию в деле в качестве третьих лиц, передача частей лесных участков по актам приема-передачи, свидетельствует о невозможности владения и пользования ответчиком соответствующими частями лесных участков. Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии оснований для обращения с требованием о взыскании соответствующей части арендной платы. Обратное привело бы к неосновательному обогащению истца в виде возможности получения платы за пользование одним лесным участком от нескольких арендаторов.

Материалы дела не содержат платежных документов о частичном погашении обязательств по оплате арендной платы, вместе с тем при принятии судебного акта арбитражный суд принял во внимание предоставленные истцом документы: расчет арендной платы (том 2 л.д.113) и пояснительная записка к расчету (том 2 л.д.136), согласно которым общий размер задолженности составил  7043руб.16 коп.

 Также истец не учел положения ст.408 ГК РФ, согласно которым обязательство прекращается полностью либо в части его исполнением.

Принимая во внимание изложенное, арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое решение принято судом первой инстанции обоснованно, в связи с чем основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.04.2013 N 16549/12 сформулирована правовая позиция, согласно которой из принципа правовой определенности следует, что решение суда первой инстанции, основанное на полном и всестороннем исследовании обстоятельств дела, не может быть отменено исключительно по мотиву несогласия с оценкой указанных обстоятельств, данной судом первой инстанции.

Следовательно, несогласие заявителя жалобы с выводами суда, иная оценка им фактических обстоятельств дела, представленных доказательств и иное толкование положений закона не являются основанием для отмены судебного акта суда первой инстанции.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации заявитель жалобы освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, вопрос о распределении судебных расходов апелляционным судом не рассматривался.

руководствуясь статьями 110, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 29 октября 2020 года по делу №А65-3145/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа.

ПредседательствующийД.А. Дегтярев

СудьиЕ.В. Коршикова

Е.А. Митина