АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

 Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А43-20765/2024

г. Нижний Новгород                                                                                             17 октября 2024 года

 

резолютивная часть решения вынесена 11 сентября 2024 года

дата изготовления мотивированного решения 17 октября 2024 года

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Ахметовой Лилии Равильевны (шифр 1-476), 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело 

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Гарант»                    (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Нижний Новгород,

к ответчику: индивидуальному предпринимателю ФИО1                (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>), г. Шахунья, Нижегородская область,

о взыскании 488652 руб. 00 коп.

 

без вызова сторон, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Гарант» обратилось в суд к индивидуальному предпринимателю ФИО1 с иском о взыскании 488652 руб. долга по договору аренды части нежилых помещений №Л33–КИН/20 от 01.01.2020 за период с 01.10.2023 по 30.04.2024.

Определением от 10.07.2024 исковое заявление принято судом и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Сторонам предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление в соответствии с частью 2              статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Копии определений направленные сторонам по известным суду адресам, в том числе по месту их регистрации, возвращены органами почты по истечении срока хранения, что по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) позволяет считать их извещенными надлежащим образом. 

11.09.2024 вынесена резолютивная часть решения. От ответчика поступило ходатайство об изготовлении полного текста решения.

Согласно части 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Если судья, подписавший резолютивную часть решения, отсутствует в день поступления заявления о составлении мотивированного решения или апелляционной жалобы, вопрос о составлении мотивированного решения указанным судьей разрешается в пятидневный срок, начинающий исчисляться с момента возобновления исполнения указанным судьей своих обязанностей.

Ходатайство рассмотрено и на основании части 2 статьи 229 АПК РФ подлежат удовлетворению.

Как видно из исковых документов, 01.01.2020 между ООО «Гарант» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) подписан договор аренды части нежилых помещений №Л33-КИН/20, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование (аренду) часть нежилого помещения площадью 36 кв.м., в том числе торговую площадь 8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> этаж (далее - помещение) и уплачивает арендодателю арендную плату в размере, сроки и порядке, определенные договором (приложение №1 к договору).

Помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 01.01.2020.

В силу пункта 5.2 договор вступает в силу с даты подписания и действует                11 месяцев.

После истечения срока действия договора аренды №Л33-КИН/20 от 01.01.2020 арендатор продолжил пользоваться помещением, в связи с чем договор считается возобновленным на неопределенный срок (статья 621 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата за пользование арендуемыми площадями, указанными в пункте 1.1 договора состоит из постоянной и переменной частей. Размер ежемесячной постоянной арендной платы устанавливается  соглашением сторон в сумме 3000 руб. за 1 кв.м. арендуемой площади в месяц, НДС оплачивается дополнительно по ставке в соответствии  действующим законодательством. В сумму арендной платы входит оплата коммунальных услуг. Размер ежемесячной переменной части арендной платы составляет долю оплаты услуг телефонной связи, в случае ее использования. 

Оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя в следующем порядке: оплата за первый месяц действия договора производится в течение 10 рабочих дней с момента подписания акта приема-передачи помещения; оплата за второй и последующие месяцы аренды производятся не позднее 5 числа расчетного месяца. Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет арендодателя (пункты 3.3, 3.4 договора).

07.06.2022 стороны подписали дополнительное соглашение №2 к договору, в силу которого арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование (аренду) часть нежилого помещения, площадью 18 кв.м., в том числе торговая площадь 8 кв.м., по вышеуказанному адресу и уплачивает арендодателю арендную плату в размере, сроки и порядке, определенными договором. Начисление базовой арендной платы за первый месяц аренды производится согласно пункту 5.1 договора до последнего календарного числа месяца. Объект передан арендатору по акту от 06.06.2022. 

13.09.2023 стороны подписали дополнительное соглашение, которым увеличили арендную плату. Начиная с 01.10.2023 она составила 3960 руб. за 1 кв.м арендуемой площади. В сумму арендной платы вошла оплата коммунальных услуг. Размер ежемесячной переменной части арендной платы оставляет долю оплаты телефонной связи в случае ее использования. 

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязательств по внесению арендной платы за ним, согласно расчету истца, образовалась задолженность за период             с 01.10.2023 по 30.04.2024 в размере 488652 руб. 00 коп.

19.04.2024 ООО «Гарант» направило в адрес предпринимателя претензию с предложением погасить долг. Однако она оставлена последним без исполнения. 

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Рассмотрев материалы дела, суд удовлетворяет заявленные требования в силу следующего.

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Факт передачи арендатору помещения подтвержден актами приема-передачи                     от 01.01.2020 и от 06.06.2022, в связи с чем у последнего возникла обязанность по внесению арендных платежей.

Арендатор вышеуказанные обязательства не исполнил надлежащим образом. Согласно расчету истца размер долга ответчика за период с 01.10.2023 по 30.04.2024 составил 488652 руб. 00 коп.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1  статьи 70 АПК РФ).

В силу частей 1 и 2 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, непредставление доказательств должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированного со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Суд предлагал ответчику представить отзыв на иск. Между тем ни мотивированных возражений по существу иска, ни доказательств уплаты задолженности от него на момент рассмотрения дела в материалы дела не поступило.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика долга в размере 488652 руб. за период с 01.10.2023 по 30.04.2024 является правомерным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на ответчика и взыскиваются в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180-182, 228-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

 

РЕШИЛ:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1                (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>), г. Шахунья, Нижегородская область, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Гарант» (ИНН 

<

***>,                ОГРН 

<

***>), 

<

...> руб. 00 коп. долга по договору аренды части нежилых помещений №Л33–КИН/20 от 01.01.2020 за период с 01.10.2023 по 30.04.2024, а также 12773 руб. расходов по госпошлине.

Мотивированное решение составляется по заявлению лица, участвующего в деле. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в Арбитражный суд Нижегородской области в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением. 

Исполнительный лист выдается по заявлению взыскателя. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

 

Судья                                                                                                                         Л.Р. Ахметова