АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-6809/2017

г. Салехард

22 ноября 2017 года

Резолютивная часть решения изготовлена 21 ноября 2017 года. 

Полный текст решения изготовлен 22 ноября 2017 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Соколова С.В., при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Рахимовым  Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  Администрации муниципального образования Надымский район (ИНН 8903008622, ОГРН 1028900578750) к  открытому акционерному обществу «Севертрубопроводстрой» (ИНН 8903002846, ОГРН 1028900578068) о взыскании 3 176 969 рублей 84 копеек,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился;

от ответчика – представитель не явился,

установил:

Администрация муниципального образования Надымский район (далее – Администраци; истец) обратилась в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Севертрубопроводстрой» (далее – ОАО «Севертрубопроводстрой»; ответчик) о взыскании 3 176 969 рублей 84 копеек, в том числе 1 577 117 рублей 64 копеек задолженности по арендной плате по договору о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) № 1102 от 19.02.2002 по состоянию на 30.06.2017 и 1 599 852 рублей 20 копеек пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с 26.03.2010 по 31.08.2017.

Истец о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечил.

Копии определения суда о назначении судебного заседания, направленные ответчику по данным с сайта «Почта России» направлены в суд в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования и иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Как указано в абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из содержания статьи 54 ГК РФ, юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, учитывая положения пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), суд признает извещение ответчика надлежащим.

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

Суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) проводит судебное заседание в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Как следует из материалов дела, между Администрацией и ОАО «Севертрубопроводстрой» был заключён договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) № 1102 от 19.02.2002, на основании которого в аренду был предоставлен земельный участок с условным номером 89:04:060200:0000, для размещения производственной базы и железнодорожного тупика в п. Старый Надым, общей площадью – 2,0085 га.

Договор аренды, в соответствии с п. 3.1., был заключен сроком на 5 лет. В соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ, договор был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно пункту 3.4. договора аренды, размер ежегодной арендной платы составляет 43 383 (сорок три тысячи триста восемьдесят три) рубля 60 копеек. Арендная плата вносится ежеквартально равными частями не позднее 25 числа последнего месяца квартала.

Расчет арендной платы произведен в приложении № 3 к Договору.

В связи с изменением кадастровой стоимости земельных участков, установленной  приказом Департамента имущественных отношений ЯНАО от 21.12.2012 № 1000, размер  арендной платы по договору с 01.01.2013 года составляет 298 683,04 руб. 

Уведомление об изменении размера арендной платы № 177/47 от 22.01.2014 направлялось в адрес конкурсного управляющего. 

Как указывает истец, обязательства по уплате арендной платы ответчиком исполнялись не надлежащим образом, в результате чего задолженность по арендной плате составляет 1 577 117 рублей 64 копейки за период с 1 квартала 2010 года по 2 квартал 2017 года.

Поскольку ответчик не выполнил в полном объеме свои обязательства по внесению арендной платы, ответчику было направлена претензия от 02.11.2016 № 29-1782/01-19/71 с требованием о погашении задолженности по арендной плате, которую последний оставил без удовлетворения.

Ненадлежащее выполнение ответчиком обязанностей по оплате арендной платы послужило основанием обращения истца в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности и пени.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 ЗК РФ одной из форм платы за использование земли является арендная плата, взимаемая за земли, переданные в аренду.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Исходя из положений статей 606, 611, 614, 622 ГК РФ обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 28.04.2011 по делу № А81-851/2010 ответчик признан банкротом, в отношении него введена процедура банкротства – конкурсное производство.

В соответствии с ч. 1 ст. 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Статьёй 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В пункте 2 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» разъяснено, что в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с  данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Заявление о признании ответчика банкротом было принято арбитражным судом к производству 16.02.2010.

Следовательно, требование истца о взыскании с ответчика задолженности за период с 1 квартала 2010 года по 2 квартал 2017 года относится к текущим платежам и подлежит рассмотрению в общем порядке искового производства.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства.

Ответчик каких-либо возражений по существу предъявленного иска не заявил, доказательств оплаты задолженности не представил.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ).

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 1 577 117 рублей 64 копейки обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик, не погасив задолженность перед истцом, допустил просрочку исполнения денежного обязательства, в связи с чем, истец предъявил к нему требование о взыскании неустойки в размере 1 599 852 рублей 20 копеек.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Статьёй 331 ГК РФ предусмотрено, что соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В соответствии с пунктом 3.5. договора предусмотрено, что в случае невнесения платежей в установленный срок арендатор уплачивает неустойку за каждый день просрочки в размере, установленном для случаев неуплаты земельного налога, в порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством.

Пунктом 4 статьи 75 Налогового кодекса Российской Федерации процентная ставка пени принята равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Проверив представленный расчет пени, судом установлено, что истцом не правомерно применен размер пени 0,1% от неуплаченной суммы, поскольку указанный размер сторонами в договоре не согласовался.

Надлежаще исчисленный размер пени составляет 489 446 рублей 82 копейки исходя из следующего расчета:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

19 255,19

26.03.2010

Новая задолженность на 19 255,19 руб.

19 255,19

26.03.2010

28.03.2010

3

8.5

19 255,19 × 3 × 1/300 × 8.5%

16,37 р.

19 255,19

29.03.2010

29.04.2010

32

8.25

19 255,19 × 32 × 1/300 × 8.25%

169,45 р.

19 255,19

30.04.2010

31.05.2010

32

8

19 255,19 × 32 × 1/300 × 8%

164,31 р.

19 255,19

01.06.2010

25.06.2010

25

7.75

19 255,19 × 25 × 1/300 × 7.75%

124,36 р.

38 724,32

26.06.2010

Новая задолженность на 19 469,13 руб.

38 724,32

26.06.2010

27.09.2010

94

7.75

38 724,32 × 94 × 1/300 × 7.75%

940,36 р.

58 407,40

28.09.2010

Новая задолженность на 19 683,08 руб.

58 407,40

28.09.2010

27.12.2010

91

7.75

58 407,40 × 91 × 1/300 × 7.75%

1 373,06 р.

78 090,48

28.12.2010

Новая задолженность на 19 683,08 руб.

78 090,48

28.12.2010

27.02.2011

62

7.75

78 090,48 × 62 × 1/300 × 7.75%

1 250,75 р.

78 090,48

28.02.2011

25.03.2011

26

8

78 090,48 × 26 × 1/300 × 8%

541,43 р.

97 345,67

26.03.2011

Новая задолженность на 19 255,19 руб.

97 345,67

26.03.2011

02.05.2011

38

8

97 345,67 × 38 × 1/300 × 8%

986,44 р.

97 345,67

03.05.2011

27.06.2011

56

8.25

97 345,67 × 56 × 1/300 × 8.25%

1 499,12 р.

116 814,80

28.06.2011

Новая задолженность на 19 469,13 руб.

116 814,80

28.06.2011

26.09.2011

91

8.25

116 814,80 × 91 × 1/300 × 8.25%

2 923,29 р.

136 497,88

27.09.2011

Новая задолженность на 19 683,08 руб.

136 497,88

27.09.2011

25.12.2011

90

8.25

136 497,88 × 90 × 1/300 × 8.25%

3 378,32 р.

136 497,88

26.12.2011

26.12.2011

1

8

136 497,88 × 1 × 1/300 × 8%

36,40 р.

156 180,96

27.12.2011

Новая задолженность на 19 683,08 руб.

156 180,96

27.12.2011

26.03.2012

91

8

156 180,96 × 91 × 1/300 × 8%

3 789,99 р.

175 596,90

27.03.2012

Новая задолженность на 19 415,94 руб.

175 596,90

27.03.2012

25.06.2012

91

8

175 596,90 × 91 × 1/300 × 8%

4 261,15 р.

195 012,84

26.06.2012

Новая задолженность на 19 415,94 руб.

195 012,84

26.06.2012

13.09.2012

80

8

195 012,84 × 80 × 1/300 × 8%

4 160,27 р.

195 012,84

14.09.2012

25.09.2012

12

8.25

195 012,84 × 12 × 1/300 × 8.25%

643,54 р.

214 642,14

26.09.2012

Новая задолженность на 19 629,30 руб.

214 642,14

26.09.2012

25.12.2012

91

8.25

214 642,14 × 91 × 1/300 × 8.25%

5 371,42 р.

234 271,44

26.12.2012

Новая задолженность на 19 629,30 руб.

234 271,44

26.12.2012

25.03.2013

90

8.25

234 271,44 × 90 × 1/300 × 8.25%

5 798,22 р.

253 526,63

26.03.2013

Новая задолженность на 19 255,19 руб.

253 526,63

26.03.2013

25.06.2013

92

8.25

253 526,63 × 92 × 1/300 × 8.25%

6 414,22 р.

272 995,76

26.06.2013

Новая задолженность на 19 469,13 руб.

272 995,76

26.06.2013

25.09.2013

92

8.25

272 995,76 × 92 × 1/300 × 8.25%

6 906,79 р.

292 678,84

26.09.2013

Новая задолженность на 19 683,08 руб.

292 678,84

26.09.2013

25.12.2013

91

8.25

292 678,84 × 91 × 1/300 × 8.25%

7 324,29 р.

312 361,92

26.12.2013

Новая задолженность на 19 683,08 руб.

312 361,92

26.12.2013

25.03.2014

90

8.25

312 361,92 × 90 × 1/300 × 8.25%

7 730,96 р.

532 954,48

26.03.2014

Новая задолженность на 220 592,56 руб.

532 954,48

26.03.2014

25.03.2014

0

8.25

532 954,48 × 0 × 1/300 × 8.25%

0,00 р.

606 602,35

26.03.2014

Новая задолженность на 73 647,87 руб.

606 602,35

26.03.2014

25.06.2014

92

8.25

606 602,35 × 92 × 1/300 × 8.25%

15 347,04 р.

681 068,53

26.06.2014

Новая задолженность на 74 466,18 руб.

681 068,53

26.06.2014

25.09.2014

92

8.25

681 068,53 × 92 × 1/300 × 8.25%

17 231,03 р.

756 353,02

26.09.2014

Новая задолженность на 75 284,49 руб.

756 353,02

26.09.2014

25.12.2014

91

8.25

756 353,02 × 91 × 1/300 × 8.25%

18 927,73 р.

831 637,51

26.12.2014

Новая задолженность на 75 284,49 руб.

831 637,51

26.12.2014

25.03.2015

90

8.25

831 637,51 × 90 × 1/300 × 8.25%

20 583,03 р.

905 285,38

26.03.2015

Новая задолженность на 73 647,87 руб.

905 285,38

26.03.2015

25.06.2015

92

8.25

905 285,38 × 92 × 1/300 × 8.25%

22 903,72 р.

979 751,56

26.06.2015

Новая задолженность на 74 466,18 руб.

979 751,56

26.06.2015

25.09.2015

92

8.25

979 751,56 × 92 × 1/300 × 8.25%

24 787,71 р.

1 055 036,05

26.09.2015

Новая задолженность на 75 284,49 руб.

1 055 036,05

26.09.2015

25.12.2015

91

8.25

1 055 036,05 × 91 × 1/300 × 8.25%

26 402,28 р.

1 130 320,54

26.12.2015

Новая задолженность на 75 284,49 руб.

1 130 320,54

26.12.2015

31.12.2015

6

8.25

1 130 320,54 × 6 × 1/300 × 8.25%

1 865,03 р.

1 130 320,54

01.01.2016

25.03.2016

85

11

1 130 320,54 × 85 × 1/300 × 11%

35 228,32 р.

1 204 583,26

26.03.2016

Новая задолженность на 74 262,72 руб.

1 204 583,26

26.03.2016

13.06.2016

80

11

1 204 583,26 × 80 × 1/300 × 11%

35 334,44 р.

1 204 583,26

14.06.2016

27.06.2016

14

10.5

1 204 583,26 × 14 × 1/300 × 10.5%

5 902,46 р.

1 278 845,98

28.06.2016

Новая задолженность на 74 262,72 руб.

1 278 845,98

28.06.2016

18.09.2016

83

10.5

1 278 845,98 × 83 × 1/300 × 10.5%

37 150,48 р.

1 278 845,98

19.09.2016

26.09.2016

8

10

1 278 845,98 × 8 × 1/300 × 10%

3 410,26 р.

1 353 924,78

27.09.2016

Новая задолженность на 75 078,80 руб.

1 353 924,78

27.09.2016

26.12.2016

91

10

1 353 924,78 × 91 × 1/300 × 10%

41 069,05 р.

1 429 003,58

27.12.2016

Новая задолженность на 75 078,80 руб.

1 429 003,58

27.12.2016

26.03.2017

90

10

1 429 003,58 × 90 × 1/300 × 10%

42 870,11 р.

1 429 003,58

27.03.2017

27.03.2017

1

9.75

1 429 003,58 × 1 × 1/300 × 9.75%

464,43 р.

1 502 651,45

28.03.2017

Новая задолженность на 73 647,87 руб.

1 502 651,45

28.03.2017

01.05.2017

35

9.75

1 502 651,45 × 35 × 1/300 × 9.75%

17 092,66 р.

1 502 651,45

02.05.2017

18.06.2017

48

9.25

1 502 651,45 × 48 × 1/300 × 9.25%

22 239,24 р.

1 502 651,45

19.06.2017

26.06.2017

8

9

1 502 651,45 × 8 × 1/300 × 9%

3 606,36 р.

1 577 117,63

27.06.2017

Новая задолженность на 74 466,18 руб.

1 577 117,63

27.06.2017

31.08.2017

66

9

1 577 117,63 × 66 × 1/300 × 9%

31 226,93 р.

Сумма неустойки: 489 446,82 руб.

Суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика пени в размере 489 446 рублей 82 копеек. 

В соответствии с требованиями части 3 статьи 110 АПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с открытого акционерного общества «Севертрубопроводстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 26.08.2002, адрес: 629730, ЯНАО, 

<

...>) в пользу Администрации муниципального образования Надымский район (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 19.10.2002, адрес: 629730, ЯНАО, 

<

...>) 1 577 117 рублей 64 копейки задолженности по арендной плате по договору о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) № 1102 от 19.02.2002 по состоянию на 30.06.2017 и 489 446 рублей 82 копейки пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с 26.03.2010 по 31.08.2017.

Всего взыскать – 2 066 564 рубля 46 копеек.

В остальной части иска отказать.

2. Взыскать с открытого акционерного общества «Севертрубопроводстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 26.08.2002, адрес: 629730, ЯНАО, 

<

...>) в доход федерального бюджета 33 333 рубля государственной пошлины.

3. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы  в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

С.В. Соколов