ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

127994, Москва, ГСП -4, проезд Соломенной Сторожки, 12 адрес веб-сайта: http://9aas.arbitr.ru 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

 № 09АП-7226/2024 

г. Москва Дело № А40-178574/23 «22» апреля 2025 г.  

Резолютивная часть постановления объявлена «16» апреля 2025 г. Постановление изготовлено в полном объеме «22» апреля 2025 г.  

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе: Председательствующего судьи В.И. Тетюка  

Судей: О.С. Гузеевой, А.И. Проценко при ведении протокола судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А40-178574/23 по иску ООО «ТрансЛогистик»  

к ООО «Международный альянс партнеров рынка недвижимости» третье лицо: ООО «СтройРесурс»  

о взыскании денежных средств 

и по встречному иску о взыскании денежных средств  

при участии: от истца: ФИО2 – дов. от 14.04.2025 

от ответчика: ФИО3 – дов. от 10.08.2024, ФИО4 – ген. директор, приказ № 1 от 25.07.2024  

от третьего лица: неявка, извещено 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТрансЛогистик» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО «Международный альянс партнеров рынка недвижимости» о взыскании неотработанного аванса по договору подряда № 01-Аносино от 30.06.2022 г. в размере 5 966 734 руб. 61 коп., неотработанного аванса по договору подряда № 02-Аносино от 30.06.2022 г. в размере 10 241 022 руб. 25 коп., неотработанного аванса по Договору подряда № 04-Аносино от 12.09.2022 в размере 10 027 790 руб. 21 коп., неотработанного аванса по Договору подряда № 05-Аносино от 12.09.2022 в размере 6 412 028 руб., неотработанного аванса по Договору подряда № 06-Аносино от 12.09.2022 в размере 1 660 151 руб. 87 коп., неотработанного аванса по Договору подряда № 07-Аносино от 10.10.2022 в размере 6 311 771 руб. 43 коп., неотработанного аванса по Договору подряда № 08-Аносино от 10.10.2022 в размере 1 229 314 руб. 64 коп., неотработанного аванса по договору подряда № 09-Аносино от 01.12.2022 г. в  

размере 12 600 365 руб. 53 коп., неотработанного аванса по Договору подряда № 10-Аносино от 01.12.2022 в размере 1 2 378 404 руб., неотработанного аванса по Договору подряда № 11-Аносино от 01.12.2022 в размере 1 062 276 руб. 18 коп., неотработанного аванса по Договору подряда № 12-Аносино от 01.12.2022 в размере 33 449 501 руб. 06 коп., неотработанного аванса по Договору подряда № 13-Аносино от 01.12.2022 в размере 11 108 164 руб. 28 коп., неотработанного аванса по Договору подряда № 14-Аносино от 01.12.2022 в размере 7 028 741 руб. 19 коп., неотработанного аванса по Договору подряда № 15-Аносино от 01.03.2023 в размере 3 500 000 руб., неотработанного аванса по Договору подряда № 16-Аносино от 01.03.2023 в размере 1 650 118 руб. 4 коп., неотработанного аванса по Договору подряда № 17-Аносино от 20.03.2023 в размере 1 743 834 руб. 40 коп., неотработанного аванса по Договору подряда № 19-Аносино от 11.04.2023 в размере 2 198 624 руб. 26 коп., неотработанного аванса по Соглашению о порядке выполнения (окончания) всех работ от 02.05.2023 в размере 10 000 000 руб., убытков в размере 1 372 500 руб. с учетом принятых судом уточнений исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.  

Решением суда от 14.12.2023г. взысканы с ООО «МАПРН» в пользу ООО «ТрансЛогистик» неотработанный аванс по договору подряда № 01-Аносино от 30.06.2022 г. в размере 5 966 734 руб. 61 коп., неотработанный аванс по договору подряда № 02-Аносино от 30.06.2022 г. в размере 10 241 022 руб. 25 коп., неотработанный аванс по Договору подряда № 04-Аносино от 12.09.2022 в размере 10 027 790 руб. 21 коп., неотработанный аванс по Договору подряда № 05-Аносино от 12.09.2022 в размере 6 412 028 руб., неотработанный аванс по Договору подряда № 06-Аносино от 12.09.2022 в размере 1 660 151 руб. 87 коп., неотработанный аванс по Договору подряда № 07-Аносино от 10.10.2022 в размере 6 311 771 руб. 43 коп., неотработанный аванс по Договору подряда № 08-Аносино от 10.10.2022 в размере 1 229 314 руб. 64 коп., неотработанный аванс по договору подряда № 09-Аносино от 01.12.2022 г. в размере 12 600 365 руб. 53 коп., неотработанный аванс по Договору подряда № 10-Аносино от 01.12.2022 в размере 1 378 404 руб., неотработанный аванс по Договору подряда № 11-Аносино от 01.12.2022 в размере 1 062 276 руб. 18 коп., неотработанный аванс по Договору подряда № 12-Аносино от 01.12.2022 в размере 33 449 501 руб. 06 коп., неотработанный аванс по Договору подряда № 13-Аносино от 01.12.2022 в размере 11 108 164 руб. 28 коп., неотработанный аванс по Договору подряда № 14-Аносино от 01.12.2022 в размере 7 028 741 руб. 19 коп., неотработанный аванс по Договору подряда № 15-Аносино от 01.03.2023 в размере 3 500 000 руб., неотработанный аванс по Договору подряда № 16-Аносино от 01.03.2023 в размере 1 650 118 руб. 4 коп., неотработанный аванс по Договору подряда № 17-Аносино от 20.03.2023 в размере 1 743 834 руб. 40 коп., неотработанный аванс по Договору подряда № 19-Аносино от 11.04.2023 в размере 2 198 624 руб. 26 коп., неотработанный аванс по Соглашению о порядке выполнения (окончания) всех работ от 02.05.2023 в размере 29 10 000 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 197 871 руб. 13 коп.  

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказано. 

ООО «Международный альянс партнеров рынка недвижимости» обратилось с апелляционной жалобой на указанное решение.  

Определением от 29.05.2024г. Девятый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению дела № А40-178574/23 по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.  

Этим же определением суд привлек ООО «СтройРесурс» к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.  

Апелляционным судом принято встречное исковое заявление ООО «Международный альянс партнеров рынка недвижимости» о взыскании с ООО «ТрансЛогистик» по договору № 01-Аносино от 30.06.2022 долга в размере 1 700 885  

руб. 50 коп; по договору № 02-Аносино от 30.06.2022 долга в размере 1 798 120 руб. 63 коп; по договору № 03-Аносино от 30.06.2022 долга в размере 2 048 200 руб. 44 коп; по договору № 04-Аносино от 12.09.2022 долга в размере 924 699 руб. 25 коп.; по договору № 05-Аносино от 12.09.2022 долга в размере 2 636 295 руб. 61 коп.; по договору № 06-Аносино от 12.09.2022 долга в размере 432 888 руб. 53 коп; по договору № 07-Аносино от 10.10.2022 долга в размере 1 688 719 руб. 42 коп; по договору № 08-Аносино от 10.10.2022 долга в размере 1 142 397 руб. 15 коп; по договору № 09-Аносино от 01.12.2022 долга в размере 13 471 115 руб. 00 коп.; по договору № 10-Аносино от 01.12.2022 долга в размере 344 601 руб. 07 коп.; по договору № 11-Аносино от 01.12.2022 долга в размере 1 175 059 руб. 15 коп.; по договору № 12-Аносино от 01.12.2022 долга в размере 265 770 руб. 91 коп.; по договору № 13-Аносино от 01.12.2022 долга в размере 496 399 руб. 14 коп.; по договору № 14-Аносино от 01.12.2022 долга в размере 5 018 290 руб. 96 коп; по договору № 16-Аносино от 01.03.2023 долга в размере 1 136 325 руб. 25 коп; по договору № 17-Аносино от 20.03.2023 долга в размере 435 958 руб. 60 коп; по договору № 18-Аносино от 01.04.2023 долга в размере 1 563 980 руб. 00 коп; по договору № 19-Аносино от 11.04.2023 долга в размере 800 000 руб. 00 коп;, общая сумма задолженности составляет 35 864 885 руб. 54 коп., а также убытков за бытовки в виде реального ущерба в размере 900 000 руб. 00 коп.  

В судебном заседании апелляционного суда истец поддержал заявленные исковые требования.  

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, поддержал доводы встречного искового заявления.  

Третье лицо в судебное заседание не явилось, надлежаще извещено о времени и месте судебного заседания, дело на основании ст. 156 АПК РФ рассмотрено в его отсутствие.  

Заявление ответчика о фальсификации доказательств оставлено апелляционным судом без рассмотрения, поскольку из заявления следует, что фактически ответчик оспаривает содержание документов, указанных в заявлении, а не фальсификацию подписей и оттисков печати, проставленных на документах. Учитывая изложенное, суд расценил заявление о фальсификации доказательств как позицию ответчика по делу.  

Апелляционный суд, изучив материалы дела, выслушав представителей истца и ответчика, проверив доводы первоначального и встречного исковых заявлений и возражений на них, пришел к следующим выводам.  

В обоснование заявленных требований истец указывает, что между ООО «ТрансЛогистик» (далее - Истец, Заказчик) и ООО «МАПРН» (далее - Ответчик, Подрядчик) заключены договоры подряда № 01-Аносино от 30.06.2022, № 02-Аносино от 30.06.2022, № 03-Аносино от 30.06.2022, № 04-Аносино от 12.09.2022, № 05-Аносино от 12.09.2022, № 06-Аносино от 12.09.2022, № 07-Аносино от 10.10.22, № 08-Аносино от 10.10.22, № 09-Аносино от 01.12.2022, № 10-Аносино от 01.12.2022, № 11-Аносино от 01.12.2022, № 12-Аносино от 01.12.2022, № 13-Аносино от 01.12.2022, № 14-Аносино от 01.12.2022, № 15-Аносино от 01.03.2023, № 16-Аносино от 01.03.2023, № 17-Аносино от 20.03.2023, № 18-Аносино от 01.04.2023, № 19-Аносино от 11.04.2023 на выполнение работ на объектах: Основной дом, Гриль-дом, Баню, Гараж и Хозяйственный блок с помещением охраны (далее - Объекты), расположенных на земельном участке (далее - Земельный участок), принадлежащем Заказчику на праве собственности № 50:08:0050123:480-50/001/2018-4 от 20.08.2018, с кадастровым номером 50:08:0050123:480, по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Обушковское, 

<

...> уч. 35 (далее - Договоры).  

Соглашением о порядке выполнения (окончания) всех работ от 02.05.2023г. к Договорам стороны определили, что к 30.05.2023 г. Подрядчиком будут завершены и сданы Заказчику все работы, предусмотренные Договорами, кроме: работ по отделке Гриль дома (окончательный срок не позднее 25.06.2023г.), работ по отделке Бани  

(окончательный срок не позднее 25.06.2023г.), работ по строительству стеклянного тренажерного зала (окончательный срок не позднее 20.07.2023г.), полная готовность по благоустройству и озеленение после окончания всех работ 30.07.2023г.  

Подрядчик допустил срыв как промежуточных, так и окончательного сроков производства работ.  

В соответствии с договором подряда № 01-Аносино от 30.06.2022 Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить комплекс работ по устройству фасадов Основного дома, Хозяйственного блока с помещением охраны, Гаража и Гриль-дома, расположенных на земельном участке, принадлежащем Заказчику на праве Собственности № 50:08:0050123:480-50/001/2018-4 от 20.08.2018, с кадастровым номером 50:08:0050123:480, по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Обушковское, 

<

...> уч. 35, согласно техническому заданию на выполнение работ (приложение № 1 к настоящему Договору) и проектами архитектурных решений (Приложения № 2-5 к настоящему Договору), утвержденными Заказчиком в письменной форме.  

Сроки выполнения Работ Стороны согласовали в Графике производства работ (Приложение № б к настоящему Договору).  

Согласно указанному графику работы выполняются в срок с 30.06.2022 г. по 30.08.2022 г.  

Стоимость Работ, выполняемых по настоящему Договору, определена на основании согласованной Сторонами Сметы на Работы и материалы (Приложение № 7 к настоящему Договору) и составляет 25 001 265 рублей 00 копеек. НДС не облагается в связи с применением Подрядчиком упрощенной системы налогообложения (гл. 26.2, ст.346.11 Налогового кодекса РФ).  

В рамках указанного договора заказчик перечислил Подрядчику аванс в размере 23 300 379,50 руб.  

Подрядчик выполнил работы на сумму 17 333 644,89 руб., что подтверждается: справкой о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 № 1 от 12.08.2022 на сумму 17 333 644.89 руб., составленной на основании двусторонних актов о приемки выполненных работ КС-2 № 1-1 от 12.08.2022 на сумму 4 548 058.73 руб., КС-2 № 1-2 от 12.08.2022 на сумму 12 109 783.31 руб., КС-2 № 1-3 от 12.08.2022 на сумму 675 802.85 руб.  

В связи с неполной сдачей выполненных работ сумма неосвоенного аванса по Договору подряда № 01-Аносино от 30.06.2022 составляется 5 966 734,61 руб.  

В соответствии с договором подряда № 02-Аносино от 30.06.2022 г. Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить комплекс кровельных работ по устройству Основного дома, Хозяйственного блока с помещением охраны, Гаража, Гриль-дома и Бани, расположенных на земельном участке, принадлежащем Заказчику на праве Собственности № 50:08:0050123:480-50/001/2018-4 от 20.08.2018, с кадастровым номером 50:08:0050123:480, по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Обушковское, 

<

...> уч. 35, согласно техническому заданию на выполнение работ (приложение № 1 к настоящему Договору) и проектами архитектурных решений (Приложения № 2-5 к настоящему Договору), утвержденными Заказчиком в письменной форме.  

Сроки выполнения Работ Стороны согласовали в Графике производства работ (Приложение № 6 к настоящему Договору).  

Согласно графику производства работ, работы выполняются с 08.07.2022 г. по 09.09.2022 г.  

Стоимость Работ, выполняемых по настоящему Договору, определена на основании согласованной Сторонами Сметы на Работы и материалы (Приложение № 7 к настоящему Договору) и составляет 33 425 886 (Тридцать три миллиона четыреста двадцать пять тысяч восемьсот восемьдесят шесть) рублей 43 копейки. НДС не  

облагается в связи с применением Подрядчиком упрощенной системы налогообложения (гл. 26.2, ст.346.11 Налогового кодекса РФ).  

По указанному договору Заказчик перечислил Подрядчику аванс в размере 31 627 765,80 руб.  

Подрядчик выполнил работы на сумму 20 333 601,11 руб., что подтверждается справкой о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 № 1 от 12.08.2022 на сумму 20 333 601.11 руб., составленной на основании двусторонних актов о приемки выполненных работ КС-2 № 1-1 от 12.08.2022 на сумму 7 869 822.99 руб., КС-2 № 1-2 от 12.08.2022 на сумму 11 950 703.12, КС-2 № 1-3 от 12.08.2022 на сумму 513 075 руб.  

Заказчиком 01.08.2023 произведен зачет встречных однородных требований, на основании которого задолженность Подрядчика перед Заказчиком по Договору подряда № 02-Аносино от 30.06.2022 была уменьшена на 1 053 142,44 руб. и составила 10 241 022.25 руб.  

В связи с неполной сдачей выполненных работ, сумма неосвоенного аванса по Договору подряда № 02-Аносино от 30.06.2022 составляет 10 241 022,25 руб.  

На основании договора подряда № 04-Аносино от 12.09.2022 Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить комплекс работ по устройству системы отопления Основного дома, Гриль-дома, Бани, Гаража и Хозяйственного блока с помещением охраны, расположенных на земельном участке, принадлежащем Заказчику на праве Собственности № 50:08:0050123:480-50/001/2018-4 от 20.08.2018, с кадастровым номером 50:08:0050123:480, по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Обушковское, 

<

...> уч. 35, согласно проектам ОВиК (Приложения № 1-5 к настоящему Договору), утвержденными Заказчиком в письменной форме.  

Сроки выполнения Работ Стороны согласовали в Графике производства работ (Приложение № 6 к настоящему Договору).  

На основании графика производства работ, работы выполняются в срок с 12.09.2022 г. по 30.11.2022 г.  

Дополнительным соглашением № 1 от 07.07.2023 к Договору подряда № 04-Аносино от 12.09.2022 Стороны договорились об изменении общей Стоимости Работ, которая составила 9 573 616,46 руб.  

Заказчик перечислил в адрес Подрядчика, а также за Подрядчика в адрес 3-их лиц в счет стоимости работ по Договору № 04-Аносино денежные средства в размере 10 027 790,21 руб.  

Подрядчиком работы по Договору № 04-Аносино от 12.09.2022 не выполнены. Работы, предусмотренные Договором № 04-Аносино от 12.09.2022, выполнены ООО «Строй Ресурс на основании Договора подряда от 21.07.2023 г.  

Таким образом, на стороне Ответчика за счет Истца образовалась сумма неосновательного обогащения в виде неотработанного аванса по Договору подряда № 04-Аносино от 12.09.2022 в размере 10 027 790,21 руб.  

На основании договора подряда № 05-Аносино от 12.09.2022 Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить комплекс работ по устройству систем водоснабжения и канализации Основного дома, Гриль-дома, Бани, Гаража и Хозяйственного блока с помещением охраны, расположенных на земельном участке, принадлежащем Заказчику на праве Собственности № 50:08:0050123:480-50/001/2018-4 от 20.08.2018, с кадастровым номером 50:08:0050123:480, по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Обушковское, 

<

...> уч. 35, согласно проектам ОВиК (Приложения № 1-5 к настоящему Договору), утвержденными Заказчиком в письменной форме.  

Сроки выполнения Работ Стороны согласовали в Графике производства работ (Приложение № 6 к настоящему Договору).  

Согласно указанному графику сроки выполнения работ с 12.09.2022 г. по 30.11.2022 г.  

Стоимость Работ, выполняемых по настоящему Договору, определена на основании согласованной Сторонами Сметы на Работы и материалы (Приложение № 7 к настоящему Договору) и составляет 9 048 323 (Девять миллионов сорок восемь тысяч триста двадцать три) рубля 61 копейка. НДС не облагается в связи с применением Подрядчиком упрощенной системы налогообложения (гл. 26.2, ст.346.11 Налогового кодекса РФ).  

Заказчик перечислил в адрес Подрядчика аванс в размере 6 412 028 руб.  

Подрядчиком работы по Договору № 05-Аносино от 12.09.2022 не выполнены. Работы, предусмотренные Договором № 05-Аносино от 12.09.2022, выполнены ООО «Строй Ресурс на основании Договора подряда от 21.07.2023 г.  

Таким образом, на стороне Ответчика за счет Истца образовалась сумма неосновательного обогащения в виде неотработанного аванса по Договору подряда № 05-Аносино от 12.09.2022 в размере 6 412 028 руб.  

На основании договора подряда № 06-Аносино от 12.09.2022 Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить комплекс работ по устройству забора на земельном участке, принадлежащем Заказчику на праве Собственности № 50:08:0050123:480-50/001/2018-4 от 20.08.2018, с кадастровым номером 50:08:0050123:480, по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Обушковское, 

<

...> уч. 35, согласно проекту и генеральному плану участка (Приложение № 1 к настоящему Договору), утвержденным Заказчиком в письменной форме.  

Сроки выполнения Работ Стороны согласовали в Графике производства работ (Приложение № 2 к настоящему Договору).  

Согласно указанному графику работы выполняются с 12.09.2022 г. по 15.01.2023 г.  

Стоимость Работ, выполняемых по настоящему Договору, определена на основании согласованной Сторонами Сметы на Работы и материалы (Приложение № 3 к настоящему Договору) и составляет 16 000 000 (Шестнадцать миллионов) рублей 00 копеек. НДС не облагается в связи с применением Подрядчиком упрощенной системы налогообложения (гл. 26.2, ст.346.11 Налогового кодекса РФ).  

Заказчик перечислил в адрес Подрядчика аванс в размере 12 567 111,47 руб. 

Подрядчиком работы по Договору № 06-Аносино от 12.09.2022 выполнены не в полном объеме. Стоимость выполненных Подрядчиком и подлежащих приемке Заказчиком работ составляет 10 906 959,60 руб. Оставшиеся работы по Договору № 06-Аносино от 12.09.2022 выполнены ООО «Строй Ресурс на основании Договора подряда от 21.07.2023 г.  

Таким образом, на стороне Ответчика за счет Истца образовалась сумма неосновательного обогащения в виде неотработанного аванса по Договору подряда № 06-Аносино от 12.09.2022 в размере 1 660 151,87 руб.  

На основании договора подряда № 07-Аносино от 10.10.2022 Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить комплекс работ по устройству террас на земельном участке, принадлежащем Заказчику на праве Собственности № 50:08:0050123:480-50/001/2018-4 от 20.08.2018, с кадастровым номером 50:08:0050123:480, по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Обушковское, 

<

...> уч. 35, согласно проекту и генеральному плану участка (Приложение № 1 к настоящему Договору), утвержденным Заказчиком в письменной форме.  

Сроки выполнения Работ Стороны согласовали в Графике производства работ (Приложение № 2 к настоящему Договору).  

Согласно указанному графику работы выполняются с 20.10.2022 г. по 08.01.2023 г.  

Стоимость Работ, выполняемых по настоящему Договору, определена на основании согласованной Сторонами Сметы на Работы и материалы (Приложение № 3 к настоящему Договору) и составляет 18 000 534 рубля 00 копеек. НДС не облагается в  

связи с применением Подрядчиком упрощенной системы налогообложения (гл. 26.2, ст.346.11 Налогового кодекса РФ).  

Заказчик перечислил в адрес Подрядчика аванс в размере 16 311 814,58 руб. 

Подрядчиком работы по Договору № 07-Аносино от 10.10.2022 выполнены не в полном объеме. Стоимость выполненных Подрядчиком и подлежащих приемке Заказчиком работ составляет 10 000 043,15 руб. Оставшиеся работы по Договору № 07-Аносино от 10.10.2022 выполнены ООО «Строй Ресурс на основании Договора подряда от 21.07.2023 г.  

Таким образом, на стороне Ответчика за счет Истца образовалась сумма неосновательного обогащения в виде неотработанного аванса по Договору подряда № 07-Аносино от 10.10.2022 в размере 6 311 771,43 руб.  

На основании договора подряда № 08-Аносино от 10.10.2022 Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить комплекс работ по устройству помещения генераторной на земельном участке, принадлежащем Заказчику на праве Собственности № 50:08:0050123:480-50/001/2018-4 от 20.08.2018, с кадастровым номером 50:08:0050123:480, по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Обушковское, 

<

...> уч. 35, согласно проекту генераторной (Приложение № 1 к настоящему Договору), утвержденным Заказчиком в письменной форме.  

Сроки выполнения Работ Стороны согласовали в Графике производства работ (Приложение № 2 к настоящему Договору).  

Согласно графику работы выполняются с 20.10.2022 г. по 30.12.2022 г.  

Стоимость Работ, выполняемых по настоящему Договору, определена на основании согласованной Сторонами Сметы на Работы и материалы (Приложение № 3 к настоящему Договору) и составляет 4 372 961 (Четыре миллиона триста семьдесят две тысячи девятьсот шестьдесят один) рубль 04 копейки. НДС не облагается в связи с применением Подрядчиком упрощенной системы налогообложения (гл. 26.2, ст.346.11 Налогового кодекса РФ).  

Заказчик перечислил Подрядчику аванс в размере 3 230 563,89 руб. 

Подрядчиком работы по Договору № 08-Аносино от 10.10.2022 выполнены не в полном объеме. Стоимость выполненных Подрядчиком и подлежащих приемке Заказчиком работ составляет 2 001 249,25 руб. Оставшиеся работы по Договору № 08-Аносино от 10.10.2022 выполнены ООО «Строй Ресурс на основании Договора подряда от 21.07.2023 г.  

Таким образом, на стороне Ответчика за счет Истца образовалась сумма неосновательного обогащения в виде неотработанного аванса по Договору подряда № 08-Аносино от 10.10.2022 в размере 1 229 314,64 руб.  

На основании договора подряда № 09-Аносино от 01.12.2022 Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить комплекс электромонтажных работ в помещениях Основного дома, Гриль-дома, Бани, Гаража и Хозяйственного блока с помещением охраны, расположенных на земельном участке, принадлежащем Заказчику на праве Собственности № 50:08:0050123:480-50/001/2018-4 от 20.08.2018, с кадастровым номером 50:08:0050123:480, по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Обушковское, 

<

...> уч. 35, согласно Смете на Работы и материалы (Приложение № 2 к настоящему Договору), утвержденной Заказчиком в письменной форме.  

Сроки выполнения Работ Стороны согласовали в Графике производства работ (Приложение № 1 к настоящему Договору).  

Согласно графику работы выполняются с 02.12.2022 г. по 15.05.2023 г. Дата окончания Работ - не позднее «30» мая 2023 года.  

Стоимость Работ, выполняемых по настоящему Договору, определена на основании согласованной Сторонами Сметы на Работы и материалы (Приложение № 2 к настоящему Договору) и составляет 33 677 789 (Тридцать три миллиона шестьсот  

семьдесят семь тысяч семьсот восемьдесят девять) рублей 00 копеек. НДС не облагается в связи с применением Подрядчиком упрощенной системы налогообложения (гл. 26.2, ст.346.11 Налогового кодекса РФ).  

Заказчик перечислил в адрес Подрядчика аванс в размере 20 206 673,27 руб. 

Подрядчиком работы по Договору подряда № 09-Аносино от 01.12.2022 выполнены не в полном объеме. Стоимость выполненных Подрядчиком и подлежащих приемке Заказчиком работ составляет 12 600 365,53 руб. (откорректированные и подписанные Заказчиком акты по форме КС-2 прилагаются). Оставшиеся работы по Договору № 09-Аносино от 01.12.2022 выполнены ООО «Строй Ресурс на основании Договора подряда от 21.07.2023 г.  

Таким образом, на стороне Ответчика за счет Истца образовалась сумма неосновательного обогащения в виде неотработанного аванса по Договору подряда № 09-Аносино от 01.12.2022 в размере 12 600 365,53 руб.  

На основании договора подряда № 10-Аносино от 01.12.2022 г. Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить комплекс работ по укладке вводной кабельной трассы на земельном участке, принадлежащем Заказчику на праве Собственности № 50:08:0050123:480-50/001/2018-4 от 20.08.2018, с кадастровым номером 50:08:0050123:480, по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Обушковское, 

<

...> уч. 35, согласно Смете на Работы и материалы (Приложение № 2 к настоящему Договору), утвержденной Заказчиком в письменной форме.  

Сроки выполнения Работ Стороны согласовали в Графике производства работ (Приложение № 1 к настоящему Договору).  

Согласно графику работы выполняются с 07.12.2022 г. по 25.01.2023 г. Дата окончания Работ - не позднее «25» января 2023 года.  

Стоимость Работ, выполняемых по настоящему Договору, определена на основании согласованной Сторонами Сметы на Работы и материалы (Приложение № 2 к настоящему Договору) и составляет 1 723 005 (Один миллион семьсот двадцать три тысячи пять) рублей 34 копейки. НДС не облагается в связи с применением Подрядчиком упрощенной системы налогообложения (гл. 26.2, ст.346.11 Налогового кодекса РФ).  

Заказчик перечислил в адрес Подрядчика аванс в размере 1 378 404 руб.  

Подрядчиком работы по Договору подряда № 10-Аносино от 01.12.2022 не выполнены.  

Таким образом, на стороне Ответчика за счет Истца образовалась сумма неосновательного обогащения в виде неотработанного аванса по Договору подряда № 10-Аносино от 01.12.2022 в размере 1 378 404 руб.  

На основании договора подряда № 11-Аносино от 01.12.2022 Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить комплекс работ по устройству освещения забора на земельном участке, принадлежащем Заказчику на праве Собственности № 50:08:0050123:480-50/001/2018-4 от 20.08.2018, с кадастровым номером 50:08:0050123:480, по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Обушковское, 

<

...> уч. 35, Смете на Работы и материалы (Приложение № 2 к настоящему Договору), утвержденной Заказчиком в письменной форме.  

Сроки выполнения Работ Стороны согласовали в Графике производства работ (Приложение № 1 к настоящему Договору).  

Согласно графику работы выполняются с 07.12.2022 г. по 15.05.2023 г. Дата окончания Работ - не позднее «15» мая 2023 года. 

Стоимость Работ, выполняемых по настоящему Договору, определена на основании согласованной Сторонами Сметы на Работы и материалы (Приложение № 2 к настоящему Договору) и составляет 2 937 647 рублей 87 копеек. НДС не облагается в  

связи с применением Подрядчиком упрощенной системы налогообложения (гл. 26.2, ст.346.11 Налогового кодекса РФ).  

Заказчик перечислил в адрес Подрядчика аванс в размере 1 762 588 руб. 

Подрядчиком работы по Договору подряда № 11-Аносино от 01.12.2022 выполнены не в полном объеме. Стоимость выполненных Подрядчиком и подлежащих приемке Заказчиком работ составляет 700 311,82 руб. (откорректированные и подписанные Заказчиком акты по форме КС-2 прилагаются). Оставшиеся работы по Договору № 11-Аносино от 01.12.2022 выполнены ООО «Строй Ресурс на основании Договора подряда от 21.07.2023 г.  

Таким образом, на стороне Ответчика за счет Истца образовалась сумма неосновательного обогащения в виде неотработанного аванса по Договору подряда № 11-Аносино от 01.12.2022 в размере 1 062 276,18 руб.  

На основании договора подряда № 12-Аносино от 01.12.2022 Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить комплекс строительно-монтажных работ по устройству внутренней отделки помещений и СПА-зон (включая сантехническое оборудование) Основного дома и Бани, расположенных на земельном участке, принадлежащем Заказчику на праве Собственности № 50:08:0050123:480-50/001/2018-4 от 20.08.2018, с кадастровым номером 50:08:0050123:480, по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Обушковское, 

<

...> уч. 35, согласно Смете на Работы и материалы (Приложение № 2 к настоящему Договору), утвержденной Заказчиком в письменной форме.  

Сроки выполнения Работ Стороны согласовали в Графике производства работ (Приложение № 1 к настоящему Договору).  

Дата начала Работ - не позднее «10» января 2023 года. Дата окончания Работ - не позднее «30» мая 2023 года.  

Дополнительным соглашением № 6 от 07.07.2023 к Договору подряда № 12-Аносино от 01.12.2022 Стороны договорились об изменении общей Стоимости Работ, которая составила 20 740 990 руб. 19 коп.  

Заказчик перечислил Подрядчику, а также за Подрядчика в адрес 3-их лиц в счет стоимости работ по Договору № 12-Аносино денежные средства в размере 35 300 808,46 руб.  

Подрядчиком работы по Договору подряда № 12-Аносино от 01.12.2022 выполнены не в полном объеме. Стоимость выполненных Подрядчиком и подлежащих приемке Заказчиком работ составляет 1 133 277 руб. (откорректированные и подписанные Заказчиком акты по форме КС-2 прилагаются). Оставшиеся работы по Договору № 12-Аносино от 01.12.2022 выполнены ООО «Строй Ресурс на основании Договора подряда от 21.07.2023 г.  

Подрядчик 29.06.2023 осуществил частичный возврат денежных средств в размере 718 030,40 руб.  

Таким образом, на стороне Ответчика за счет Истца образовалась сумма неосновательного обогащения в виде неотработанного аванса по Договору подряда № 12-Аносино от 01.12.2022 в размере 33 449 501,06 руб.  

На основании договора подряда № 13-Аносино от 01.12.2022 

Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить комплекс строительно-монтажных работ по устройству внутренней отделки помещений Гаража и Хозяйственного блока с помещением охраны, расположенных на земельном участке, принадлежащем Заказчику на праве Собственности № 50:08:0050123:480-50/001/2018-4 от 20.08.2018, с кадастровым номером 50:08:0050123:480, по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Обушковское, 

<

...> уч. 35, согласно Смете на Работы и материалы (Приложение № 2 к настоящему Договору), утвержденной Заказчиком в письменной форме.  

Сроки выполнения Работ Стороны согласовали в Графике производства работ (Приложение № 1 к настоящему Договору).  

Согласно графику работы выполняются с 02.12.2022 г. по 30.04.2022 г. 

Дополнительным соглашением № 1 от 17.07.2023 к Договору подряда № 13-Аносино от 01.12.2022 Стороны договорились об изменении общей Стоимости Работ, которая составила 9 259 125 руб.  

Заказчик перечислил Подрядчику, а также за Подрядчика в адрес 3-их лиц в счет стоимости работ по Договору № 13-Аносино денежные средства в размере 14 108 143,08 руб.  

Подрядчиком работы по Договору подряда № 13-Аносино от 01.12.2022 выполнены не в полном объеме. Стоимость выполненных Подрядчиком и подлежащих приемке Заказчиком работ составляет 2 999 978,80 руб. (откорректированные и подписанные Заказчиком акты по форме КС-2 прилагаются). Оставшиеся работы по Договору № 13-Аносино от 01.12.2022 выполнены ООО «Строй Ресурс на основании Договора подряда от 21.07.2023 г.  

Таким образом, на стороне Ответчика за счет Истца образовалась сумма неосновательного обогащения в виде неотработанного аванса по Договору подряда № 13-Аносино от 01.12.2022 в размере 11 108 164,28 руб.  

На основании договора подряда № 14-Аносино от 01.12.2022 Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить комплекс строительно-монтажных работ по устройству внутренней отделки помещений Гриль-дома, расположенного на земельном участке, принадлежащем Заказчику на праве Собственности № 50:08:0050123:480-50/001/2018-4 от 20.08.2018, с кадастровым номером 50:08:0050123:480, по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Обушковское, 

<

...> уч. 35, согласно Смете на Работы и материалы (Приложение № 2 к настоящему Договору), утвержденной Заказчиком в письменной форме.  

Сроки выполнения Работ Стороны согласовали в Графике производства работ (Приложение № 1 к настоящему Договору).  

Дата начала Работ - не позднее «15» февраля 2023 года. Дата окончания Работ - не позднее «30» мая 2023 года.  

Дополнительным соглашением № 1 от 11.07.2023 к Договору подряда № 14-Аносино от 01.12.2022 Стороны договорились об изменении общей Стоимости Работ, которая составила 9 995 727 руб. 41 коп.  

Заказчик перечислил Подрядчику аванс в размере 7 527 436,45 руб. 

Подрядчиком работы по Договору подряда № 14-Аносино от 01.12.2022 выполнены не в полном объеме. Стоимость выполненных Подрядчиком и подлежащих приемке Заказчиком работ составляет 498 695,26 руб. Оставшиеся работы по Договору № 14-Аносино от 01.12.2022 выполнены ООО «Строй Ресурс на основании Договора подряда от 21.07.2023 г.  

Таким образом, на стороне Ответчика за счет Истца образовалась сумма неосновательного обогащения в виде неотработанного аванса по Договору 14-Аносино от 01.12.2022 в размере 7 028 741,19 руб.  

На основании договора подряда № 15-Аносино от 01.03.2023 Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить комплекс строительно-монтажных работ по устройству внутренней отделки Спортивной зоны (пристройки Основного дома), расположенной на земельном участке, принадлежащем Заказчику на праве Собственности № 50:08:0050123:480-50/001/2018-4 от 20.08.2018, с кадастровым номером 50:08:0050123:480, по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Обушковское, 

<

...> уч. 35, согласно Дизайн-проекту Спортивной зоны (Приложение № 1 к настоящему Договору) и Смете на Работы и материалы (Приложение № 2 к настоящему Договору), утвержденным Заказчиком в письменной форме.  

Дата начала Работ - не позднее «01» марта 2023 года. Дата окончания Работ - не позднее «30» мая 2023 года.  

Стоимость Работ, выполняемых по настоящему Договору, определена на основании согласованной Сторонами Сметы на Работы и материалы (Приложение № 2 к настоящему Договору) и составляет 5 000 000 (Пять миллионов) рублей 00 копеек. НДС не облагается в связи с применением Подрядчиком упрощенной системы налогообложения (гл. 26.2, ст.346.11 Налогового кодекса РФ).  

Заказчик перечислил Подрядчику аванс в размере 3 500 000 руб.  

Подрядчиком работы по Договору подряда № 15-Аносино от 01.03.2022 не выполнены. Работы, предусмотренные Договором № 15-Аносино от 01.03.2022, выполнены ООО «Строй Ресурс на основании Договора подряда от 21.07.2023 г.  

Таким образом, на стороне Ответчика за счет Истца образовалась сумма неосновательного обогащения в виде неотработанного аванса по Договору подряда № 15-Аносино от 01.03.2023 в размере 3 500 000 руб.  

На основании договора подряда № 16-Аносино от 01.03.2023 Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить комплекс работ по благоустройству прилегающей территории, расположенной на земельном участке, принадлежащем Заказчику на праве Собственности № 50:08:0050123:480-50/001/2018-4 от 20.08.2018, с кадастровым номером 50:08:0050123:480, по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Обушковское, 

<

...> уч. 35, согласно Плану прилегающей территории (Приложение № 1 к настоящему Договору) и Смете на Работы и материалы (Приложение № 2 к настоящему Договору), утвержденным Заказчиком в письменной форме.  

Сроки выполнения Работ Стороны согласовали в пунктах 2.10-2.11 настоящего Договора.  

Дата начала Работ - не позднее «01» марта 2023 года. Дата окончания Работ - не позднее «30» мая 2023 года.  

Стоимость Работ, выполняемых по настоящему Договору, определена на основании согласованной Сторонами Сметы на Работы и материалы (Приложение № 2 к настоящему Договору) и составляет 3 787 750 рублей 25 копеек. НДС не облагается в связи с применением Подрядчиком упрощенной системы налогообложения (гл. 26.2, ст.346.11 Налогового кодекса РФ).  

Заказчик перечислил Подрядчику аванс в размере 2 651 425 руб.  

Подрядчиком работы по Договору подряда № 16-Аносино от 01.03.2022 выполнены не в полном объеме. Стоимость выполненных Подрядчиком и подлежащих приемке Заказчиком работ составляет 1 001 306,60 руб. Оставшиеся работы по Договору № 16-Аносино от 01.03.2023 выполнены ООО «Строй Ресурс на основании Договора подряда от 21.07.2023 г.  

Таким образом, на стороне Ответчика за счет Истца образовалась сумма неосновательного обогащения в виде неотработанного аванса по Договору подряда № 16-Аносино от 01.03.2023 в размере 1 650 118,4 руб.  

На основании договора подряда № 17-Аносино от 20.03.2023 Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить комплекс строительно-монтажных работ по устройству и отделке Пристройки Бани с декором, расположенной на земельном участке, принадлежащем Заказчику на праве Собственности № 50:08:0050123:480-50/001/2018-4 от 20.08.2018, с кадастровым номером 50:08:0050123:480, по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Обушковское, 

<

...> уч. 35, согласно Планировке и визуализациям Пристройки Бани с декором (Приложение № 1 к настоящему Договору) и Смете на Работы и материалы (Приложение № 2 к настоящему Договору), утвержденным Заказчиком в письменной форме.  

Работы выполняются с 20.03.2023 г. по 30.05.2023 г. 

Стоимость Работ, выполняемых по настоящему Договору, определена на основании согласованной Сторонами Сметы на Работы и материалы (Приложение № 2 к настоящему Договору) и составляет 2 179 793 (Два миллиона сто семьдесят девять тысяч семьсот девяносто три) рубля 00 копеек. НДС не облагается в связи с применением Подрядчиком упрощенной системы налогообложения (гл. 26.2, ст.346.11 Налогового кодекса РФ).  

Заказчик перечислил Подрядчику аванс в размере 1 743 834,40 руб. 

Подрядчиком работы по Договору подряда № 17-Аносино от 20.03.2022 не выполнены. Работы, предусмотренные Договором № 17-Аносино от 20.03.2022, выполнены ООО «Строй Ресурс на основании Договора подряда от 21.07.2023 г.  

Таким образом, на стороне Ответчика за счет Истца образовалась сумма неосновательного обогащения в виде неотработанного аванса по Договору подряда № 17-Аносино от 20.03.2023 в размере 1 743 834,40 руб.  

На основании договора подряда № 18-Аносино от 01.04.2023 Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить комплекс строительно-монтажных работ по устройству и отделке Контрольно-пропускного пункта, расположенной на земельном участке, принадлежащем Заказчику на праве Собственности № 50:08:0050123:480-50/001/2018-4 от 20.08.2018, с кадастровым номером 50:08:0050123:480, по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Обушковское, 

<

...> уч. 35, согласно Планировке и визуализациям Контрольно-пропускного пункта (Приложение № 1 к настоящему Договору) и Смете на Работы и материалы (Приложение № 2 к настоящему Договору), утвержденным Заказчиком в письменной форме.  

Сроки выполнения Работ Стороны согласовали в пунктах 2.10-2.11 настоящего Договора.  

Дата начала Работ - не позднее «01» апреля 2023 года. Дата окончания Работ - не позднее «30» июня 2023 года.  

Дополнительным Соглашением № 1 от 14.07.2023 к Договору подряда № 18-Аносино от 01.04.2023 Стороны договорились об изменении общей Стоимости Работ, которая составила 14 565 000 руб.  

Заказчик перечислил Подрядчику аванс в размере 6 000 000 руб. 

Подрядчиком работы по Договору подряда № 18-Аносино от 01.04.2023 выполнены не в полном объеме. Стоимость выполненных Подрядчиком и подлежащих приемке Заказчиком работ составляет 6 000 417,55 руб. Оставшиеся работы по Договору № 18-Аносино от 01.04.2023 выполнены ООО «Строй Ресурс на основании Договора подряда от 21.07.2023 г.  

На основании договора подряда № 19-Аносино от 11.04.2023 Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить работы по ремонту забора, расположенного на земельном участке, являющимся местом общего пользования коттеджного посёлка «Белая Гора-1» и находящимся в аренде у АСЫ "Белая Гора" Аносино (ИНН 

<

***>) по Договору аренды земельного участка от 02.09.2014, дата государственной регистрации: 25.11.2014, номер государственной регистрации: 50-50-08/101/2014-101, с кадастровым номером 50:08:0050123:450, по адресу: Московская область, Истринский район, с/пос. Обушковское, 

<

...> согласно Смете на Работы и материалы (Приложение № 1 к настоящему Договору), утвержденным Заказчиком в письменной форме.  

Сроки выполнения Работ Стороны согласовали в пунктах 2.9-2.10 настоящего Договора.  

Дата начала Работ - не позднее «11» апреля 2023 года. Дата окончания Работ - не позднее «30» мая 2023 года.  

Стоимость Работ, выполняемых по настоящему Договору, определена на основании согласованной Сторонами Сметы на Работы и материалы (Приложение № 1 к  

настоящему Договору) и составляет 4 000 000 рублей 00 копеек. НДС не облагается в связи с применением Подрядчиком упрощенной системы налогообложения (гл. 26.2, ст.346.11 Налогового кодекса РФ).  

Заказчик перечислил Подрядчику аванс в размере 3 200 000 руб. 

Подрядчиком работы по Договору подряда № 19-Аносино от 11.04.2023 выполнены не в полном объеме. Стоимость выполненных Подрядчиком и подлежащих приемке Заказчиком работ составляет 1 001 375,74 руб. Оставшиеся работы по Договору № 19-Аносино от 11.04.2023 выполнены ООО «Строй Ресурс на основании Договора подряда от 21.07.2023 г.  

Таким образом, на стороне Ответчика за счет Истца образовалась сумма неосновательного обогащения в виде неотработанного аванса по Договору подряда № 19-Аносино от 11.04.2023 в размере 2 198 624,26 руб.  

В последующем между сторонами было заключено Соглашение о порядке выполнения (окончания) всех работ от 02.05.2023, согласно которому Стороны пришли к соглашению, о порядке выполнения и оплат всех работ на Объекте к 30 мая 2023 г. Подрядчиком будут завершены и сданы Заказчику все работы, предусмотренные Договорами, кроме: Работ по отделке Гриль-Дома (вагонка на стенах и потолках, покраска стен из ГКЛ); финишные выключатели, розетки и светильники (так как не будут готовы стены и потолки); отделка полов, примыкающих к окнам; отделка козырька Гриль-Дома; мебелировка строения.  

Указанные в настоящем подпункте работы Подрядчик обязуется завершить и сдать Заказчику: отделка Гриль дома закончена - 20.06.2023года; мебелировка -25.06.2023года;  

Окончательный срок сдачи Гриль-Дома не позднее «25» июня 2023г. 

Работы по отделке бани (чистовая покраска, укладка напольного покрытия); - чистовые светильники, выключатели и розетки; - мебелировка бани.  

Указанные в настоящем подпункте работы Подрядчик обязуется завершить и сдать Заказчику: отделка Бани закончена 20.06.2023г.; мебелировка - 25.06.2023г.ода; Окончательный срок сдачи Бани не позднее «25» июня 2023г.  

Работы по строительству стеклянного тренажёрного зала полностью, отделка тренажёрного зала и инженерные системы тренажёрного зала Подрядчик обязуется завершить и сдать Заказчику -15.07.2023 года. Мебелировка тренажёрного зала проводится до 20.07.2023г.  

Указанные в настоящем подпункте работы Подрядчик обязуется завершить и сдать Заказчику не позднее «20» июля 2023г.  

Работы по установке террасной доски и благоустройству; частично в местах монтажа стеклянных конструкций и террасной доски. Гриль дом - 20.06.2023года; Баня-20.06.2023г.; Спорт зал - 20.07.2023г.  

Указанные в настоящем подпункте работы Подрядчик обязуется завершить и сдать Заказчику не позднее «30» июля 2023г. Полная готовность по благоустройству и озеленение после окончания всех работ 30.07.2023г.  

Стороны приняли общий единый порядок оплат по Договорам в связи с задержкой сдачи объекта, а именно:  

До окончательного завершения работ на объекте Заказчик производит перечисление денежных средств в счет оплаты выполняемых работ по Договорам в следующие сроки: 10 000 000 (десять миллионов) руб. - в срок «02» мая 2023 г., но не ранее подписания Сторонами настоящего Соглашения; 15 000 000 (пятнадцать миллионов) руб. - в срок «15» мая 2023г.; 15 000 000 (пятнадцать миллионов) руб. - в срок «22» мая 2023г.  

Оплата оставшейся суммы по всем Договорам (окончательный расчет) производится Заказчиком после надлежащего выполнения и окончательной сдачи результата работ Подрядчиком по всем Договорам.  

Так, Заказчик перечислил Подрядчику аванс в размере 10 000 000 руб. 

Подрядчиком работы по Соглашению от 02.05.2023 не выполнены. 

Таким образом, на стороне Ответчика за счет Истца образовалась сумма неосновательного обогащения в виде неотработанного аванса по Соглашению о порядке выполнения (окончания) всех работ от 02.05.2023 в размере 10 000 000 руб.  

Поскольку Подрядчик не выполнил работы, оплаченные Заказчиком по указанным Договорам и Соглашению, общая сумма неосновательного обогащения Ответчика составляет 127 568 842,31 руб.  

В целях досудебного урегулирования спора, истец направил в адрес ответчика претензию с требованием возвратить денежные средства.  

Претензионные требования ответчиком оставлены без рассмотрения, в связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд.  

В соответствии со ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.  

Исходя из п. 1 ст. 711 ГК РФ, заказчик обязан оплатить подрядчику выполненные им работы после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок.  

Основанием для возникновения обязательства ответчика по оплате выполненных работ является сдача ему результата работ (ст.ст. 702, 711, 740, 746 ГК РФ).  

Согласно п. 4 ст. 753 ГК РФ, сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.  

Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.  

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда», основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.  

В соответствии с п. 14 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000г. № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» вышеуказанная норма (п. 4 ст. 753 ГК РФ) означает, что оформленный в одностороннем порядке акт является доказательством исполнения подрядчиком обязательства по договору и при отказе заказчика от оплаты на суд возлагается обязанность рассмотреть доводы заказчика, обосновывающие его отказ от подписания акта приемки результата работ.  

Кроме того, в соответствии с п. 12 вышеуказанного Информационного письма Президиума ВАС РФ, наличие акта приемки работ, подписанного заказчиком, также не лишает заказчика права представить суду возражения по объему и стоимости работ.  

Таким образом, исходя из содержания вышеуказанных норм ГК РФ и разъяснений ВАС РФ, заказчик вправе предъявить в суд свои обоснованные возражения по предъявленным к оплате работам как в случае, если он не подписал акты приемки работ, так и в случае их подписания.  

В силу ст. 746 ГК РФ, оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со ст. 711 ГК РФ.  

Таким образом, надлежащим доказательством факта выполнения работ и принятия их результата является акт сдачи-приемки, подписанный сторонами, либо односторонний акт сдачи-приемки с отметкой об отказе от его подписания. Подписание актов выполненных работ и справок о стоимости выполненных работ и затрат свидетельствует о потребительской ценности для заказчика полученного результата, желании им воспользоваться и устанавливает обязанность уплатить денежные средства.  

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

На основании ст. 310 ГК РФ - односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.  

Возражая против удовлетворения исковых требований по делу, ответчик указал, что по договору подряда № 01-Аносино от 30.06.2022 года сопроводительными письмами с приложениями исх. № 01/05-23 от 29.05.2023, исх. № 02/05-23 от 29 мая 2023 г., исх. № 03/05-23 от 29 мая 2023 г., исх. № 22/06-23 от 22 июня 2023 г., исх. № 3 1/07-23 от 31 июля 2023 г., сопроводительным письмом исх. № 31-02/07-23 от 31 июля 2023 г. о завершении в полном объеме работ по договорам был направлен Акт № 1 от 31 июля 2023 года окончательной сдачи-приемки выполненных работ по договору подряда № 01-Аносино от 30 июня 2022 года (РПО 12959438023424)  

В срок, предусмотренный договором, Заказчик не отказался от подписания КС-2, КС-3 и Окончательного Акта, не представил возражений либо мотивированный отказ от подписания.  

В связи с изложенным, ответчик полагает, что работы по Договору подряда считаются принятыми, в связи с чем у Заказчика возникла обязанность оплатить задолженность в размере 1 700 885,50 рублей.  

По договору подряда № 02-Аносино от 30.06.2022 года па сумму 33 425 886,43 рублей сопроводительными письмами с приложениями исх. № 01/05-23 от 29.05.2023, исх. № 02/05-23 от 29 мая 2023 г., исх. № 31/07-23 от 31 июля 2023 г., сопроводительным письмом исх. № 3 1-02/07-23 от 31 июля 2023 г. о завершении в полном объеме работ по договорам был направлен Акт № 1 от 31 июля 2023 года окончательной сдачи-приемки выполненных работ по договору подряда № 2-Аносино от 30 июня 2022 года (РПО 10506486006477).  

В срок, предусмотренный договором, Заказчик не отказался от подписания КС-2, КС-3 и Окончательного Акта, не представил возражений либо мотивированный отказ от подписания.  

В связи с изложенным, ответчик полагает, что работы по Договору подряда считаются принятыми, в связи с чем у Заказчика возникла обязанность оплатить задолженность в размере 1 798 120,63 рублей.  

По договору подряда № 03-Аносино от 30.06.2022 года па сумму 6 068 857,84 рублей сопроводительными письмами с приложениями исх. № 01/05-23 от 29.05.2023, исх. № 30/05-23 от 30 мая 2023 г., исх. № 31/07-23 от 31 июля 2023 г., сопроводительным письмом исх. № 31-02/07-23 от 31 июля 2023 г. о завершении в полном объеме по договорам был направлен Акт № 1 от 31 июля 2023 года окончательной сдачи-приемки выполненных работ по договору подряда № 03-Аносино от 30 июня 2022 года (РПО 12756086014626).  

В срок, предусмотренный договором, Заказчик не отказался от подписания КС- 

В связи с изложенным, ответчик полагает, что работы по Договору подряда считаются принятыми, в связи с чем у Заказчика возникла обязанность оплатить задолженность в размере 2 048 200,44 рублей.  

По Договору подряда № 04-Аносино от 12.09.2022 года на сумму 10 952 489,46 рублей сопроводительными письмами с приложениями исх. № 01/05-23 от 29.05.2023, исх. № 02/05-23 от 29 мая 2023 г., исх. № 03/05-23 от 29 мая 2023 г., исх. № 31/07-23 от 31 июля 2023 г., исх. № 25/08-23 от 25 августа 2023 г., сопроводительным письмом исх. № 25-02/08-23 от 25 августа 2023 г. о завершении в полном объеме работ по договорам был направлен Акт № 1 от 25 августа 2023 года окончательной сдачи-приемки выполненных работ по договору подряда (РПО 12756086014626).  

В срок, предусмотренный договором, Заказчик не отказался от подписания КС-2, КС-3 и Окончательного Акта, не представил возражений либо мотивированный отказ от подписания.  

В связи с изложенным, ответчик полагает, что работы по Договору подряда считаются принятыми, в связи с чем у Заказчика возникла обязанность оплатить задолженность в размере 924 699,25 рублей.  

По Договору подряда № 05-Аносино от 12.09.2022 года на сумму 9 048 323,61 рублей сопроводительными письмами с приложениями исх. № 01/05-2.3 от 29.05.2023, исх. № 02/05-23 от 29 мая 2023 г., исх. № 03/05-23 от 29 мая 2023 г., исх. № 30/05-23 от 30 мая 2023 г., исх. № 25/08-23 от 25 августа 2023 г., сопроводительным письмом исх. № 25-02/08-23 от 25 августа 2023 г. о завершении в полном объеме работ по договорам был направлен Акт № 1 от 25 августа 2023 года окончательной сдачи-приемки выполненных работ но договору подряда (РПО 12756086014626).  

В срок, предусмотренный договором, Заказчик не отказался от подписания КС-2, КС-3 и Окончательного Акта, не представил возражений либо мотивированный отказ от подписания.  

В связи с изложенным, ответчик полагает, что работы по Договору подряда считаются принятыми, в связи с чем у Заказчика возникла обязанность оплатить задолженность в размере 2 636 295,61 рублей.  

По Договору подряда № 06-Аносино от 12.09.2022 года на сумму 16 000 000,00 сопроводительными письмами с приложениями исх. № 01/05-23 от 29.05.2023, исх. № 02/05-23 от 29 мая 2023 г., исх. № 03/05-23 от 29 мая 2023 г., исх. № 30/05-23 от 30 мая 2023 г., исх. № 22/06-23 от 22 июня 2023 г., сопроводительным письмом исх. № 31-02/07-23 от 31 июля 2023 г. о завершении в полном объеме работ по договорам был направлен Акт № 1 от 31 июля 2023 года окончательной сдачи-приемки выполненных работ по договору подряда (РПО10506486006477).  

В срок, предусмотренный договором, Заказчик не отказался от подписания КС-2, КС-3 и Окончательного Акта, не представил возражений либо мотивированный отказ от подписания.  

В связи с изложенным, ответчик полагает, что работы по Договору подряда считаются принятыми, в связи с чем у Заказчика возникла обязанность оплатить задолженность в размере 432 888,53 рублей.  

По Договору подряда № 07-Аносино от 10.10.2022 года на сумму 18 000 534,00 рублей сопроводительными письмами с приложениями исх. № 01/05-23 от 29.05.2023, исх. № 02/05-23 от 29 мая 2023 г., исх. № 31/07-23 от 31.07.2023 г., исх. № 25/08-23 от 25.08.2023 г., сопроводительным письмом исх. № 25-02/08-23 от 25.08.2023 г. о завершении в полном объеме работ по договорам был направлен Акт № 1 от 25 августа 2023 года окончательной сдачи-приемки выполненных работ по договору подряда (РПО 12756086014626).  

В срок, предусмотренный договором, Заказчик не отказался от подписания КС- 

В связи с изложенным, ответчик полагает, что работы по Договору подряда считаются принятыми, в связи с чем у Заказчика возникла обязанность оплатить задолженность в размере 1 688 719,42 рублей.  

По Договору подряда № 08-Аноснно от 10.10.2022 года на сумму 4 372 961,04 рубля сопроводительными письмами с приложениями исх. № 01/05-23 от 29.05.2023, исх. № 02/05-23 от 29 мая 2023 г., исх. № 03/05-23 от 29 мая 2023 г., исх. № 30/05-23 от 30 мая 2023 г., исх. № 22/06-23 от 22 июня 2023 г., сопроводительным письмом исх. № 31-02/07-23 от 31 июля 2023 г. о завершении в полном объеме работ по договорам был направлен Акт № 1 от 31 июля 2023 окончательной сдачи-приемки выполненных работ по договору подряда (РПО 10506486006477).  

В срок, предусмотренный договором, Заказчик не отказался от подписания КС-2, КС-3 и Окончательного Акта, не представил возражений либо мотивированный отказ от подписания.  

В связи с изложенным, ответчик полагает, что работы по Договору подряда считаются принятыми, в связи с чем у Заказчика возникла обязанность оплатить задолженность в размере 1 142 397,15 рублей.  

По договору подряда № 09-Аносино от 01.12.2022 года па сумму 33 677 789,00 рублей сопроводительными письмами с приложениями исх. № 02/05-23 от 29 мая 2023 г., исх. № 03/05-23 от 2 мая 2023 г., исх. № 25/08-23 от 25 августа 2023 г., Сопроводительным письмом исх. № 25-02/08-23 от 25 августа 2023 г. о завершении в полном объеме работ по договорам был направлен Акт № 1 от 25 августа 2023 окончательной сдачи-приемки выполненных работ по договору подряда (РПО 12756086014626).  

В срок, предусмотренный договором, Заказчик не отказался от подписания КС-2, КС-3 и Окончательного Акта, не представил возражений либо мотивированный отказ от подписания.  

В связи с изложенным, ответчик полагает, что работы по Договору подряда считаются принятыми, в связи с чем у Заказчика возникла обязанность оплатить задолженность в размере 13 471 115,00 рублей.  

По Договору подряда № 10-Аносино от 01.12.2022 года на сумму 1723 005,34 рублей сопроводительными письмами с приложениями исх. № 02/05-23 от 29 мая 2023 г., исх. № 31/07-23 от 31 июля 2023 г., сопроводительным письмом исх. № 31-02/07-23 от 31 июля 2023 г. о завершении в полном объеме работ по договорам был направлен Акт № 1 от 31 июля 2023 окончательной сдачи-приемки выполненных работ по договору подряда (РПО 10506486006477).  

В срок, предусмотренный договором, Заказчик не отказался от подписания КС-2, КС-3 и Окончательного Акта, не представил возражений либо мотивированный отказ от подписания.  

В связи с изложенным, ответчик полагает, что работы по Договору подряда считаются принятыми, в связи с чем у Заказчика возникла обязанность оплатить задолженность в размере 344 601,07 рублей.  

По Договору подряда № 11-Аносино от 01.12.2022 года на сумму 2 937 647,87 рублей сопроводительными письмами с приложениями исх. № 02/05-23 от 29 мая 2023 г., исх. № 03/05-23 от 29 мая 2023 г., исх. № 30/05-23 от 30 мая 2023 г., исх. № 22/06-23 от 22 июня 2023 г., сопроводительным письмом исх. № 31-02/07-23 от 31 июля 2023 г. о завершении в полном объеме работ по договорам был направлен Акт № 1 от 31 июля 2023 окончательной сдачи-приемки выполненных работ по договору подряда (РПО 10506486006477).  

В срок, предусмотренный договором, Заказчик не отказался от подписания КС- 

В связи с изложенным, ответчик полагает, что работы по Договору подряда считаются принятыми, в связи с чем у Заказчика возникла обязанность оплатить задолженность в размере 1 175 059,15 рублей.  

По Договору подряда № 12-Аноснно от 01.12.2022 года на сумму 44 855 983,55 рублей сопроводительными письмами с приложениями исх. № 02/05-23 от 29 мая 2023 г., исх. № 03/05-23 от 29 мая 2023 г., исх. № 30/05-23 от 30 мая 2023 г., исх. № 22/06-23 от 22 июня 2023 г., исх. № 31/07-23 от 31 июля 2023 г., исх. № 25/08-23 от 25 августа 2023 г.  

Сопроводительным письмом исх. № 25-02/08-23 от 25 августа 2023 г. о завершении в полном объеме работ по договорам был направлен Акт № 1 от 25 августа 2023 окончательной сдачи-приемки выполненных работ по договору подряда.  

В срок, предусмотренный договором, Заказчик не отказался от подписания КС-2, КС-3 и окончательного Акта, не представил возражений либо мотивированный отказ от подписания.  

В связи с изложенным, ответчик полагает, что работы по Договору подряда считаются принятыми, в связи с чем у Заказчика возникла обязанность оплатить задолженность в размере 265 770,91 рублей.  

По договору подряда № 13-Аносиио от 01.12.2022 года на сумму 14 604 542,22 рублей Сопроводительными письмами с приложениями исх. № 02/05-23 от 29 мая 2023 г., исх. № 03/05-23 от 29 мая 2023 г., исх. № 30/05-23 от 30 мая 2023 г., исх. № 22/06-23 от 22 июня 2023 г, исх. № 31 07-23 от 31 июля 2023 г., исх. № 25/08-23 от 25 августа 2023 г., сопроводительным письмом исх. № 25-02/08-23 от 25 августа 2023 г. о завершении в полном объеме работ по договорам был направлен Акт № 1 от 25 августа 2023 окончательной сдачи-приемки выполненных работ по договору подряда.  

В срок, предусмотренный договором, Заказчик не отказался от подписания КС-2, КС-3 и окончательного Акта, не представил возражений либо мотивированный отказ oт подписания.  

В связи с изложенным, ответчик полагает, что работы по Договору подряда считаются принятыми, в связи с чем у Заказчика возникла обязанность оплатить задолженность в размере 496 399,14 рублей.  

По договору подряда № 14-Аносино от 01.12.2022 года на сумму 12 545 727,41 рублей сопроводительными письмами с приложениями исх. № 02/05-23 от 29 мая 2023 г., исх. № 03/05-23 от 29 мая 2023 г., исх. № 22/06-23 от 22 июня 2023 г., исх. № 31/07-23 от 31 июля 2023 г, исх. № 25/08-23 от 25 августа 2023 г., сопроводительным письмом исх. № 25-02/08-23 от 25 августа 2023 г. о завершении в полном объеме работ по договорам был направлен Акт № 1 от 25 августа 2023 окончательной сдачи-приемки выполненных работ по договору подряда.  

В срок, предусмотренный договором, Заказчик не отказался от подписания КС-2, КС-3 и Окончательного Акта, не представил возражений либо мотивированный отказ от подписания.  

В связи с изложенным, ответчик полагает, что работы по Договору подряда считаются принятыми, в связи с чем у Заказчика возникла обязанность оплатить задолженность в размере 2 468 290,96 рублей.  

По Договору подряда № 16-Аносино от 01.03.2023 года на сумму 3 787 750,25 рублей сопроводительными письмами с приложениями исх. № 30/05-23 от 30 мая 2023 г., исх. № 31/07-23 от 31 июля 2023 г., исх. № 25/08-23 от 2" августа 2023 г., сопроводительным письмом исх. № 25-02/08-23 от 25 августа 2023 г. о завершении в полном объеме работ по договорам был направлен Акт № 1 от 25 августа 2023 окончательной сдачи-приемки выполненных работ по договору подряда.  

В срок, предусмотренный договором, Заказчик не отказался от подписания КС- 

В связи с изложенным, ответчик полагает, что работы по Договору подряда считаются принятыми, в связи с чем у Заказчика возникла обязанность оплатить задолженность в размере 1 136 325,25 рублей.  

По договору подряда № 17-Аносино от 20.03.2023 года на сумму 2 179 793,00 рублей сопроводительными письмами с приложениями исх. № 30/05-23 от 30 мая 2023 г., исх. № 22/06-23 от 22 июня 2023 г., исх. № 31/07-23 от 31 июля 2023 г., исх. № 25/08-23 от "25" августа 2023 г., сопроводительным письмом исх. № 25-02/08-23 от "25" августа 2023 г. о завершении в полном объеме работ по договорам был направлен Акт № 1 от 25 августа 2023 окончательной сдачи-приемки выполненных работ по договору подряда.  

В срок, предусмотренный договором, Заказчик не отказался от подписания КС-2, КС-3 и Окончательною Акта, не представил возражений либо мотивированный отказ от подписания.  

В связи с изложенным, ответчик полагает, что работы по Договору подряда считаются принятыми, в связи с чем у Заказчика возникла обязанность оплатить задолженность в размере 435 958,60 рублей.  

По Договору подряда № 18-Аносино от 01.04.2023 года на сумму 14 819 000,00 рублей Сопроводительными письмами с приложениями исх. № 30/05-23 от 30 мая 2023 г., исх. № 22/06-23 от 22 нюня 2023 г. исх. № 31/07-23 от 31 июля 2023 г., исх. № 25/08-23 от 25 августа 2023 г., Сопроводительным письмом исх. № 25-02/08-23 от 25 августа 2023 г. о завершении в полном объеме работ по договорам был направлен Акт № 1 от 25 августа 2023 окончательной сдачи-приемки выполненных работ по договору подряда.  

В срок, предусмотренный договором, Заказчик не отказался от подписания КС-2, КС-3 и Окончательного Акта, не представил возражений либо мотивированный отказ от подписания.  

В связи с изложенным, ответчик полагает, что работы по Договору подряда считаются принятыми, в связи с чем у Заказчика возникла обязанность оплатить задолженность в размере 1 563 980,00 рублей.  

По Договору подряда № 19-Аносино от 11.04.2023 года на сумму 4 000 000,00 рублей сопроводительными письмами с приложениями исх. № 22/06-23 от 22 июня 2023 г., исх. № 31/07-23 от 31 июля 2023 г., исх. № 25/08-23 от 25 августа 2023 г., сопроводительным письмом исх. № 25-02/08-23 от 25 августа 2023 г. о завершении в полном объеме работ по договорам был направлен Акт № 1 от 25 августа 2023 окончательной сдачи-приемки выполненных работ по договору подряда.  

В срок, предусмотренный договором, Заказчик не отказался от подписания КС-2, КС-3 и окончательного Акта, не представил возражений либо мотивированный отказ от подписания.  

Указанные обстоятельства явились основанием для предъявления встречного иска.  

Проанализировав доводы сторон и представленные в материалы дела доказательства, апелляционный суд пришел к выводу о нарушении ответчиком договорных обязательств в части сдачи работ на полную стоимость перечисленного аванса по договорам и соглашения, поскольку документальных, обоснованных доказательств сдачи работ на спорные суммы в порядке, предусмотренным договором, не имеется.  

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).  

В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого  

пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.  

Распределение бремени доказывания в споре о возврате неосновательного обогащения строится в соответствии с особенностями оснований заявленного истцом требования.  

Следовательно, именно ответчик должен представить доказательства того, что с его стороны имело место встречное предоставление, поскольку на истца объективно не может быть возложена обязанность доказывания отрицательного факта.  

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Как следует из условий п. 3.1 договоров подряда № 01-Аносино от 30.06.2022, № 02-Аносино от 30.06.2022, № 03-Аносино от 30.06.2022, № 04-Аносино от 12.09.2022, № 05-Аносино от 12.09.2022, № 06-Аносино от 12.09.2022, № 07-Аносино от 10.10.22, № 08-Аносино от 10.10.22, № 09-Аносино от 01.12.2022, № 10-Аносино от 01.12.2022, № 11-Аносино от 01.12.2022, № 12- Аносино от 01.12.2022, № 13-Аносино от 01.12.2022, № 14-Аносино от 01.12.2022, № 15-Аносино от 01.03.2023, № 16-Аносино от 01.03.2023, № 17-Аносино от 20.03.2023, № 18-Аносино от 01.04.2023, № 19-Аносино от 11.04.2023 на выполнение работ на объектах: Основной дом, Гриль-дом, Баню, Гараж и Хозяйственный блок с помещением охраны (далее - Объекты), расположенных на земельном участке (далее - Земельный участок), принадлежащем Заказчику на праве собственности № 50:08:0050123:480-50/001/2018-4 от 20.08.2018, с кадастровым номером 50:08:0050123:480, по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Обушковское, 

<

...> уч. 35 (далее - Договоры) стороны согласовали, что Стороны обязаны, ежемесячно, не позднее 25-го числа текущего месяца, подписывать Акт о приемке выполненных работ (форма № КС-2) и справку о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3) за фактически выполненные объемы, с обязательным приложением промежуточной исполнительной документации на выполненные работы (акты скрытых работ, сертификаты, исполнительные схемы), журнал учета выполненных работ (КС-6А).  

Согласно Определению Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 30.07.2015 № 305-ЭС15-3990 по делу № А40-46471/2014 следует, что поскольку заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, следовательно, обязанность по приемке выполненных работ возложена на заказчика. Риски неисполнения обязанности по организации и осуществлению приемки результата выполненных работ несет заказчик, поэтому уклонение от принятия работ не должно освобождать заказчика от их оплаты.  

Акты выполненных работ, хотя и являются наиболее распространенными в гражданском обороте документами, фиксирующими выполнение подрядчиком работ, в то же время не являются единственным средством доказывания соответствующих обстоятельств. Законом не предусмотрено, что факт выполнения работ подрядчиком может доказываться только актами выполненных работ (статья 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Как указал истец, в связи с невыполнением ООО «МАПРН» всех работ ООО «ТрансЛогистик» было вынуждено заключить договор подряда с третьим лицом на выполнение работ вместо ООО «МАПРН».  

Так, между ООО «ТрансЛогистик» и ООО «СтройРесурс» был заключен договор подряда от 21.07.2023 г. (далее - Договор подряда), в соответствии с которым ООО «СтройРесурс» приняло на себя обязательство по выполнению комплекса работ на объектах: основного дома (площадью 620 кв.м. кад. № 50:08:0050123:482), без учета спортивной зоны (стеклянная пристройка к основному дому ориентировочной площадью 60 кв.м.), хозяйственного блока с помещениями охраны ориентировочной  

площадью 197 кв.м., гаража ориентировочной площадью 210 кв.м., гриль-дома ориентировочной площадью 150 кв.м., бани ориентировочной площадью 98 кв.м., а также пристройка к бани ориентировочной площадью 10 кв.м., генераторная ориентировочной площадью 21 кв.м, находящихся по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Обушковское, 

<

...> уч. 35.  

Стоимость работ, материалов, изделий и оборудования по Договору подряда составляет 129 019 855 руб. 81 коп.  

ООО «СтройРесурс» в период с 21.07.2023 по 31.10.2023 выполнило работы по Договору подряда, о чем между сторонами подписаны акты о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справки о стоимости выполненных работ по форме КС-3 на общую сумму 129 019 855 руб., 81 коп. ООО «СтройРесурс» составлена исполнительная документация, подтверждающая факт выполнения работ по Договору подряда, и приложена к актам о приемке выполненных работ. Соответствующие акты завизированы уполномоченным представителем ООО «ТрансЛогистик» на основании п. 7.1 Договора подряда.  

В ходе рассмотрения дела между сторонами возник спор о том, кем были выполнены работы, предусмотренные договорами.  

Учитывая изложенное, апелляционный суд по ходатайству ООО «Международный альянс партнеров рынка недвижимости» назначил судебную строительно-техническую экспертизу по делу.  

На разрешение экспертов были поставлены следующие вопросы: 

1) Соответствует ли наименования и объем работ, указанные ООО «МАПРН» в актах о приемке выполненных работ по форме КС-2, а также исполнительной документации ООО «МАПРН», фактически выполненным ООО «МАПРН» строительно-монтажным работам на объектах, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0050123:480 по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Обушковское, 

<

...> уч. 35, заказчиком которых выступало ООО «ТрансЛогистик» на основании 19 (девятнадцати) договоров подряда, заключенных в период с 30.06.2022 по 11.04.2023 г.?  

1.1) Каковы объем и стоимость фактически выполненных ООО «МАПРН» работ по Договорам подряда № 01-Аносино от 30.06.2022, № 02-Аносино от 30.06.2022, № 03-Аносино от 30.06.2022, № 04-Аносино от 12.09.2022, № 05-Аносино от 12.09.2022, № 06-Аносино от 12.09.2022, № 07-Аносино от 10.10.22, № 08-Аносино от 10.10.22, № 09-Аносино от 01.12.2022, № 10-Аносино от 01.12.2022, № 11-Аносино от 01.12.2022, № 12-Аносино от 01.12.2022, № 13-Аносино от 01.12.2022, № 14-Аносино от 01.12.2022, № 15-Аносино от 01.03.2023, № 16-Аносино от 01.03.2023, № 17-Аносино от 20.03.2023, № 18-Аносино от 01.04.2023, № 19-Аносино от 11.04.2023, заключенных между ООО «МАПРН» и ООО «ТрансЛогистик», отдельно по каждому договору?  

2) Соответствует ли наименования и объем работ, указанные ООО «СтройРесурс» в актах о приемке выполненных работ по форме КС-2, а также исполнительной документации, фактически выполненным строительно-монтажным работам на объектах, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0050123:480 по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Обушковское, 

<

...> уч. 35, заказчиком которых выступало ООО «ТрансЛогистик» на основании Договора подряда б/н от 21.07.2023 г.?  

2.1) Каковы объем и стоимость фактически выполненных ООО «СтройРесурс» работ по Договору подряда б/н от 21.07.2023 г., заключенному между ООО «СтройРесурс» и ООО «ТрансЛогистик»?  

3) Соответствуют ли указанные в составе исполнительной документации ООО «МАПРН» материалы приложенным разрешительным документам на эти материалы (сертификаты безопасности, декларации о соответствии, свидетельства о регистрации, заключения санитарно-эпидемиологического надзора, пожарные сертификаты и  

прочие), а также фактически использованным материалам при выполнении строительно-монтажных работ на объектах, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0050123:480 по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Обушковское, 

<

...> уч. 35, заказчиком которых выступало ООО «ТрансЛогистик»?  

4) Соответствуют ли указанные в составе исполнительной документации ООО «СтройРесурс» материалы приложенным разрешительным документам на эти материалы (сертификаты безопасности, декларации о соответствии, свидетельства о регистрации, заключения санитарно-эпидемиологического надзора, пожарные сертификаты и прочие), а также фактически использованным материалам при выполнении строительно-монтажных работ на объектах, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0050123:480 по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Обушковское, 

<

...> уч. 35, заказчиком которых выступало ООО «ТрансЛогистик»?  

5) Соответствуют ли исполнительные схемы, включенные в состав исполнительной документации ООО «МАПРН», фактически выполненным строительно-монтажным работам на объектах, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0050123:480 по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Обушковское, 

<

...> уч. 35, заказчиком которых выступало ООО «ТрансЛогистик»?  

6) Соответствуют ли исполнительные схемы, включенные в состав исполнительной документации ООО «СтройРесурс», фактически выполненным строительно-монтажным работам на объектах, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0050123:480 по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Обушковское, 

<

...> уч. 35, заказчиком которых выступало ООО «ТрансЛогистик»?  

7) Имелись ли у ООО «МАПРН» материально-технические и кадровые ресурсы, достаточные для выполнения строительно-монтажных работ в указанные в актах сроки и периоды выполнения работ на объектах, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0050123:480 по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Обушковское, 

<

...> уч. 35?  

8) Имелись ли у ООО «СтройРесурс» материально-технические и кадровые ресурсы, достаточные для выполнения строительно-монтажных работ в указанные в актах сроки и периоды выполнения работ на объектах, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0050123:480 по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Обушковское, 

<

...> уч. 35?  

9) Соответствует ли требованиям электробезопасности, строительным нормам и правилам указанная в исполнительных документах ООО «СтройРесурс» укладка вводной кабельной трассы по позиции 10 с использованием в качестве силового кабеля марки ВВГнг(А)-РР1_5 3x1,5 0,ббкВ на объектах, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0050123:480 по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Обушковское, 

<

...> уч. 35? Может ли использование кабеля марки ВВГнг(А)-РР1_5 3x1,5 0,ббкВ в качестве силового представлять угрозу жизни и здоровью граждан?  

10) Соответствует ли требованиям пожарной безопасности, строительным нормам и правилам указанное в исполнительных документах ООО «СтройРесурс» использование в качестве материала для устройства огнезащиты герметика О51201 на объектах, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0050123:480 по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Обушковское, 

<

...> уч. 35? Может ли использование герметика Р51201 в качестве материала для устройства огнезащиты представлять угрозу жизни и здоровью граждан?  

11) Возможно ли было выполнение подрядчиком ООО «СтройРесурс» строительно-монтажных работ на объектах, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0050123:480 по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Обушковское, 

<

...> уч. 35, по Договору подряда от 21.07.2023 с ООО «ТрансЛогистик» в сроки, указанные ООО «СтройРесурс» в актах приема-передачи выполненных работ с учетом особенностей технологии производства строительно-монтажных работ, требований к последовательности выполнения работ и соблюдению технологических перерывов, принимая во внимание трудоемкость выполняемых работ и фактического наличия технических и трудовых ресурсов у ООО «СтройРесурс» в период выполнения работ?  

Согласно поступившему в суд Заключению эксперта, эксперты пришли к следующим выводам.  

Ответ на вопрос № 1 

Определить, соответствуют ли наименования и объем работ, указанные ООО «МАПРН» в актах о приемке выполненных работ по форме КС-2, а также исполнительной документации ООО «МАПРН», фактически выполненным ООО «МАПРН» строительно-монтажным работам на объектах, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0050123:480 по адресу: Московская область. Истринский район, сельское поселение Обушковское, 

<

...> уч. 35, заказчиком которых выступало ООО «ТрансЛогистик» на основании 19 (девятнадцати) договоров подряда, заключенных в период с 30.06.2022 по 11.04.2023 г. на основании материалов, предоставленных сторонами, невозможно.  

Определить объем и стоимость фактически выполненных ООО «МАПРН» работ по Договорам подряда № 01-Аносино от 30.06.2022, № 02-Аносино от 30.06.2022, № 03 Аносино от 30.06.2022, № 04-Аносино от 12.09.2022, № 05-Аносино от 12.09.2022, № 06-Аносино от 12.09.2022, № 07-Аносино от 10.10.22, № 08-Аносино от 10.10.22, № 09 Аносино от 01.12.2022, № 10-Аносино от 01.12.2022, № 11-Аносино от 01.12.2022, № 12-Аносино от 01.12.2022, № 13-Аносино от 01.12.2022, № 14-Аносино от 01.12.2022, № 15-Аносино от 01.03.2023, № 16-Аносино от 01.03.2023, № 17-Аносино от 20.03.2023, № 18-Аносино от 01.04.2023, № 19-Аносино от 11.04.2023, заключенных между ООО «МАПРН» и ООО «ТрансЛогистик». отдельно по каждому договору, на основании материалов, предоставленных сторонами, невозможно.  

Ответ на вопрос № 2 

Наименования и объем работ, указанные ООО «СтройРесурс» в актах о приемке выполненных работ по форме КС-2, в целом, соответствуют исполнительной документации и фактически выполненным строительно-монтажным работам на объектах, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0050123:480 по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Обушковское, 

<

...> уч. 35, заказчиком которых выступало ООО «ТрансЛогистик» на основании Договора подряда б/н от 21.07.2023 г.  

Определить объем и стоимость фактически выполненных ООО «СтройРесурс» работ по Договору подряда б/н от 21.07.2023 г., заключенному между ООО «СтройРесурс» и ООО «ТрансЛогистик», на основании материалов, предоставленных сторонами, невозможно.  

Ответ на вопрос № 3 

Указанные в составе исполнительной документации ООО «МАПРН» материалы соответствуют приложенным разрешительным документам на эти материалы (сертификаты безопасности, декларации о соответствии, свидетельства о регистрации, заключения санитарно-эпидемиологического надзора, пожарные сертификаты и прочие), а также фактически использованным материалам при выполнении строительно-монтажных работ на объектах, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0050123:480 по адресу: Московская область. Истринский  

район, сельское поселение Обушковское, 

<

...> уч. 35, заказчиком которых выступало ООО «ТрансЛогистик».  

Ответ на вопрос № 4 

ООО «СтройРесурс» не предоставило паспорта и сертификаты на материалы (предоставлены только реестры). Поэтому определить, соответствуют ли указанные в составе исполнительной документации ООО «СтройРесурс» материалы приложенным разрешительным документам на эти материалы (сертификаты безопасности, декларации о соответствии, свидетельства о регистрации, заключения санитарно-эпидемиологического надзора, пожарные сертификаты и прочие), невозможно.  

Указанные в составе исполнительной документации ООО «СтройРесурс» материалы не в полной мере соответствуют фактически использованным материалам при выполнении строительно-монтажных работ на объектах, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0050123:480 по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Обушковское, 

<

...> уч. 35, заказчиком которых выступало ООО «ТрансЛогистик».  

Ответ на вопрос № 5 

В исполнительной документации представленной ООО «МАПРН» имеются исполнительные схемы по всем договорам, кроме договоров № 13 (на внутреннюю отделку гаража). № 15, № 18. Исполнительные схемы, предоставленные ООО «МАПРН», в целом соответствуют рабочей документации и фактически выполненным строительно-монтажным работам на объектах, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0050123:480 по адресу: Московская область. Истринский район, сельское поселение Обушковское, 

<

...> уч. 35, заказчиком которых выступало ООО «ТрансЛогистик».  

Ответ на вопрос № 6 

В предоставленной ООО «СтройРесурс» исполнительной документации отсутствуют исполнительные схемы.  

Ответ на вопрос № 7 

ООО «МАПРН» имело материально-технические и кадровые ресурсы достаточные для выполнения строительно-монтажных работ в указанные в актах сроки и периоды выполнения работ на объектах, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0050123:480 по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Обушковское, 

<

...> уч. 35. При этом, определить, было ли ООО «МАПРН» привлечено достаточно сотрудников, на основе имеющейся в материалах дела документации, не представляется возможным.  

Ответ на вопрос № 8 

Достоверно определить имелись ли у ООО «СтройРесурс» материально-технические и кадровые ресурсы, достаточные для выполнения строительно-монтажных работ в указанные в актах сроки и периоды выполнения работ на объектах, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0050123:480 по адресу: Московская область. Истринский район. сельское поселение Обушковское, 

<

...> уч. 35, с имеющейся документацией, невозможно.  

Ответ на вопрос № 9 

Укладка вводной кабельной трассы по позиции 10 с использованием в качестве силового кабеля марки ВВГнг(А)-РКЬ8 3x1,5 0,66кВ, указанная в исполнительных документах ООО «СтройРесурс», на объектах, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0050123:480 по адресу: Московская область. Истринский район, сельское поселение Обушковское, 

<

...> уч. 35, не соответствует требованиям электробезопасности, строительным нормам и правилам, рабочей документации.  

Использование кабеля марки ВВГнг(А)- РКГ5 3x1,5 0,66кВ в качестве силового может представлять угрозу жизни и здоровью граждан.  

Ответ на вопрос № 10 

Указанное в документах ООО «СтройРесурс» использование в качестве материала для устройства огнезащиты герметика 081201 на объектах, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0050123:480 по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Обушковское, 

<

...> уч. 35 не соответствует требованиям пожарной безопасности, строительным нормам и правилам.  

С учетом того, что герметик 081201 не предназначен для огнезащиты деревянных поверхностей, его возможное использование в данном качестве могло представлять угрозу жизни и здоровью граждан.  

Ответ на вопрос № 11 

Подрядчик ООО «СтройРесурс» мог выполнить (не значит, что выполнил) строительно-монтажные работы на объектах, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0050123:480 по адресу: Московская область. Истринский район, сельское поселение Обушковское, 

<

...> уч. 35, по Договору подряда от 21.07.2023 с ООО «ТрансЛогистик» в сроки, указанные ООО «СтройРесурс» в актах приема-передачи выполненных работ с учетом особенностей технологии производства строительно-монтажных работ, требований к последовательности выполнения работ и соблюдению технологических перерывов, принимая во внимание трудоемкость выполняемых работ и фактического наличия технических и трудовых ресурсов у ООО «СтройРесурс» в период выполнения работ.  

Как следует из исследовательской части Экспертного заключения, наименования и объем работ, указанные ООО «СтройРесурс» в актах о приемке выполненных работ по форме КС-2, подписанных истцом, а также исполнительной документации соответствуют фактически выполненным строительно-монтажным работам на объекте (стр. 15, 20 Экспертного заключения).  

В Экспертном заключении отсутствуют выводы о том, что подписанные истцом и ООО «СтройРесурс» акты о приемке выполненных работ (по форме КС-2), не подтверждают факт выполнения работ со стороны ООО «СтройРесурс».  

Эксперт, отвечая на вопрос № 11, указал, что ООО «СтройРесурс» могло выполнить строительно-монтажные работы по Договору подряда от 21.07.2023 в сроки, указанные ООО «СтройРесурс» в актах приема-передачи выполненных работ с учетом особенностей технологии производства строительно-монтажных работ, требований к последовательности выполнения работ и соблюдению технологических перерывов (стр. 55 Экспертного заключения). Данный вывод опровергает утверждение ответчика о том, что ООО «СтройРесурс» не могло выполнить спорные работы в указанные сроки. Экспертом также не опровергнут довод истца, о том, что ООО «СтройРесурс» имело достаточные кадровые ресурсы для выполнения строительно-монтажных работ по Договору подряда от 21.07.2023 (стр. 50 Экспертного заключения).  

В то же время в Экспертном заключении указано, что ответчиком не представлена информация, которая могла бы достоверно подтвердить факт выполнения ответчиком работ в объеме большем, чем признает истец (стр. 14 Экспертного заключения). При этом к таким доказательствам нельзя отнести акты о приемке выполненных работ, а также справки о стоимости выполненных работ и затрат, составленные ответчиком в одностороннем порядке, так как они были составлены без обязательного приложения исполнительной документации, только с наличием которой истец и ответчик по заключенным им договорам подряда (п. 3.1 договоров подряда) связывали возможность сдачи-приемки выполненных работ. В связи с этим сами по себе односторонне составленные ответчиком акты о приемке выполненных работ по форме КС-2 не являются доказательствами выполнения работ.  

Кроме того, экспертом указано, что поскольку ответчиком в материалы дела не представлена какая-либо переписка, связанная с приемкой выполненных работ, в том числе приемкой работ, по которым имеются подписанные истцом и ответчиком акты КС-2, то можно сделать вывод о том, что представленная ответчиком исполнительная  

документация была выполнена уже после окончания всех работ на объекте (стр. 28 Экспертного заключения).  

Приведенные экспертом замечания по результатам анализа актов КС-2, представленных ООО «СтройРесурс», с учетом анализа переданных ответчиком материалов фото,- видеофиксации, которые, по его мнению, подтверждают факт выполнения им работ, не имеют правового значения, поскольку, как указал сам эксперт, по материалам фото и видеофиксации невозможно оценить полноту и качество выполненных ответчиком работ (стр. 14 Экспертного заключения). Кроме того, эксперт отметил, что оценка достоверности дат создания материалов фото и видеофиксации не проводилась.  

С учетом представленных в материалы дела сторонами доказательств, а также выводов, сделанных в Заключении эксперта, в том числе, в части вопросов №№ 1 и 2, апелляционный суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования о первоначальному иску о взыскании неосновательного обогащения в заявленном размере, и, соответственно, об отсутствии оснований для удовлетворения требования по встречному иску о взыскании задолженности.  

Ссылка ответчика на то, что истцом не направлялись в адрес ответчика уведомления об отказе от исполнения договоров, отклоняется апелляционным судом.  

В материалах дела имеется претензия истца, с доказательствами ее направления ответчику, в которой истец потребовал перечислить сумму неотработанного аванса, что фактически свидетельствует о выраженной воле истца на прекращение договорных отношений.  

Кроме того, спорные объекты построены, что сторонами не оспаривается, в связи с чем имеются основания для вывода о том, что обязательства прекратились исполнением.  

Истцом также заявлено требование о взыскании убытков в виде реального ущерба в размере 1 372 500 руб. на основании следующего.  

05.05.2023г. между ООО «ТрансЛогистик» и ООО «КУБ Строй» (далее - Арендатор) заключен Договор аренды недвижимости (далее - Договор аренды), согласно которому Арендодатель в лице ООО «ТрансЛогистик» обязуется предоставить Арендатору - ООО «КУБ Строй» за плату во временное владение и пользование следующие объекты: Основной дом, Гриль-дом, Баню, Гараж и Хозяйственный блок с помещением охраны (далее - Объекты), расположенные на земельном участке (далее - Земельный участок), принадлежащем Арендодателю на праве собственности № 50:08:0050123:480-50/001/2018-4 от 20.08.2018, с кадастровым номером 50:08:0050123:480, по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Обушковское, 

<

...> уч. 35, а также предоставить Арендатору право пользования Земельным участком, занятым Объектами и необходимым для их использования.  

В силу п. 2.3. Договора аренды датой приема-передачи Объектов и Земельного участка в пользование Арендатору Стороны договорились определить «01» августа 2023г.  

Согласно п. 5.2. Договора аренды в случае нарушения Арендодателем срока, предусмотренного п. 2.3. настоящего Договора, Арендатор вправе потребовать от Арендодателя уплаты неустойки в размере 0,7% (ноль целых семь десятых) процентов от стоимости арендной платы за один месяц (от 2 500 000 руб.) за каждый день просрочки. Также п. 5.5 Договора аренды предусмотрено, что в случае нарушения любого условия Договора, виновная сторона выплачивает штраф в размере 50% (пятидесяти процентов) от стоимости арендной платы за месяц, предусмотренной п. 3.1. настоящего Договора (от 2 500 000 руб.).  

В связи с нарушением сроков производства работ Подрядчиком Заказчик не имеет возможность исполнить обязательства перед Арендатором по передаче Объектов и Земельного участка в аренду в установленный Договором аренды срок «01» августа  

2023г. Вследствие чего Арендатор обратился к Арендодателю с претензией о выплате неустойки, предусмотренной п. 5.2. Договора аренды, в размере 0,7% (ноль целых семь десятых) процентов от стоимости арендной платы за один месяц (от 2 500 000 руб.) за каждый день просрочки и штрафа, предусмотренного п. 5.5. Договора аренды, в размере 1 250 000 руб.  

В свою очередь, Арендодатель был вынужден исполнить указанные требования в совокупном размере 1 372 500 руб., что свидетельствует о несении Истцом убытков в виде реального ущерба.  

Отказывая в удовлетворении данного требования, апелляционный суд руководствуется следующим.  

В силу п. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.  

В случае неисполнения должником обязательства изготовить и передать вещь в собственность, в хозяйственное ведение или в оперативное управление, либо передать вещь в пользование кредитору, либо выполнить для него определенную работу или оказать ему услугу кредитор вправе в разумный срок поручить выполнение обязательства третьим лицам за разумную цену либо выполнить его своими силами, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, договора или существа обязательства, и потребовать от должника возмещения понесенных необходимых расходов и других убытков (ст. 397 ГК РФ).  

Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).  

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п. 2 ст. 15 ГК РФ).  

В силу п. 1 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично.  

Под убытками законодатель понимает расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрату или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).  

Возможность взыскания убытков закон связывает с доказыванием причинно-следственной связи между противоправными действиями (бездействием) одного лица и наступившими отрицательными последствиями в имуществе другого лица.  

Для удовлетворения требования о взыскании убытков необходимо установить следующие обстоятельства: факт наступления вреда; наличие причинно-следственной связи между понесенными убытками и виновными действиями лица; документально подтвержденный размер убытков; вину причинителя убытков. Отсутствие доказательств наличия хотя бы одного из перечисленных обстоятельств влечет недоказанность всего состава гражданско-правового института убытков (в том числе, упущенной выгоды) и отказ в удовлетворении исковых требований.  

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статей 15 и 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинно-следственную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

При установлении причинно-следственной связи между нарушением обязательства и убытками необходимо учитывать, в частности, то, к каким последствиям в обычных условиях гражданского оборота могло привести подобное нарушение. Если возникновение убытков, возмещения которых требует кредитор, является обычным последствием допущенного должником нарушения обязательства, то наличие причинно-следственной связи между нарушением и доказанными кредитором убытками предполагается.  

Должник, опровергающий доводы кредитора относительно причинной связи между своим поведением и убытками кредитора, не лишен возможности представить доказательства существования иной причины возникновения этих убытков.  

Вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (п. 2 ст. 401 ГК РФ).  

Исходя из материалов дела, доказательств понесения реального ущерба не имеется, поскольку отсутствуют документальное подтверждения проведения оплаты на указанную сумму.  

Учитывая изложенное, поскольку доказательств понесения убытков не представлено, апелляционный суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании убытков в размере 1 372 500 руб. удовлетворению не подлежат.  

Во встречном иске заявлено требование о взыскании убытков за бытовки в виде реального ущерба в размере 900 000 руб.  

В обоснование требования ответчик указал следующее. 

Строительные бытовки (блок-контейнеры), предназначенные для проживания рабочих в количестве 6 (шести), принадлежащие ООО «МАПРН», были незаконно вывезены со строительной площадки на объекте по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Обушковское, 

<

...> уч. 35. Фотографии и видео организации строительного городка на объекте представлены в материалы дела.  

Указанные строительные бытовки (блок-контейнеры) были вывезены 17.10.2023 по указанию представителя ООО «ТрансЛогистик» ФИО5, который после проводимого им совещания дал указание своему сотруднику ФИО6 (ИНН 

<

***>), паспорт серия 

<

...>, 15.07.2011 отделом УФМС России по Волгоградской области в Красноармейском р-не гор. Волгограда о вывозе с объекта указанных бытовок, принадлежащих Подрядчику, без разрешения и согласования с Подрядчиком на объект Заказчика «ЖК Станция Л».  

ФИО5, являющийся представителем ООО «ТрансЛогистик», Генеральным директором организаций, входящих в Группу Компаний Seven Suns Development ФИО7, провел 17.10.2023 первое совещание с подрядными организациями, которые продолжали работу на Объекте после ухода с объекта 05.10.2023 ООО «МАПРН».  

ООО «МАПРН» 17.10.2023 обратилось за помощью к адвокату АБ «Деловой фарватер» ФИО8, который по телефону связался с ФИО5  

Несмотря на доводы адвоката все указанные строительные бытовки, принадлежащие ООО «МАПРН», были незаконно вывезены ООО «ТрансЛогистик» - фактически присвоены.  

Стоимость каждой строительной бытовки составляет сумму 150 000 руб.  

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Ответчиком не представлено в материалы дела надлежащих доказательств, подтверждающих указанные обстоятельства.  

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения указанного требования по встречному иску не имеется, в частности, что спорные строительные бытовки были незаконно вывезены, присвоены ООО «ТрансЛогистик».  

Судебные расходы, в том числе, расходы на проведение экспертизы, подлежат распределению в соответствии со ст. 110 АПК РФ.  

Руководствуясь ст.ст. 110, 266, 267, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы 14 декабря 2023 года по делу № А40-178574/23 отменить.  

Взыскать с ООО «Международный альянс партнеров рынка недвижимости» в пользу ООО «ТрансЛогистик» неосновательное обогащение в размере 127 568 842 руб. 31 коп., расходы по оплате госпошлины по иску в размере 197 871 руб. 13 коп.  

В удовлетворении остальной части первоначального иска отказать. В удовлетворении встречного иска отказать. 

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.  

Председательствующий: В.И. Тетюк  

Судьи: О.С. Гузеева  

 А.И. Проценко 

Телефон справочной службы суда – 8 (495) 987-28-00.