Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-1794/2019

11 июня 2019 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 04 июня 2019 г.

Полный текст решения изготовлен 11 июня 2019 г.

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Гуляевой А. В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества "Теплоэнергосервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к администрации Муниципального образования "Поселок Светлый" Мирнинского района Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 1 845 532,78 рублей,

при участии:

от истца: ФИО2 - по доверенности от 13.12.2018;

от ответчика: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Теплоэнергосервис" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации Муниципального образования "Поселок Светлый" Мирнинского района Республики Саха (Якутия) о взыскании 1 845 532,78 рублей, из них 1 535 188,29 руб. – основной долг, 310 344,49 рублей – пени.

Суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие ответчика.

В материалы дела от истца поступили возражение на отзыв, заявление о частичном отказе от исковых требований.

Представитель истца поддержал заявление о частичном отказе от иска, просит принять отказ от исковых требований в части взыскания суммы неустойки в размере 310 344,49 рублей за период с 01.03.2017 по 13.02.2019 и производство по делу в данной части прекратить.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Суд считает, что отказ истца от иска в части взыскания неустойки в размере 310 344,49 рублей не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Исходя из вышеназванных норм права, суд считает возможным принять отказ истца от иска в части взыскания неустойки в размере 310 344,49 рублей и прекратить производство по делу в этой части.

Суд в порядке ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определил приобщить к материалам дела поступившие документы.

Представитель истца поддержал исковые требования о взыскании основного долга.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Как следует из искового заявления и подтверждается материалами дела, 26.02.2010 года по инициативе Администрации муниципального образования «Посёлок Светлый» были проведены общие собрания собственников жилых помещений, на которых АО «Теплоэнергосервис» была избрана Управляющей компанией (протоколы прилагаются). С этого момента АО «Теплоэнергосервис» осуществлял поставку коммунальных ресурсов и оказание жилищных услуг во все дома. Договор управления с Администрацией МО «Посёлок Светлый» заключён не был.

Жилой фонд, указанный в расчётах, находится н муниципальной собственности в соответствии с постановлением администрации МО «Мирнинский район» PC (Я)» от 27.11.2009 № 873, передаточного акта от 27.11.2009 года № 6-МС-09.

01.04.2016 между истцом и ответчиком заключен договор управления многоквартирными домами, предметом которого является оказание услуг и выполнение работы по надлежащему содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирных домов, в которых расположены квартиры ответчика, предоставление коммунальных услуг лицам, пользующимися помещениями в этих домах на законных основаниях, а ответчик обязан оплачивать услуги истца в порядке, установленным настоящим договором, путем внесения данной платы лицами, пользующимися помещениями в этих домах на законных основаниях. Данный договор заключен сроком с 01.05.2016 по 31.03.2017 (п. 5.2 договора).

В соответствии с п. 3.5 договора срок внесения платежей определён до 30 числа месяца, следующего за расчетным.

Размер оплаты за коммунальные услуги определяется в соответствии с действующим законодательством (п. 3.3 договора).

Размер платы за услуги по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества жилого помещения многоквартирного дома устанавливается сторонами согласно утвержденных уполномоченными органами тарифов, которые подлежат ежегодному изменению (п. 3.3 договора).

Дополнительным соглашением № 1 от 07.03.2017 срок действия договора продлен с 01.04.2017 по 31.05.2017.

Дополнительным соглашением № 2 от 01.06.2017 срок действия договора продлен с 01.06.2017 по 30.06.2017.

01.07.2017 между истцом и ответчиком заключены договоры управления многоквартирными домами № 316, 317, 319, 323, 324, 325, 326, 327, 328, 331, 332, 333, 338, 344, 349, предметом которых является возмездное оказание (выполнение) истцом в течение согласованного срока и в соответствии с заданием собственников помещений в многоквартирных домах комплекса услуг и (или) работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таких домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таких домах и пользующимися помещениями в таких домах лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирными домами деятельности.

В соответствии с п. 5.9 договоров плата за слуги вносится собственником ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за отчетным.

В связи с отсутствием приборов учета, размер платы за коммунальные услуги будет определяться из нормативов потребления коммунальных услуг, и рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченными органами, а именно:

1)Постановление ГКЦ-РЭК PC (Я) от 06.04.2016 № 43 «Об установлении уровня платы граждан за услуги отопления, водоснабжения и водоотведения на территории Мирнинского района Республики Саха (Якутия)»;

2)Постановление ГКЦ-РЭК PC (Я) от 29.05.2017 № 59 «Об установлении уровня платы граждан за услуги отопления, водоснабжения и водоотведения на территории Мирнинского района Республики Саха (Якутия)»;

3)Постановление ГКЦ-РЭК PC (Я) от 14.06.2018 № 70 «Об установлении уровня платы граждан за услуги отопления, водоснабжения и водоотведения на территории Мирнинского района Республики Саха (Якутия)»;

4)Постановление Администрации Муниципального образования «Посёлок Светлый» от 26.12.2016 № 169 «О размерах платы за пользование жилым помещением (плата за наем), содержание и ремонт жилых помещений, расположенных на территории МО «Поселок Светлый» на 1 полугодие 2017 года»,

5)Постановление Администрации Муниципального образования «Посёлок Светлый» от 25.05.2017 № 78 «О размерах платы за пользование жилым помещением (плата за наем), содержание и ремонт жилых помещений, расположенных на территории МО «Поселок Светлый» на 2 полугодие 2017 года»,

6)Постановление Администрации Муниципального образования «Посёлок Светлый» от 25.12.2017 № 163 «О размерах платы за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и о размере платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственником жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, расположенных на территории МО «Посёлок Светлый» на 1 полугодие 2018 года»;

7)Постановление Администрации Муниципального образования «Посёлок Светлый» от 25.12.2017 № 163 «О размерах платы за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и о размере платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственником жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, расположенных на территории МО «Посёлок Светлый» на 2 полугодие 2018 года».

Истец, ссылаясь на наличие долга в размере 1 535 188,29 рублей за период с января 2017 года по сентябрь 2018 года, обратился в арбитражный суд с исковым заявлением.

В соответствии с частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением 21.02.2019.

В материалы дела в качестве доказательства соблюдения досудебного урегулирования спора представлена претензия № 1683 от 07.12.2018 об оплате задолженности, которая направлена ответчику 07.12.2018.

С учетом изложенного, досудебный порядок разрешения спора считается соблюденным.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицами, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (пункты 1, 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В пунктах 4 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечивать режим эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Довод ответчика о невозможности выяснить, по каким именно квартирам (адресам квартир) предъявлены требования, судом подлежат отклонению.

Подробный расчет основного долга представлен в материалы дела в виде реестров жилых помещений в п. Светлый с указанием поадресно объектов, площади помещения, периода задолженности, вида жилищно-коммунальной услуги и ее стоимости.

Как следует из материалов дела, реестры, счета-фактуры и акты были направлены в адрес ответчика с сопроводительными письмами.

Во исполнение определения суда от 01.03.2019 истцом представлена детальная методика расчетов за спорный период.

Судом расчеты истца проверены, признаны верными.

Ответчик доказательства оплаты задолженности в материалы дела не представил.

При таких обстоятельствах и с учетом указанных норм материального права, суд приходит к выводу о том, требование истца в части взыскания долга в сумме 1 535 188,29 рублей является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом при предъявлении иска уплачена государственная пошлина в размере 31 455 рублей, что подтверждается платежным поручением № 63 от 14.02.2019.

В соответствии со ст. 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная истцом госпошлина в размере 3 103 рубля подлежит возврату из федерального бюджета.

Согласно статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 28 352 рубля.

Руководствуясь статьями 110, 150, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Производство по исковому заявлению акционерного общества "Теплоэнергосервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к администрации Муниципального образования "Поселок Светлый" Мирнинского района Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании неустойки  в размере 310 344,49 рублей прекратить.

Взыскать с администрации Муниципального образования "Поселок Светлый" Мирнинского района Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества "Теплоэнергосервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 1 535 188,29 рублей и расходы по госпошлине в размере 28 352 рубля.

Возвратить акционерному обществу "Теплоэнергосервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета госпошлину в размере 3 103 рубля.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Судья

                        А.В. Гуляева