АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru

E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

16 августа 2022 года                                                                                  Дело №А83-22133/2020

Резолютивная часть решения объявлена 09 августа 2022 года. Решение в полном объеме изготовлено 16 августа 2022 года.

 

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Букиной Е.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев материалы дела по исковому заявлению Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Евпатории Республики Крым

к обществу с ограниченной ответственностью «Вектра Один»

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрации города Евпатории Республики Крым, общества с ограниченной ответственностью «Сервис-XXII»,

о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком и процентов,

при участии:

участники процесса не явились,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Евпатории Республики Крым обратился в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Вектра Один»  в котором просит суд:

 - взыскать с ответчика в бюджет города Евпатории Республики Крым задолженность за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 0110900000:01:043:0005 за период 01.10.2019 - 30.10.2020 в размере 2 047 741,69 руб.;

- взыскать с ответчика в бюджет города Евпатории Республики Крым проценты за пользование чужими денежными средствами за период 01.10.2019 - 31.10.2020 в размере 113 333,06 руб.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 11.01.2021 суд принял исковое заявление, возбудил производство по делу, и назначил предварительное судебное заседание, с извещением лиц, участвующих в деле. 

16.02.2021 от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которого истец просил взыскать с ответчика  в бюджет города Евпатории Республики Крым задолженность за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 0110900000:01:043:0005 за период 01.10.2019 - 30.10.2020 в размере 2 047 714,69 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период 01.10.2019 - 31.10.2020 в размере 113 333,06 руб.

В судебном заседании 16.02.2021, суд принял к рассмотрению заявление об уточнении размера  исковых требований и продолжил рассмотрение данного заявления с учетом поданного заявления об уточнении размера исковых требований.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 17.02.2021 суд приостановил производство по делу до вступления в законную силу итогового судебного акта по делу №А83-7156/2020.

Определение Арбитражного суда Республики Крым от 24.03.2022 суд возобновил производство по делу и назначил предварительное судебное заседание.

25.04.2022 от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которого истец просил взыскать с ответчика  в бюджет города Евпатории Республики Крым задолженность за фактическое использование земельного участка за период 01.10.2019 - 31.03.2022 в размере 4 865 840,33 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период 01.10.2019 - 31.03.2022 в размере 411 069,47 руб.

26.04.2022 от ответчика поступил отзыв, согласно которого последний частично согласился с исковыми требованиями.

В судебном заседании 26.04.2022, суд принял к рассмотрению заявления об уточнении размера  исковых требований и продолжил рассмотрение данного заявления с учетом поданного заявления об уточнении размера исковых требований.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 26.04.2022 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрацию города Евпатории Республики Крым.

 

26.04.2022 в ходе судебного заседания, суд, в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в суде первой инстанции.

07.06.2022 от ответчика поступил отзыв, согласно которого последний частично согласился с исковыми требованиями.

07.06.2022 от истца поступили пояснения.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 14.06.2022 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – общество с ограниченной ответственностью «Сервис-XXII».

В судебное заседание, состоявшееся 09.08.2022, стороны явку уполномоченных представителей в судебное заседание не обеспечили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, что подтверждается материалами дела.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, судом установлены следующие обстоятельства.

Из материалов дела следует, 05.08.2013 между Евпаторийским городским советом и ООО «СЕРВИС- XXII» заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 0110900000:01:043:0005, площадью 22 072,65 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> и зарегистрирован в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество, номер записи о другом вещном праве № 2293278 от 12.08.2013. Срок действия договора аренды земельного участка истек 03.03.2015.

Согласно акту № 437 осмотра (обследования) земельного участка управлением муниципального контроля администрации г. Евпатория от 27.09.2019, установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

...> находится объект капитального строительства в виде торгового-офисного комплекса.

На момент осмотра объект имеет вид незавершенного строительства. Территория данного земельного участка частично по периметру ограждена забором из сборноразборных конструкций.

Объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

...> согласно декларации № РК 08311064382 от 26.10.2011 о начале выполнения строительных работ по объекту «Реконструкция рынка «Универсам» под торгово-офисный комплекс пр- кт Победы г. Евпатория», возводился ООО «Сервис- XXII».

Согласно проекту планировки территории (ЗУ 51, 52), утвержденному постановлением администрации г. Евпатория, фактически площадь земельного участка, занимаемая объектом недвижимости с учетом его площади обслуживания, составляет - 6655,00 кв.м.

Согласно Определению Арбитражного суда Республики Крым об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу № А83-7156/2020 от 14.10.2020, ООО «Вектра Один» фактически использовало земельный участок, расположенный по вышеназванному адресу.

Плата за фактическое пользование земельным участком по адресу: 

<

...> общей площадью 6 655 кв. м., за период 01.10.2019 года по 30.10.2020 составляет: 2 047 741,69 рублей, а так же сумма процентов составляет: 113 333,06 рублей.

В рамках урегулирования спора в досудебном порядка в адрес Общества была направления претензия от 12.11.2020 №        3188/06 с предложением погасить образовавшуюся задолженность в течении 20 дней с даты получения претензии.

Неисполнение ответчиком требований истца в добровольном порядке послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Кроме того, как суд отмечал ранее, 25.04.2022 от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которого истец просил взыскать с ответчика  в бюджет города Евпатории Республики Крым задолженность за фактическое использование земельного участка за период 01.10.2019 - 31.03.2022 в размере 4 865 840,33 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период 01.10.2019 - 31.03.2022 в размере 411 069,47 руб.

Истец в силу положений пункта 6 статьи 26 Закона Республики Крым 54-ЗРК «Об основах местного самоуправления в Республике Крым», Закона Республики Крым № 15-ЗРК от 05.06.2014, которым установлены границы муниципальных образований и их статусы в Республике Крым, ст. 34 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Положения о департаменте имущественных и земельных отношений администрации г. Евпатории, утвержденным решением Евпаторийского городского совета от 05.12.2014 № 1-7/5 является надлежащим истцом по данному делу.

Пунктом 5 ст. 4 АПК РФ предусмотрено, что спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором, за исключением дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, дел о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, дел о несостоятельности (банкротстве), дел по корпоративным спорам, дел о защите прав и законных интересов группы лиц, дел о досрочном прекращении правовой охраны товарного знака вследствие его неиспользования, дел об оспаривании решений третейских судов. Экономические споры, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, если он установлен федеральным законом.

Суд признает соблюденным досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как суд отмечал ранее, 05.08.2013 между Евпаторийским городским советом и ООО «СЕРВИС- XXII» заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 0110900000:01:043:0005, площадью 22 072,65 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> и зарегистрирован в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество, номер записи о другом вещном праве № 2293278 от 12.08.2013. Срок действия договора аренды земельного участка истек 03.03.2015.

Документы, свидетельствующие о наличии действующего договора отсутствуют. Иного материалы дела не содержат.

Из материалов дела усматривается, что на спорном земельном участке расположен объект незавершенного строительства. Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Из пункта 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) следует, что любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Статьей 72 ЗК РФ установлено, что контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.

В силу требований статьи 65 ЗК РФ и статьи 1102 ГК РФ, применительно к рассматриваемому спору, пользование земельным участком без законных оснований (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, аренда) не освобождает пользователя от платы за фактическое пользование земельным участком.

Исходя из смысла норм, регулирующих обязательства сторон, возникших вследствие неосновательного обогащения, в предмет доказывания при рассмотрении споров о взыскании со стороны неосновательного обогащения входят факты приобретения или сбережения имущества за счет другой стороны, отсутствия правовых оснований для такого получения имущества, размер неосновательного обогащения. При взыскании неосновательного обогащения истец должен доказать наличие факта сбережения ответчиком имущества за его счет и размер такого сбережения.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.03.2010 № 11401/09, от 11.05.2010 № А55-9058/2014 82/09, от 21.05.2013 № 16448/12, от 17.12.2013 № 12790/13, в случае если собственник недвижимости не приобрел соответствующий земельный участок ни в собственность, ни в аренду в силу пункта 13 Постановления Пленума № 11, то в подобных случаях правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательного сбереженных ими денежных средств являются статья 1102 ГК РФ и статьи 35, 36, 65 ЗК РФ.

Под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования спорным земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьей 65 ЗК РФ, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка.

Суд отмечает, что при должной осмотрительности и надлежащем исполнении своих обязанностей ответчик должен был своевременно предпринять все необходимые меры по приобретению прав на использование земельного участка в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При этом, доводы ответчика о наличии в действиях самого истца факта злоупотребления правом, а также о том, что ответчик не имел возможности использовать земельный участок по целевому назначению по независящим от него обстоятельствам, в связи с чем, оснований для взыскания неосновательного обогащения в виде сбереженной арендной платы не имеется, судом откланяются.

Фактическое использование участка в спорный период ответчиком не оспаривается.

При этом, доказательств того, что ответчик не имел возможности использовать земельный участок по целевому назначению, в материалы дела не представлено. Более того, отсутствие оформленных прав на участок не препятствует его использованию в предпринимательской деятельности, учитывая его целевое использование.

Также суд полагает необходимым указать, что ответчик не был лишен права обратиться за судебной защитой в случае необходимости защиты своих нарушенных прав, в том числе, при отказе Администрации от заключения договора либо ее бездействии.

Истец с учетом измененных требований просит взыскать с ответчика задолженность за фактическое использование земельного участка за период с 01.10.2019 по 31.03.2022 в размере 4 865 840,33 рублей.

В указанный период права на недвижимое имущество, расположенное на участке, принадлежали ответчику участок сформирован и ранее был предметом аренды.

Применительно к отношениям, связанным с оплатой землепользования, одним из таких случаев является отсутствие у лица, пользующегося земельным участком, прав на него. Лицо, фактически пользуясь чужим земельным участком, извлекает юридически и экономически необоснованные имущественные выгоды, наличие которых является достаточным основанием для возникновения обязательств вследствие неосновательного обогащения (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отсутствие заключенного между сторонами договора аренды не освобождает ответчика от обязанности по внесению платежей за фактическое пользование земельным участком в сумме, соответствующей размеру арендной платы, определяемой по правилам статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

К лицам, которые фактически пользуются определенными земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, однако не являются плательщиками земельного налога или арендаторами этих участков, собственник такого земельного участка - соответствующее публично-правовое образование, реализуя принцип платности использования (подпункт 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации), вправе предъявить требование о взыскании неосновательного обогащения в порядке, предусмотренном главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, и аналогичное требование может быть предъявлено также к фактическому землепользователю в период оформления им права на предоставленный земельный участок.

Аналогичная правовая позиция была изложена Арбитражным судом Центрального округа в постановлении от 17 июня 2016 года по делу № А83-3145/2015.

Следовательно, ответчик обязан вносить плату за землепользование исходя из площади сформированного и поставленного на кадастровый учет земельного участка.

Для определения размера неосновательного обогащения за использование земельного участка критерием должен быть размер арендной платы, подлежащей уплате при заключенном договоре аренды данного земельного участка. Размер неосновательного обогащения определен на базе установленных в соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченным органом государственной власти ставок арендной платы.

Проверив данный расчет, суд пришел к следующим выводам.

Расчет суммы неосновательного обогащения с 14.09.2018 рассчитывается исходя из размера арендной платы, подлежащей уплате за пользование земельным участком в соответствии с Постановлением администрации города Евпатории Республики Крым № 1882-п от 12.09.2018 «Об утверждении положения о порядке определения нормативной цены, размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи, размера рыночной стоимости земельных участков, предоставления рассрочки платежа при выкупе и реструктуризации задолженности по арендной плате за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, в новой редакции» (далее - Постановление 1882-п); с 01.01.2020 Постановлением администрации города Евпатории Республики Крым от 21.11.2019 № 2404-п «Об утверждении положения о порядке определения, размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи, размера рыночной стоимости земельных участков, предоставления рассрочки платежа при выкупе и реструктуризации задолженности по арендной плате за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым» (далее - Постановление 2404-п).

Расчет арендных платежей за пользование земельным участком, расположенным по адресу: 

<

...> общей площадью 6 655,00 кв.м., следующий:

С 14.09.2018, согласно Постановлению 1882, нормативная цена земельного участка определяется на основании нормативной цены 1 квадратного метра земель, расположенных на территории городского округа Евпатория Республики Крым, по формуле:

НЦзу = П х НЦ, где

НЦзу - нормативная цена земельного участка, в рублях;

П - площадь земельного участка, в квадратных метрах;

НЦ - нормативная цена 1 квадратного метра земель, в рублях, определяемая по населенному пункту и коду вида разрешенного использования земельного участка согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков.

В соответствии с Постановлением, нормативная цена 1-го квадратного метра земельного участка для вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору видов разрешенного использования - предпринимательство, код 6.0., составляет: 3 927,80 руб.

Годовой размер арендной платы для данного земельного участка определяется на основании нормативной цены земельного участка и рассчитывается в процентах: 6 процентов в отношении вышеуказанного земельного участка.

Статьей 1 Федерального закона Российской Федерации от 29 ноября 2018 года № 459- ФЗ «О федеральном бюджете на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов» установлено, что уровень инфляции на 2019 год не превышает 4,3%. Соответственно коэффициент индексации соответствующих платежей за пользование земельными участками на 2019 составляет 1,043.

Расчет суммы неосновательного обогащения с 01.01.2020 рассчитывается исходя из размера арендной платы, подлежащей уплате за пользование земельным участком в соответствии с Постановлением администрации города Евпатории Республики Крым от

21.11.2019           № 2404-п «Об утверждении положения о порядке определения, размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи, размера рыночной стоимости земельных участков, предоставления рассрочки платежа при выкупе и реструктуризации задолженности по арендной плате за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым» (далее - Постановление 2404).

Расчет арендных платежей за пользование земельным участком, расположенным по адресу: 

<

...> общей площадью 6 655,00 кв.м., следующий:

Согласно Постановлению 2404, размер арендной платы 1 кв.м, земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым, определяется в процентном отношении от кадастровой стоимости в границах населенного пункта муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым в соответствии с видом разрешенного использования по формуле:

AП 1кв.м. = КС х С /П,

где:

AП 1кв.м.- размер арендной платы 1 кв.м, земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым;

КС - кадастровая стоимость земельного участка;

С - ставка арендной платы, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка согласно столбцу 3 Приложения 1 утвержденного Постановлением 2404;

П - площадь земельного участка.

Если сведения о кадастровой стоимости земельного участка не внесены в Единый государственный реестр недвижимости на дату расчета (перерасчета) арендной платы, размер кадастровой стоимости земельного участка рассчитывается как произведение площади земельного участка и удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующей категории и вида разрешенного использования, который установлен по результатам государственной кадастровой оценки для соответствующего кадастрового квартала населенного пункта.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> общей площадью 6 655 кв.м, находится в кадастровом квартале 90:18:010143, удельный показатель кадастровой стоимости для вида разрешенного использования - предпринимательство, код 4.0. составляет 6 261,67 руб. за 1 кв.м.

Соответственно кадастровая стоимость данного земельного участка составляет:

6 655 кв.м, х 6 261,67 руб. = 41 671 413,85 руб.

Ставка арендной платы составляет 4,2 % от кадастровой стоимости данного земельного участка. Минимальное значение AП 1кв.м составляет 282,90 руб., максимальное 304,02 руб.

AП 1кв.м = 41 671 413,85 х 4,2% / 6 655 кв.м. = 262,99 руб.

В случае если АП 1кв.м. меньше либо равен минимальному значению арендной за 1 кв.м., приведенному в Приложении 1 утвержденного Постановлением 2404, то годовой размер арендной платы рассчитывается по формуле:

АП = АП min * П, где

АП - годовой размер арендной платы,

АП min - минимальное значение арендной платы за 1 кв.м., приведенное в столбце 4 Приложения 1 утвержденного Постановлением 2404;

П - площадь земельного участка.

Согласно п. 2.7 Положения, утвержденного Постановлением 2404, размер арендной платы изменяется собственником земельного участка в случае вступления в силу нормативных правовых актов Российской Федерации, Республики Крым, муниципальных правовых актов, влекущих изменение размера арендной платы.

Статьей 1 Федерального закона Российской Федерации от 08.12.2020 № 385-ФЗ «О федеральном бюджете на 2021 год и на плановый период 2022 и 2023 годов» установлено, что уровень инфляции на 2021 не превышает 3,7%. Соответственно коэффициент индексации соответствующих платежей за пользование земельными участками на 2021 составляет 1,037.

Статьей 1 Федерального закона Российской Федерации от 06.12.2021 № 390-ФЗ «О федеральном бюджете на 2022 год и на плановый период 2023 и 2024 годов» установлено, что уровень инфляции на 2022 не превышает 4,0%. Соответственно коэффициент индексации соответствующих платежей за пользование земельными участками на 2022 составляет 1,04.

Расчет задолженности за период пользования земельным участком с 01.10.2019 по 31.03.2022 следующий:

01.10.2019-31.12.2019 год: (6 655 х 3 927,80 х 6%) х 1,122 х 1,064 х 1,04 х 1,04 х 1,043 /12 х 3 = 528 048,91 руб.

01.01.2020 - 31.12.2020 год: 282,90 х 6 655 = 1 882 699,5 руб.

01.01.2021 - 31.12.2021 год: 282,90 х 6 655 х 1,037 = 1 952 359,38 руб.

01.01.2022- 31.03.2022 год: 282,90 х 6 655 х 1,037 х 1,03 /12 х 3= 502 732,54 руб.

Таким образом, взысканию с ответчика подлежит 528 048,91 + 1 882 699,5+ 1 952 359,38 + 502 732,54 = 4 865 840,33 рублей.

Также истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 411 069,47 рублей за период с 01.10.2019 по 31.03.2022.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Проверив данный расчет, суд признает его обоснованным и правильным,  произведенным с учетом увеличения размера оплаты и изменения ставок банка.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

176 016,30 р.

31.10.2019

29.11.2019

30

6,50

176 016,30 ? 30 ? 6.5% / 365

940,36 р.

+176 016,31 р.

30.11.2019

Новая задолженность

352 032,61 р.

30.11.2019

15.12.2019

16

6,50

352 032,61 ? 16 ? 6.5% / 365

1 003,05 р.

352 032,61 р.

16.12.2019

30.12.2019

15

6,25

352 032,61 ? 15 ? 6.25% / 365

904,19 р.

+176 016,31 р.

31.12.2019

Новая задолженность

528 048,92 р.

31.12.2019

31.12.2019

1

6,25

528 048,92 ? 1 ? 6.25% / 365

90,42 р.

528 048,92 р.

01.01.2020

30.01.2020

30

6,25

528 048,92 ? 30 ? 6.25% / 366

2 705,17 р.

+156 891,62 р.

31.01.2020

Новая задолженность

684 940,54 р.

31.01.2020

09.02.2020

10

6,25

684 940,54 ? 10 ? 6.25% / 366

1 169,64 р.

684 940,54 р.

10.02.2020

28.02.2020

19

6,00

684 940,54 ? 19 ? 6% / 366

2 133,42 р.

+156 891,62 р.

29.02.2020

Новая задолженность

841 832,16 р.

29.02.2020

30.03.2020

31

6,00

841 832,16 ? 31 ? 6% / 366

4 278,16 р.

+156 891,62 р.

31.03.2020

Новая задолженность

998 723,78 р.

31.03.2020

26.04.2020

27

6,00

998 723,78 ? 27 ? 6% / 366

4 420,58 р.

998 723,78 р.

27.04.2020

29.04.2020

3

5,50

998 723,78 ? 3 ? 5.5% / 366

450,24 р.

+156 891,62 р.

30.04.2020

Новая задолженность

1 155 615,40 р.

30.04.2020

30.05.2020

31

5,50

1 155 615,40 ? 31 ? 5.5% / 366

5 383,40 р.

+156 891,62 р.

31.05.2020

Новая задолженность

1 312 507,02 р.

31.05.2020

21.06.2020

22

5,50

1 312 507,02 ? 22 ? 5.5% / 366

4 339,16 р.

1 312 507,02 р.

22.06.2020

29.06.2020

8

4,50

1 312 507,02 ? 8 ? 4.5% / 366

1 290,99 р.

+156 891,62 р.

30.06.2020

Новая задолженность

1 469 398,64 р.

30.06.2020

26.07.2020

27

4,50

1 469 398,64 ? 27 ? 4.5% / 366

4 877,92 р.

1 469 398,64 р.

27.07.2020

30.07.2020

4

4,25

1 469 398,64 ? 4 ? 4.25% / 366

682,51 р.

+156 891,62 р.

31.07.2020

Новая задолженность

1 626 290,26 р.

31.07.2020

30.08.2020

31

4,25

1 626 290,26 ? 31 ? 4.25% / 366

5 854,20 р.

+156 891,62 р.

31.08.2020

Новая задолженность

1 783 181,88 р.

31.08.2020

29.09.2020

30

4,25

1 783 181,88 ? 30 ? 4.25% / 366

6 211,90 р.

+156 891,62 р.

30.09.2020

Новая задолженность

1 940 073,50 р.

30.09.2020

30.10.2020

31

4,25

1 940 073,50 ? 31 ? 4.25% / 366

6 983,73 р.

+156 891,62 р.

31.10.2020

Новая задолженность

2 096 965,12 р.

31.10.2020

29.11.2020

30

4,25

2 096 965,12 ? 30 ? 4.25% / 366

7 305,00 р.

+156 891,62 р.

30.11.2020

Новая задолженность

2 253 856,74 р.

30.11.2020

30.12.2020

31

4,25

2 253 856,74 ? 31 ? 4.25% / 366

8 113,27 р.

+156 891,62 р.

31.12.2020

Новая задолженность

2 410 748,36 р.

31.12.2020

31.12.2020

1

4,25

2 410 748,36 ? 1 ? 4.25% / 366

279,94 р.

2 410 748,36 р.

01.01.2021

30.01.2021

30

4,25

2 410 748,36 ? 30 ? 4.25% / 365

8 421,11 р.

+162 696,62 р.

31.01.2021

Новая задолженность

2 573 444,98 р.

31.01.2021

27.02.2021

28

4,25

2 573 444,98 ? 28 ? 4.25% / 365

8 390,14 р.

+162 696,62 р.

28.02.2021

Новая задолженность

2 736 141,60 р.

28.02.2021

21.03.2021

22

4,25

2 736 141,60 ? 22 ? 4.25% / 365

7 009,02 р.

2 736 141,60 р.

22.03.2021

30.03.2021

9

4,50

2 736 141,60 ? 9 ? 4.5% / 365

3 035,99 р.

+162 696,62 р.

31.03.2021

Новая задолженность

2 898 838,22 р.

31.03.2021

25.04.2021

26

4,50

2 898 838,22 ? 26 ? 4.5% / 365

9 292,17 р.

2 898 838,22 р.

26.04.2021

29.04.2021

4

5,00

2 898 838,22 ? 4 ? 5% / 365

1 588,40 р.

+162 696,62 р.

30.04.2021

Новая задолженность

3 061 534,84 р.

30.04.2021

30.05.2021

31

5,00

3 061 534,84 ? 31 ? 5% / 365

13 001,04 р.

+162 696,62 р.

31.05.2021

Новая задолженность

3 224 231,46 р.

31.05.2021

14.06.2021

15

5,00

3 224 231,46 ? 15 ? 5% / 365

6 625,13 р.

3 224 231,46 р.

15.06.2021

29.06.2021

15

5,50

3 224 231,46 ? 15 ? 5.5% / 365

7 287,65 р.

+162 696,62 р.

30.06.2021

Новая задолженность

3 386 928,08 р.

30.06.2021

25.07.2021

26

5,50

3 386 928,08 ? 26 ? 5.5% / 365

13 269,33 р.

3 386 928,08 р.

26.07.2021

30.07.2021

5

6,50

3 386 928,08 ? 5 ? 6.5% / 365

3 015,76 р.

+162 696,62 р.

31.07.2021

Новая задолженность

3 549 624,70 р.

31.07.2021

30.08.2021

31

6,50

3 549 624,70 ? 31 ? 6.5% / 365

19 595,87 р.

+162 696,62 р.

31.08.2021

Новая задолженность

3 712 321,32 р.

31.08.2021

12.09.2021

13

6,50

3 712 321,32 ? 13 ? 6.5% / 365

8 594,28 р.

3 712 321,32 р.

13.09.2021

29.09.2021

17

6,75

3 712 321,32 ? 17 ? 6.75% / 365

11 670,93 р.

+162 696,62 р.

30.09.2021

Новая задолженность

3 875 017,94 р.

30.09.2021

24.10.2021

25

6,75

3 875 017,94 ? 25 ? 6.75% / 365

17 915,32 р.

3 875 017,94 р.

25.10.2021

30.10.2021

6

7,50

3 875 017,94 ? 6 ? 7.5% / 365

4 777,42 р.

+162 696,62 р.

31.10.2021

Новая задолженность

4 037 714,56 р.

31.10.2021

29.11.2021

30

7,50

4 037 714,56 ? 30 ? 7.5% / 365

24 890,02 р.

+162 696,62 р.

30.11.2021

Новая задолженность

4 200 411,18 р.

30.11.2021

19.12.2021

20

7,50

4 200 411,18 ? 20 ? 7.5% / 365

17 261,96 р.

4 200 411,18 р.

20.12.2021

30.12.2021

11

8,50

4 200 411,18 ? 11 ? 8.5% / 365

10 759,96 р.

+162 696,62 р.

31.12.2021

Новая задолженность

4 363 107,80 р.

31.12.2021

30.01.2022

31

8,50

4 363 107,80 ? 31 ? 8.5% / 365

31 498,05 р.

+167 577,51 р.

31.01.2022

Новая задолженность

4 530 685,31 р.

31.01.2022

13.02.2022

14

8,50

4 530 685,31 ? 14 ? 8.5% / 365

14 771,28 р.

4 530 685,31 р.

14.02.2022

27.02.2022

14

9,50

4 530 685,31 ? 14 ? 9.5% / 365

16 509,07 р.

+167 577,51 р.

28.02.2022

Новая задолженность

4 698 262,82 р.

28.02.2022

30.03.2022

31

20,00

4 698 262,82 ? 31 ? 20% / 365

79 806,11 р.

+167 577,51 р.

31.03.2022

Новая задолженность

4 865 840,33 р.

31.03.2022

31.03.2022

1

20,00

4 865 840,33 ? 1 ? 20% / 365

2 666,21 р.

Сумма основного долга: 4 865 840,33 р.

Сумма процентов: 411 069,47 р.

 

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию проценты в размере 411 069,47 рублей.

Кроме того, суд отмечает, что довод ответчика относительно того, что Постановлением №1882-п от 12.09.2018 плата должна вноситься ежемесячно до 10 числа каждого месяца и соответственно расчет процентов по ст. 395 ГК РФ должен производиться помесячно начиная с 11 числа месяца следующего за расчетным, судом не принимается, поскольку пунктом 9.3 Положения, утверждённого Постановлением №1882-п, установлено, что арендная плата, плата за установление сервитута или плата за перераспределение земельных участков вносится равными частями ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчётным.

Таким образом, данный пункт регулирует арендные платежи, а по земельному участку площадью 6655 кв.м., расположенному по адресу: 

<

...>, между Департаментом и ООО «Вектра Один» договор аренды не заключен, иного в материалы дела представлено не было.

Таким образом, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истец в соответствии с пп.1.1 ч. 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии  с  пунктом  12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда № 46 от 11.07.2014 «О применении законодательства о государственной  пошлины при рассмотрении  дел в арбитражных судах», согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 НК РФ ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение  суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты.

В силу части 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд именем Российской Федерации 

 

РЕШИЛ:

1.              Исковые требования удовлетворить.

2.              Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вектра Один» в бюджет города Евпатории Республики Крым задолженность за фактическое использование земельного участка  за период с 01.10.2019 по 31.03.2022 в размере 4 865 840,33 рублей, проценты за период с 01.10.2019 по 31.03.2022 в размере 411 069,47 рублей.

3.              Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вектра Один»  в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 49 385  руб.

 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

 

Судья                                                                                                           Е.Н. Букина