Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru, http://www.my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-80283/2019

21 января 2020 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена 15 января 2020 года. 

Решение в полном объеме изготовлено 21 января 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  в лице судьи Покровского С.С., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

с участием представителей основных участников дела о банкротстве:

от Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства – ФИО2 по доверенности от 30.12.2019 №08-2/35,

от должника – ФИО3 по доверенности от 18.11.2019,

от Комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области – ФИО4 по доверенности от 10.01.2020,

от кредитора ООО «ВЕРОНА» - ФИО5 по доверенности от 30.07.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании обоснованность заявления ПУБЛИЧНО-ПРАВОВОЙ КОМПАНИИ «ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА» (Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства, ОГРН 

<

***>)  

о признании несостоятельным (банкротом) ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «МОНТАЖСТРОЙ» (ООО «МС»),

установил:

29 августа 2019 года Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по заявлению кредитора ООО «ВЕРОНА» возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) ООО «МС», место государственной регистрации: 197343, 

<

...>, пом. С1.1., ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее - общество, должник, застройщик). 

20 ноября 2019 года арбитражный суд перешел к рассмотрению дела по правилам §7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), регулирующего банкротство застройщиков. 

24 октября 2019 года с заявлением о признании ООО «МС» обратился Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства (далее – Фонд), обращение которого в соответствии с требованиями пункта 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве имеет приоритет рассмотрения перед заявлениями других кредиторов, обратившихся ранее. 

Предъявленное Фондом требование основано на нормах пункта 2 статьи 3, пункта 2 статьи 33, пунктами 2.6, 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве и мотивировано доводами о прекращении застройщиком исполнения обязательств перед участниками строительства и наличии денежных обязательств перед кредиторами в размере свыше 300 тыс. руб., которые не исполнены им в течение более чем трех месяцев.

В судебном заседании 15.01.2020 представитель Фонда поддержал заявление о признании должника банкротом и просил открыть конкурсное производство, утвердив конкурсным управляющим ФИО6, члена саморегулируемой организации ААУ «СОДРУЖЕСТВО».

Должник предметных возражений не заявил, сведения об имущественном положении не представил. 

Представитель уполномоченного органа по контролю и надзору в области долевого строительства поддержал заявление Фонда.

Орган по контролю (надзору), саморегулируемая организация участие в судебном заседании представителей не обеспечили, о причинах неявки суд не уведомили.

Поскольку лица, участвующие в деле и арбитражном процессе по делу о банкротстве, надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства, их неявка в силу статьи 156 АПК РФ не явились препятствием для рассмотрения дела судом.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле о банкротстве, и исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) и пунктом 1 статьи 32 Закона о банкротстве установлено, что дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно пункту 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве (абз.2) обоснованность заявления о признании должника банкротом рассматривается арбитражным судом по правилам статьи 48 Закона о банкротстве с учетом особенностей, установленных параграфом 7 главы IX. При этом при рассмотрении обращения Фонда принимаются во внимание представленные им доказательства наличия признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества застройщика и не требуется наличие судебных решений, подтверждающих денежные требования к застройщику.

Обстоятельства неисполнения с четвертого квартала 2015 года застройщиком обязательств по возведению и сдаче в эксплуатацию объектов строительства в гор. Сосновый Бор Ленинградской области, квартал 2 (ЖК «Солнце») подтверждаются представленными Фондом доказательствами и прямо не оспорены должником, вследствие чего арбитражный суд на основании норм статьи 70 АПК РФ принимает их в качестве фактов, не требующих дальнейшего доказывания.

Согласно вступившим в законную силу судебным актам Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делам №№А56-153021/2018, 44550/2017, 32966/2018, 40656/2017, 33297/2017 застройщиком в течение более трех месяцев не исполнены денежные обязательства перед кредиторами ООО «ВЕРОНА», ООО «СК «СТРОЙСИЛА», ООО «Актив Интернет Продакшн» совокупным размером свыше 4-х млн руб.

По сведениям Фонда на дату подачи заявления о признании должника банкротом в производстве судов общей юрисдикции находится более 20-и дел, возбужденных по заявлениям участников строительства - физических лиц о взыскании денежных средств с застройщика ввиду нарушения сроков строительства и передачи объектов недвижимости и инфраструктуры.

Согласно пункту 2 статьи 3 Закона о банкротстве юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

Совокупность изложенных обстоятельств в отсутствие объективных доказательств погашения задолженности или наличия денежных средств, достаточных для ее погашения в разумные сроки, свидетельствуют о наличии у должника признаков, предусмотренных вышеуказанной нормой.  

Неспособность ввести в эксплуатацию все объекты строительства застройщиком признана в заседании суда.

Вследствие изложенного суд признает заявление Фонда обоснованным.

При рассмотрении дела о банкротстве застройщика наблюдение и финансовое оздоровление не применяются; признав заявление обоснованным, суд принимает решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Конкурсное производство вводится сроком на один год (пункт 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

Ввиду признания требований Фонда обоснованными арбитражный суд признает должника банкротом и открывает в отношении его имущества конкурсное производство на срок один год.

В соответствии с пунктом 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве (абз. 2) арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего, кандидатура которого указана в признанном обоснованным заявлении Фонда.

По информации саморегулируемой организации ААУ «СОДРУЖЕСТВО», заявленный Фондом кандидат – ФИО6 - соответствует требованиям, предусмотренным статьями 20, 20.2 Закона о банкротстве к арбитражному управляющему в целях утверждения его в деле о банкротстве, и имеет аккредитацию Фонда. Поскольку кандидат выразил согласие быть назначенным арбитражным управляющим,  арбитражный суд в соответствии с пунктом 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве утверждает его конкурсным управляющим должником.

Согласно статье 20.6 Закона о банкротстве вознаграждение конкурсного управляющего за осуществление им своих полномочий составляет тридцать тысяч рублей в месяц и относится на средства должника.

В силу пункта 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве Денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений предъявляются конкурсному управляющему, которым соответствующие требования рассматриваются и включаются в реестр требований кредиторов.

Арбитражный суд в порядке, установленном статьей 60 Закона о банкротстве, рассматривает исключительно возражения участника строительства по результатам рассмотрения конкурсным управляющим предъявленных им должнику требований (пункты 8 и 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве).

Судебные расходы Фонда, состоящие из затрат по уплате госпошлины при обращении в суд с заявлением о признании должника банкротом в размере 6 000 руб., в соответствии со статьей 110 АПК РФ подлежат взысканию в его пользу с общества.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 20, 20.6, 45, 53, 124-128, 201.1, 224, 225 Закона о банкротстве, статьями 167-170, 223 АПК РФ, арбитражный суд 

решил:

Заявление Фонда признать обоснованным: признать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «МОНТАЖСТРОЙ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) банкротом и открыть в отношении его имущества конкурсное производство на срок один год.

Прекратить полномочия исполнительных органов ООО «МС» по управлению и распоряжению имуществом должника.

Утвердить ФИО6 конкурсным управляющим ООО «МС».

Назначить рассмотрение отчета конкурсного управляющего о результатах конкурсного производства на 11 час. 00 мин. 20 января 2021 года в помещении суда по адресу: 

<

...>, зал №3009, тел. справочно-информационной службы 643-48-18. Информация о движении дела размещается в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте арбитражного суда по адресу: http://www.spb.arbitr.ru и в информационной системе «Картотека арбитражных дел» по адресу: http://kad.arbitr.ru.

О времени и месте судебного разбирательства известить конкурсного управляющего, участников строительства и конкурсных кредиторов.

Взыскать с ООО «МС» в пользу Фонда (ОГРН

<

***>) судебные расходы по делу в сумме 6 000 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца со дня его вынесения.

Обжалование решения не приостанавливает его исполнение.

Судья                                                                                                      Покровский С.С.