ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-44447/23-37-349

г. Москва

01 марта 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 февраля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 01 марта 2024 года

 

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Скачковой Ю.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Манько Е.А.

рассмотрев в судебном заседании дело

по исковому заявлению ВЫСШЕГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ОРГАНА ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ 

<

...> ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2002, ИНН: 

<

***>), ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОСАВТОСТЕКЛО" (115114, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 30.12.2014, ИНН: 

<

***>)

третьи лица:  УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ (115191, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН:      03.11.2009, ИНН:     

<

***>), КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ГОРОДА МОСКВЫ (121059, МОСКВА ГОРОД, БРЯНСКАЯ УЛИЦА, 9, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 07.07.2006, ИНН: 

<

***>), ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ 

<

...> СТР.6, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН:     18.09.2006, ИНН:     

<

***>), ПУБЛИЧНО-ПРАВОВУЮ КОМПАНИЮ "РОСКАДАСТР" в лице филиала по Москве (111024, 

<

...>) и "НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННО -ПРОМЫШЛЕННЫЙ БАНК" (АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) (119121, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.08.2002, ИНН: 

<

***>), ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ МОСКОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ (125375, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.06.2015, ИНН: 

<

***>)

 

о восстановлении положения, существовавшего до наращения права.

 

При участии:

от истца Правительства Москвы - ФИО1, по доверенности от 16.03.2023 № 4-47¬544/23;

от истца ДГИ г. Москвы - ФИО1, по доверенности от 18.12.2023 № ДГИ-Д-1746/23;

от ответчика - ФИО2, по доверенности от 11.01.2024 № 17;

от третьих лиц - не явились, извещены. 

 

УСТАНОВИЛ:

Правительство Москвы и Департамент городского имущества города Москвы (истцы) обратились в Арбитражный суд города Москвы с иском (с учетом принятого судом 20.02.2024г. в порядке статьи 49 АПК РФ уточнения) к Обществу с ограниченной ответственностью «Мосавтостекло» (ООО «Мосавтостекло», общество, ответчик) со следующими требованиями:

1. Признать пристройку (этаж 1, пом. I, ком. 12) площадью 139,6 кв.м, в составе здания с кадастровым номером 77:05:0001001:1142 по адресу: 

<

...> самовольной постройкой.

2. Обязать ООО «Мосавтостекло» в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда привести здание с кадастровым номером 77:05:0001001:1142, расположенное по адресу: 

<

...>, в первоначальное состояние в соответствии с технической документацией ГБУ МосгорБТИ на 1994 год путем сноса пристройки (этаж 1, пом. I, ком. 12) площадью 139,6 кв. м, предоставив в случае неисполнения решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ, право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу объекта самовольного строительства, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ООО «Мосавтостекло» расходов.

3. Снять с кадастрового учета здание общей площадью 17287,7 кв. м с кадастровым номером 77:05:0001001:1142, расположенное по адресу: 

<

...>.

4. Признать зарегистрированное право собственности ООО «Мосавтостекло» на здание с кадастровым номером 77:05:0001001:5343, расположенное по адресу: 

<

...>, отсутствующим в части пристройки (этаж 1, пом. I, ком. 12) площадью 139,6 кв.м.

5. Обязать ООО «Мосавтостекло» в месячный срок с момента сноса пристройки (этаж 1, пом. I, ком. 12) площадью 139,6 кв. м провести техническую инвентаризацию здания с кадастровым номером 77:05:0001001:1142, расположенного по адресу: 

<

...>, а также обеспечить постановку объекта на государственный кадастровый учет, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице уполномоченного органа осуществить мероприятия по технической инвентаризации объекта и постановке объекта на государственный кадастровый учет с дальнейшим возложением на ООО «Мосавтостекло» расходов.

6. Признать пристройку (этаж 1, пом. IV, ком. 1, пом. VIII, ком. 1, пом. IX, ком. 1) площадью 91,9 кв. м. в составе здания с кадастровым номером 77:05:0001001:5342, расположенного по адресу: 

<

...> самовольной постройкой.

7. Обязать ООО «Мосавтостекло» в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда привести здание с кадастровым номером 77:05:0001001:5342, расположенного по адресу: 

<

...>, в первоначальное состояние в соответствии с технической документацией ГБУ МосгорБТИ на 1994 год путем сноса пристройки (этаж 1, пом. IV, ком. 1, пом. VIII, ком. 1, пом. IX, ком. 1) площадью 91,9 кв. м, предоставив в случае неисполнения решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ, право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу объекта самовольного строительства, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ООО «Мосавтостекло» расходов.

8. Признать зарегистрированное право собственности ООО «Мосавтостекло» на здание с кадастровым номером 77:05:0001001:5342, расположенное по адресу: 

<

...>, отсутствующим в части пристройки (этаж 1, пом. IV, ком. 1, пом. VIII, ком. 1, пом. IX, ком. 1) площадью 91,9 кв. м.

9. Обязать ООО «Мосавтостекло» в месячный срок с момента сноса пристройки (этаж 1, пом. IV, ком. 1, пом. VIII, ком. 1, пом. IX, ком. 1) площадью 91,9 кв. м провести техническую инвентаризацию здания с кадастровым номером 77:05:0001001:5342, расположенного по адресу: 

<

...>, а также обеспечить постановку объекта на государственный кадастровый учет, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице уполномоченного органа осуществить мероприятия по технической инвентаризации объекта и постановке объекта на государственный кадастровый учет с дальнейшим возложением на ООО «Мосавтостекло» расходов.

10. Признать пристройку (этаж 1, пом. I) площадью 16,5 кв. м в составе здания с кадастровым номером 77:05:0001001:5380, расположенного по адресу: 

<

...> самовольной постройкой.

11. Обязать ООО «Мосавтостекло» в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда привести здание с кадастровым номером 77:05:0001001:5380, расположенного по адресу: 

<

...> в первоначальное состояние в соответствии с технической документацией ГБУ МосгорБТИ на 1994 год путем сноса пристройки (этаж 1, пом. I) площадью 16,5 кв. м, предоставив в случае неисполнения решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ, право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу объекта самовольного строительства, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ООО «Мосавтостекло» расходов.

12. Признать зарегистрированное право собственности ООО «Мосавтостекло» на здание с кадастровым номером 77:05:0001001:5380, расположенное по адресу: 

<

...>, отсутствующим в части пристройки (этаж 1, пом. I) площадью 32,5 кв. м.

13. Обязать ООО «Мосавтостекло» в месячный срок с момента сноса пристройки (этаж 1, пом. I) площадью 16,5 кв. м провести техническую инвентаризацию здания с кадастровым номером 77:05:0001001:5380, расположенного по адресу: 

<

...>, а также обеспечить постановку объекта на государственный кадастровый учет, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице уполномоченного органа осуществить мероприятия по технической инвентаризации объекта и постановке объекта на государственный кадастровый учет с дальнейшим возложением на ООО «Мосавтостекло» расходов.

14. Признать пристройку (этаж 1, пом. I) площадью 32,5 кв. м в составе здания с кадастровым номером 77:05:0001001:5380, расположенного по адресу: 

<

...> самовольной постройкой.

15. Обязать ООО «Мосавтостекло» в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда привести здание с кадастровым номером 77:05:0001001:5380, расположенного по адресу: 

<

...> в первоначальное состояние путем сноса пристройки этаж 1, пом. I) площадью 32,5 кв. м, предоставив в случае неисполнения решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ, право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу объекта самовольного строительства, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ООО «Мосавтостекло» расходов.

16. Признать зарегистрированное право собственности ООО «Мосавтостекло» на здание с кадастровым номером 77:05:0001001:5380, расположенное по адресу: 

<

...>, отсутствующим в части пристройки (этаж 1, пом. I) площадью 32,5 кв. м.

17. Обязать ООО «Мосавтостекло» в месячный срок с момента сноса пристройки (этаж 1, пом. I) площадью 32,5 кв. м провести техническую инвентаризацию здания с кадастровым номером 77:05:0001001:5380, расположенного по адресу: 

<

...>, а также обеспечить постановку объекта на государственный кадастровый учет, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице уполномоченного органа осуществить мероприятия по технической инвентаризации объекта и постановке объекта на государственный кадастровый учет с дальнейшим возложением на ООО «Мосавтостекло» расходов.

18. Признать пристройки (этаж 1, пом. I, ком. 2,3,4) площадью 167,5 кв. м в составе здания с кадастровым номером 77:05:0001001:1151, расположенного по адресу: 

<

...> самовольной постройкой.

19. Обязать ООО «Мосавтостекло» в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда привести здание с кадастровым номером 77:05:0001001:1151, расположенного по адресу: 

<

...> в первоначальное состояние в соответствии с технической документацией ГБУ МосгорБТИ на 1994 год путем сноса пристройки (этаж 1, пом. I, ком. 2,3,4) площадью 167,5 кв. м, предоставив в случае неисполнения решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ, право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу объекта самовольного строительства, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ООО «Мосавтостекло» расходов.

20. Снять с кадастрового учета здание общей площадью 25,6 кв. м с кадастровым номером 77:05:0001001:5372, расположенное по адресу: 

<

...>.

21. Признать зарегистрированное право собственности ООО «Мосавтостекло» на здание с кадастровым номером 77:05:0001001:1151, расположенное по адресу: 

<

...>, отсутствующим в части пристройки (этаж 1, пом. I, ком. 2,3,4) площадью 167,5 кв. м.

22. Обязать ООО «Мосавтостекло» в месячный срок с момента сноса пристройки (этаж 1, пом. I, ком. 2,3,4) площадью 167,5 кв. м провести техническую инвентаризацию здания с кадастровым номером 77:05:0001001:1151, расположенного по адресу: 

<

...>, а также обеспечить постановку объекта на государственный кадастровый учет, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице уполномоченного органа осуществить мероприятия по технической инвентаризации объекта и постановке объекта на государственный кадастровый учет с дальнейшим возложением на ООО «Мосавтостекло» расходов.

Иск мотивирован наличием у спорных построек признаков самовольного строительства.

Истцы поддержали заявленные требования.

Ответчик против иска возражал по доводам отзыва. Заявил о пропуске Истцами срока исковой давности.

Определением от  20. 04.2023 суд, в порядке статьи 51 АПК РФ, привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ПУБЛИЧНОПРАВОВУЮ КОМПАНИЮ "РОСКАДАСТР" в лице филиала по Москве (111024, 

<

...>) и "НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННО-ПРОМЫШЛЕННЫЙ БАНК" (АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) (119121, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.08.2002, ИНН: 

<

***>).

Третьи лица, извещенные о времени и месте проведения судебного заседания в порядке ст.ст. 121-123 АПК РФ, в судебное заседание не явились, судебное заседание проводится в отсутствие представителей третьих лиц в порядке ст. 156 АПК РФ.

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав доводы явившихся лиц,  исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, пришел к следующим выводам.

Государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы (Госинспекция по недвижимости) в ходе проведения обследования земельного участка с кадастровым номером 77:05:0001001:61 площадью 10200 кв. м, расположенного по адресу: 

<

...>, выявлены объекты недвижимости, обладающие признаками самовольного строительства.

Земельный участок с кадастровым номером 77:05:0001001:61 находится в собственности ООО «Мосавтостекло», о чем сделана запись в ЕГРН от 02.06.2020 №77:05:0001001:61-77/011/2020-4.

1. Рапортом Госинспекции по недвижимости от 17.01.2023 № 9058304 установлено, что на земельном участке расположено отдельно стоящее пятиэтажное нежилое здание с адресным ориентиром: 

<

...>, с кадастровым номером 77:05:0001001:5343 площадью 17 077,7 кв.м., 1917 года постройки. Данное здание находится в собственности ООО «Мосавтостекло», о чем сделана запись ЕГРН от 09.03.2021 №77:05:0001001:5343-77/051/2021-3.

Указанное здание также поставлено на кадастровый учет за номером 77:05:0001001:1142 как нежилое пятиэтажное здание площадью 17 287,7 кв. м, права собственности не зарегистрированы.

В результате анализа градостроительной и технической документации установлено, что по состоянию на 1994 год площадь здания составляла 16 487 кв. м.

В период с 1994 по 2003 год общая площадь здания увеличилась с 16 487 кв. м до 17348, 1 кв. м в результате внутренней перепланировки, учета в общей площади пятиэтажной пристройки площадью 638,8 кв. м, а также возведения пристройки к первому этажу площадью 139,6 кв. м в период с 1999 по 2003 год.

Указанная пристройка (этаж 1, пом. I, ком. 12) поставлена на кадастровый учет, входит в общую площадь здания с кадастровым номером 77:05:0001001:1142 и учтена на поэтажном плане ГБУ «МосгорБТИ».

Поскольку земельный участок с кадастровым номером 77:05:0001001:61 для целей реконструкции не предоставлялся, разрешительная документация на реконструкцию и на ввод в эксплуатацию объекта получена не была, по мнению истцов, пристройка (этаж 1, пом. I, ком. 12) площадью 139,6 кв. м в составе здания с кадастровым номером 77:05:0001001:1142, расположенном по адресу: 

<

...>, обладает признаками самовольного строительства.

2. Рапортом Госинспекции по недвижимости от 17.01.2023 № 9058304/1 установлено, что на земельном участке расположено отдельно стоящее трехэтажное нежилое здание с адресным ориентиром: 

<

...>, с кадастровым номером 77:05:0001001:5342, площадью 1985,2 кв. м, 1961 года постройки. Данное здание находится в собственности ООО «Мосавтостекло», о чем сделана запись в ЕГРН от 09.03.2021 № 77:05:0001001:5342-77/051/2021-3.

В результате анализа градостроительной и технической документации установлено, что по состоянию на 1994 год площадь здания составляла 1884,9 кв. м.

В период с 1995 по 2003 год общая площадь здания увеличилась с 1884,9 кв. м до 1986,3 кв. м в результате внутренней перепланировки, а также возведения пристройки к первому этажу площадью 91,9 кв. м.

Указанная пристройка поставлена на государственный кадастровый учет в составе здания с кадастровым номером 77:05:0001001:5342 и учтена на поэтажном плане ГБУ «МосгорБТИ» (этаж 1, пом. IV, ком. 3, пом. IX, ком. 1, пом. VII, ком. 1).

Поскольку земельный участок с кадастровым номером 77:05:0001001:61 для целей реконструкции не предоставлялся, разрешительная документация на реконструкцию и на ввод в эксплуатацию объекта получена не была, истцы полагают, что пристройка (этаж 1, пом. IV, ком. 3, пом. IX, ком. 1, пом. VII, ком. 1) площадью 91,9 кв. м в составе здания с кадастровым номером 77:05:0001001:5342, расположенного по адресу: 

<

...>, обладает признаками самовольного строительства.

3. Рапортом Госинспекции по недвижимости от 17.01.2023 № 9058304/2 установлено, что на земельном участке расположено отдельно стоящее одноэтажное нежилое здание с адресным ориентиром: 

<

...>, с кадастровым номером 77:05:0001001:5380, площадью 119,1 кв.м., 1970 года постройки.

Данное здание находится в собственности ООО «Мосавтостекло», о чем сделана запись ЕГРН от 09.03.2021 № 77:05:0001001:5380-77/051 /2021-3.

В результате анализа градостроительной и технической документации установлено, что по состоянию на 1994 год площадь здания составляла 128,1 кв. м. Здание состояло из двух помещений (пом. I общей площадью 86,6 кв. м и пом. II площадью 41,5 кв. м).

В период с 1995 по 2001 год общая площадь помещения I увеличилась с 86,6 кв. м до 119,1 кв. м в результате возведения пристройки площадью 32,5 кв. м, общая площадь здания по состоянию на 2001 год составляла 160 кв. м.

В 2008 году был осуществлен снос помещения II площадью 41,5 кв. м, в результате чего общая площадь здания уменьшилась 160,6 кв. м до 119,1 кв. м.

Указанная пристройка поставлена на государственный кадастровый учет в составе здания с кадастровым номером 77:05:0001001:5380 и учтена на поэтажном плане ГБУ «МосгорБТИ» (этаж 1, пом. I).

Поскольку земельный участок с кадастровым номером 77:05:0001001:61 для целей реконструкции не предоставлялся, разрешительная документация на реконструкцию и на ввод в эксплуатацию объекта получена не была, по мнению истцов, пристройка (этаж 1, пом. I) площадью 32,5 кв. м в составе здания с кадастровым номером 77:05:0001001:5380, расположенного по адресу: 

<

...>, обладает признаками самовольного строительства.

4. Рапортом Госинспекции по недвижимости от 17.01.2023 № 9058304/3 установлено, что на земельном участке расположено отдельно стоящее одноэтажное нежилое здание с адресным ориентиром: 

<

...>, скадастровым номером 77:05:0001001:1151, площадью 193,1 кв. м, 1917 года постройки. Право собственности на данное здание не зарегистрировано.

В результате анализа градостроительной и технической документации установлено, что по состоянию на 1994 год площадь здания составляла 25,6 кв. м.

В период с 1995 по 2001 год общая площадь здания увеличилась с 25,6 кв. м до 193,1 кв. м в результате возведения пристройки площадью 167,5 кв. м, общая площадь здания по состоянию на 2001 год составляла 193,1 кв. м.

Указанная пристройка поставлена на государственный кадастровый учет в составе здания с кадастровым номером 77:05:0001001:1151 и учтена на поэтажном плане ГБУ «МосгорБТИ» (этаж 1, пом. I, ком. 2,3,4).

Поскольку земельный участок с кадастровым номером 77:05:0001001:61 для целей реконструкции не предоставлялся, разрешительная документация на реконструкцию и на ввод в эксплуатацию объекта получена не была, истцы считают, что пристройка площадью 167,5 кв. м, в составе здания с кадастровым номером 77:05:0001001:1151, расположенного по адресу: 

<

...>, обладает признаками самовольного строительства.

В соответствии со ст. 222 Гражданского Кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Таким образом, согласно доводам истцов:

- пристройка (этаж 1, пом. I, ком. 12) площадью 139,6 кв. м в составе здания с кадастровым номером 77:05:0001001:1142, расположенного по адресу: 

<

...>,

- пристройка (этаж 1, пом. IV, ком. 3, пом. IX, ком. 1, пом. VII, ком. 1) площадью 91,9 кв. м в составе здания с кадастровым номером 77:05:0001001:5342, расположенного по адресу: 

<

...>,

- пристройка (этаж 1, пом. I) площадью 32,5 кв. м в составе здания с кадастровым номером 77:05:0001001:5380, расположенного по адресу: 

<

...>,

- пристройка (этаж 1, пом. I, ком. 2,3,4) площадью 167,5 кв. м в составе здания с кадастровым номером 77:05:0001001:1151, расположенного по адресу: 

<

...> подлежат рассмотрению в рамках постановления Правительства Москвы от 31.05.2011 № 234-ПП «Об Организации работы по выявлению и пресечению самовольного строительства на территории города Москвы».

В соответствии со ст. 48, 49, 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлен порядок и требования к разработке и согласованию исходно-разрешительной и проектной документации, получению разрешения на производство работ по строительству и конструкции.

Также в соответствии с п. 3 ст. 49 Градостроительного Кодекса РФ в случае, если для реконструкции требуется получение разрешения на строительство, проводится экспертиза проектной документации.

Федеральный закон от 17.11.195 №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» обязывает вести строительство любого объекта при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского Кодекса РФ самовольной постройкой признается: возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (определение Конституционного суда РФ от 03.07.2007 № 595-О-П).

Кроме того, самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство.

Согласно п. 1 ст. 263 Гражданского Кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

Согласно п. 2 ст. 222 Гражданского Кодекса РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом и за его счет.

Согласно п. 3 ст. 25 Федерального закона от 17.11.1995 №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.

В постановлении пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 от 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе. В мотивировочной части решения суда об удовлетворении такого иска должно быть указаны основания, по которым суд признал имущество самовольной постройкой.

Решение суда об удовлетворении иска о сносе самовольной постройки в данном случае служит основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности ответчика на самовольную постройку (пункт 23).

Спорный объект не может быть в соответствии со статьей 130 Гражданского Кодекса РФ отнесен к объектам, право собственности на которые подлежит государственной регистрации.

В связи с этим регистрация права собственности осуществляется неправомерно.

В соответствии со ст. 63 Градостроительного Кодекса РФ государственный строительный надзор в городе федерального значения Москве регулируется с учетом особенностей установленных указанной статьей, а именно если законами Москвы полномочия в области градостроительной деятельности отнесены к вопросам местного значения, то осуществляют их органы местного самоуправления, если они не отнесены к компетенции органов государственной власти города Москвы.

Согласно ст. 55.32 Градостроительного Кодекса орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, орган местного самоуправления муниципального района в срок, не превышающий двадцати рабочих дней со дня получения от исполнительных органов государственной власти, уполномоченных на осуществление государственного строительного надзора, государственного земельного надзора, государственного надзора в области использования и охраны водных объектов, государственного надзора в области охраны и использования особо охраняемых природных территорий, государственного надзора за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия, от исполнительных органов государственной власти, уполномоченных на осуществление федерального государственного лесного надзора (лесной охраны), подведомственных им государственных учреждений, должностных лиц государственных учреждений, осуществляющих управление особо охраняемыми природными территориями федерального и регионального значения, являющихся государственными инспекторами в области охраны окружающей среды, или от органов местного самоуправления, осуществляющих муниципальный земельный контроль или муниципальный контроль в области охраны и использования особо охраняемых природных территорий, уведомления о выявлении самовольной постройки и документов, подтверждающих наличие признаков самовольной постройки, предусмотренных пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязан рассмотреть указанные уведомление и документы и по результатам такого рассмотрения совершить одно из следующих действий в том числе обращение с исковым заявлением о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствии с установленными требованиями.

Согласно ст. 13 Закона города Москвы от 28.06.1995 «Устава города Москвы» к полномочиям города Москвы по предметам ведения субъектов Российской Федерации и предметам совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации относится регулирование градостроительной деятельности; решение вопросов архитектуры, строительства, реконструкции, художественного оформления города Москвы; размещение наружной рекламы; установление порядка возведения произведений монументально-декоративного искусства в городе Москве.

В соответствии со ст. 13 закона города Москвы от 20.12.2006 № 65 «О Правительстве Москвы» Правительство Москвы в пределах своих полномочий осуществляет, разрабатывает и осуществляет городскую политику в области градостроительства и землепользования; организует разработку, реализацию и актуализацию Генерального плана города Москвы; осуществляет в соответствии с законодательством города Москвы регулирование градостроительной деятельности; формирует строительные программы в области комплексной застройки города Москвы, решает вопросы устройства инженерных сетей и дорог, реконструкции зданий и сооружений, реставрационных работ; осуществляет финансирование инвестиционных программ и научно-технических работ в области градостроительства; организует ведение учета недвижимого имущества города Москвы; осуществляет контроль за использованием и охраной земель и других объектов недвижимости на территории города Москвы; утверждает правила землепользования и застройки в городе Москве, осуществляет подготовку разрешительной документации на проектирование и строительство объектов.

В соответствии с п. 4.1 постановления Правительства Москвы от 31.05.2011 № 234-ПП (п. 6.3 в редакции постановления Правительства Москвы от 11.12.2013 № 819-ПП), п. 6.28 приложения № 1 к постановлению Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы» (изменения внесены постановлением Правительства Москвы от 11.12.2013 № 819-ПП) Департамент городского имущества города Москвы наделен полномочиями по обращению в судебные органы с исковыми требованиями о признании постройки самовольной и ее сносе; освобождении земельного участка; признании зарегистрированного права отсутствующим; признании права собственности города Москвы на самовольную постройку.

Определением суда от 15.06.2023г. назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы.

Проведение экспертизы поручено экспертам ФБУ РФЦСЭ ПРИ МИНЮСТЕ РОССИИ ФИО3 и/или ФИО4.

Экспертом ФИО4 даны следующие ответы на поставленные судом вопросы.

В отношении здания по адресу: 

<

...>

 

По 1-ому вопросу: Установить, в результате каких работ (новое строительство, реконструкция) возникла пристройка (этаж 1, пом. I, ком. 12) площадью 139,6 кв.м в составе здания с кадастровым номером 77:05:0001001:1142, расположенном по адресу: 

<

...> (в соответствии с техническими документами ГБУ МосгорБТИ: техническим паспортом на 20.03.1995 и экспликацией на 23.11.1994)?

Ответ: В результате проведенных исследований было установлено, что пристройка (этаж 1, пом. I, ком. 12) площадью 139,6 кв. м в составе здания с кадастровым номером 77:05:0001001:1142, по адресу: 

<

...> возникла в результате работ, связанных реконструкцией.

По 2-ому вопросу: В случае, если пристройка (этаж 1, пом. I, ком. 12) площадью 139,6 кв. м в составе здания с кадастровым номером 77:05:0001001:1142, расположенном по адресу: 

<

...> возникла в результате работ по реконструкции, то установить, возможно ли технически привести здание в состояние до проведения работ по реконструкции в соответствии с техническими документами ГБУ МосгорБТИ: техническим паспортом на 20.03.1995 и экспликацией на 23.11.1994 и установить, какие для этого необходимо провести мероприятия?

Ответ: Привести здание в состояние до проведения работ по реконструкции в соответствии с техническими документами ГБУ МосгорБТИ: техническим паспортом на 20.03.1995 и экспликацией на 23.11.1994 технически возможно.

Перечень мероприятий представлен на стр. №№ 108-110 данного Заключения.

По 3-ему вопросу: В результате произведенных работ изменились ли индивидуально-определенные признаки здания и его частей (высота, площадь, этажность, площадь застройки, объем) по адресу: 

<

...>?

Ответ: В результате проведенных исследований установлено следующее:

1) в результате проведенных работ индивидуально-определенные признаки здания (площадь, площадь застройки и объем) по адресу: 

<

...> изменились в сторону увеличения;

2) в результате проведенных работ индивидуально-определенные признаки здания (высота и этажность) по адресу: 

<

...> не изменились.

По 4-ому вопросу: Соответствуют ли вновь возведенные помещения по адресу: ул. Дербеневская, д. 7, стр. 1 градостроительным и строительным нормам и правилам, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам?

Ответ: Вновь возведенные помещения по адресу: ул. Дербеневская, д. 7, стр. 1 не соответствуют градостроительным и строительным нормам и правилам, противопожарным, санитарным нормам и правилам.

По 5-ому вопросу: Создают ли здание и вновь возведенные помещения по адресу: ул. Дербеневская, д. 7, стр. 1 угрозу жизни и здоровью граждан?

Ответ: В части выявленных отступлений вновь возведенные помещения по адресу: ул. Дербеневская, д. 7, стр. 1 создают угрозу жизни и здоровью граждан.

 

В отношении здания по адресу: 

<

...>

 

По 6-ому вопросу: Установить, в результате каких работ (новое строительство, реконструкция) возникла пристройка (этаж 1, пом. IV, ком. 3, пом. IX, ком. 1, пом. VII, ком. 1) площадью 118,3 кв. м в составе здания с кадастровым номером 77:05:0001001:5342, расположенном по адресу: 

<

...> (в соответствии с техническими документами ГБУ МосгорБТИ на 1994 год)?

Ответ: В результате проведенных исследований было установлено, что пристройка площадью 91,9* кв. м в составе здания с кадастровым номером 77:05:0001001:5342, по адресу: 

<

...> возникла в результате работ, связанных с реконструкцией.

*- 1 этаж, пом. IX, комната № 1 (произв. пом.), площадью 46,4 м2;

- 1 этаж, пом. VIII, комната № 1 (произв. пом.), площадью 20,2 м2;

- 1 этаж, пом. IV, комната № 1 (тамбур), площадью 25,3 м2.

При этом отмечается, что комната 1 (склад), пом. VII, площадью 46,6 м2 существовала на момент 22.11.1994 (см. Схему № 4 данного Заключения и источник {43}).

По 7-ому вопросу: В случае, если пристройка (этаж 1, пом. IV, ком. 3, пом. IX, ком. 1, пом. VII, ком. 1) площадью 118,3 кв. м в составе здания с кадастровым номером 77:05:0001001:5342, расположенном по адресу: 

<

...> возникла в результате работ по реконструкции, то установить, возможно ли технически привести здание в состояние до проведения работ по реконструкции в соответствии с техническими документами ГБУ МосгорБТИ на 1994 год и установить, какие для этого необходимо провести мероприятия?

Ответ: Привести здание в состояние до проведения работ по реконструкции в соответствии с техническими документами ГБУ МосгорБТИ на 1994 год технически возможно. Перечень мероприятий представлен на стр. №№ 134-136 данного Заключения.

По 8-ому вопросу: В результате произведенных работ изменились ли индивидуально-определенные признаки здания и его частей (высота, площадь, этажность, площадь застройки, объем) по адресу: 

<

...>?

Ответ: В результате проведенных исследований установлено следующее:

1) в результате проведенных работ индивидуально-определенные признаки здания (площадь, площадь застройки и объем) по адресу: 

<

...> изменились в сторону увеличения;

2) в результате проведенных работ индивидуально-определенные признаки здания (высота и этажность) по адресу: 

<

...> не изменились.

По 9-ому вопросу: Соответствуют ли вновь возведенные помещения по адресу: ул. Дербеневская, д. 7, стр. 3 градостроительным и строительным нормам и правилам, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам?

Ответ: Вновь возведенные помещения по адресу: ул. Дербеневская, д. 7, стр. не соответствуют градостроительным и строительным нормам и правилам,  противопожарным, санитарным нормам и правилам.

По 10-ому вопросу: Создают ли здание и вновь возведенные помещения по адресу: ул. Дербеневская, д. 7, стр. 3 угрозу жизни и здоровью граждан?

Ответ: В части выявленных отступлений вновь возведенные помещения по адресу: ул. Дербеневская, д. 7, стр. 3 создают угрозу жизни и здоровые граждан.

 

В отношении здания по адресу: 

<

...>

 

По 11-ому вопросу: Установить, в результате каких работ (новое строительство, реконструкция) возникла пристройка (этаж 1, пом. I) площадью 32,5 кв. м. в составе здания с кадастровым номером 77:05:0001001:5380, расположенном по адресу: 

<

...> (в соответствии с техническими документами ГБУ МосгорБТИ на 1994 год)?

Ответ: В результате проведенных исследований было установлено следующее:

- увеличение площади на 32,5 м2 (119,1-86,6) по состоянию 30.08.2001 в здании с кадастровым номером 77:05:0001001:5380 по адресу: 

<

...> произошло в результате работ, связанных с реконструкцией;

- фактическое увеличение площади объекта по адресу: 

<

...> на момент проведения экспертного осмотра, то есть на 03.08.2023 составляет 16,5 м2 (103,1-86,6).

По 12-ому вопросу: В случае, если пристройка (пристройка (этаж 1, пом. 1) площадью 32,5 кв. м. в составе здания с кадастровым номером 77:05:0001001:5380, расположенном по адресу: 

<

...> возникла в результате работ по реконструкции, то установить, возможно ли технически привести здание в состояние до проведения работ по реконструкции в соответствии с техническими документами ГБУ МосгорБТИ на 1994 год и установить, какие для этого необходимо провести мероприятия?

Ответ: Привести здание в состояние до проведения работ по реконструкции в соответствии с техническим документами ГБУ МосгорБТИ на 1994 год технически возможно. Перечень мероприятий представлен на стр. №№ 160-162 данного Заключения.

По 13-ому вопросу: В результате произведенных работ изменились ли индивидуально-определенные признаки здания и его частей (высота, площадь, этажность, площадь застройки, объем) по адресу: 

<

...>?

Ответ: В результате проведенных исследований было установлено следующее:

1) в результате проведенных работ индивидуально-определенные признаки здания (площадь, площадь застройки и объем) по адресу: 

<

...> изменились в сторону увеличения;

2) в результате проведенных работ индивидуально-определенный признак здания (этажность) по адресу: 

<

...> не изменился;

3) в результате проведенных работ индивидуально-определенный признак здания (высота) по адресу: 

<

...> изменился в сторону уменьшения.

По 14-ому вопросу: Соответствуют ли вновь возведенные помещения по адресу: ул. Дербеневская, д. 7, стр. 12 градостроительным и строительным нормам и правилам, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам?

Ответ: Вновь возведенные помещения по адресу: ул. Дербеневская, д. 7, стр. 12 не соответствуют градостроительным и строительным нормам и правилам, противопожарным, санитарным нормам и правилам.

По 15-ому вопросу: Создают ли здание и вновь возведенные помещения по адресу: ул. Дербеневская, д. 7, стр. 12 угрозу жизни и здоровью граждан?

Ответ: В части выявленных отступлений вновь возведенные помещения по адресу: ул. Дербеневская, д. 7, стр. 12 создают угрозу жизни и здоровью граждан.

 

В отношении здания по адресу: 

<

...>

 

По 16-ому вопросу: Установить, в результате каких работ (новое строительство, реконструкция) возникла пристройка (этаж 1, пом. I, ком. 2, 3, 4) площадью 167,5 кв. м в составе здания с кадастровым номером 77:05:0001001:1151, расположенном по адресу: 

<

...> (в соответствии с техническими документами ГБУ МосгорБТИ на 1994 год)?

Ответ: В результате проведенных исследований было установлено, что пристройка (этаж 1, пом. I, ком. 2, 3, 4) площадью 167,5 кв. м в составе здания с кадастровым номером 77:05:0001001:1151, по адресу: 

<

...> возникла в результате работ, связанных с реконструкцией.

По 17-ому вопросу: В случае, если пристройка (этаж 1, пом. I, ком. 2, 3, 4) площадью 167,5 кв. м в составе здания с кадастровым номером 77:05:0001001:1151, расположенном по адресу: 

<

...> возникла результате работ по реконструкции, то установить, возможно ли технически привести здание в состояние до проведения работ по реконструкции в соответствии с техническими документами ГБУ МосгорБТИ на 1994 год и установить, какие для этого необходимо провести мероприятия?

Ответ: Привести здание в состояние до проведения работ по реконструкции в соответствии с техническим документами ГБУ МосгорБТИ на 1994 год технически возможно. Перечень мероприятий представлен на стр. №№ 185-187 данного Заключения.

По 18-ому вопросу: В результате произведенных работ изменились ли индивидуально-определенные признаки здания и его частей (высота, площадь, этажность, площадь застройки, объем) по адресу: 

<

...>?

Ответ: В результате проведенных исследований было установлено, что в результате проведенных работ индивидуально-определенные признаки здания (площадь, площадь застройки, объем, высота, этажность) по адресу: 

<

...> изменились в сторону увеличения.

По 19-ому вопросу: Соответствуют ли вновь возведенные помещения по адресу: ул. Дербеневская, д. 7, стр. 13 градостроительным и строительным нормам и правилам, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам?

Ответ: Вновь возведенные помещения по адресу: ул. Дербеневская, д. 7, стр. 13 не соответствуют градостроительным и строительным нормам и правилам, противопожарным, санитарным нормам и правилам.

По 20-ому вопросу: Создают ли здание и вновь возведенные помещения по адресу: ул. Дербеневская, д. 7, стр. 13 угрозу жизни и здоровью граждан?

Ответ: В части выявленных отступлений вновь возведенные помещения по адресу: ул. Дербеневская, д. 7, стр. 13 создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив в соответствии с правилами главы 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленное Заключение эксперта ФИО4  от 25.01.2024 г. № 4170/19-3-23, суд считает, что выводы, изложенные в экспертном заключении, сделаны экспертом на основании проведенного полного, всестороннего, научно-обоснованного и объективного исследования, что соответствует обязанности эксперта, установленной ст. 55 АПК РФ и ст. 16 №73-Ф3 «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ» от 31.05.2001 г.

Ответчик полагает, что Истцами пропущен срок исковой давности.

Согласно постановлению от 29.09.2015 № 43 Пленума Верховного Суда Российской Федерации, если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям публично-правовых образований в лице уполномоченных органов исчисляется со дня, когда публично-правовое образование в лице таких органов узнало или должно было узнать о нарушении его прав.

Таким образом, для применения срока исковой давности в отношении публично-правового образования необходимо соблюдение двух критериев:

1)        О нарушении должен узнать уполномоченный орган, т.е. орган, который наделен полномочиями от имени публично-правового образования;

2)        Необходимо знать информацию о надлежащем лице, которое выступает ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно доводам Ответчика, Истцы должны были узнать о спорных постройках не позднее момента осуществления технического учета объектов.

В соответствии с Положением об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 4 декабря 2000 г. №921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства», и Положением о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. № 1301, выдача запрашиваемых заявителями документов производится на возмездной основе.

При этом органы технического учета не являются уполномоченным органом, который наделен полномочиями от имени публично-правового образования (ППО) обращаться в суд за защитой интересов города Москвы.

В соответствии с ст. 62 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) «О государственной регистрации недвижимости» копии документов, содержащихся в реестровых делах, предоставляются либо правообладателю (его законному представителю, лицу, получившему доверенность от правообладателя или его законного представителя) по его заявлению (часть 15 ст. 62 указанного ФЗ), либо судам, правоохранительным органам, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимости и (или) их правообладателями, органам, осуществляющим в установленном федеральным законом порядке оперативно-разыскную деятельность по их запросам (часть 16 ст. 62 указанного ФЗ). Таким образом, возможность самостоятельно получить указанные документы у истцов отсутствовала в силу прямого указания закона.

В пункте 57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.

На Департамент не возложена обязанность мониторинга изменений записей в ЕГРН.

В Положении о Росреестре, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии», отсутствуют нормы, наделяющие Росреестр полномочиями по выявлению объектов самовольного строительства. Более того, Росреестр является подведомственным органом Правительства Российской Федерации, а не Правительства Москвы.

Следовательно, у Истцов отсутствовала возможность самостоятельно получить информацию о существовании самовольно возведенных построек.

Законом определен порядок выявления фактов самовольного строительства, информация о возведении самовольной постройки поступает от органов исполнительной власти, уполномоченных на осуществление государственного надзора. В городе Москве данным органом является Госинспекция по недвижимости города Москвы.

Срок исковой давности исчисляется с момента обследования земельного участка Госинспекцией по недвижимости города Москвы.

Суд отклоняет доводы Ответчика о пропуске Истцами срока исковой давности, поскольку о спорных постройках Истцам стало известно из Рапортов Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы от 17.01.2023 г. № 9058304, № 9058304/1, № 9058304/2, № 9058304/3.

Таким образом, началом течения срока исковой давности следует считать дату обследования спорного объекта 17.01.2023.

Истцы обратились в суд с иском 06.03.2023, следовательно, срок исковой давности не пропущен.

Указанная позиция подтверждается сложившейся судебной практикой. В определении № 305-ЭС21-22762 от 02.12.2021 Верховный Суд Российской Федерации согласился с обоснованностью выводов нижестоящих судов, в том числе о том, что «срок исковой давности следует исчислять не ранее даты проведения Госинспекцией обследования земельного участка и выявления объекта недвижимости, обладающего признаками самовольного строительства и размещенного без разрешительной документации, поэтому истцы данный срок не пропустили».

В пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что на требование о сносе самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан, исковая давность не распространяется.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, в части выявленных отступлений вновь возведенные помещения по адресу: ул. Дербеневская, д. 7, стр. 1, стр. 3, стр. 12, стр. 13, создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, срок исковой давности, о котором заявил ответчик, на требование о сносе самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан, не распространяется.

Земельный участок с кадастровым номером 77:05:0001001:61 находится в собственности ООО «Мосавтостекло», о чем сделана запись в ЕГРН от 02.06.2020 № 77:05:0001001:61-77/011/2020-4.

При этом, согласно Выпискам ЕГРН от 16.03.2023 года, участок с кадастровым номером 77:05:0001001:61 был разделен, в результате чего были образованы:

- земельный участок с кадастровым номером 77:05:0001001:6196 площадью 210 кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером 77:05:0001001:6197 площадью 9807 кв.м.

Предметом спора являются 4 здания:

- пятиэтажное нежилое здание с адресным ориентиром: 

<

...>, с кадастровым номером 77:05:0001001:5343 площадью 17 077,7 кв.м.;

- трехэтажное нежилое здание с адресным ориентиром: 

<

...>, с кадастровым номером 77:05:0001001:5342;

- одноэтажное нежилое здание с адресным ориентиром: 

<

...>, с кадастровым номером 77:05:0001001:5380;

- одноэтажное нежилое здание с адресным ориентиром: 

<

...>, с кадастровым номером 77:05:0001001:1151.

На дату рассмотрения иска все спорные строения расположены на вновь образованном участке с кадастровым номером 77:05:0001001:6197 площадью 9807 кв.м.

При этом, кадастровые номера некоторых объектов задвоены:

 

Строение

Кадастровый номер

Площадь

Право собственности

Строение 1

77:05:0001001:5343

17 077,7 кв.м.

ООО «Мосавтостекло»

Строение 1

77:05:0001001:1142

17 287,7 кв.м.

отсутствует

 

 

Строение 3

77:05:0001001:5342

1985,2 кв. м.

ООО «Мосавтостекло»

 

 

Строение 12

77:05:0001001:5380

128,1 кв. м.

ООО «Мосавтостекло»

 

 

Строение 13

77:05:0001001:5372

25,6 кв.м.

ООО «Мосавтостекло»

Строение 13

77:05:0001001:1 151

193,1 кв.м.

отсутствует

 

Согласно заключению эксперта ФИО4, спорные пристройки возникли в результате работ, связанных с реконструкцией.

В соответствии с п. 4 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от 23.06.2015 № 24-КГ15-6 указано, что созданием нового объекта является изменение характеристик, индивидуализирующих объект недвижимости (высота, площадь, этажность, объем). Такие изменения являются основанием для внесения изменений в регистрационные записи ЕГРН, проведения органами БТИ технического учета объекта, по результатам которого будут внесены изменения в поэтажный план и экспликацию.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010, положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

К реконструируемым объектам применяются правила ст. 222 Гражданского кодекса РФ, если без соблюдения градостроительных норм и правил к существовавшему зданию, сооружению или иному строению возводятся объекты (части здания, пристройки или надстройки), существенно изменяющие первоначальные индивидуально-определенные признаки объекта недвижимости, вследствие чего объект в первоначальном состоянии не сохраняется.

Статьями 48, 49, 51 Градостроительного кодекса РФ установлен порядок и требования к разработке и согласованию исходно-разрешительной и проектной документации, получению разрешения на производство работ по строительству и реконструкции.

В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство и реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.

Для работ по реконструкции и для строительства капитальных объектов ст. 51 ГрК РФ предусмотрен детально регламентированный порядок.

Ответчик обязан был обратиться в Комитет государственного строительного надзора города Москвы для получения разрешения на реконструкцию (строительство), представить проект реконструкции (строительства) и приступить к выполнению работ лишь после получения разрешения. После этого, ответчику необходимо было получить акт ввода объекта в эксплуатацию.

Ответчиком таких действий предпринято не было, и осуществлена самовольная реконструкция зданий без соблюдения установленного законом порядка. Спорные постройки были возведены в обход действующих норм и правил, предъявляемых к строительству и реконструкции объектов недвижимости.

Работы по реконструкции были проведены в отсутствие надлежащим образом согласованной проектной и исходно-разрешительной документации, разрешения на строительство, реконструированные здания в эксплуатацию не вводились.

Эксперт указал, что вновь возведенные помещения по адресу: ул. Дербеневская, д. 7, стр. 1, стр. 3, стр. 12, стр. 13, не соответствуют градостроительным, строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам, создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно выводам эксперта:

-  привести здание с кадастровым номером 77:05:0001001:1142, расположенное по адресу: 

<

...>, в состояние до проведения работ по реконструкции в соответствии с техническими документами ГБУ МосгорБТИ: техническим паспортом на 20.03.1995 и экспликацией на 23.11.1994 технически возможно;

-  привести здание с кадастровым номером 77:05:0001001:5342, расположенное по адресу: 

<

...>, в состояние до проведения работ по реконструкции в соответствии с техническими документами ГБУ МосгорБТИ на 1994 год технически возможно;

-  привести здание с кадастровым номером 77:05:0001001:5380, расположенное по адресу: 

<

...>, в состояние до проведения работ по реконструкции в соответствии с техническими документами ГБУ МосгорБТИ на 1994 год технически возможно;

-  привести здание с кадастровым номером 77:05:0001001:1151, расположенное по адресу: 

<

...>, в первоначальное состояние до проведения работ по реконструкции в соответствии с техническими документами ГБУ МосгорБТИ на 1994 год технически возможно.

Таким образом,

- пристройка (этаж 1, пом. I, ком. 12) площадью 139,6 кв.м. в составе здания с кадастровым номером 77:05:0001001:1142 по адресу: 

<

...>;

-  пристройка (этаж 1, пом. IV, ком. 1, пом. VIII, ком. 1, пом. IX, ком. 1) площадью 91,9 кв. м. в составе здания с кадастровым номером 77:05:0001001:5342, расположенного по адресу: 

<

...>;

-  пристройка (этаж 1, пом. I) площадью 16,5 кв. м в составе здания с кадастровым номером 77:05:0001001:5380, расположенного по адресу: 

<

...>;

- пристройка (этаж 1, пом. I) площадью 32,5 кв. м в составе здания с кадастровым номером 77:05:0001001:5380, расположенного по адресу: 

<

...>;

- пристройка (этаж 1, пом. I, ком. 2,3,4) площадью 167,5 кв. м в составе здания с кадастровым номером 77:05:0001001:1151, расположенного по адресу: 

<

...>

являются самовольными постройками.

Согласно п.2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе  распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом и за его счет.

В соответствии с ч. 3 ст. 174 АПК РФ суд может указать в решении, что истец вправе осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока.

Суд обязывает ООО «МОСАВТОСТЕКЛО» в 3-х месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда привести здания с кадастровыми номерами:

-  77:05:0001001:1142, расположенное по адресу: 

<

...>, в первоначальное состояние в соответствии с технической документацией ГБУ МосгорБТИ на 1994 год путем сноса пристройки (этаж 1, пом. I, ком. 12) площадью 139,6 кв. м;

- 77:05:0001001:5342, расположенного по адресу: 

<

...>, в первоначальное состояние в соответствии с технической документацией ГБУ МосгорБТИ на 1994 год путем сноса пристройки (этаж 1, пом. IV, ком. 1, пом. VIII, ком. 1, пом. IX, ком. 1) площадью 91,9 кв. м;

- 77:05:0001001:5380, расположенного по адресу: 

<

...> в первоначальное состояние в соответствии с технической документацией ГБУ МосгорБТИ на 1994 год путем сноса пристройки (этаж 1, пом. I) площадью 16,5 кв. м;

- 77:05:0001001:5380, расположенного по адресу: 

<

...> в первоначальное состояние путем сноса пристройки (этаж 1, пом. I) площадью 32,5 кв. м;

- 77:05:0001001:1151, расположенного по адресу: 

<

...> в первоначальное состояние в соответствии с технической документацией ГБУ МосгорБТИ на 1994 год путем сноса пристройки (этаж 1, пом. I, ком. 2,3,4) площадью 167,5 кв. м,

предоставив в случае неисполнения решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу объекта самовольного строительства, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ООО «МОСАВТОСТЕКЛО» расходов.

Требования истцов в части срока выполнения работ в течение одного месяца не отвечают признакам исполнимости, поэтому суд отказывает в указанной части с установлением трехмесячного срока производства работ.

Суд обязывает ООО «МОСАВТОСТЕКЛО»:

-  снять с кадастрового учета здание общей площадью 17287,7 кв. м с кадастровым номером 77:05:0001001:1142, расположенное по адресу: 

<

...>;

- снять с кадастрового учета здание общей площадью 25,6 кв. м с кадастровым номером 77:05:0001001:5372, расположенное по адресу: 

<

...>.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования Правительства Москвы и Департамента городского имущества г. Москвы о признании зарегистрированного права собственности ООО «МОСАВТОСТЕКЛО» на

- на здание с кадастровым номером 77:05:0001001:5343, расположенное по адресу: 

<

...>, отсутствующим в части пристройки (этаж 1, пом. I, ком. 12) площадью 139,6 кв.м;

- на здание с кадастровым номером 77:05:0001001:5342, расположенное по адресу: 

<

...>, отсутствующим в части пристройки (этаж 1, пом. IV, ком. 1, пом. VIII, ком. 1, пом. IX, ком. 1) площадью 91,9 кв. м;

- на здание с кадастровым номером 77:05:0001001:5380, расположенное по адресу: 

<

...>, отсутствующим в части пристройки (этаж 1, пом. I) площадью 32,5 кв. м;

- на здание с кадастровым номером 77:05:0001001:1151, расположенное по адресу: 

<

...>, отсутствующим в части пристройки (этаж 1, пом. I, ком. 2,3,4) площадью 167,5 кв. м.

Суд обязывает ООО «МОСАВТОСТЕКЛО» в месячный срок с момента сноса:

- пристройки (этаж 1, пом. I, ком. 12) площадью 139,6 кв. м провести техническую инвентаризацию здания с кадастровым номером 77:05:0001001:1142, расположенного по адресу: 

<

...>;

- пристройки (этаж 1, пом. IV, ком. 1, пом. VIII, ком. 1, пом. IX, ком. 1) площадью 91,9 кв. м провести техническую инвентаризацию здания с кадастровым номером 77:05:0001001:5342, расположенного по адресу: 

<

...>;

- пристройки (этаж 1, пом. I) площадью 16,5 кв. м провести техническую инвентаризацию здания с кадастровым номером 77:05:0001001:5380, расположенного по адресу: 

<

...>;

- пристройки (этаж 1, пом. I) площадью 32,5 кв. м провести техническую инвентаризацию здания с кадастровым номером 77:05:0001001:5380, расположенного по адресу: 

<

...>;

- пристройки (этаж 1, пом. I, ком. 2,3,4) площадью 167,5 кв. м провести техническую инвентаризацию здания с кадастровым номером 77:05:0001001:1151, расположенного по адресу: 

<

...>,

а также обеспечить постановку объектов на государственный кадастровый учет, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице уполномоченного органа осуществить мероприятия по технической инвентаризации объекта и постановке объекта на государственный кадастровый учет с дальнейшим возложением на ООО «МОСАВТОСТЕКЛО» расходов.

Поскольку истцы освобождены от оплаты госпошлины, госпошлина в размере 6 000 рублей 00 копеек подлежит взысканию с ответчика  в доход Федерального бюджета.

Расходы  за проведение судебной строительно - технической экспертизы  в размере 808 316 руб. 00 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу Департамента городского имущества города Москвы.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 11, 12, 222, 263, 264, 304 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 49, 65, 102, 110, 123, 132, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд 

 

Р Е Ш И Л:

Признать пристройку (этаж 1, пом. I, ком. 12) площадью 139,6 кв.м. в составе здания с кадастровым номером 77:05:0001001:1142 по адресу: 

<

...> самовольной постройкой.

 

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОСАВТОСТЕКЛО" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в 3-х месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда привести здание с кадастровым номером 77:05:0001001:1142, расположенное по адресу: 

<

...>, в первоначальное состояние в соответствии с технической документацией ГБУ МосгорБТИ на 1994 год путем сноса пристройки (этаж 1, пом. I, ком. 12) площадью 139,6 кв. м, предоставив в случае неисполнения решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ, право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу объекта самовольного строительства, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОСАВТОСТЕКЛО" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) расходов.

 

Снять с кадастрового учета здание общей площадью 17287,7 кв. м с кадастровым номером 77:05:0001001:1142, расположенное по адресу: 

<

...>.

 

Признать зарегистрированное право собственности ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОСАВТОСТЕКЛО" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) на здание с кадастровым номером 77:05:0001001:5343, расположенное по адресу: 

<

...>, отсутствующим в части пристройки (этаж 1, пом. I, ком. 12) площадью 139,6 кв.м.

 

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОСАВТОСТЕКЛО" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в месячный срок с момента сноса пристройки (этаж 1, пом. I, ком. 12) площадью 139,6 кв. м провести техническую инвентаризацию здания с кадастровым номером 77:05:0001001:1142, расположенного по адресу: 

<

...>, а также обеспечить постановку объекта на государственный кадастровый учет, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице уполномоченного органа осуществить мероприятия по технической инвентаризации объекта и постановке объекта на государственный кадастровый учет с дальнейшим возложением на ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОСАВТОСТЕКЛО" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) расходов.

 

Признать пристройку (этаж 1, пом. IV, ком. 1, пом. VIII, ком. 1, пом. IX, ком. 1) площадью 91,9 кв. м. в составе здания с кадастровым номером 77:05:0001001:5342, расположенного по адресу: 

<

...> самовольной постройкой.

 

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОСАВТОСТЕКЛО" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в 3-х месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда привести здание с кадастровым номером 77:05:0001001:5342, расположенного по адресу: 

<

...>, в первоначальное состояние в соответствии с технической документацией ГБУ МосгорБТИ на 1994 год путем сноса пристройки (этаж 1, пом. IV, ком. 1, пом. VIII, ком. 1, пом. IX, ком. 1) площадью 91,9 кв. м, предоставив в случае неисполнения решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ, право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу объекта самовольного строительства, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОСАВТОСТЕКЛО" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) расходов.

 

Признать зарегистрированное право собственности ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОСАВТОСТЕКЛО" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) на здание с кадастровым номером 77:05:0001001:5342, расположенное по адресу: 

<

...>, отсутствующим в части пристройки (этаж 1, пом. IV, ком. 1, пом. VIII, ком. 1, пом. IX, ком. 1) площадью 91,9 кв. м.

 

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОСАВТОСТЕКЛО" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в месячный срок с момента сноса пристройки (этаж 1, пом. IV, ком. 1, пом. VIII, ком. 1, пом. IX, ком. 1) площадью 91,9 кв. м провести техническую инвентаризацию здания с кадастровым номером 77:05:0001001:5342, расположенного по адресу: 

<

...>, а также обеспечить постановку объекта на государственный кадастровый учет, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице уполномоченного органа осуществить мероприятия по технической инвентаризации объекта и постановке объекта на государственный кадастровый учет с дальнейшим возложением на ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОСАВТОСТЕКЛО" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) расходов.

 

Признать пристройку (этаж 1, пом. I) площадью 16,5 кв. м в составе здания с кадастровым номером 77:05:0001001:5380, расположенного по адресу: 

<

...> самовольной постройкой.

 

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОСАВТОСТЕКЛО" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в 3-х месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда привести здание с кадастровым номером 77:05:0001001:5380, расположенного по адресу: 

<

...> в первоначальное состояние в соответствии с технической документацией ГБУ МосгорБТИ на 1994 год путем сноса пристройки этаж 1, пом. I) площадью 16,5 кв. м, предоставив в случае неисполнения решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ, право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу объекта самовольного строительства, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОСАВТОСТЕКЛО" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) расходов.

 

Признать зарегистрированное право собственности ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОСАВТОСТЕКЛО" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) на здание с кадастровым номером 77:05:0001001:5380, расположенное по адресу: 

<

...>, отсутствующим в части пристройки (этаж 1, пом. I) площадью 32,5 кв. м.

 

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОСАВТОСТЕКЛО" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в месячный срок с момента сноса пристройки (этаж 1, пом. I) площадью 16,5 кв. м провести техническую инвентаризацию здания с кадастровым номером 77:05:0001001:5380, расположенного по адресу: 

<

...>, а также обеспечить постановку объекта на государственный кадастровый учет, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице уполномоченного органа осуществить мероприятия по технической инвентаризации объекта и постановке объекта на государственный кадастровый учет с дальнейшим возложением на ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОСАВТОСТЕКЛО" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) расходов.

 

Признать пристройку (этаж 1, пом. I) площадью 32,5 кв. м в составе здания с кадастровым номером 77:05:0001001:5380, расположенного по адресу: 

<

...> самовольной постройкой.

 

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОСАВТОСТЕКЛО" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в 3-х месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда привести здание с кадастровым номером 77:05:0001001:5380, расположенного по адресу: 

<

...> в первоначальное состояние путем сноса пристройки (этаж 1, пом. I) площадью 32,5 кв. м, предоставив в случае неисполнения решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ, право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу объекта самовольного строительства, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОСАВТОСТЕКЛО" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) расходов.

 

Признать зарегистрированное право собственности ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОСАВТОСТЕКЛО" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) на здание с кадастровым номером 77:05:0001001:5380, расположенное по адресу: 

<

...>, отсутствующим в части пристройки (этаж 1, пом. I) площадью 32,5 кв. м.

 

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОСАВТОСТЕКЛО" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в месячный срок с момента сноса пристройки (этаж 1, пом. I) площадью 32,5 кв. м провести техническую инвентаризацию здания с кадастровым номером 77:05:0001001:5380, расположенного по адресу: 

<

...>, а также обеспечить постановку объекта на государственный кадастровый учет, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице уполномоченного органа осуществить мероприятия по технической инвентаризации объекта и постановке объекта на государственный кадастровый учет с дальнейшим возложением на ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОСАВТОСТЕКЛО" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) расходов.

 

Признать пристройки (этаж 1, пом. I, ком. 2,3,4) площадью 167,5 кв. м в составе здания с кадастровым номером 77:05:0001001:1151, расположенного по адресу: 

<

...> самовольной постройкой.

 

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОСАВТОСТЕКЛО" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в 3-х месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда привести здание с кадастровым номером 77:05:0001001:1151, расположенного по адресу: 

<

...> в первоначальное состояние в соответствии с технической документацией ГБУ МосгорБТИ на 1994 год путем сноса пристройки (этаж 1, пом. I, ком. 2,3,4) площадью 167,5 кв. м, предоставив в случае неисполнения решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ, право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу объекта самовольного строительства, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОСАВТОСТЕКЛО" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) расходов.

 

Снять с кадастрового учета здание общей площадью 25,6 кв. м с кадастровым номером 77:05:0001001:5372, расположенное по адресу: 

<

...>.

 

Признать зарегистрированное право собственности ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОСАВТОСТЕКЛО" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) на здание с кадастровым номером 77:05:0001001:1151, расположенное по адресу: 

<

...>, отсутствующим в части пристройки (этаж 1, пом. I, ком. 2,3,4) площадью 167,5 кв. м.

 

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОСАВТОСТЕКЛО" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в месячный срок с момента сноса пристройки (этаж 1, пом. I, ком. 2,3,4) площадью 167,5 кв. м провести техническую инвентаризацию здания с кадастровым номером 77:05:0001001:1151, расположенного по адресу: 

<

...>, а также обеспечить постановку объекта на государственный кадастровый учет, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице уполномоченного органа осуществить мероприятия по технической инвентаризации объекта и постановке объекта на государственный кадастровый учет с дальнейшим возложением на ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОСАВТОСТЕКЛО" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) расходов.

 

В остальной части иска отказать.

 

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОСАВТОСТЕКЛО" (115114, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 30.12.2014, ИНН: 

<

***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 808 316 (восемьсот восемь тысяч триста шестнадцать) руб. 00 коп. расходов на оплату судебной строительно-технической экспертизы.

 

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОСАВТОСТЕКЛО" (115114, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 30.12.2014, ИНН: 

<

***>) в доход Федерального бюджета РФ 6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп. госпошлину.

 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                                    Ю.А. Скачкова